コスタ・ブランカの海岸沿いの町グアダマール・デル・セグーラに位置するこの独立型ヴィラは、240 m²の敷地面積に178 m²の建物面積（m²）を提供します。この物件は即入居可能で、もともと1970年に建築され、工事は完了済みとされています。ヴィラはモダンな建築様式が特徴で、徒歩圏内に生活施設が揃った市街地環境にあります。地中海への近さと落ち着いた住宅街の静けさを兼ね備えた立地により、常設住宅としてもバカンス滞在としても魅力的な選択肢です。このヴィラの価格は最低販売価格450,000ユーロからです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはグアダマール・デル・セグーラの市街地ゾーン、海岸線のすぐ近くに位置しています。薬局（248 m）やスーパーマーケット（309 m）などの生活施設が徒歩圏内にあり、町の施設のそばにある住みやすい住居といえます。
3つの寝室と3つの浴室を備え、178 m²の居住空間に広がるこのヴィラは、家族や来客のための空間を提供します。専用プールと庭を備えた240 m²の敷地は、屋外での暮らしとくつろぎを可能にし、快適さとプライバシーへの希望に応えます。
ヴィラはすでに完成しており、元の建築年は1970年にさかのぼります。建物は経年していますが、「完成済み」は追加の建築工程や待ち時間なしにすぐ住める状態であることを意味します。機能的であり、すぐに使用可能な状態です。
これは1970年築の中古物件であり、新築物件の開発プロジェクトではありません。提供されたデータには、賃貸義務期間や特定の管理規約といった制限についての記載はありません。市街地という立地のため、閑静な地域に比べると周囲の騒音は多くなる可能性があります。
Ref: VL697566
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペイン沿岸の成熟した住宅環境と、中古物件ならではの利点、生活施設への至近距離を重視する買い手に適しています。アクティブなライフスタイルを求める方には、ビーチ（Platja Centreまで404 m、Platja de La Roquetaまで520 m）やゴルフ場（Club de Golf La Fincaまで12 km）などのスポーツ施設への近さが喜ばれるでしょう。常設住宅、長期の別荘、あるいは一年を通じて確固たるコミュニティを持つ観光魅力あふれる地域への投資を探している方にも適しています。3つの寝室と3つの浴室を備えるため、家族での暮らしや来客の受け入れに適した選択肢です。効率的な間取りと専用プールなどの設備は、都市の利便性すべてが手の届くところにある、スペインの太陽の下での快適で楽しい暮らしを支えます。
1970年に建築され、以来維持されてきたこのヴィラは、178 m²の居住空間を提供します。内部の間取りは機能性と快適さを重視した3つの寝室と3つの浴室で構成されています。使用された素材や部屋ごとの仕上げのグレードについての具体的な詳細は提示されていませんが、「完成済み」の状態は住居として使用可能な状態にあることを意味します。実用的で手入れのしやすい住まい体験が重視されており、海岸の気候に適しています。屋外エリアには庭と専用プールが備わり、屋外での暮らしの質への配慮がうかがえます。ルーフテラスを含むテラスの存在は、追加の生活空間と周囲の環境を楽しむ機会を提供します。ヴィラは地中海性気候における快適性と耐久性の要求に応える設計です。
グアダマール・デル・セグーラにあるこの独立型ヴィラの売出価格は450,000ユーロに設定されています。これは特定の物件を指し、価格は提示されるタイプと状態の目安です。既存の単独のヴィラであるため、間取りや階による価格差についての詳細はありません。工事は完了しており、購入後はさらなる建築期間なしに、即座に居住または使用が可能です。
セグーラ川の河口に位置するグアダマール・デル・セグーラは、海岸暮らしと都市の利便性を融合させた町です。ヴィラは市街地にあり、薬局（248 m）やスーパーマーケット（309 m）などの日常の必需品が徒歩で手に入ります。買い物や地元の市場への訪問が週の暮らしに自然に組み込まれる、便利でアクセスしやすい生活リズムが生まれます。半径2 km以内に62軒のレストランと30軒のカフェがあり、活気ある地元のグルメシーンを物語っています。人口18,564人（2025年）は常設のコミュニティを示し、オフシーズンでも一年を通じて施設が賑わい続けます。広大な松林と全長11 kmの砂浜は、散歩やビーチ訪問といった選択肢で日常を豊かにする、レクリエーションと静けさの両方を備えた自然環境をもたらします。年平均気温18.7°C、年間3,843時間の日照は、一年の大部分を屋外中心のライフスタイルで過ごせることを支えています。
グアダマール・デル・セグーラはコスタ・ブランカ南部に位置する海岸沿いの自治体です。ヴィラは市街地ゾーンにあり、店舗、薬局（248 m）、レストラン（2 km以内）などの施設に直接アクセスできます。この都市的環境は、施設の近さと8路線50か所の公共交通機関の停留所の存在が示すように、多くの日常活動を徒歩や自転車で行えるライフスタイルを可能にします。地域には12 km先のゴルフ場や近隣の各種スポーツセンターなど、スポーツ施設も充実しています。全長11 kmの砂浜と砂丘への近さは、レクリエーションの機会と自然環境を提供します。18,564人の住民が、一年を通じた地元コミュニティを支えています。
この地図は、コスタ・ブランカの海岸沿いの町グアダマール・デル・セグーラにおけるヴィラの位置を表示しています。ビーチへの近さ、都市の生活施設、およびスペイン・アリカンテ県内での全体的な位置が示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダマール・デル・セグーラはコスタ・ブランカ南部、アリカンテ県に位置しています。セグーラ川の河口にある海岸沿いの町で、アリカンテ市の南、トルレビエハの北にあります。自治体は広大な松林と長い砂浜が特徴です。この地域での立地は、ビーチとゴルフに重点を置いた、観光、気候、レクリエーションで知られるエリア内に位置することを意味します。アリカンテ＝エルチェ空港（直線距離約24 km）への近さは優れた国際的アクセスを確保し、地元のインフラと生活施設はシーズンを問わない快適な一年間の暮らしを支えています。
ヴィラはPlatja Centreから404 m、Platja de La Roquetaから520 m、Platja Babilòniaから944 mの場所にあり、ビーチへの直接アクセスが確保されています。スーパーマーケットは309 m、薬局は248 mで利用できます。アリカンテなどの大きな都市中心部へは道路でアクセスでき、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までの直線距離は約24 kmです。最寄りのゴルフ場、たとえばClub de Golf La Fincaは12 km先にあります。公共交通機関は50か所の停留所と8路線で十分に整備されており、日常の移動で必ずしも車を必要としない地域内の移動性を支えています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダマール・デル・セグーラは年平均気温18.7°Cの地中海性気候に恵まれています。この地域は年間約3,843時間の日照に恵まれ、水温が通常20°Cを上回る約5か月間の海水浴シーズンをもたらします。海抜33 mの海岸沿いという立地は、比較的穏やかな冬と暖かい夏という快適な気候をもたらします。海岸近くに広がる大きな松林は地元の生態系に貢献し、レクリエーションの機会も提供しています。ビーチに向かう勾配は7.0%で、海岸線へと緩やかに起伏する地形を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアダマール・デル・セグーラの海岸線には数多くのビーチがあり、そのうちCentre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta、Ortigues-Campoの5つがブルーフラッグ賞を受賞しています。ヴィラはPlatja de La Roqueta（404 m）とPlatja Centre（520 m）のすぐ近くにあります。ビーチのほか、海岸沿いで楽しめるウォータースポーツなど、さまざまなレクリエーション活動が可能です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Finca（12 km）やClub de Golf Villamartín（18 km）など、複数のコースが近隣にあります。さらに、Gimnasio Olimpus（0.6 km）や温水プールのPiscina climatitzada Manel Estiarte（1.0 km）などのスポーツセンターが、屋内スポーツのために利用できます。Port Esportiu Marina de les Dunes（3.2 km）の近さは、レクリエーションの選択肢にマリン要素を加えています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
急勾配
グアダマール・デル・セグーラのすぐ近隣では、価格帯や特徴の異なるさまざまなプロジェクトが利用可能です。同じくグアダマール・デル・セグーラにあるOASIS GUARDAMARは332,500ユーロからのマンションを提供しており、独立型ヴィラと比べて低い購入価格帯を示す、典型的なマンション複合施設です。ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは475,000ユーロからで、同等かそれ以上のセグメントに位置し、異なる物件タイプや立地上の優位性を狙っている可能性があります。ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAは453,000ユーロからで、やや内陸に位置し類似の価格帯を示しており、グアダマール・デル・セグーラのヴィラの売出価格は物件タイプと直接の海岸接近性に対して市場に沿ったものと考えられます。既存のヴィラを「エクスクルーシブでモダン」「使用頻度が少なく非常に良好な状態」という主観的な説明は、まだ建設されていないプロジェクトや専用空間の少ないマンションと比較してプレミアムを正当化する可能性があります。ただし、1970年の建築年は、「モダン」が元の建築ではなく改修と全体的な維持状態を指す可能性を示唆しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID