تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 335 مترًا مربعًا والمبنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1400 متر مربع في Hacienda Las Chapas، ماربيا، وتوفر مساحة معيشة واسعة مع 5 غرف نوم و 4 حمامات. الفيلا تواجه الجنوب وتوفر إطلالات على البحر والجبل والريف، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. العقار في حالة جيدة، مع مسبح خاص وتراس مغطى وخزائن مدمجة، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والرفاهية. موقعها المتميز يجعلها خيارًا جذابًا، حيث تقع بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس والغابات، بينما تكون قريبة أيضًا من البحر، مما يوفر جوهر الحياة المتوسطية.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (إيستيبونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إيستيبونا، تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (بنالمادينا، تبدأ من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في Hacienda Las Chapas (تبدأ من 2,495,000 يورو) شريحة العقارات الفاخرة في المنطقة. على الرغم من السعر الأعلى، فإن أبعادها الواسعة (335 مترًا مربعًا) و 5 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1400 مترًا مربعًا، توفر قيمة كبيرة. بالمقارنة مع النطاقات السعرية في إيستيبونا وبنالمادينا، فإن هذه الفيلا موجهة نحو المشترين الذين يبحثون عن مساكن أكبر وأكثر خصوصية وفخامة. قربها من وسائل الراحة الرئيسية في ماربيا، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية، يميزها عن العقارات الأخرى التي قد تركز أكثر على نمط الحياة المنتجعي على الواجهة البحرية. يتماشى التوجيه الجنوبي، وإطلالات البحر والجبل والريف، والمسبح الخاص مع موقعها وسعرها. ومع ذلك، مقارنة بالعقارات الأقل تكلفة، فإن سعرها المرتفع يعني أنها تجذب في المقام الأول المشترين الأثرياء ذوي الميزانيات والتفضيلات المحددة. قد يوفر ترخيص الإشغال الأول وإمكانية تأجير العطلات أيضًا جاذبية إضافية للمستثمرين، على الرغم من أنه يجب موازنة ذلك مع قيمة المعيشة طويلة الأجل التي يقدمها العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجتمع Hacienda Las Chapas الناضج، وهو حي مرغوب فيه معروف ببيئته الهادئة وموقعه المتميز. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر المحلية والمطاعم والشواطئ، مما يوفر للسكان الراحة وسهولة الوصول. كما أن المنطقة قريبة من المدارس والغابات الخضراء، مما يوفر بيئة مثالية للعائلات وعشاق الطبيعة.
تتميز هذه الفيلا بـ 5 غرف نوم و 4 حمامات، وتوفر مساحة واسعة لتلبية الاحتياجات المعيشية المتنوعة. سواء كانت عائلة كبيرة، أو استضافة الضيوف، أو الحاجة إلى مكتب منزلي، فإن التخطيط الواسع يوفر المرونة. يوفر المسبح الخاص والشرفة المغطاة فرصًا رائعة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يضمن التوجيه الجنوبي الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، بينما تضيف المناظر الطبيعية للبحر والجبل والريف إلى جاذبية العقار.
على الرغم من عدم تحديدها صراحة كمشروع جديد، إلا أن الفيلا في حالة جيدة، مما يشير إلى صيانتها بشكل جيد. تحتوي على ترخيص الإشغال الأول، والذي يعني عادةً أن العقار يفي بمعايير البناء الحالية، مما يمكّن المالكين الجدد من التقدم بطلب للحصول على ترخيص سياحي.
يقع العقار في منطقة حضرية، ولكنه ليس على الخط الأمامي للشاطئ، حيث يبعد حوالي 1.5 كم عن أقرب شاطئ. في حين أنه قريب من ملاعب الجولف، إلا أن ليس كل فيلا تواجه ملعب الجولف مباشرة. يوجد مسبح خاص، ولكن لا يوجد مسبح مشترك أو مرافق مجتمعية. العقار موجه نحو الجنوب، ولكنه قد يكون في الظل خلال أجزاء معينة من اليوم.
تتناسب هذه الفيلا المنفصلة في Hacienda Las Chapas مع أولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع وعملي في موقع متميز في ماربيا. إذا كنت تبحث عن منزل عائلي يمكن لـ 5 غرف نوم و 4 حمامات استيعاب عائلة كبيرة بسهولة، مع مساحة واسعة للتجمعات والترفيه، فهذه الفيلا مناسبة. بالنسبة لأولئك الذين يسعون للحصول على منزل ثانٍ أو منزل لقضاء العطلات، فإن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية يجعلها خيارًا مثاليًا. كما أن ترخيص الإشغال الأول والقدرة على الحصول على ترخيص سياحي يجعلانها خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن فرصة لتحقيق عائد إيجار مرتفع. إذا كنت تقدر التوجيه الجنوبي، وإطلالات على البحر والجبل، ومرافق مثل المسبح الخاص والشرفة المغطاة، فإن هذه الفيلا تلبي توقعاتك. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من المدارس والغابات يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال.
توصف الفيلا بأنها في حالة جيدة، مما يشير إلى صيانتها بشكل جيد. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة، فإن مصطلح "حالة جيدة" يشير عادةً إلى أن العقار قد تم الاعتناء به جيدًا وهو صالح للسكن. يشير وجود نظام التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء (الساخن/البارد)، والخزائن المدمجة، والشرفة الخاصة، إلى التركيز على الراحة والوظائف. كما يعزز التوجيه الجنوبي، بالإضافة إلى إطلالات البحر والجبل والريف، من جودة المعيشة. يضمن ترخيص الإشغال الأول عادةً أن العقار يفي بمعايير البناء الحالية، مما يوفر راحة البال للمالكين الجدد.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة في Hacienda Las Chapas 2,495,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ماربيا، وأبعادها الواسعة (335 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية و 1400 مترًا مربعًا من الأرض)، وتكوينها المكون من 5 غرف نوم و 4 حمامات. الفيلا مواجهة للجنوب وتوفر إطلالات على البحر والجبل والريف، وهي مجهزة بمسبح خاص وشرفة مغطاة. مع ترخيص الإشغال الأول، يتمتع المالكون الجدد بالقدرة على الحصول على ترخيص سياحي واستخدام العقار للإيجارات السياحية، مما قد يولد تدفقًا إضافيًا للإيرادات. يمثل هذا العقار فرصة للحصول على عقار راقٍ في المنطقة، ويتوافق تسعيره مع المساحة والمرافق والموقع الذي يقدمه.
تجسد الحياة في Hacienda Las Chapas جوهر البحر الأبيض المتوسط، حيث تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء المحيط بالطبيعة. يقع مكان الإقامة بشكل استراتيجي على مسافة قريبة من المتاجر المحلية والمطاعم والصيدليات، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الأماكن الخارجية، توفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو، على بعد 1.5 كم فقط، شمسًا ورملًا وبحرًا. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، مع وجود ملاعب مرموقة مثل Cabopino Golf و Santa María Golf & Country Club في مكان قريب. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع مناظر خلابة للبحر والجبل والريف، مما يوفر متعة بصرية للسكان. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، ويصل متوسط ساعات سطوع الشمس إلى 3851 ساعة سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر.
تتميز Hacienda Las Chapas بكونها مجتمعًا نابضًا بالحياة يقدم مزيجًا من الراحة والهدوء. يمكن للمقيمين الاستمتاع بجميع وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى في حدود 2 كم. هذا يضمن تلبية الاحتياجات والرغبات اليومية. يضم الحي أيضًا 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام للمقيمين. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.3 كم، مما يوفر الراحة للنقل المستدام. توفر صيدلية تقع على بعد 1.8 كم راحة إضافية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الشاطئ (الأقرب هو بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 0.6 كم فقط)، وإطلالاتها على البحر والجبل والريف، تخلق بيئة معيشة خلابة وممتعة.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Hacienda Las Chapas، وهو حي مرموق في ماربيا، الأندلس، جنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الخط الساحلي، والشواطئ الرئيسية (مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو)، وملاعب الجولف (مثل Cabopino Golf)، ووسائل الراحة الأخرى (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات). تحدد الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إليه.
تقع Hacienda Las Chapas في قلب كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. ماربيا وجهة مشهورة دوليًا، تشتهر بشواطئها الخلابة وأسلوب حياتها الفاخر وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة في مقاطعة مالاغا، بالقرب من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا، مما يسهل السفر الدولي. تقع Hacienda Las Chapas في منطقة هادئة نسبيًا، ولكنها قريبة من وسائل الراحة الرئيسية في ماربيا، مما يوفر للمقيمين مزيجًا من الراحة والهدوء. يتيح لها موقعها الوصول بسهولة إلى المدن الشهيرة الأخرى في كوستا ديل سول مثل إستيونا، وكالاخوندا، وبنالمادينا. يضيف الجمال الطبيعي للمنطقة، بما في ذلك الجبال القريبة والبحر الأبيض المتوسط، إلى جاذبيتها كوجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب الحياة المتوسطي.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث تبعد بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو 1.5 كم و 1.6 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Cabopino Golf على بعد 1.2 كم و Santa María Golf & Country Club على بعد 2.1 كم. تقع محلات السوبر ماركت (149 م) والصيدليات (1.8 كم) والمستشفيات (6.6 كم) في أماكن قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع المطارات في مكان مناسب، حيث يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول (30 كم)، بينما يقع مطار جبل طارق (حوالي 58 كم) ومطار أليكانتي-إلش (حوالي 430 كم) على بعد مسافة أبعد قليلاً. وسائل النقل العام وفيرة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات توفر خيارات متنوعة للتنقل. بالنسبة لسائقي السيارات، توفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.3 كم راحة لأولئك الذين يهتمون بالنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Hacienda Las Chapas بمناخ متوسطي ممتع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، بمتوسط درجات حرارة قصوى تبلغ 26 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة دنيا تبلغ 12 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا وممتعًا. مع متوسط 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا لأنشطة الشاطئ. يضيف ارتفاع المنطقة الذي يبلغ حوالي 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدارها اللطيف نحو الشاطئ بنسبة 1.7٪ سهولة الوصول. يضيف القرب من الغابات أيضًا جاذبية طبيعية للمنطقة، مما يوفر للسكان فرصًا للاستكشاف والاستمتاع في الهواء الطلق. في حين أن تفاصيل أيام العطلات المحلية المحددة (32 يومًا في السنة) غير مفصلة، إلا أنها تشير إلى حياة ثقافية نابضة بالحياة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد المنطقة جنة لعشاق الشواطئ والأنشطة الخارجية. تقع أقرب الشواطئ، بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو، على بعد 1.5 كم و 1.6 كم على التوالي، وكلاهما معروف برماله الذهبية ومياهه الصافية، مثالي للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. توفر بلايا دي كالا هوندا (Playa de Calahonda) الواقعة على بعد 2.0 كم المزيد من خيارات الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم المنطقة مرافق عالمية المستوى. يقع ملعب Cabopino Golf على بعد 1.2 كم فقط، بينما يقع نادي Santa María Golf & Country Club على بعد 2.1 كم، ونادي Greenlife Golf Marbella على بعد 2.5 كم. تقدم هذه الملاعب تضاريس مليئة بالتحديات ومناظر خلابة، تلبي احتياجات لاعبي الجولف من جميع المستويات. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Hacienda Las Chapas في قلب كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. ماربيا وجهة مشهورة دوليًا، تشتهر بشواطئها الخلابة وأسلوب حياتها الفاخر وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة في مقاطعة مالاغا، بالقرب من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا، مما يسهل السفر الدولي. تقع Hacienda Las Chapas في منطقة هادئة نسبيًا، ولكنها قريبة من وسائل الراحة الرئيسية في ماربيا، مما يوفر للمقيمين مزيجًا من الراحة والهدوء. يتيح لها موقعها الوصول بسهولة إلى المدن الشهيرة الأخرى في كوستا ديل سول مثل إستيونا، وكالاخوندا، وبنالمادينا. يضيف الجمال الطبيعي للمنطقة، بما في ذلك الجبال القريبة والبحر الأبيض المتوسط، إلى جاذبيتها كوجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL456667
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
