Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в прибрежном городе Гуардамар-дель-Сегура на Коста-Бланке, предлагает жилое пространство площадью 178 м² на участке 240 м². Недвижимость готова к заселению, первоначальный год постройки, 1970, строительство считается завершённым. Вилла отличается современной архитектурой и расположена в городской среде с инфраструктурой в пешей доступности. Местоположение сочетает близость к Средиземному морю с тишиной сложившегося жилого района, что делает её привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для отпусков. Цена этой виллы, от 450 000 €.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Гуардамар-дель-Сегура, прямо на побережье. Такие объекты инфраструктуры, как аптека (248 м) и супермаркеты (309 м), находятся в пешей доступности. Это позиционирует недвижимость как доступное жильё в черте города с развитой инфраструктурой.
С 3 спальнями и 3 ванными комнатами, распределёнными по 178 м² жилой площади, эта вилла предлагает пространство для семьи или гостей. Участок 240 м² с собственным бассейном и садом располагает к жизни на открытом воздухе и отдыху, отвечая желаниям комфорта и уединения.
Вилла уже достроена, первоначальный год постройки, 1970. Хотя конструкция не новая, статус «готова к заселению» означает, что недвижимость сразу пригодна для проживания, без ожидания, связанного с этапами строительства. Её состояние функционально и готово к использованию.
Это существующая недвижимость 1970 года; проект не является новостройкой. В предоставленных данных нет упоминаний конкретных ограничений, таких как обязательные сроки аренды или особые правила жилого комплекса. Местоположение городское, что может означать больше окружающего шума, чем в уединённых районах.
Ref: VL697566
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит покупателям, которые ценят сложившуюся жилую среду на испанском побережье с преимуществами готовой недвижимости и непосредственной близостью к инфраструктуре. Любители активного образа жизни оценят близость к пляжам (Platja Centre в 404 м, Platja de La Roqueta в 520 м) и спортивным объектам, таким как поля для гольфа (Club de Golf La Finca в 12 км). Недвижимость подходит тем, кто ищет постоянное жильё, просторный дом для отпусков или инвестицию в туристически привлекательный регион с устойчивым круглогодичным сообществом. Наличие трёх спален и трёх ванных комнат делает её подходящим вариантом для семей или для приёма гостей. Рациональная планировка и предлагаемые удобства, такие как собственный бассейн, поддерживают комфортную и приятную жизнь под испанским солнцем со всей городской инфраструктурой под рукой.
Вилла, первоначально построенная в 1970 году и поддерживаемая с тех пор, предлагает 178 м² жилой площади. Внутренняя планировка включает три спальни и три ванные комнаты, продуманные для функциональности и комфорта. Хотя конкретные детали о материалах и уровнях отделки по комнатам не предоставлены, статус «готова к заселению» означает, что недвижимость находится в пригодном для проживания состоянии. Акцент сделан на практичном и неприхотливом в уходе проживании, подходящем для прибрежного климата. Открытая территория оснащена садом и собственным бассейном, что указывает на внимание к качеству жизни на открытом воздухе. Наличие террас, включая террасу на крыше, даёт дополнительное жизненное пространство и возможность наслаждаться окружением. Вилла спроектирована так, чтобы отвечать требованиям комфорта и долговечности в средиземноморском климате.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы в Гуардамар-дель-Сегура составляет 450 000 €. Речь идёт о конкретной недвижимости, и цена отражает предлагаемый тип и состояние. Детали о вариациях цены в зависимости от конфигураций или этажей не предоставлены, поскольку это существующая индивидуальная вилла. Строительство завершено, то есть недвижимость сразу доступна для проживания или использования после покупки, без дополнительного времени на строительство.
Гуардамар-дель-Сегура, расположенный в устье реки Сегура, сочетает жизнь на побережье с городской инфраструктурой. Вилла находится в городской зоне, где ежедневные потребности, аптека (248 м) и супермаркет (309 м), удовлетворяются пешком. Это создаёт ритм удобства и доступности, где покупки в магазине или визит на местный рынок могут быть естественной частью недели. Наличие 62 ресторанов и 30 кафе в радиусе 2 км говорит о живой местной гастрономической сцене. Население в 18 564 жителя (2025) указывает на постоянное сообщество, поддерживающее активность инфраструктуры круглый год, даже вне высокого сезона. Обширный сосновый лес и песчаный пляж длиной 11 км формируют природную среду, предлагающую как отдых, так и тишину, обогащая повседневную жизнь возможностями для прогулок или походов на пляж. Среднегодовая температура 18,7 °C и 3 843 солнечных часа в год поддерживают образ жизни на открытом воздухе большую часть года.
Гуардамар-дель-Сегура, прибрежный муниципалитет на юге Коста-Бланки. Вилла расположена в городской зоне, что означает прямой доступ к инфраструктуре: магазинам, аптекам (248 м) и ресторанам (в пределах 2 км). Такая городская среда способствует образу жизни, при котором многие повседневные дела можно выполнять пешком или на велосипеде, о чём говорит близость сервисов и наличие 50 остановок общественного транспорта на 8 маршрутах. В районе также есть спортивные объекты, включая поля для гольфа в 12 км и различные спортивные центры поблизости. Близость песчаного пляжа длиной 11 км и дюн предлагает возможности для отдыха и природную среду. Население в 18 564 жителя обеспечивает наличие местного сообщества в течение всего года.
Эта карта показывает расположение виллы в Гуардамар-дель-Сегура, прибрежном городе на Коста-Бланке. Вид подчёркивает её близость к пляжу, городской инфраструктуре и общее положение в провинции Аликанте, Испания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура расположен на юге Коста-Бланки, в провинции Аликанте. Это прибрежный город в устье реки Сегура, к югу от города Аликанте и к северу от Торревьехи. Муниципалитет характеризуется обширными сосновыми лесами и длинным песчаным пляжем. Расположение в этом регионе помещает его в зону, известную туризмом, климатом и возможностями отдыха, с сильным акцентом на пляжный отдых и гольф. Близость аэропорта Аликанте-Эльче (примерно 24 км по прямой) обеспечивает хорошую международную доступность, а местная инфраструктура и удобства способствуют комфортной круглогодичной жизни независимо от сезона.
Вилла расположена в 404 м от Platja Centre, в 520 м от Platja de La Roqueta и в 944 м от Platja Babilònia, что обеспечивает прямой доступ к пляжу. Супермаркет находится в 309 м, аптека, в 248 м. Крупные городские центры, такие как Аликанте, доступны по автодороге, а расстояние по прямой до аэропорта Аликанте-Эльче (ALC) составляет примерно 24 км. Ближайшие поля для гольфа, такие как Club de Golf La Finca, находятся в 12 км. Общественный транспорт представлен достаточно хорошо: 50 остановок и 8 маршрутов, что поддерживает мобильность в регионе и не обязывает пользоваться автомобилем для ежедневных поездок.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,7 °C. В районе примерно 3 843 солнечных часа в год, благодаря чему купальный сезон длится около 5 месяцев, а температура воды обычно держится выше 20 °C. Прибрежное расположение на высоте 33 метров над уровнем моря обеспечивает приятный климат с относительно мягкой зимой и тёплым летом. Наличие большого соснового леса вблизи побережья способствует местной экологии и даёт возможности для отдыха. Уклон в сторону пляжа составляет 7,0%, что указывает на пологий холмистый рельеф к береговой линии.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Гуардамар-дель-Сегура включает множество пляжей, в том числе пять, удостоенных «Голубого флага»: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Вилла находится в небольшом удалении от Platja de La Roqueta (404 м) и Platja Centre (520 м). Помимо пляжей, район предлагает разнообразный активный отдых, например водные виды спорта вдоль побережья. Любителям гольфа доступны несколько полей поблизости, включая Club de Golf La Finca в 12 км и Club de Golf Villamartín в 18 км. Кроме того, для занятий в помещении доступны спортивные центры, такие как Gimnasio Olimpus (0,6 км) и подогреваемый бассейн Manel Estiarte (1,0 км). Близость яхтенной марины Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 км) дополняет возможности для отдыха занятиями яхтингом.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Крутой
В непосредственной близости от Гуардамар-дель-Сегура доступны различные проекты с разными ценовыми уровнями и характеристиками. OASIS GUARDAMAR, также в Гуардамар-дель-Сегура, предлагает апартаменты от 332 500 €, представляя более низкую входную цену, что типично для апартаментных комплексов по сравнению с отдельно стоящими виллами. OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе по цене от 475 000 € позиционируется в схожем или более высоком сегменте, вероятно ориентируясь на другой тип недвижимости или преимущество местоположения. NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэве по цене от 453 000 € расположена чуть дальше от побережья и предлагает сопоставимый ценовой диапазон, что позволяет заключить, что запрашиваемая цена виллы в Гуардамар-дель-Сегура соответствует рынку для её типа недвижимости и прямого прибрежного расположения. Субъективное описание существующей виллы как «эксклюзивной и современной» и «в очень хорошем состоянии, редко используемой» может обосновывать премию по сравнению с проектами, которые ещё предстоит построить, или апартаментами с меньшим частным пространством. Однако год постройки 1970 означает, что «современность» может относиться к реновациям и общему состоянию обслуживания, а не к первоначальному строительству.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID