Située dans la prestigieuse urbanisation d'Hacienda Las Chapas à Marbella, cette villa individuelle offre 335 m² d'espace de vie sur un généreux terrain de 1400 m². Avec 5 chambres et 4 salles de bains, elle est idéale pour les familles recherchant confort et style. La villa combine un cadre résidentiel paisible avec la proximité de toutes les commodités essentielles et de la mer Méditerranée, en faisant une option attrayante pour les acheteurs exigeants. Profitez du style de vie méditerranéen dans un environnement de premier ordre.
Comparée aux offres comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) à Estepona ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa à Hacienda Las Chapas, Marbella, se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, à partir de 2 495 000 €. Cela reflète l'emplacement exclusif à Marbella, souvent associé à de plus grands terrains, une qualité de construction supérieure et une proximité plus directe avec des commodités de premier ordre telles que des parcours de golf exclusifs et des restaurants haut de gamme. Alors que les projets mentionnés à Estepona pourraient représenter des développements plus récents avec un design plus moderne et des installations communautaires, cette villa à Marbella offre un environnement résidentiel établi et plus calme avec un grand terrain privé et une infrastructure existante appréciée depuis des années. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, illustrant la diversité du marché sur la Costa del Sol. La villa proposée ici s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété spacieuse et bien située, offrant intimité et un environnement établi, plutôt qu'à ceux qui recherchent des options de construction neuve plus abordables ou des appartements plus petits.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Hacienda Las Chapas, un quartier résidentiel établi de Marbella, à quelques pas des supermarchés et des commerces. Elle fait partie d'un environnement urbain qui offre néanmoins calme et intimité. La proximité de la côte et des principales liaisons de transport souligne sa localisation avantageuse.
Avec 5 chambres et 4 salles de bains, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La piscine privée, la terrasse couverte et le jardin offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, tandis que la bonne connexion aux écoles et aux transports facilite la vie quotidienne.
Bien qu'il s'agisse d'une villa existante utilisée par les propriétaires actuels depuis 10 ans, elle est en bon état. Elle dispose d'une licence de première occupation, ce qui pourrait permettre aux nouveaux propriétaires de demander une licence touristique. Cela ouvre des possibilités d'utilisation flexible comme résidence de vacances ou comme objet d'investissement.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction et n'offre pas d'emménagement immédiat sans rénovations si des équipements modernes spécifiques sont souhaités. La description se concentre sur la substance et l'emplacement existants. Des détails spécifiques sur les matériaux de construction ou la phase exacte de construction d'il y a 10 ans ne sont pas disponibles en détail.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un quartier résidentiel établi près de Marbella. Elle attire les familles qui apprécient une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs, car les écoles, les commerces et les plages sont à proximité. La propriété est également attrayante pour les personnes souhaitant une résidence secondaire dans une région ensoleillée ou envisageant de déménager définitivement en Espagne. La possibilité d'obtenir une licence de location touristique la rend également intéressante pour les investisseurs visant la location de vacances. L'environnement calme et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (30 km) facilitent les visites régulières ainsi que l'installation permanente.
La villa est en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier par les propriétaires de longue date. Elle dispose de la climatisation (chaude et froide) pour un confort optimal en toute saison. Les équipements comprennent des placards intégrés pour un rangement efficace et des terrasses couvertes et privées qui étendent l'espace de vie vers l'extérieur. L'orientation sud assure des pièces lumineuses et un bon éclairage. La vue s'étend sur la mer, les montagnes et le paysage environnant, soulignant le caractère méditerranéen. La cuisine et les salles de bains sont conçues de manière fonctionnelle pour répondre aux exigences quotidiennes, l'accent étant mis sur la praticité et la durabilité.
La villa individuelle à Hacienda Las Chapas est proposée au prix de 2 495 000 €. Cette offre concerne une unité spécifique de 5 chambres et 4 salles de bains, offrant 335 m² de surface habitable sur un terrain de 1400 m². La tarification reflète l'emplacement dans une urbanisation recherchée de Marbella, la proximité des commodités et de la plage, ainsi que la taille et les équipements de la propriété. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'une propriété unique actuellement en vente. Le prix indiqué est un prix fixe, n'incluant aucune négociation supplémentaire.
Hacienda Las Chapas représente un quartier résidentiel établi et recherché à Marbella, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité méditerranéenne. La villa est située de manière à ce que les courses quotidiennes, comme les achats au supermarché à seulement 149 mètres, soient facilement réalisables à pied. La proximité de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et d'autres services tels que banques et pharmacies façonne la vie quotidienne. L'environnement immédiat se caractérise par une faible pente (1,7%) et une altitude modérée de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un microclimat agréable. La durée historique d'ensoleillement de plus de 3 800 heures par an et une saison de baignade de cinq mois soulignent le caractère d'une destination à l'année. La villa elle-même, orientée au sud, bénéficie d'une lumière du jour abondante et d'une vue sur la mer.
La vie à Hacienda Las Chapas signifie être entouré d'une excellente infrastructure. Un supermarché se trouve à seulement 149 mètres, répondant aux besoins quotidiens. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés, garantissant une haute qualité de vie et de la commodité. La villa est située dans un environnement urbain qui, néanmoins, préserve une atmosphère agréable grâce à la proximité des forêts et à l'altitude modérée de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les 50 arrêts de transport public disponibles et les 11 lignes offrent des alternatives à la voiture, bien qu'une bonne accessibilité en voiture soit assurée. La forte proportion d'heures d'ensoleillement (3 851 par an) et une longue saison de baignade (5 mois) invitent à un style de vie actif en plein air.
Cette villa est située à Hacienda Las Chapas, un quartier résidentiel bien établi de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des installations importantes telles que les supermarchés et l'accessibilité des plages et des terrains de golf. Elle visualise l'intégration dans la structure urbaine de Marbella, tout en soulignant la proximité de la nature et de la côte.
Hacienda Las Chapas est stratégiquement située à Marbella, un centre réputé de la Costa del Sol. L'urbanisation est bien intégrée dans l'infrastructure régionale et offre des liaisons rapides vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 30 km) en fait une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, et cet emplacement à Marbella place la villa au cœur de cette attractivité.
La villa à Hacienda Las Chapas offre une excellente accessibilité. Les plages de Playa de Artola et Playa de Cabopino ne sont qu'à 1.5 km et 1.6 km (à vol d'oiseau) respectivement. D'autres plages comme Playa de Calahonda sont accessibles en 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 30 km, donc facilement accessible pour les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, dont Cabopino Golf (1.2 km) et Santa María Golf (2.1 km). L'environnement urbain offre également une forte densité d'installations : un supermarché est à 149 m, une pharmacie à 1.8 km et un hôpital à 6.6 km. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 11 lignes, complète la bonne accessibilité.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Hacienda Las Chapas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C. L'ensoleillement annuel s'élève à 3 851 heures, permettant de longues journées ensoleillées. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant régulièrement 20°C. La situation à une altitude modérée de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1.7%) assurent un microclimat agréable sans températures extrêmes. L'environnement offre un mélange de développement urbain et de zones naturelles, y compris des forêts pour la détente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 0.6 km, tandis que Playa de Artola et Playa de Cabopino sont à seulement 1.5 km et 1.6 km (à vol d'oiseau). Ces plages sont typiques de la Costa del Sol et invitent à la détente et aux sports nautiques. Pour les amateurs de golf, la région offre une forte concentration de parcours de premier ordre : Cabopino Golf est à 1.2 km, Santa María Golf & Country Club à 2.1 km et Greenlife Golf Marbella à 2.5 km. L'urbanisation elle-même et ses environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, favorisées par le bon temps et l'infrastructure.
Source: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas est stratégiquement située à Marbella, un centre réputé de la Costa del Sol. L'urbanisation est bien intégrée dans l'infrastructure régionale et offre des liaisons rapides vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 30 km) en fait une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, et cet emplacement à Marbella place la villa au cœur de cette attractivité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL456667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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