Този имот представлява уникална възможност за придобиване на парцел със съществуваща стопанска постройка и разрешение за строеж за ремонт и разширение в спокойния район Sierra de las Nieves, близо до Tolox, Малага. Разположен в тиха селска среда, този парцел предлага шанс за създаване на персонализирано убежище, заобиколено от природа. Земята осигурява достатъчно място за различни проекти, от земеделски начинания до изграждане на частно жилище, всичко това в ландшафт, известен със своята природна красота и спокойна атмосфера. Предлага отличителна възможност за бягство от градския живот, като същевременно остава достъпен до местните удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на Sierra de las Nieves, този парцел се намира в тиха селска среда. Местоположението му предлага особена връзка с природата, далеч от крайбрежните тълпи. Околният ландшафт се характеризира с планини и естествени гори, създавайки фон на спокойствие и живописни гледки. Близостта до селото Tolox осигурява достъп до основни услуги, без това да застрашава усещането за мир и уединение на имота.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят личен проект в природна среда. Съществуващата стопанска постройка, заедно с разрешението за строеж, позволява персонализация и развитие според конкретни жизнени потребности. Привлича тези, които желаят уединение, връзка с природата и възможността да създадат свое собствено пространство. Размерът на земята и селското местоположение поддържат дейности като градинарство, дребно земеделие или просто наслада от обширните природни околности.
Имотът се състои от земя със съществуваща земеделска постройка, която разполага с валидно разрешение за строеж за ремонт и разширяване. Строителният статус е посочен като готов за нанасяне, което означава, че постройката съществува, а обхватът на развитие чрез разрешението предполага предстояща нова строителна фаза. Оригиналната структура датира от 1970 г., предлагайки историческа основа за модернизация. Осигурено е централно водоснабдяване, а съществува и потенциал за монтаж на соларни панели за електричество.
Това е парцел със съществуваща земеделска постройка, а не завършено жилище. Разрешението за строеж предвижда ремонт и разширяване, което означава, че са необходими допълнителни строителни работи за създаване на обитаемо пространство. Достъпът е чрез селски път, който може да не е асфалтиран или поддържан до градски стандарт. Като селски имот, непосредственият достъп до обществен транспорт и широк набор от градски удобства е ограничен, което налага притежание на собствен автомобил.
Този имот е подходящ за хора или двойки, които търсят дългосрочен личен проект за създаване на своя имот в природна обстановка. Привлича тези, които ценят уединението, спокойствието и връзката с природата, може би като постоянно жилище или уединено място за почивка. Инвеститори, търсещи проект с потенциал за развитие в живописно испанско местоположение, също биха го намерили за привлекателен. Семейства, интересуващи се от селски начин на живот далеч от оживените градски центрове, биха го обмислили заради близостта до училища и природна среда, при условие че са готови за необходимостта от автомобил за повечето ежедневни дейности. Съществуващата структура и разрешението предлагат стартово предимство за тези, които искат да изградят собственото си убежище, избягвайки сложността на започването от нулата.
Имотът в момента се състои от земя и съществуваща земеделска постройка от 1970 г. с площ 57 m². Структурата е описана като готова за нанасяне в настоящото си състояние, което предполага, че съществува, но изисква значителен ремонт и разширяване съгласно разрешението за строеж. Потенциалът за персонализация означава, че бъдещото качество на довършителните работи ще зависи изцяло от избора и инвестицията на купувача. Имотът се възползва от централно водоснабдяване. За електричество се споменава възможността за монтаж на соларни панели, което подсказва възможност за самостоятелност и потенциално по-устойчив подход към развитието. Достъпът е чрез селски път, което обикновено предполага по-основна настилка в сравнение с градските пътища.
Обявената цена за този парцел със съществуваща постройка и разрешение за строеж е фиксирана на €125,000. Това е фиксирана цена, отразяваща настоящото състояние на имота и потенциала за развитие. Предложението включва самата земя с площ 5839 m², съществуващата структура от 57 m² и решаващото разрешение за строеж за ремонт и разширяване. Тази ценова структура е насочена към купувачи, които търсят проект с присъща стойност в местоположението и потенциала за развитие, а не имот, готов за нанасяне. Свързаните разходи за покупка, включително данък върху прехвърлянето на недвижими имоти (ITP), нотариални такси и такси за вписване в имотния регистър, се оценяват между €9,250 и €9,750 върху покупната цена.
Tolox, община в сърцето на Андалусия, предлага отличително преживяване за селски живот. Районът се характеризира с позицията си в националния парк Sierra de las Nieves, защитен ландшафт със значителна природна красота. Животът тук е неразривно свързан с природата, с възможности за пешеходен туризъм, наслада от тихите околности и по-бавно темпо на живот. Градът сам по себе си осигурява основни услуги, включително аптека, банка, ресторанти и училища, гарантирайки ежедневните потребности. Надморската височина от 323 метра допринася за приятен климат, със средни температури от 13–28°C и плажен сезон от около четири месеца. Районът е известен със спокойствието си, с местно население от около 2 468 жители (прогноза за 2025 г.), което поддържа силно чувство за общност. Близостта до природни паркове означава изобилие от зелени площи и възможности за дейности на открито.
Tolox предлага спокоен начин на живот, дълбоко свързан с природната среда на Sierra de las Nieves. Непосредствените околности са селски, характеризиращи се с хълмисти и планински терени, осигуряващи усещане за уединение и мир. Ежедневието се върти около удобствата на местното село, с аптека, банка, ресторанти и кафенета на кратко разстояние. Надморската височина на района допринася за приятни температури целогодишно, което го прави подходящ за дейности на открито. Въпреки че предлага спокойствие, селският характер на местоположението означава, че автомобилът е необходим за пътуване, пазаруване и достъп до услуги извън селото. Ландшафтът създава фон за спокоен ритъм на живот, идеален за тези, които търсят бягство от градските изисквания.
Тази карта подчертава местоположението на имота в община Tolox, разположена във вътрешността от Costa del Sol. Тя визуално представя позицията на имота спрямо националния парк Sierra de las Nieves, подчертавайки неговите природни околности. Посочени са ключовите разстояния до близките градове, удобства и крайбрежието, осигурявайки географски преглед на достъпността и свързаността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Tolox е стратегически разположен във вътрешността на провинция Малага, служейки като входна точка към националния парк Sierra de las Nieves. Намира се югозападно от Sierra Blanca и северно от планинските вериги Sierra Parda. Това местоположение предлага отличителен контраст с оживените крайбрежни градове на Costa del Sol. Докато Marbella е на приблизително 20 km (по права линия), а град Малага, на около 43 km, Tolox предоставя по-селска и спокойна база. Позицията му позволява на жителите да преживеят автентичната андалуска провинция, като същевременно поддържат разумен достъп до по-големите градски центрове и международното летище.
Този парцел е разположен във вътрешността, на приблизително 5.4 km от най-близкия супермаркет и на 18 km от най-близката болница. Най-близките плажове, като Playa de la Bajadilla и Playa de Casablanca, се намират на около 19 km по права линия. Летище Málaga-Costa del Sol (AGP) е на приблизително 36 km, осигурявайки международна свързаност. За любителите на голфа, няколко игрища и тренировъчни съоръжения са на около 19 km. Вариантите за обществен транспорт са ограничени, като са налични две местни линии, което подчертава необходимостта от частен автомобил за удобно пътуване и достъп до по-широк кръг от удобства и транспортни възли като летището.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Tolox е средиземноморски, със средни месечни температури от 13°C през зимата до 28°C през лятото. Средногодишната температура е 18.1°C. Районът се радва на обилно слънце, допринасящо за плажен сезон от около четири месеца, когато температурите на водата обикновено достигат или надвишават 20°C. Разположен на надморска височина от 323 метра в Sierra de las Nieves, ландшафтът се характеризира с гори от испанска ела и зимен дъб. Околните планини предлагат драматична природна обстановка с възможности за пешеходен туризъм и разглеждане на разнообразната флора и фауна. Теренът е хълмист, предлагайки панорамни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че е във вътрешността, този имот е на достъпно разстояние от крайбрежието на Costa del Sol. Най-близките плажове, включително Playa de la Bajadilla и Playa de Casablanca, са на приблизително 19 km по права линия. Тези крайбрежни зони предлагат типични средиземноморски развлечения. За отдих по-близо до имота, районът Sierra de las Nieves осигурява обширни възможности за пешеходен туризъм и разглеждане на природата. Голфът също е достъпен, като няколко игрища и драйвинг рейнджа се намират на около 19 km от имота. Освен това районът разполага с 8 спортни съоръжения и 4-месечен плажен сезон в близките крайбрежни градове.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежни комплекси като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269,000), този имот в Tolox предлага фундаментално различно предложение. Тези крайбрежни проекти обикновено предоставят апартаменти или вили, готови за обитаване, с директен достъп до плажове и установени курортни удобства, отразено в по-високите им цени. Обратно, този парцел е оценен на фиксирана цена от €125,000 и е насочен към купувачи, търсещи проект, а не незабавно настаняване. Стойността му се крие в потенциала за персонализация и развитие в селска, планинска обстановка, различна от гъсто застроената, фокусирана върху развлечения среда на главната ивица Costa del Sol. Докато крайбрежните имоти обслужват пазар, целящ близост до плажа и оживен нощен живот, това предложение в Tolox привлича тези, които приоритизират природата, уединението и персонализирания строителен опит далеч от основните туристически центрове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
HU
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
LV