تقع هذه الفيلا المستقلة في بلدة غواردامار ديل سيغورا الساحلية على كوستا بلانكا، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 178 م² على قطعة أرض بمساحة 240 م². العقار جاهز للسكن ويعود تاريخه الأصلي إلى عام 1970، ويُعتبر إنجازه نهائيًا. تتميز الفيلا بمعمارية حديثة وتقع في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يجمع الموقع بين القرب من البحر الأبيض المتوسط وهدوء منطقة سكنية راسخة، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة ولقضاء العطلات على حد سواء. يبدأ السعر الإرشادي لهذه الفيلا من 450,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية من غواردامار ديل سيغورا، مباشرة على الساحل. مرافق مثل الصيدلية (248 م) والسوبرماركت (309 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذا يجعل العقار مكان إقامة يسهل الوصول إلى مرافقه ضمن البلدة.
مع 3 غرف نوم و3 حمّامات موزعة على 178 م² من مساحة المعيشة، توفر هذه الفيلا مساحة كافية للعائلات أو الضيوف. قطعة الأرض البالغة 240 م² مع مسبح خاص وحديقة تتيح الحياة في الهواء الطلق والاسترخاء، وتلبي رغبات الراحة والخصوصية.
الفيلا مكتملة بالفعل، مع عام بناء أصلي يعود إلى 1970. على الرغم من أن الهيكل قديم نسبيًا، فإن حالة «الجهوزية» تعني أن العقار صالح للسكن فورًا، دون الحاجة إلى فترات انتظار إضافية مرتبطة بمراحل البناء. حالتها عملية وجاهزة للاستخدام.
هذا عقار قائم منذ عام 1970؛ وليس تطويرًا جديدًا. لا توجد إشارات إلى قيود محددة مثل فترات إيجار إلزامية أو قواعد مشتركة معينة في البيانات المقدمة. الموقع حضري، مما قد يعني ضوضاء محيطة أكبر مقارنة بالمناطق المعزولة.
Ref: VL697566
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يقدّرون بيئة سكنية راسخة على الساحل الإسباني، مع مزايا عقار قائم وقرب فوري من المرافق. سيقدّر الباحثون عن نمط حياة نشط القرب من الشواطئ (بلايا سنتر على بعد 404 م، بلايا دي لا روكيتا على بعد 520 م) والمرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف (نادي جولف لا فينكا على بعد 12 كم). العقار مناسب لمن يبحثون عن إقامة دائمة، أو منزل عطلة ممتد، أو استثمار في منطقة جذابة سياحيًا مع مجتمع قوي على مدار العام. وجود ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات أو لاستقبال الضيوف. التوزيع العملي والمرافق المتاحة، مثل مسبح خاص، تدعم حياة مريحة وسارة تحت الشمس الإسبانية، مع كل وسائل المدينة في متناول اليد.
الفيلا، المبنية أصلاً في عام 1970 والتي جرت صيانتها منذ ذلك الحين، توفر 178 م² من مساحة المعيشة. يشمل التخطيط الداخلي ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، مصممة للعملية والراحة. في حين أن تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة ومستويات التشطيب في كل غرفة غير متوفرة، فإن حالة «الجهوزية» تعني أن العقار في حالة صالحة للسكن. التركيز على تجربة معيشة عملية وقليلة الصيانة، مناسبة للمناخ الساحلي. المساحة الخارجية مجهزة بحديقة ومسبح خاص، مما يدل على الاهتمام بجودة الحياة في الهواء الطلق. وجود الشرفات، بما فيها تراس علوي، يوفر مساحة معيشة إضافية وفرصًا للاستمتاع بالمحيط. صُممت الفيلا لتلبية متطلبات الراحة والمتانة في مناخ متوسطي.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في غواردامار ديل سيغورا محدد عند 450,000 يورو. يشير هذا إلى عقار محدد، والسعر إرشادي للنوع والحالة المعروضة. لا توجد تفاصيل مقدمة بشأن اختلافات الأسعار حسب التشكيلات أو الطوابق المختلفة، لأنها فيلا فردية قائمة. الإنجاز نهائي، مما يعني أن العقار متاح فورًا للسكن أو الاستخدام بعد الشراء، دون أي وقت بناء إضافي.
غواردامار ديل سيغورا، الواقعة عند مصب نهر سيغورا، تقدم مزيجًا من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. تقع الفيلا في منطقة حضرية حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الاحتياجات اليومية مثل الصيدلية (248 م) والسوبرماركت (309 م). هذا يخلق إيقاعًا من الراحة وسهولة الوصول، حيث يمكن أن يكون التسوق أو زيارة السوق المحلي جزءًا أساسيًا من الأسبوع. وجود 62 مطعمًا و30 مقهى ضمن نطاق 2 كم يشير إلى مشهد طهوي محلي نابض بالحياة. عدد السكان البالغ 18,564 نسمة (2025) يدل على مجتمع دائم، يبقي المرافق نشطة على مدار العام، حتى خارج موسم الذروة. غابة الصنوبر الواسعة والشاطئ الرملي الذي يمتد 11 كم يساهمان في بيئة طبيعية توفر الترفيه والهدوء معًا، وتثري الحياة اليومية بخيارات النزهات أو زيارات الشاطئ. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.7 درجة مئوية و3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يدعمان أسلوب حياة يركز على الهواء الطلق لجزء كبير من العام.
غواردامار ديل سيغورا بلدية ساحلية تقع في جنوب كوستا بلانكا. تقع الفيلا في منطقة حضرية، مما يعني أن المرافق مثل المتاجر والصيدليات (248 م) والمطاعم (ضمن 2 كم) متاحة مباشرة. هذا الإعداد الحضري يسهّل نمط حياة يمكن فيه أداء العديد من الأنشطة اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، كما يدل على ذلك قرب الخدمات ووجود 50 موقفًا للنقل العام عبر 8 خطوط. تتميز المنطقة أيضًا بمرافق رياضية، بما في ذلك ملاعب جولف على بعد 12 كم ومراكز رياضية متنوعة قريبة. القرب من الشاطئ الرملي الذي يمتد 11 كم والكثبان يوفر فرصًا ترفيهية وبيئة طبيعية. عدد السكان البالغ 18,564 نسمة يضمن وجود مجتمع محلي على مدار العام.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في غواردامار ديل سيغورا، بلدة ساحلية على كوستا بلانكا. يبرز العرض قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، وموقعها العام ضمن مقاطعة أليكانتي، إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواردامار ديل سيغورا في جنوب كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة أليكانتي. إنها بلدة ساحلية عند مصب نهر سيغورا، جنوب مدينة أليكانتي وشمال توريفيا. تتميز البلدية بغابات الصنوبر الواسعة وشاطئ رملي طويل. موقعها في هذه المنطقة يضعها ضمن منطقة معروفة بالسياحة والمناخ والفرص الترفيهية، مع تركيز قوي على أنشطة الشاطئ والجولف. قرب مطار أليكانتي-إلتشي (حوالي 24 كم في خط مستقيم) يضمن إمكانية وصول دولية جيدة، بينما تسهّل البنية التحتية والمرافق المحلية حياة مريحة على مدار العام، بغض النظر عن الموسم.
تقع الفيلا على بعد 404 م من بلايا سنتر، و520 م من بلايا دي لا روكيتا، و944 م من بلايا بابيلونيا، مما يضمن الوصول المباشر إلى الشاطئ. يمكن الوصول إلى سوبرماركت على بعد 309 م وصيدلية على بعد 248 م. المراكز الحضرية الأكبر مثل أليكانتي متاحة عبر الطريق، على الرغم من أن المسافة المستقيمة إلى مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) تبلغ حوالي 24 كم. أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي جولف لا فينكا، تقع على بعد 12 كم. النقل العام ممثل جيدًا مع 50 موقفًا و8 خطوط، مما يدعم التنقل داخل المنطقة دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة للسفر اليومي.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يؤدي إلى موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبقى عادة فوق 20 درجة مئوية. موقعها الساحلي، على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر مناخًا لطيفًا مع شتاء معتدل نسبيًا وصيف دافئ. وجود غابة صنوبر كبيرة قرب الساحل يساهم في البيئة المحلية ويوفر فرصًا ترفيهية. الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 7.0%، مما يدل على تضاريس متموجة بلطف باتجاه خط الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز ساحل غواردامار ديل سيغورا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك خمسة شواطئ حصلت على جائزة العلم الأزرق: سنتر، دي فيفرس، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيغيس-كامبو. تقع الفيلا على مسافة قصيرة من بلايا دي لا روكيتا (404 م) وبلايا سنتر (520 م). إلى جانب الشواطئ، توفر المنطقة أنشطة ترفيهية متنوعة، مثل الرياضات المائية المتاحة على طول الساحل. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي جولف لا فينكا على بعد 12 كم ونادي جولف فيلامارتين على بعد 18 كم. علاوة على ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) ومسبح مانييل إستيارتي المُدفّأ (1.0 كم) للرياضات الداخلية. قرب مارينا بورت إسبورتيو مارينا دي ليز دونز (3.2 كم) يضيف عنصرًا بحريًا إلى العروض الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
حاد
في محيط غواردامار ديل سيغورا المباشر، تتوفر مشاريع متنوعة بأسعار وخصائص مختلفة. أوايسز غواردامار، الواقع أيضًا في غواردامار ديل سيغورا، يقدم شققًا تبدأ من 332,500 يورو، مما يمثل سعر دخول أقل، وهو معتاد للمجمعات السكنية الشققية مقارنة بالفلل المستقلة. أوشانيك أبارتمنتز في روخالس، بأسعار تبدأ من 475,000 يورو، يتموضع في فئة مماثلة أو أعلى، ربما مستهدفًا نوعًا مختلفًا من العقارات أو ميزة موقعية. نويفا دايا فيلا في دايا نويفا، بأسعار تبدأ من 453,000 يورو، تقع في الداخل قليلًا وتقدم نطاقًا سعريًا مماثلًا، مما يشير إلى أن السعر المطلوب للفيلا في غواردامار ديل سيغورا متوافق مع السوق لنوع العقار وقربه المباشر من الساحل. الوصف الذاتي للفيلا القائمة بأنها «حصرية وحديثة» و«في حالة جيدة جدًا، قليلة الاستخدام» قد يبرر علاوة سعرية مقارنة بالمشاريع التي لم تُبن بعد أو الشقق ذات المساحات الخاصة الأقل. ومع ذلك، فإن عام البناء 1970 يعني أن وصف «حديث» قد يشير إلى التجديدات وحالة الصيانة العامة وليس إلى البناء الأصلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID