Situada na prestigiada urbanização Hacienda Las Chapas em Marbella, esta moradia isolada oferece 335 m² de área útil num generoso terreno de 1400 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, é ideal para famílias que valorizam conforto e estilo. A moradia combina um ambiente residencial tranquilo com a proximidade a todas as comodidades essenciais e ao mar Mediterrâneo, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes. Desfrute do estilo de vida mediterrâneo num ambiente de primeira classe.
Em comparação com ofertas como Acqua Gardens (a partir de €418.800) em Estepona ou Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, esta moradia em Hacienda Las Chapas, Marbella, posiciona-se num segmento de preço significativamente superior, a partir de €2.495.000. Isto reflete a localização exclusiva em Marbella, muitas vezes associada a terrenos maiores, maior qualidade de construção e proximidade mais direta a comodidades de primeira classe, como campos de golfe exclusivos e restaurantes de luxo. Enquanto os projetos mencionados em Estepona podem representar desenvolvimentos mais recentes com design mais moderno e instalações comunitárias, esta moradia em Marbella oferece um ambiente residencial estabelecido e mais tranquilo com um terreno privado maior e uma infraestrutura existente apreciada há anos. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se num ponto intermédio de preços, ilustrando a diversidade do mercado na Costa del Sol. A moradia aqui oferecida destina-se a compradores que procuram uma propriedade espaçosa e bem localizada com privacidade e um ambiente estabelecido, e menos àqueles que procuram opções de construção nova mais acessíveis ou apartamentos mais pequenos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Hacienda Las Chapas, uma zona residencial estabelecida de Marbella, a poucos passos de supermercados e lojas. Faz parte de um ambiente urbano que, no entanto, oferece calma e privacidade. A proximidade da costa e das principais ligações de transporte sublinha a sua localização vantajosa.
Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta moradia satisfaz as necessidades de famílias numerosas ou de quem deseja espaço adicional para hóspedes ou hobbies. A piscina privada, o terraço coberto e o jardim oferecem diversas oportunidades de lazer ao ar livre, enquanto a boa ligação a escolas e transportes facilita o dia a dia.
Embora se trate de uma moradia existente utilizada pelos atuais proprietários há 10 anos, encontra-se em bom estado. Possui licença de primeira ocupação, o que pode permitir aos novos proprietários solicitar uma licença turística. Isto abre possibilidades de utilização flexível como residência de férias ou como objeto de investimento.
Esta propriedade não é uma construção nova e não oferece entrada imediata sem renovações, caso sejam desejadas instalações modernas específicas. A descrição foca-se na substância e localização existentes. Detalhes específicos sobre os materiais de construção ou a fase exata de construção de há 10 anos não estão disponíveis em detalhe.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa numa zona residencial estabelecida perto de Marbella. Atrai famílias que valorizam uma boa infraestrutura e oportunidades de lazer, uma vez que escolas, lojas e praias estão próximas. A propriedade é também atrativa para pessoas que desejam uma segunda residência numa região soalheira ou que consideram mudar-se permanentemente para Espanha. A possibilidade de obter uma licença de aluguer turístico também a torna interessante para investidores que visam o aluguer de férias.
A moradia encontra-se em bom estado, o que sugere uma construção sólida e manutenção regular por parte dos proprietários de longa data. Possui ar condicionado (quente e frio) para conforto ideal em qualquer estação. Os equipamentos incluem roupeiros embutidos para arrumação eficiente e terraços cobertos e privados que expandem o espaço habitacional para o exterior. A orientação sul garante divisões luminosas e boa iluminação. As vistas estendem-se sobre o mar, as montanhas e a paisagem circundante, sublinhando o carácter mediterrâneo. A cozinha e as casas de banho são concebidas de forma funcional para satisfazer as exigências diárias, com ênfase na praticidade e durabilidade.
A moradia isolada em Hacienda Las Chapas é oferecida pelo preço de 2.495.000 €. Esta oferta refere-se a uma unidade específica de 5 quartos e 4 casas de banho, que oferece 335 m² de área útil num terreno de 1400 m². A precificação reflete a localização numa urbanização procurada de Marbella, a proximidade a comodidades e à praia, bem como o tamanho e equipamento da propriedade. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de uma propriedade única atualmente à venda. O preço indicado é um preço fixo, que não inclui negociações adicionais.
Hacienda Las Chapas representa uma zona residencial estabelecida e procurada em Marbella, que oferece um equilíbrio entre acessibilidade urbana e tranquilidade mediterrânica. A moradia está situada de forma a que as compras quotidianas, como as do supermercado a apenas 149 metros, possam ser realizadas comodamente a pé. A proximidade a numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km) e a outros serviços como bancos e farmácias molda a vida quotidiana. O ambiente imediato caracteriza-se por uma ligeira inclinação (1,7%) e uma altitude moderada de 27 metros acima do nível do mar, contribuindo para um microclima agradável. A duração histórica de sol de mais de 3.800 horas por ano e uma época balnear de cinco meses sublinham o carácter de destino para todo o ano. A moradia em si, virada a sul, beneficia de abundante luz natural e vista mar.
A vida em Hacienda Las Chapas significa estar rodeado por uma excelente infraestrutura. A apenas 149 metros encontra-se um supermercado que cobre as necessidades diárias. Num raio de 2 km, encontrará 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés, garantindo uma alta qualidade de vida e conveniência. A moradia está situada num ambiente urbano que, no entanto, preserva uma atmosfera agradável graças à proximidade de florestas e à altitude moderada de 27 metros acima do nível do mar. As 50 paragens de transporte público disponíveis e as 11 linhas oferecem alternativas ao carro, embora seja garantida uma boa acessibilidade de carro. A alta proporção de horas de sol (3.851 por ano) e uma longa época balnear (5 meses) convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre.
Esta moradia está localizada em Hacienda Las Chapas, uma zona residencial bem estabelecida de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a instalações importantes, como supermercados, e a acessibilidade a praias e campos de golfe. Visualiza a integração na estrutura urbana de Marbella, ao mesmo tempo que destaca a proximidade à natureza e à costa.
Hacienda Las Chapas está estrategicamente situada em Marbella, um centro de renome na Costa del Sol. A urbanização está bem integrada na infraestrutura regional e oferece ligações rápidas a outras cidades costeiras e ao interior. A proximidade do Aeroporto de Málaga (aproximadamente 30 km) torna-a um destino facilmente acessível para compradores internacionais. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e praias, e esta localização em Marbella coloca a moradia no centro deste atrativo.
A moradia em Hacienda Las Chapas oferece excelente acessibilidade. As praias de Playa de Artola e Playa de Cabopino ficam a apenas 1.5 km e 1.6 km (aéreas), respetivamente. Outras praias como Playa de Calahonda são acessíveis em 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 30 km, sendo de fácil acesso para viagens internacionais. Para os golfistas, vários campos situam-se nas proximidades imediatas, incluindo Cabopino Golf (1.2 km) e Santa María Golf (2.1 km). O ambiente urbano oferece também uma alta densidade de instalações: um supermercado fica a 149 m, uma farmácia a 1.8 km e um hospital a 6.6 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 11 linhas, completa a boa acessibilidade.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Hacienda Las Chapas beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.1°C. O sol anual é de 3.851 horas, permitindo dias longos e soalheiros. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir regularmente os 20°C. A localização a uma altitude moderada de 27 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1.7%) asseguram um microclima agradável sem temperaturas extremas. O ambiente oferece uma mistura de desenvolvimento urbano e zonas naturais, incluindo florestas para recreação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir da moradia. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 0.6 km, enquanto Playa de Artola e Playa de Cabopino ficam a apenas 1.5 km e 1.6 km (aéreas). Estas praias são típicas da Costa del Sol e convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, a área oferece uma alta concentração de campos de primeira classe: Cabopino Golf fica a 1.2 km, Santa María Golf & Country Club a 2.1 km e Greenlife Golf Marbella a 2.5 km. A urbanização em si e os seus arredores oferecem diversas oportunidades de lazer, favorecidas pelo bom tempo e pela infraestrutura.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas está estrategicamente situada em Marbella, um centro de renome na Costa del Sol. A urbanização está bem integrada na infraestrutura regional e oferece ligações rápidas a outras cidades costeiras e ao interior. A proximidade do Aeroporto de Málaga (aproximadamente 30 km) torna-a um destino facilmente acessível para compradores internacionais. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e praias, e esta localização em Marbella coloca a moradia no centro deste atrativo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL456667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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