וילה נפרדת זו בשטח 335 מ"ר על מגרש של 1400 מ"ר, הממוקמת ב-Hacienda Las Chapas, מרבלה, מציעה שטחי מגורים מרווחים עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הוילה פונה לדרום ומציעה נופים של הים, ההרים והנוף הכפרי, ומבטיחה שפע של אור טבעי. הנכס במצב טוב, עם בריכה פרטית, טרסה מקורה וארונות מובנים, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות המחפשות נוחות ויוקרה. מיקומו המעולה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית, קרוב למגרשי גולף, חנויות, בתי ספר ויערות, תוך שהוא עדיין קרוב לים, ומציע את המהות של החיים הים תיכוניים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו ב-Hacienda Las Chapas (החל מ-2,495,000 אירו) מייצגת פלח שוק נדל"ן יוקרתי באזור. למרות המחיר הגבוה יותר, ממדיה הנדיבים (335 מ"ר), 5 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה, וכן שטח הקרקע של 1400 מ"ר, מציעים ערך משמעותי. בהשוואה לטווח המחירים באסטפונה ובנלמדנה, וילה זו ממוקמת עבור קונים המחפשים מגורים גדולים יותר, פרטיים ויוקרתיים יותר. הקרבה שלה לשירותים העיקריים של מרבלה, כולל 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, מבדילה אותה מנכסים אחרים שעשויים להתמקד יותר בסגנון נופש על קו החוף. הכיוון הדרומי, נופי הים, ההרים והנוף הכפרי, והבריכה הפרטית, תואמים את מיקומה ומחירה. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים זולים יותר, נקודת המחיר הגבוהה שלה פירושה שהיא מושכת בעיקר קונים אמידים עם תקציב והעדפות ספציפיות. קיומו של רישיון תעסוקה ראשון והפוטנציאל להשכרת נופש עשויים להציע גם אטרקטיביות נוספת למשקיעים, אם כי יש לאזן זאת עם ערך המגורים ארוך הטווח שהנכס מציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקהילת Hacienda Las Chapas המבוססת, שכונה מבוקשת הידועה בסביבתה השלווה ובמיקומה המעולה. היא נמצאת במרחק הליכה קצר בלבד מחנויות מקומיות, מסעדות וחופים, ומספקת לתושבים נוחות ונגישות. האזור קרוב גם לבתי ספר ויערות שופעים, ויוצר סביבה אידיאלית למשפחות וחובבי טבע.
וילה זו בת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה מציעה שפע של מקום כדי לענות על צרכי מגורים מגוונים. בין אם מדובר במשפחה גדולה, אירוח אורחים או צורך במשרד ביתי, הפריסה המרווחת מספקת גמישות. הבריכה הפרטית והטרסה המקורה מציעות הזדמנונויות מצוינות למנוחה ובידור בחוץ. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי לאורך כל היום, ונופי הים, ההרים והנוף הכפרי מוסיפים לאטרקטיביות של הנכס.
למרות שהיא אינה מצוינת במפורש כפרויקט חדש, הוילה במצב טוב, מה שמרמז על תחזוקה טובה. יש לה רישיון תעסוקה ראשון, אשר בדרך כלל פירושו שהנכס עומד בתקני הבנייה הנוכחיים, ומאפשר לבעלים חדשים להגיש בקשה לרישיון תיירותי.
הנכס ממוקם באזור עירוני, אך לא בקו החזית של החוף; הוא נמצא במרחק של כ-1.5 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. בעוד שהוא קרוב למגרשי גולף, לא כל הווילות פונות ישירות למגרש גולף. יש בריכה פרטית, אך אין בריכה משותפת או מתקנים קהילתיים. הנכס פונה לדרום, אך עשוי להיות בצל בשעות מסוימות של היום.
וילה נפרדת זו ב-Hacienda Las Chapas מתאימה לאלו המחפשים בית מגורים מרווח ופונקציונלי במיקום פרימיום במרבלה. אם אתם מחפשים בית משפחה, שבו 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה יכולים להכיל בקלות משפחה גדולה, עם שפע של מקום למפגשים ובידור, אז וילה זו מתאימה. לאלו המחפשים בית שני או בית נופש, הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולנוחיות מקומית הופכת אותה לבחירה אידיאלית. קיומו של רישיון תעסוקה ראשון והיכולת להשיג רישיון תיירותי הופכים אותה גם לאופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הזדמנות לתשואה גבוהה משכירות. אם אתם מעריכים כיוון דרומי, נופים של הים וההרים, ומתקנים כמו בריכה פרטית וטרסה מקורה, אז וילה זו תעמוד בציפיותיכם. בנוסף, הקרבה לבתי ספר ויערות הופכת אותה לבחירה אידיאלית גם למשפחות עם ילדים.
הווילה מתוארת כבמצב טוב, מה שמרמז על תחזוקה טובה. למרות שפרטי החומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, המונח 'מצב טוב' מצביע בדרך כלל על כך שהנכס טופל היטב וראוי למגורים. נוכחותה של מערכת בקרת אקלים (חם/קר), ארונות מובנים וטרסה פרטית מראה תשומת לב לנוחות ופונקציונליות. הכיוון הדרומי, כמו גם נופי הים, ההרים והנוף הכפרי, משפרים עוד יותר את איכות החיים. רישיון התעסוקה הראשון מבטיח בדרך כלל שהנכס עומד בתקני הבנייה הרלוונטיים, ומספק שקט נפשי לבעלים חדשים.
וילה נפרדת זו ב-Hacienda Las Chapas מוצעת במחיר של 2,495,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר במרבלה, את ממדיה הנדיבים (335 מ"ר שטח מגורים ו-1400 מ"ר שטח קרקע), ואת תצורתה עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הוילה פונה לדרום, מציעה נופים של הים, ההרים והנוף הכפרי, ומצוידת בבריכה פרטית ובטרסה מקורה. עם רישיון תעסוקה ראשון, לבעלים החדשים יש פוטנציאל להשיג רישיון תיירותי ולהשתמש בנכס להשכרות תיירותיות, מה שיכול לייצר זרם הכנסה נוסף. נכס זה מייצג הזדמנות לרכוש נכס יוקרתי באזור, כאשר התמחור שלו תואם את המרחב, המתקנים והמיקום המוצעים.
סגנון החיים ב-Hacienda Las Chapas מגלם את תמצית הים התיכון, המשלב את הנוחות של שירותים עירוניים עם השלווה של הטבע. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה קצר מחנויות מקומיות, מסעדות ובתי מרקחת, ומספק גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. עבור חובבי חוצות, חופים רבים בקרבת מקום, כולל Playa de Artola ו-Playa de Cabopino, במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, מציעים שמש, חול וים. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מגרשים יוקרתיים כמו Cabopino Golf ו-Santa María Golf & Country Club בקרבת מקום. גובה האזור של כ-27 מטר מעל פני הים, עם נופים של הים, ההרים והנוף הכפרי, מספק לצופים חוויה ויזואלית נעימה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, ושעות השמש השנתיות הממוצעות מגיעות ל-3,851 שעות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ, כאשר עונת השחייה נמשכת 5 חודשים.
Hacienda Las Chapas היא קהילה תוססת המציעה שילוב של נוחות ושלווה. התושבים יכולים ליהנות מכל השירותים העירוניים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. זה מבטיח סיפוק של צרכים ורצונות יומיומיים. האזור מארח גם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמצביע על נגישות טובה לתחבורה ציבורית לתושבים. עבור בעלי רכבים חשמליים, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.3 ק"מ, המספקת נוחות לתחבורה בת קיימא. בית מרקחת הממוקם במרחק 1.8 ק"מ בלבד מציע נוחות נוספת. גובה האזור של כ-27 מטר מעל פני הים, קרבתו לחוף (הכי קרוב הוא Playa de la Bajadilla, במרחק 0.6 ק"מ בלבד) ונופים של הים, ההרים והנוף הכפרי יוצרים סביבת מגורים ציורית ונעימה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של Hacienda Las Chapas, שכונה יוקרתית במרבלה, אנדלוסיה, דרום ספרד. היא מדגישה את קרבת הנכס לקו החוף, החופים הראשיים (כמו Playa de Artola ו-Playa de Cabopino), מגרשי הגולף (כמו Cabopino Golf) ושירותים אחרים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם מציינת את המרחק לנמל התעופה מלאגה, ומדגישה את נגישותו.
Hacienda Las Chapas ממוקמת בלב קוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד. מרבלה היא יעד בינלאומי ידוע, המפורסם בחופים הציוריים שלה, אורח החיים היוקרתי וחיי הלילה התוססים. האזור ממוקם בפרובינציית מלאגה, קרוב לבירת הפרובינציה, העיר מלאגה, המארחת שדה תעופה בינלאומי ראשי, המקל על נסיעות בינלאומיות. Hacienda Las Chapas ממוקמת באזור שקט יחסית, אך קרובה לאטרקציות ולשירותים העיקריים של מרבלה, ומציעה לתושבים שילוב של נוחות ושלווה. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה קלה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה, קאלהונדה ובנלמדנה. היופי הטבעי של האזור, כולל ההרים הקרובים והים התיכון, מוסיפים לאטרקטיביות שלו כיעד אידיאלי למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
הווילה מציעה נגישות מעולה. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כשהקרובים ביותר Playa de Artola ו-Playa de Cabopino נמצאים במרחק 1.5 ק"מ ו-1.6 ק"מ בהתאמה. לחובבי גולף, מגרשים יוקרתיים כמו Cabopino Golf (1.2 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (2.1 ק"מ) קרובים. סופרמרקטים (149 מ'), בתי מרקחת (1.8 ק"מ) ובתי חולים (6.6 ק"מ) נגישים בקלות, ומספקים את הצרכים היומיומיים. שדות התעופה ממוקמים בנוחות, כאשר נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק 30 ק"מ, בעוד שנמל התעופה גיברלטר (כ-58 ק"מ) ונמל התעופה Alicante-Elche (כ-430 ק"מ) נמצאים מעט רחוק יותר. התחבורה הציבורית שופעת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות ניידות מגוונות. עבור נהגים, תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.3 ק"מ מציעה נוחות עבור אלה המעוניינים בתחבורה בת קיימא.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Hacienda Las Chapas נהנית מאקליםט ים תיכוני נעים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, עם ממוצעים מקסימליים של 26°C ומינימום של 12°C, המספקים אקלים מתון ונעים. עם ממוצע של 3,851 שעות שמש בשנה, יש שפע של הזדמנויות ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בטמפרטורת מים מעל 20°C, אידיאלית לפעילויות חוף. גובה האזור של כ-27 מטר מעל פני הים ושיפוע עדין של 1.7% בלבד לכיוון החוף מקלים על הגישה לחוף. הקרבה ליער מוסיפה גם קסם טבעי לאזור, ומציעה לתושבים הזדמנויות לחקור ולבלות בחוץ. למרות שפרטי חגים מקומיים ספציפיים (32 ימים בשנה) אינם מפורטים, הם מרמזים על סצנה תרבותית תוססת באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור הוא גן עדן לאוהבי חופים ופעילויות חוץ. החופים הקרובים ביותר, Playa de Artola ו-Playa de Cabopino, נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ ו-1.6 ק"מ בהתאמה, שניהם ידועים בחול הזהוב ובמים הצלולים שלהם, אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. Playa de Calahonda, הממוקם במרחק 2.0 ק"מ, מציע אפשרויות חוף נוספות. לחובבי גולף, האזור מציע מתקנים ברמה עולמית. מגרש הגולף Cabopino נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד, Santa María Golf & Country Club במרחק 2.1 ק"מ, ו-Greenlife Golf Marbella במרחק 2.5 ק"מ. מגרשים אלה מציעים תוואי מאתגר ונופים מרהיבים, המספקים שחקני גולף בכל הרמות. בנוסף, נוחיות כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים היומיומיים.
מקור: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas ממוקמת בלב קוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד. מרבלה היא יעד בינלאומי ידוע, המפורסם בחופים הציוריים שלה, אורח החיים היוקרתי וחיי הלילה התוססים. האזור ממוקם בפרובינציית מלאגה, קרוב לבירת הפרובינציה, העיר מלאגה, המארחת שדה תעופה בינלאומי ראשי, המקל על נסיעות בינלאומיות. Hacienda Las Chapas ממוקמת באזור שקט יחסית, אך קרובה לאטרקציות ולשירותים העיקריים של מרבלה, ומציעה לתושבים שילוב של נוחות ושלווה. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה קלה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה, קאלהונדה ובנלמדנה. היופי הטבעי של האזור, כולל ההרים הקרובים והים התיכון, מוסיפים לאטרקטיביות שלו כיעד אידיאלי למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL456667
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
