Ova nekretnina predstavlja posebnu priliku za stjecanje parcele zemljišta s postojećom pomoćnom građevinom i građevinskom dozvolom za obnovu i proširenje u mirnoj regiji Sierra de las Nieves, blizu Toloxa u Málagi. Smješteno u tihoj, ruralnoj okolini, ovo zemljište nudi priliku za izgradnju personaliziranog utočišta okruženog prirodom. Zemljište pruža dovoljno prostora za razne projekte, od poljoprivrednih pothvata do izgradnje privatne rezidencije, sve unutar krajolika poznatog po svojoj prirodnoj ljepoti i mirnom ozračju. Nudi poseban bijeg od gradskog života, a istovremeno ostaje dostupno lokalnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u zaleđu Sierra de las Nieves, ovo zemljište nalazi se u tihoj, ruralnoj okolini. Njegova lokacija nudi posebnu povezanost s prirodom, daleko od obalne gužve. Okolni krajolik karakteriziraju planine i prirodne šume koje pružaju kulisu mira i slikovitih pogleda. Blizina sela Tolox osigurava pristup osnovnim uslugama bez narušavanja mirnog, povučenog osjećaja nekretnine.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili obitelji koje traže osobni projekt u prirodnom okruženju. Postojeća pomoćna građevina, uz građevinsku dozvolu, omogućuje prilagodbu i razvoj prema specifičnim potrebama načina života. Privlači one koji žele privatnost, povezanost s prirodom i mogućnost stvaranja vlastitog prostora. Veličina zemljišta i ruralna lokacija podržavaju aktivnosti poput vrtlarstva, male poljoprivredne proizvodnje ili jednostavno uživanja u prostranoj prirodnoj okolini.
Nekretnina se sastoji od zemljišta s postojećom poljoprivrednom pomoćnom građevinom koja ima važeću građevinsku dozvolu za obnovu i dogradnju. Status izgradnje naveden je kao useljivo, što upućuje na to da pomoćna građevina postoji, iako opseg razvoja putem dozvole znači da se očekuje nova faza izgradnje. Izvorna građevina datira iz 1970. godine i nudi povijesnu osnovu za modernizaciju. Dovedena je vodovodna voda, a postoji mogućnost ugradnje solarnih panela za električnu energiju.
Ovo je parcela zemljišta s postojećom poljoprivrednom pomoćnom građevinom, a ne završena stambena jedinica. Građevinska dozvola određuje obnovu i dogradnju, što podrazumijeva da su za stvaranje prostora za stanovanje potrebni dodatni građevinski radovi. Pristup je preko ruralnog puta koji možda nije asfaltiran ili održavan prema gradskim standardima. Kao ruralna nekretnina, neposredan pristup javnom prijevozu i širokom spektru gradskih sadržaja je ograničen, što zahtijeva posjedovanje vlastitog vozila.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili parove koji traže dugoročni osobni projekt stvaranja vlastite nekretnine u prirodnom okruženju. Privlači one koji cijene privatnost, mir i povezanost s prirodom, možda kao stalnu rezidenciju ili povučeno odmorište. Investitori koji traže projekt s razvojnim potencijalom na slikovitoj španjolskoj lokaciji također će je smatrati atraktivnom. Obitelji zainteresirane za ruralni način života, daleko od vreve urbanih središta, mogle bi je razmotriti zbog blizine škola i prirodnih okoliša, pod uvjetom da su spremne na potrebu za autom za većinu svakodnevnih aktivnosti. Postojeća građevina i dozvola nude prednost onima koji žele izgraditi vlastito utočište, izbjegavajući složenost početka potpuno od nule.
Nekretnina se trenutno sastoji od zemljišta i postojeće poljoprivredne pomoćne građevine iz 1970. godine, površine 57 m². Ova građevina opisana je kao useljiva u svom trenutnom stanju, što podrazumijeva da postoji, ali zahtijeva značajnu obnovu i proširenje u skladu s građevinskom dozvolom. Potencijal za prilagodbu znači da će kvaliteta buduće završne obrade u potpunosti ovisiti o izboru i ulaganju kupca. Nekretnina ima dovod vodovodne vode. Za električnu energiju spominje se mogućnost ugradnje solarnih panela, što ukazuje na priliku za samodostatnost i potencijalno održiviji pristup razvoju. Pristup je preko ruralnog puta, što obično podrazumijeva osnovniju podlogu u usporedbi s gradskim cestama.
Tražena cijena za ovu parcelu zemljišta s postojećom pomoćnom građevinom i građevinskom dozvolom iznosi 125.000 €. Ovo je fiksna cijena koja odražava trenutno stanje nekretnine i potencijal za razvoj. Ponuda uključuje samo zemljište, površine 5839 m², zajedno s postojećom građevinom od 57 m² i ključnom građevinskom dozvolom za obnovu i proširenje. Ova struktura cijene cilja na kupce koji traže projekt s inherentnom vrijednošću u lokaciji i razvojnom potencijalu, a ne nekretninu spremnu za useljenje. Povezani troškovi kupnje, uključujući porez na prijenos nekretnina (ITP), troškove javnog bilježnika i troškove zemljišne knjige, procjenjuju se na između 9.250 € i 9.750 €, uz kupoprodajnu cijenu.
Tolox, općina u srcu Andaluzije, nudi posebno ruralno životno iskustvo. Područje karakterizira njegov položaj unutar nacionalnog parka Sierra de las Nieves, zaštićenog krajolika iznimne prirodne ljepote. Život je ovdje neraskidivo povezan s prirodom, s mogućnostima za planinarenje, uživanje u tihoj okolini i iskustvo sporijeg ritma života. Samo mjesto pruža osnovne usluge, uključujući ljekarnu, banku, restorane i škole, čime se osiguravaju svakodnevne potrebe. Nadmorska visina od 323 metra pridonosi ugodnoj klimi, s prosječnim temperaturama u rasponu od 13-28°C i sezonom kupanja od oko četiri mjeseca. Regija je poznata po svojoj mirnoći, s lokalnom populacijom od oko 2.468 stanovnika (projekcija za 2025.), što njeguje snažan osjećaj zajednice. Blizina prirodnih parkova znači obilje zelenih površina i mogućnosti za rekreaciju na otvorenom.
Tolox nudi miran način života duboko povezan s prirodnim okolišem Sierra de las Nieves. Neposredna okolica je ruralna, karakterizirana valovitim brežuljcima i planinskim terenom, što pruža osjećaj povučenosti i mira. Svakodnevni život odvija se oko lokalnih sadržaja u selu, s ljekarnom, bankom, restoranima i kafićima na kratkoj udaljenosti. Nadmorska visina regije pridonosi ugodnim temperaturama tijekom cijele godine, što je pogodno za aktivnosti na otvorenom. Iako nudi spokoj, ruralna priroda lokacije znači da je autom neophodan za putovanje na posao, kupnju i pristup uslugama izvan sela. Krajolik pruža kulisu za opušten tempo života, idealan za one koji traže bijeg od gradskih zahtjeva.
Ova karta ističe lokaciju nekretnine unutar općine Tolox, smještene u zaleđu Costa del Sola. Vizualno prikazuje položaj nekretnine u odnosu na nacionalni park Sierra de las Nieves, naglašavajući njezinu prirodnu okolinu. Naznačene su ključne udaljenosti do obližnjih mjesta, sadržaja i obale, što pruža geografski pregled dostupnosti i povezanosti područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Tolox je strateški smješten u zaleđu pokrajine Málage i služi kao ulaz u nacionalni park Sierra de las Nieves. Nalazi se jugozapadno od Sierra Blance i sjeverno od planinskog lanca Sierra Parda. Ova lokacija nudi poseban kontrast živahnim obalnim mjestima Costa del Sol. Dok je Marbella udaljena oko 20 km (udaljenost u zračnoj liniji), a grad Málaga oko 43 km, Tolox nudi ruralniju i mirniju bazu. Njegov položaj omogućuje stanovnicima doživljaj autentičnog andaluzijskog zaleđa uz razumnu dostupnost većih urbanih središta i međunarodne zračne luke.
Ova parcela zemljišta nalazi se u zaleđu, približno 5,4 km od najbližeg supermarketa i 18 km od najbliže bolnice. Najbliže plaže, poput Playa de la Bajadilla i Playa de Casablanca, nalaze se oko 19 km zračne linije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 36 km i nudi međunarodnu povezanost. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta i objekata za vježbu nalazi se na oko 19 km. Mogućnosti javnog prijevoza su ograničene, dostupne su dvije lokalne linije, što dodatno pojašnjava potrebu za privatnim vozilom za praktično putovanje i pristup širem rasponu sadržaja i prometnih čvorišta poput zračne luke.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Toloxu je mediteranska, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 13°C zimi do 28°C ljeti. Prosječna godišnja temperatura je 18,1°C. Područje ima obilje sunčanih dana, što pridonosi sezoni kupanja od oko četiri mjeseca kada se temperature vode obično dostižu ili prelaze 20°C. Smješteno na nadmorskoj visini od 323 metra unutar Sierra de las Nieves, krajolik karakteriziraju šume španjolske jele i hrasta crnjike. Okolne planine nude dramatično prirodno okruženje, s mogućnostima za planinarenje i istraživanje raznolike flore i faune. Teren je brdovit i nudi panoramske poglede.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je u zaleđu, ova nekretnina je u dohvatu obale Costa del Sol. Najbliže plaže, uključujući Playa de la Bajadilla i Playa de Casablanca, nalaze se približno 19 km zračne linije. Ova obalna područja nude tipične mediteranske rekreativne aktivnosti. Za rekreaciju bliže nekretnini, regija Sierra de las Nieves pruža brojne mogućnosti za planinarenje i istraživanje prirode. Golf je također dostupan, s nekoliko igrališta i vježbališta na oko 19 km od nekretnine. Osim toga, područje ima 8 sportskih objekata i četveromjesečnu sezonu kupanja u obližnjim obalnim mjestima.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ova nekretnina u Toloxu nudi fundamentalno drugačiju ponudu. Ti obalni projekti obično pružaju stanove ili vile spremne za useljenje s izravnim pristupom plažama i uspostavljenim turističkim sadržajima, što se odražava u njihovim višim cijenama. Ova parcela zemljišta, s druge strane, cijenjena je na fiksnih 125.000 € i namijenjena je kupcima koji traže projekt, a ne neposredno useljenje. Njezina vrijednost leži u potencijalu za prilagodbu i razvoj u ruralnom, planinskom okruženju, što je različito od gusto naseljenog, na odmor orijentiranog okruženja glavne zone Costa del Sola. Dok obalne nekretnine ciljaju tržište koje cijeni blizinu plaža i živahan noćni život, ova ponuda u Toloxu privlači one kojima su prioritet priroda, privatnost i personalizirano građevinsko iskustvo daleko od glavnih turističkih središta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
HU
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
LV