Situata nella prestigiosa urbanizzazione Hacienda Las Chapas a Marbella, questa villa indipendente offre 335 m² di spazio abitativo su un generoso terreno di 1400 m². Con 5 camere da letto e 4 bagni, è ideale per famiglie che apprezzano comfort e stile. La villa combina un ambiente residenziale tranquillo con la vicinanza a tutti i servizi essenziali e al Mar Mediterraneo, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti. Goditi lo stile di vita mediterraneo in un ambiente di prima classe.
Rispetto ad offerte come Acqua Gardens (da 418.800 €) a Estepona o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questa villa a Hacienda Las Chapas, Marbella, si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, a partire da 2.495.000 €. Questo riflette l'ubicazione esclusiva a Marbella, spesso associata a terreni più grandi, maggiore qualità costruttiva e vicinanza più diretta a servizi di prima classe come campi da golf esclusivi e ristoranti di alto livello. Mentre i progetti menzionati a Estepona potrebbero rappresentare sviluppi più recenti con design più moderno e strutture comuni, questa villa a Marbella offre un ambiente residenziale consolidato e più tranquillo con un terreno privato più grande e un'infrastruttura esistente apprezzata da anni. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, illustrando la diversità del mercato sulla Costa del Sol. La villa qui offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà spaziosa e ben posizionata con privacy e un ambiente consolidato, e meno a coloro che cercano opzioni di nuova costruzione più convenienti o appartamenti più piccoli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Hacienda Las Chapas, una zona residenziale consolidata di Marbella, a pochi passi da supermercati e negozi. Fa parte di un ambiente urbano che, tuttavia, offre calma e privacy. La vicinanza alla costa e ai principali collegamenti di trasporto sottolinea la sua posizione vantaggiosa.
Con 5 camere da letto e 4 bagni, questa villa soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di coloro che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La piscina privata, la terrazza coperta e il giardino offrono varie opportunità di svago all'aperto, mentre il buon collegamento a scuole e trasporti facilita la vita quotidiana.
Sebbene si tratti di una villa esistente utilizzata dai proprietari attuali da 10 anni, è in buone condizioni. Dispone di licenza di prima occupazione, che potrebbe consentire ai nuovi proprietari di richiedere una licenza turistica. Ciò apre possibilità di utilizzo flessibile come residenza di vacanza o come oggetto di investimento.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre un ingresso immediato senza ristrutturazioni se si desiderano impianti moderni specifici. La descrizione si concentra sulla sostanza e sulla posizione esistenti. Dettagli specifici sui materiali di costruzione o sulla fase esatta di costruzione di 10 anni fa non sono disponibili in dettaglio.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa in una zona residenziale consolidata vicino a Marbella. Attrae famiglie che apprezzano una buona infrastruttura e opportunità ricreative, poiché scuole, negozi e spiagge sono a portata di mano. La proprietà è anche attraente per coloro che desiderano una seconda casa in una regione soleggiata o che prendono in considerazione il trasferimento permanente in Spagna. La possibilità di ottenere una licenza di affitto turistico la rende interessante anche per gli investitori che mirano all'affitto vacanze.
La villa è in buone condizioni, suggerendo una solida costruzione e una manutenzione regolare da parte dei proprietari di lunga data. Dispone di aria condizionata (calda e fredda) per un comfort ottimale in ogni stagione. Le dotazioni includono armadi a muro per un efficiente spazio di archiviazione e terrazze coperte e private che ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. L'orientamento a sud garantisce stanze luminose e buona illuminazione. Le viste spaziano sul mare, sulle montagne e sul paesaggio circostante, sottolineando il carattere mediterraneo. La cucina e i bagni sono progettati in modo funzionale per soddisfare le esigenze quotidiane, con un focus sulla praticità e sulla durata.
La villa indipendente a Hacienda Las Chapas è offerta al prezzo di 2.495.000 €. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica di 5 camere da letto e 4 bagni, che offre 335 m² di superficie abitabile su un terreno di 1400 m². La determinazione del prezzo riflette la posizione in una ricercata urbanizzazione di Marbella, la vicinanza ai servizi e alla spiaggia, nonché le dimensioni e le dotazioni della proprietà. La disponibilità è limitata, trattandosi di una proprietà unica attualmente in vendita. Il prezzo indicato è un prezzo fisso, che non include ulteriori negoziazioni.
Hacienda Las Chapas rappresenta una zona residenziale consolidata e ambita a Marbella, che offre un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità mediterranea. La villa è situata in modo tale che le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato a soli 149 metri, possano essere svolte comodamente a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e ad altri servizi come banche e farmacie caratterizza la vita quotidiana. L'ambiente circostante è caratterizzato da una leggera pendenza (1,7%) e da un'altitudine moderata di 27 metri sul livello del mare, contribuendo a un piacevole microclima. La storica durata del sole di oltre 3.800 ore all'anno e una stagione balneare di cinque mesi sottolineano il carattere di destinazione per tutto l'anno. La villa stessa, orientata a sud, beneficia di abbondante luce diurna e vista sul mare.
La vita a Hacienda Las Chapas significa essere circondati da un'eccellente infrastruttura. A soli 149 metri si trova un supermercato che copre le necessità quotidiane. Nel raggio di 2 km si trovano 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè, garantendo un'alta qualità della vita e comodità. La villa è situata in un ambiente urbano che, tuttavia, conserva un'atmosfera piacevole grazie alla vicinanza di foreste e all'altitudine moderata di 27 metri sul livello del mare. Le 50 fermate di trasporto pubblico disponibili e le 11 linee offrono alternative all'auto, sebbene sia garantita una buona accessibilità in auto. L'alta percentuale di ore di sole (3.851 all'anno) e una lunga stagione balneare (5 mesi) invitano a uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa villa si trova a Hacienda Las Chapas, una zona residenziale ben consolidata di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a strutture importanti come supermercati e l'accessibilità a spiagge e campi da golf. Visualizza l'integrazione nella struttura urbana di Marbella, sottolineando al contempo la vicinanza alla natura e alla costa.
Hacienda Las Chapas è strategicamente situata a Marbella, un rinomato centro della Costa del Sol. L'urbanizzazione è ben integrata nell'infrastruttura regionale e offre collegamenti rapidi ad altre città costiere e all'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 30 km) la rende una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, e questa posizione a Marbella colloca la villa al centro di questa attrattiva.
La villa a Hacienda Las Chapas offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Artola e Playa de Cabopino distano solo 1.5 km e 1.6 km (in linea d'aria), rispettivamente. Altre spiagge come Playa de Calahonda sono raggiungibili in 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 30 km, quindi è facilmente raggiungibile per viaggi internazionali. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1.2 km) e Santa María Golf (2.1 km). L'ambiente urbano offre anche un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a 149 m, una farmacia a 1.8 km e un ospedale a 6.6 km. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee, completa la buona accessibilità.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Hacienda Las Chapas beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.1°C. L'irraggiamento solare annuo è di 3.851 ore, consentendo giornate lunghe e soleggiate. La stagione balneare dura 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono regolarmente i 20°C. La posizione a un'altitudine moderata di 27 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1.7%) assicurano un microclima piacevole senza temperature estreme. L'ambiente offre un mix di sviluppo urbano e aree naturali, comprese foreste per il relax.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla villa. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 0.6 km, mentre Playa de Artola e Playa de Cabopino distano solo 1.5 km e 1.6 km (in linea d'aria). Queste spiagge sono tipiche della Costa del Sol e invitano al relax e agli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona offre un'alta concentrazione di campi di prima classe: Cabopino Golf si trova a 1.2 km, Santa María Golf & Country Club a 2.1 km e Greenlife Golf Marbella a 2.5 km. L'urbanizzazione stessa e i suoi dintorni offrono diverse opportunità ricreative, favorite dal bel tempo e dall'infrastruttura.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas è strategicamente situata a Marbella, un rinomato centro della Costa del Sol. L'urbanizzazione è ben integrata nell'infrastruttura regionale e offre collegamenti rapidi ad altre città costiere e all'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 30 km) la rende una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, e questa posizione a Marbella colloca la villa al centro di questa attrattiva.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL456667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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