Diese freistehende Villa befindet sich in der renommierten Urbanisation Hacienda Las Chapas in Marbella und bietet eine Wohnfläche von 335 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1400 m². Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist sie ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Villa kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht. Genießen Sie den mediterranen Lebensstil in einer erstklassigen Umgebung.
Im Vergleich zu den Angeboten wie Acqua Gardens (ab €418.800) in Estepona oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich diese Villa in Hacienda Las Chapas, Marbella, in einem deutlich höheren Preissegment, beginnend bei €2.495.000. Dies spiegelt die exklusive Lage in Marbella wider, die oft mit größeren Grundstücken, höherer Bauqualität und direkterer Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie exklusiven Golfplätzen und gehobenen Restaurants verbunden ist. Während die genannten Projekte in Estepona möglicherweise neuere Entwicklungen mit modernerem Design und Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, bietet diese Villa in Marbella eine etablierte, ruhigere Wohnumgebung mit einem größeren privaten Grundstück und einer bestehenden Infrastruktur, die seit Jahren geschätzt wird. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, was die Bandbreite des Marktes an der Costa del Sol verdeutlicht. Die hier angebotene Villa richtet sich an Käufer, die eine geräumige, gut gelegene Immobilie mit Privatsphäre und etabliertem Umfeld suchen, und weniger an jene, die nach preisgünstigeren Neubauoptionen oder kleineren Apartments Ausschau halten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Hacienda Las Chapas, einer etablierten Wohngegend von Marbella, nur wenige Gehminuten von Supermärkten und Geschäften entfernt. Sie ist Teil einer urbanen Umgebung, die dennoch Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsanbindungen unterstreicht die vorteilhafte Lage.
Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern erfüllt diese Villa die Bedürfnisse von größeren Familien oder jenen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys wünschen. Der private Pool, die überdachte Terrasse und der Garten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien, während die gute Anbindung an Schulen und Transportmittel den Alltag erleichtert.
Obwohl es sich um eine bestehende Villa handelt, die seit 10 Jahren von den jetzigen Besitzern genutzt wird, befindet sie sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über eine Erstbezugslizenz, was neue Eigentümer potenziell berechtigt, eine touristische Vermietungslizenz zu beantragen. Dies eröffnet Möglichkeiten für eine flexible Nutzung als Feriendomizil oder Investitionsobjekt.
Dieses Objekt ist keine Neubauimmobilie und bietet keinen sofortigen Einzug ohne Renovierungsarbeiten, falls spezifische moderne Ausstattungen gewünscht sind. Die Beschreibung konzentriert sich auf die vorhandene Substanz und Lage. Spezifische Details zu den Baumaterialien oder der genauen Bauphase vor 10 Jahren sind nicht im Detail verfügbar.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten Wohngegend nahe Marbella suchen. Sie spricht Familien an, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen, da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Strände in erreichbarer Nähe sind. Die Immobilie ist auch für Personen attraktiv, die eine Zweitwohnung in einer sonnenreichen Region wünschen oder überlegen, dauerhaft nach Spanien zu ziehen. Die Möglichkeit, eine touristische Vermietungslizenz zu erhalten, macht sie zudem für Investoren interessant, die eine Ferienvermietung anstreben. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (30 km) erleichtern sowohl regelmäßige Besuche als auch die dauerhafte Ansiedlung.
Die Villa befindet sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung durch die langjährigen Besitzer hindeutet. Sie verfügt über Klimaanlage (warm und kalt) für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke für effiziente Stauraumnutzung und überdachte sowie private Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für helle Räume und gute Lichtverhältnisse. Die Aussicht erstreckt sich über das Meer, die Berge und die umliegende Landschaft, was den mediterranen Charakter unterstreicht. Die Küche und Bäder sind funktional gestaltet, um den täglichen Anforderungen gerecht zu werden, wobei der Schwerpunkt auf Praktikabilität und Langlebigkeit liegt.
Die freistehende Villa in Hacienda Las Chapas wird zu einem Preis von 2.495.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine spezifische Einheit mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, die eine Wohnfläche von 335 m² auf einem 1400 m² großen Grundstück bietet. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Urbanisation von Marbella, die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand sowie die Größe und Ausstattung des Anwesens. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um ein Einzelobjekt handelt, das derzeit zum Verkauf steht. Der angegebene Preis ist ein Festpreis, der keine weiteren Verhandlungen beinhaltet.
Hacienda Las Chapas repräsentiert eine etablierte und gefragte Wohngegend in Marbella, die eine Balance zwischen urbaner Anbindung und mediterraner Ruhe bietet. Die Villa ist so gelegen, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe im nur 149 Meter entfernten Supermarkt bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (138 im 2km-Radius) und weiteren Dienstleistungen wie Banken und Apotheken prägt das tägliche Leben. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Hangneigung (1.7%) und eine moderate Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel aus, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die historische Sonnenscheindauer von über 3.800 Stunden pro Jahr und ein fünfmonatiges Schwimmbad-Saison unterstreichen den Charakter einer Ganzjahresdestination. Die Villa selbst, mit Südausrichtung, profitiert von reichlich Tageslicht und Meerblick.
Das Leben in Hacienda Las Chapas bedeutet, von einer ausgezeichneten Infrastruktur umgeben zu sein. Nur 149 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Im Umkreis von 2 km finden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit garantiert. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die jedoch durch die Nähe zu Wäldern und die moderate Hanglage von 27 Metern über dem Meeresspiegel eine angenehme Atmosphäre bewahrt. Die 50 verfügbaren ÖPNV-Haltestellen und 11 Linien bieten Alternativen zum Auto, obwohl eine gute Erreichbarkeit per PKW gegeben ist. Der hohe Anteil an Sonnenstunden (3.851 pro Jahr) und ein langes Schwimmbad-Saison (5 Monate) laden zu einem aktiven Outdoor-Leben ein.
Diese Villa befindet sich in Hacienda Las Chapas, einer gut etablierten Wohngegend von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Sie visualisiert die Integration in die urbane Struktur von Marbella, während gleichzeitig die Nähe zur Natur und Küste deutlich wird.
Hacienda Las Chapas liegt strategisch günstig in Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol. Die Urbanisation ist gut in die regionale Infrastruktur eingebettet und bietet schnelle Verbindungen zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 30 km) macht sie zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Käufer. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, und diese Lage in Marbella positioniert die Villa inmitten dieser Attraktivität.
Die Villa in Hacienda Las Chapas bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Strände Playa de Artola und Playa de Cabopino sind nur 1.5 km bzw. 1.6 km (hemelsbreed) entfernt. Weitere Strände wie Playa de Calahonda sind in 2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 30 km entfernt und somit gut erreichbar für internationale Reisen. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (1.2 km) und Santa María Golf (2.1 km). Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: ein Supermarkt ist 149 m entfernt, eine Apotheke 1.8 km und ein Krankenhaus 6.6 km. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien rundet die gute Erreichbarkeit ab.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Hacienda Las Chapas profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C. Die jährliche Sonneneinstrahlung liegt bei beeindruckenden 3.851 Stunden, was lange sonnige Tage ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C erreichen. Die Lage auf einer moderaten Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.7%) sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Bebauung und naturnahen Bereichen, inklusive Wäldern, die für Erholung sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus leicht erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0.6 km entfernt, während Playa de Artola und Playa de Cabopino nur 1.5 km bzw. 1.6 km (hemelsbreed) entfernt sind. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und laden zum Entspannen und für Wassersport ein. Für Golfenthusiasten bietet die Umgebung eine hohe Dichte an erstklassigen Plätzen: Cabopino Golf ist 1.2 km entfernt, Santa María Golf & Country Club 2.1 km und Greenlife Golf Marbella 2.5 km. Die Urbanisation selbst und die umliegende Gegend bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die durch das gute Wetter und die Infrastruktur gefördert werden.
Quelle: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas liegt strategisch günstig in Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol. Die Urbanisation ist gut in die regionale Infrastruktur eingebettet und bietet schnelle Verbindungen zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 30 km) macht sie zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Käufer. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, und diese Lage in Marbella positioniert die Villa inmitten dieser Attraktivität.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL456667
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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