Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál egy telek megvásárlására egy meglévő melléképülettel, valamint felújítási és bővítési építési engedéllyel a festői Sierra de las Nieves régióban, Tolox közelében, Málaga tartományban. A nyugodt, vidéki környezetben fekvő telek lehetőséget ad egy személyre szabott menedék kialakítására, közvetlenül a természet körülölelésében. A földterület elegendő helyet biztosít különféle projektekhez, a mezőgazdasági tevékenységektől a saját lakóház felépítéséig, mindezt természeti szépségéről és békés hangulatáról ismert tájon. Kivezetést jelent a városi életből, miközben a helyi szolgáltatások könnyen elérhetők maradnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Sierra de las Nieves hegyvidékén belül, a szárazföld belsejében elhelyezkedő telek csendes, vidéki környezetben fekszik. Elhelyezkedése különleges kapcsolatot kínál a természethez, távol a partvidék tömegétől. A környező tájat hegyek és természetes erdőségek jellemzik, nyugalmat és pazar kilátást biztosítva. A Tolox faluval való közelség gondoskodik az alapvető szolgáltatások elérhetőségéről, anélkül hogy ez csorbítaná az ingatlan békés, elzárt jellegét.
Ez az ingatlan azoknak alkalmas, akik személyes projektet keresnek természetes környezetben. A meglévő melléképület az építési engedéllyel együtt lehetővé teszi a testreszabást és fejlesztést az egyéni életmódi igények szerint. Azoknak vonzó, akik magánéletet, kapcsolatot a szabad természettel és a saját terük megteremtésének lehetőségét keresik. A telek mérete és vidéki elhelyezkedése támogatja a kertészkedést, a kistermelést vagy egyszerűen a kiterjedt természeti környezet élvezetét.
Az ingatlan egy telekből áll, rajta meglévő mezőgazdasági melléképülettel, amely érvényes felújítási és bővítési építési engedéllyel rendelkezik. Az építés állapota kulcsrakészként szerepel, ami azt jelzi, hogy a melléképület jelen van, ugyanakkor az engedély által biztosított fejlesztési lehetőség miatt újabb építési szakasz várható. Az eredeti szerkezet 1970-ből származik, történelmi alapot kínálva a korszerűsítéshez. A vezetékes víz biztosított, és lehetőség van napelemek telepítésére az áramellátáshoz.
Ez egy telek meglévő mezőgazdasági melléképülettel, nem kész lakóház. Az építési engedély felújítást és bővítést ír elő, ami további fejlesztési munkát igényel lakható terület kialakításához. A megközelítés egy földúton keresztül történik, amely nem feltétlenül burkolt vagy városi színvonalon karbantartott. Vidéki ingatlinként a tömegközlekedés és a széles körű városi szolgáltatások azonnali elérése korlátozott, ezért saját gépjármű birtoklása szükséges.
Ez az ingatlan azoknak az egyéneknek vagy pároknak megfelelő, akik hosszú távú személyes projektet keresnek saját ingatlan létrehozására természetes környezetben. Azoknak vonzó, akik értékelik a nyugalmat, a magánéletet és a kapcsolatot a szabad természettel, akár állandó lakhelyként, akár eldugott nyaralóként. A befektetők számára, akik egy fejlesztési potenciállal rendelkező projektet keresnek egy festői spanyol helyszínen, szintén vonzó lehet. A vidéki életmódot kereső családok, a nyüzsgő városi központoktól távol, szintén mérlegelhetik az iskolák és természeti környezet közelsége miatt, feltéve, hogy felkészültek arra, hogy a legtöbb napi tevékenységhez autóra van szükség. A meglévő szerkezet és az engedély előnyt jelent azoknak, akik saját menedéket szeretnének építeni, elkerülve a teljesen nulláról indulás bonyodalmait.
Az ingatlan jelenleg földterületből és egy 1970-ből származó, 57 m²-es mezőgazdasági melléképületből áll. Ez a szerkezet jelenlegi állapotában kulcsrakészként van feltüntetve, ami azt jelenti, hogy létezik, de az építési engedély szerint jelentős felújítást és bővítést igényel. A testreszabási lehetőség miatt a jövőbeli kivitelezési minőség teljes egészében a vásárló döntéseitől és befektetésétől függ. Az ingatlan rendelkezik vezetékes vízellátással. Áramellátás tekintetében napelemek telepítésének lehetősége merül fel, ami önellátási lehetőséget és potenciálisan fenntarthatóbb fejlesztési megközelítést sugall. A megközelítés földúton történik, ami jellemzően egyszerűbb burkolatot jelent a városi utakhoz képest.
A telek irányára, a meglévő melléképülettel és az építési engedéllyel együtt, 125 000 €. Ez fix ár, amely tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát és a fejlesztési lehetőségeket. Az ajánlat tartalmazza magát a földterületet, 5839 m²-en, a meglévő 57 m²-es szerkezettel és a kulcsfontosságú felújítási és bővítési építési engedéllyel. Ez az árazás azoknak a vásárlóknak szól, akik helyzeti és fejlesztési potenciáljában rejlő értékkel rendelkező projektet keresnek, nem kulcsrakész ingatlant. A kapcsolódó vásárlási költségek, beleértve az ingatlanátadási adót (ITP), a közjegyzői díjakat és a földhivatali díjakat, becsülten 9 250 € és 9 750 € közöttiek a vételáron felül.
Tolox, Andalúzia szívében fekvő település, sajátos vidéki életélményt kínál. A területet a Sierra de las Nieves Nemzeti Parkon belüli elhelyezkedése jellemzi, amely jelentős természeti szépségű, védett táj. Az itt folyó élet szorosan kapcsolódik a természethez: túrázási lehetőségek, csendes környezet és lassabb élettempó jellemzi. A város maga biztosítja az alapvető szolgáltatásokat, beleértve a gyógyszertárat, bankot, éttermeket és iskolákat, így a mindennapi szükségletek kielégíthetők. A tengerszint feletti 323 méteres magasság kellemes éghajlatot eredményez, átlaghőmérsékletekkel 13–28 °C között, és körülbelül négy hónapos strand-úszási szezonnal. A régiót nyugalma jellemzi, a helyi lakosság száma körülbelül 2468 fő (2025-ös előrejelzés), ami erős közösségi érzést alakít ki. A természetvédelmi területek közelsége bőséges zöldterületet és szabadtéri rekreációs lehetőséget jelent.
Tolox nyugodt életmódot kínál, szorosan kapcsolódva a Sierra de las Nieves természeti környezetéhez. A közvetlen környék vidéki jellegű, hullámzó dombokkal és hegyes tereppel, ami elzártság- és békéérzetet ad. A mindennapi élet a helyi falusi szolgáltatások körül forog: gyógyszertár, bank, éttermek és kávézók egyaránt rövid távolságra találhatók. A régió magassága kellemes hőmérsékletet biztosít egész évben, ami alkalmassá teszi szabadtéri tevékenységekre. Bár nyugalmat kínál, a hely vidéki jellege miatt az ingázáshoz, vásárláshoz és a falun túli szolgáltatások eléréséhez autó nélkülözhetetlen. A táj nyugodt élettempót teremt, ideális azoknak, akik a városi nyomás elől keresnek menedéket.
Ez a térkép kiemeli az ingatlan elhelyezkedését Tolox község területén, a Costa del Sol partvonalától beljebb. Vizuálisan ábrázolja az ingatlan pozícióját a Sierra de las Nieves Nemzeti Parkhoz viszonyítva, hangsúlyozva természeti környezetét. A közeli városok, szolgáltatások és a partvidék távolságai feltüntetésre kerülnek, földrajzi áttekintést nyújtva a terület elérhetőségéről és összeköttetéseiről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Tolox stratégiai elhelyezkedésű, Málaga tartomány belsejében, a Sierra de las Nieves Nemzeti Park kapujaként. A Sierra Blanca hegységtől délnyugatra és a Sierra Parda hegységtől északra fekszik. Ez az elhelyezkedés éles ellentétben áll a Costa del Sol nyüzsgő parti városaival. Míg Marbella kb. 20 km-re van (légvonalban), és Málaga városa kb. 43 km-re, Tolox vidékiesebb és nyugodtabb bázist nyújt. Pozíciója lehetővé teszi a lakosok számára az autentikus andalúz vidék megélését, miközben ésszerű hozzáférést biztosít a nagyobb városi központokhoz és a nemzetközi repülőtérhez.
A telek a szárazföld belsejében fekszik, körülbelül 5,4 km-re a legközelebbi szupermarkettől és 18 km-re a legközelebbi kórháztól. A legközelebbi strandok, például a Playa de la Bajadilla és a Playa de Casablanca légvonalban kb. 19 km-re találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 36 km-re van, nemzetközi kapcsolatot biztosítva. Golfszerelmeseknek több pálya és gyakorló létesítmény kb. 19 km-re található. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, két helyi járat érhető el, ami megerősíti a saját gépjármű szükségességét a kényelmes közlekedéshez és a szélesebb körű szolgáltatások, valamint repülőtérhez hasonló csomópontok eléréséhez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox éghajlata mediterrán, a havi átlaghőmérséklet 13 °C-tól télen 28 °C-ig nyáron terjed. Az éves átlaghőmérséklet 18,1 °C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül négy hónapos strand-úszási szezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint feletti 323 méteres magasságban, a Sierra de las Nieves területén fekvő tájat spanyol jegenyefenyő- és kocsánytalan tölgyerdők jellemzik. A környező hegyek drámai természeti környezetet nyújtanak, túrázási és a változatos növény- és állatvilág felfedezési lehetőségével. A dombos terep panorámás kilátást kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a szárazföld belsejében van, ez az ingatlan a Costa del Sol partvonalának elérhetőségén belül fekszik. A legközelebbi strandok, köztük a Playa de la Bajadilla és a Playa de Casablanca légvonalban kb. 19 km-re találhatók. Ezek a parti területek tipikus mediterrán szabadidős tevékenységeket kínálnak. Az ingatlanhoz közelebbi rekreáció céljából a Sierra de las Nieves régió kiterjedt túrázási és természetfelfedezési lehetőségeket biztosít. A golf is elérhető, több pálya és gyakorlópálya kb. 19 km-re található az ingatlantól. Emellett a terület 8 sportlétesítménnyel és a közeli parti városokban négy hónapos strand-úszási szezonnal rendelkezik.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A parti fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a toloxi ingatlan alapvetően más ajánlat. Ezek a parti projektek jellemzően azonnal lakható lakásokat vagy villákat kínálnak közvetlen strandhozzáféréssel és kiépült üdülőhelyi szolgáltatásokkal, ami a magasabb áraikban tükröződik. Ez a telek ezzel szemben fix 125 000 €-s áron érhető el, és azoknak a vásárlóknak szól, akik projektet keresnek az azonnali beköltözés helyett. Értéke a testreszabási és fejlesztési lehetőségekben rejlik vidéki, hegyes környezetben, eltérően a Costa del Sol fő sávjának sűrűn beépített, szórakoztatóközpontú környezetétől. Míg a parti ingatlanok a strandközelséget és az élénk éjszakai életet értékelő piacot célozzák, ez a toloxi ajánlat azokat vonzza, akik a természetet, a magánéletet és a személyre szabott építési élményt helyezik előtérbe a fő turisztikai központoktól távol.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
HU
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
LV