וילה בודדת זו, הממוקמת בעיירת החוף Guardamar del Segura שבקוסטה בלנקה, מציעה שטח מגורים של 178 מ"ר על מגרש של 240 מ"ר. הנכס מוכן למגורים והוא נבנה במקור בשנת 1970, והשלמתו נחשבת סופית. הווילה מתאפיינת באדריכלות מודרנית והיא ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. המיקום משלב קרבה לים התיכון עם השקט של אזור מגורים ותיק, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית הן למגורי קבע והן לחופשות. המחיר המבוקש לווילה זו מתחיל ב-€450,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני של Guardamar del Segura, בקרבה ישירה לקו החוף. שירותים כמו בית מרקחת (248 מ') וסופרמרקטים (309 מ') נמצאים במרחק הליכה. הדבר ממקם את הנכס כמקום מגורים נגיש בתוך מתקני העיירה.
עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 178 מ"ר של שטח מגורים, וילה זו מציעה מקום למשפחות או לאורחים. המגרש בן 240 המ"ר עם בריכת שחייה פרטית וגינה פרטית מאפשר חיים בחוץ ורגיעה, ועונה על הצורך בנוחות ובפרטיות.
הווילה כבר הושלמה, כאשר שנת הבנייה המקורית מתוארכת ל-1970. למרות שהמבנה ותיק, הסטטוס 'מוכן למגורים' משמעו שהנכס ראוי למגורים באופן מיידי, ללא צורך בתקופות המתנה נוספות הקשורות לשלבי בנייה. מצבו תקין ומוכן לשימוש.
מדובר בנכס קיים משנת 1970; הפרויקט אינו פרויקט של בנייה חדשה. אין אזכורים של מגבלות ספציפיות כגון תקופות השכרה חובה או חוקי ועד בית מסוימים בנתונים שסופקו. המיקום עירוני, מה שעשוי להצביע על רעש סביבתי רב יותר מאשר באזורים מבודדים.
Ref: VL697566
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה הזו מתאימה לרוכשים שמעריכים סביבת מגורים ותיקה בחוף הספרדי, עם היתרונות של נכס קיים וקרבה מיידית לשירותים. אנשים המחפשים אורח חיים פעיל יעריכו את הקרבה לחופים (Platja Centre במרחק 404 מ', Platja de La Roqueta במרחק 520 מ') ולמתקני ספורט כמו מגרשי גולף (Club de Golf La Finca במרחק 12 ק"מ). הנכס מתאים למי שמחפש מגורי קבע, בית חופשה מרווח, או השקעה באזור תיירותי אטרקטיבי עם קהילה מוצקה לכל השנה. הימצאותם של שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הופכת אותה לאופציה מתאימה למשפחות או לאירוח אורחים. התכנון היעיל והמתקנים המוצעים, כגון בריכת שחייה פרטית, תומכים בחיים נוחים ונעימים תחת השמש הספרדית, עם כל השירותים העירוניים בהישג יד.
הווילה, שנבנתה במקור ב-1970 ותוחזקה מאז, מציעה 178 מ"ר של שטח מגורים. התכנון הפנימי כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המתוכננים לפונקציונליות ונוחות. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על החומרים בהם נעשה שימוש ורמות הגימור בכל חדר, הסטטוס 'מוכן למגורים' מרמז שהנכס במצב ראוי למגורים. הדגש הוא על חוויית מגורים מעשית ובתחזוקה נמוכה, המתאימה לאקלים חוף. שטח החוץ מצויד בגינה פרטית ובבריכת שחייה פרטית, מה שמעיד על תשומת לב לאיכות החיים בחוץ. הימצאותן של מרפסות שמש, כולל מרפסת גג, מספקת שטח מגורים נוסף והזדמנויות ליהנות מהסביבה. הווילה תוכננה לעמוד בדרישות של נוחות ועמידות באקלים ים תיכוני.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו ב-Guardamar del Segura עומד על €450,000. מדובר בנכס ספציפי, והמחיר משקף את הסוג והמצב המוצעים. לא סופקו פרטים לגבי וריאציות מחיר על בסיס תכנונים או קומות שונות, מכיוון שמדובר בווילה קיימת ויחידה. ההשלמה סופית, כלומר הנכס זמין מיד למגורים או לשימוש לאחר הרכישה, ללא זמן בנייה נוסף.
Guardamar del Segura, השוכנת בשפך נהר הסגורה, מציעה שילוב של חיי חוף ושירותים עירוניים. הווילה ממוקמת באזור עירוני שבו צרכים יומיומיים כמו בית מרקחת (248 מ') וסופרמרקט (309 מ') נגישים ברגל. הדבר יוצר אורח חיים של נוחות ונגישות, שבו קניית מכולת או ביקור בשוק המקומי יכולים להיות חלק אינטגרלי מהשבוע. הימצאותם של 62 מסעדות ו-30 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה קולינרית מקומית תוססת. אוכלוסייה של 18,564 תושבים (2025) מעידה על קהילה קבועה, ששומרת על חיוניות השירותים לכל אורך השנה, גם מחוץ לעונת השיא. יער האורנים הנרחב וחוף החול באורך 11 ק"מ תורמים לסביבה טבעית המציעה הן פנאי והן שקט, ומעשירים את חיי היומיום באפשרויות לטיולים או ביקורים בחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.7°C ו-3,843 שעות שמש בשנה תומכות באורח חיים המכוון לחוץ למשך חלק ניכר מהשנה.
Guardamar del Segura היא רשות מקומית חופית הממוקמת בדרום קוסטה בלנקה. הווילה ממוקמת באזור עירוני, כלומר שירותים כגון חנויות, בתי מרקחת (248 מ') ומסעדות (בטווח 2 ק"מ) נגישים ישירות. הגדרה עירונית זו מאפשרת אורח חיים שבו ניתן לבצע פעילויות יומיומיות רבות ברגל או באופניים, כפי שמעידה הקרבה של השירותים והימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ב-8 קווים. האזור כולל גם מתקני ספורט, לרבות מגרשי גולף במרחק 12 ק"מ ומרכזי ספורט שונים בקרבת מקום. הקרבה לחוף החול באורך 11 ק"מ ולדיונות מספקת הזדמנויות פנאי וסביבה טבעית. אוכלוסייה של 18,564 תושבים מבטיחה קהילה מקומית לכל אורך השנה.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה ב-Guardamar del Segura, עיירת חוף בקוסטה בלנקה. התצוגה מדגישה את קרבתה לחוף, לשירותים העירוניים ואת מיקומה הכללי בתוך פרובינציית אליקנטה, ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Guardamar del Segura שוכנת בדרום קוסטה בלנקה, בתחומי פרובינציית אליקנטה. מדובר בעיירת חוף בשפך נהר הסגורה, מדרום לעיר אליקנטה ומצפון לטורבייחה. הרשות המקומית מתאפיינת ביערות האורנים הנרחבים שלה ובחוף חול ארוך. מיקומה באזור זה מציב אותה בתוך אזור הידוע בתיירות, באקלים ובהזדמנויות פנאי, עם דגש חזק על פעילויות חוף וגולף. הקרבה לנמל התעופה אליקנטה-אלשה (כ-24 ק"מ בקו ישר) מבטיחה נגישות בינלאומית טובה, בעוד התשתית המקומית והשירותים מאפשרים חיים נוחים לכל אורך השנה, ללא קשר לעונה.
הווילה ממוקמת במרחק 404 מ' מ-Platja Centre, 520 מ' מ-Platja de La Roqueta ו-944 מ' מ-Platja Babilònia, מה שמבטיח גישה ישירה לחוף. סופרמרקט נגיש במרחק 309 מ' ובית מרקחת במרחק 248 מ'. מרכזים עירוניים גדולים כמו אליקנטה נגישים בכביש, אם כי המרחק בקו ישר לנמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) הוא כ-24 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כגון Club de Golf La Finca, נמצאים במרחק 12 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת כהלכה עם 50 תחנות ו-8 קווים, ותומכת בניידות בתוך האזור מבלי לחייב רכב לנסיעות יומיומיות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור מתהדר בכ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שמביא לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות בדרך כלל מעל 20°C. מיקומה החופי, בגובה של 33 מטרים מעל פני הים, מספק אקלים נעים עם חורפים קרירים יחסית וקיצים חמים. הימצאותו של יער אורנים גדול ליד החוף תורם לאקולוגיה המקומית ומספק הזדמנויות פנאי. השיפוע לכיוון החוף הוא 7.0%, מה שמעיד על תוואי שטח מתון למדי לכיוון קו המים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של Guardamar del Segura כולל חופים רבים, מהם חמישה זכו באות הדגל הכחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. הווילה נמצאת במרחק קצר מ-Platja de La Roqueta (404 מ') ומ-Platja Centre (520 מ'). מעבר לחופים, האזור מציע פעילויות פנאי שונות, כגון ספורט ימי הזמין לאורך החוף. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, לרבות Club de Golf La Finca במרחק 12 ק"מ ו-Club de Golf Villamartín במרחק 18 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) והבריכה המחוממת Manel Estiarte (1.0 ק"מ) זמינים לפעילות ספורטיבית. הקרבה למרינה Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 ק"מ) מוסיפה אלמנט ימי להצעות הפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
תלול
בסביבתו הקרובה של Guardamar del Segura זמינים פרויקטים שונים ברמות מחיר ובמאפיינים שונים. OASIS GUARDAMAR, גם הוא ב-Guardamar del Segura, מציע דירות החל מ-€332,500, מה שמייצג מחיר התחלתי נמוך יותר, בדרך כלל עבור מתחמי דירות בהשוואה לווילות בודדות. OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales, במחיר החל מ-€475,000, ממוקם בפלח שווה או גבוה יותר, ועשוי לפנות לסוג נכס אחר או ליתרון מיקום. NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva, במחיר החל מ-€453,000, ממוקם מעט רחוק יותר מהחוף ומציע טווח מחירים דומה, מה שמרמז שהמחיר המבוקש של הווילה ב-Guardamar del Segura תואם את השוק עבור סוג הנכס והקרבה הישירה לחוף. התיאור הסובייקטיבי של הווילה הקיימת כ'בלעדית ומודרנית' ו'במצב טוב מאוד, בשימוש מועט' עשוי להצדיק פרמיה בהשוואה לפרויקטים על הנייר או לדירות עם פחות שטח פרטי. עם זאת, שנת הבנייה 1970 מרמזת ש'מודרני' עשוי להתייחס לשיפוצים ולמצב התחזוקה הכללי ולא לבנייה המקורית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID