Эта недвижимость представляет уникальную возможность приобрести земельный участок с существующей хозяйственной постройкой и разрешением на строительство для реконструкции и расширения в спокойном регионе Sierra de las Nieves, недалеко от Tolox, Малага. Расположенный в тихой сельской местности, этот участок предлагает шанс создать личный уголок для отдыха в окружении природы. Земля предоставляет достаточно пространства для различных проектов, от сельскохозяйственной деятельности до строительства частной резиденции,, и всё это в местности, известной своей природной красотой и умиротворённой атмосферой. Это настоящий побег от городской суеты при сохранении доступа к местным удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный во внутренней части Sierra de las Nieves, этот земельный участок находится в тихой сельской местности. Его расположение обеспечивает особую связь с природой вдали от прибрежной толпы. Окружающий ландшафт характеризуется горами и естественными лесами, создавая атмосферу безмятежности и живописные виды. Близость к деревне Tolox обеспечивает доступ к основным услугам, не нарушая спокойного, уединённого характера недвижимости.
Эта недвижимость подходит для людей или семей, ищущих личный проект в природной среде. Существующая хозяйственная постройка в сочетании с разрешением на строительство позволяет адаптировать и развивать её в соответствии с конкретными потребностями образа жизни. Она привлекательна для тех, кто ценит уединение, связь с природой и возможность создать собственное пространство. Размер участка и сельское расположение позволяют заниматься садоводством, небольшим фермерством или просто наслаждаться обширными природными окрестностями.
Недвижимость включает земельный участок с существующей сельскохозяйственной постройкой, на которую действует разрешение на реконструкцию и расширение. Статус строительства указан как «готов к заселению», что означает наличие постройки, однако объём работ по лицензии предполагает новый этап строительства. Первоначальная конструкция датируется 1970 годом и служит исторической основой для модернизации. Подведён водопровод, есть возможность установки солнечных панелей для электроснабжения.
Это земельный участок с существующей сельскохозяйственной постройкой, а не готовое жильё. Разрешение на строительство предусматривает реконструкцию и расширение, что означает необходимость дополнительных работ для создания жилого пространства. Подъезд осуществляется по сельской дороге, которая может быть не заасфальтирована или обслуживаться не по городским стандартам. Как сельская недвижимость, доступ к общественному транспорту и широкому спектру городских удобств ограничен, что требует наличия собственного автомобиля.
Эта недвижимость подходит для людей или пар, ищущих долгосрочный личный проект по созданию собственной недвижимости в природной среде. Она привлекательна для тех, кто ценит уединение, спокойствие и связь с природой, возможно, как постоянное место жительства или уединённый загородный отдых. Инвесторы, ищущие проект с потенциалом развития в живописном испанском месте, также найдут её привлекательной. Семьи, заинтересованные в сельском образе жизни вдали от суеты городских центров, могут рассмотреть её из-за близости к школам и природной среды, при условии готовности к необходимости автомобиля для большинства повседневных дел. Существующая постройка и разрешение дают преимущество тем, кто хочет построить собственный уголок для отдыха, избегая сложностей полного старта с нуля.
Недвижимость в настоящее время состоит из земельного участка и существующей сельскохозяйственной постройки 1970 года площадью 57 м². Эта постройка описывается как готовая к заселению в текущем состоянии, что подразумевает её наличие, но требует значительной реконструкции и расширения в соответствии с разрешением на строительство. Потенциал индивидуализации означает, что будущее качество отделки будет полностью зависеть от выбора и вложений покупателя. Недвижимость обеспечена централизованным водоснабжением. Для электричества упоминается возможность установки солнечных панелей, что предполагает шанс на самообеспечение и потенциально более устойчивый подход к развитию. Подъезд, по сельской дороге, что обычно означает более простое покрытие по сравнению с городскими дорогами.
Запрашиваемая цена на этот земельный участок с существующей постройкой и разрешением на строительство составляет €125,000. Это фиксированная цена, отражающая текущее состояние недвижимости и потенциал развития. Предложение включает сам участок площадью 5839 м², существующую постройку 57 м² и ключевое разрешение на реконструкцию и расширение. Такая структура ценообразования ориентирована на покупателей, ищущих проект с присущей ему ценностью в виде расположения и потенциала развития, а не недвижимость «под ключ». Сопутствующие расходы на покупку, включая налог на передачу недвижимости (ITP), нотариальные сборы и сборы за регистрацию земли, оцениваются в диапазоне от €9,250 до €9,750 сверх цены покупки.
Tolox, муниципалитет в сердце Андалусии, предлагает особый опыт сельской жизни. Район характеризуется своим расположением в национальном парке Sierra de las Nieves, охраняемом ландшафте выдающейся природной красоты. Жизнь здесь неразрывно связана с природой: есть возможности для пеших прогулок, наслаждения тихими окрестностями и более медленного темпа жизни. Сам городок предоставляет основные услуги, включая аптеку, банк, рестораны и школы, обеспечивая повседневные потребности. Высота 323 метра над уровнем моря способствует приятному климату со средними температурами от 13 до 28°C и купальным сезоном около четырёх месяцев. Регион известен своим спокойствием, местное население составляет около 2468 жителей (прогноз на 2025 год), что формирует сильное чувство общности. Близость к природным паркам означает изобилие зелёных зон и возможностей для активного отдыха на природе.
Tolox предлагает спокойный образ жизни, глубоко связанный с природной средой Sierra de las Nieves. Ближайшие окрестности сельские, характеризуются холмистыми и горными ландшафтами, создавая ощущение уединения и покоя. Повседневная жизнь вращается вокруг удобств местной деревни: аптека, банк, рестораны и кафе находятся в нескольких минутах пути. Высота региона способствует приятным температурам круглый год, что подходит для активного отдыха на природе. Несмотря на безмятежность, сельский характер расположения означает, что автомобиль необходим для поездок, покупок и доступа к услугам за пределами деревни. Ландшафт создаёт фон для расслабленного темпа жизни, идеально для тех, кто ищет убежище от городских требований.
Эта карта подчёркивает расположение недвижимости в муниципалитете Tolox, находящемся во внутренней части региона от Коста-дель-Соль. Она визуально отражает положение недвижимости относительно национального парка Sierra de las Nieves, подчёркивая её природное окружение. Указаны ключевые расстояния до ближайших городков, удобств и побережья, что даёт географический обзор доступности и связности района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Tolox стратегически расположен во внутренней части провинции Малага, служа воротами в национальный парк Sierra de las Nieves. Он находится к юго-западу от Sierra Blanca и к северу от горного хребта Sierra Parda. Это расположение предлагает контраст с шумными прибрежными городками Коста-дель-Соль. В то время как Marbella находится примерно в 20 км (по прямой), а город Малага, примерно в 43 км, Tolox служит более сельской и спокойной базой. Его положение позволяет жителям познавать аутентичную андалузскую глубинку, сохраняя разумный доступ к крупным городским центрам и международному аэропорту.
Этот земельный участок расположен во внутренней части региона, примерно в 5,4 км от ближайшего супермаркета и в 18 км от ближайшей больницы. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla и Playa de Casablanca, находятся примерно в 19 км по прямой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 36 км, обеспечивая международное сообщение. Для любителей гольфа несколько полей и тренировочных объектов расположены примерно в 19 км. Варианты общественного транспорта ограничены, доступны две местные линии, что усиливает необходимость личного автомобиля для удобных поездок и доступа к более широкому спектру удобств и транспортных узлов, таких как аэропорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Tolox средиземноморский, со средними месячными температурами от 13°C зимой до 28°C летом. Средняя годовая температура составляет 18,1°C. Район отличается обилием солнца, что обеспечивает купальный сезон продолжительностью около четырёх месяцев, когда температура воды обычно достигает или превышает 20°C. Расположенный на высоте 323 метра над уровнем моря в Sierra de las Nieves, ландшафт характеризуется лесами испанской пихты и дуба пушистого. Окружающие горы создают эффектный природный фон с возможностями для пеших прогулок и изучения разнообразной флоры и фауны. Рельеф холмистый, открываются панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя недвижимость расположена во внутренней части региона, побережье Коста-дель-Соль находится в пределах досягаемости. Ближайшие пляжи, включая Playa de la Bajadilla и Playa de Casablanca, находятся примерно в 19 км по прямой. Эти прибрежные зоны предлагают типичные средиземноморские развлечения. Для отдыха ближе к недвижимости регион Sierra de las Nieves предоставляет обширные возможности для пеших прогулок и изучения природы. Гольф также доступен: несколько полей и площадок для тренировок расположены примерно в 19 км от недвижимости. Кроме того, район располагает 8 спортивными объектами и 4-месячным купальным сезоном в ближайших прибрежных городках.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (от €269,000), эта недвижимость в Tolox предлагает принципиально иное предложение. Эти прибрежные проекты обычно предоставляют готовые к заселению апартаменты или виллы с прямым доступом к пляжам и развитой курортной инфраструктурой, что отражается в их более высоких ценах. Этот земельный участок, напротив, предлагается по фиксированной цене €125,000 и ориентирован на покупателей, ищущих проект, а не немедленное заселение. Его ценность заключается в потенциале индивидуализации и развития в сельской горной местности, отличной от высокоплотной, ориентированной на отдых среды главной полосы Коста-дель-Соль. Если прибрежная недвижимость ориентирована на рынок, ценящий близость к пляжу и яркую ночную жизнь, то это предложение в Tolox привлекает тех, кто в первую очередь ценит природу, уединение и персонализированный опыт строительства вдали от основных туристических центров.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
HU
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
LV