Ова некретнина представља јединствену прилику за стицање парцеле земљишта са постојећом помоћном грађевином и грађевинском дозволом за реновирање и доградњу у мирном региону Sierra de las Nieves, у близини Tolox, Малага. Смештено у тихом руралном окружењу, ово земљиште нуди прилику да се створи персонализовано уточиште окружено природом. Земљиште пружа довољно простора за разне пројекте, од пољопривредних подухвата до изградње приватне резиденције, све у пределу познатом по природној лепоти и мирној атмосфери. Нуди прави бег од градског живота уз истовремену доступност локалних садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештено у унутрашњости Sierra de las Nieves, ово земљиште се налази у тихом руралном окружењу. Његова локација пружа посебну везу са природом, далеко од обалних гужви. Околни предео карактеришу планине и природне шуме, стварајући позадину спокојства и живописних погледа. Близина села Tolox обезбеђује приступ основним услугама без угрожавања мирног, изолованог осећаја некретнине.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже лични пројекат у природном окружењу. Постојећа помоћна грађевина, у комбинацији са грађевинском дозволом, омогућава прилагођавање и развој према специфичним потребама начина живота. Привлачна је за оне који желе приватност, везу са природом и могућност стварања сопственог простора. Величина земљишта и рурална локација подржавају активности као што су баштовање, мала пољопривредна производња или једноставно уживање у пространом природном окружењу.
Некретнина обухвата земљиште са постојећом пољопривредном помоћном грађевином која има важећу грађевинску дозволу за реновирање и доградњу. Статус градње наведен је као спремно за усељење, што значи да помоћна грађевина постоји, мада обим развоја путем дозволе значи да се очекује нова фаза изградње. Првобитна структура датира из 1970. године и пружа историјску основу за модернизацију. Обезбеђен је водовод, а постоји и могућност уградње соларних панела за струју.
Ово је парцела земљишта са постојећом пољопривредном помоћном грађевином, а не завршен стан. Грађевинска дозвола предвиђа реновирање и доградњу, што значи да су потребни додатни радови за стварање простора за становање. Приступ је путем руралног пута, који можда није асфалтиран нити одржаван по градским стандардима. Као рурална некретнина, непосредан приступ јавном превозу и широком спектру градских садржаја ограничен је, што захтева поседовање сопственог возила.
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који траже дугорочни лични пројекат стварања сопствене некретнине у природном окружењу. Привлачна је за оне који цене приватност, спокојство и везу са природом, можда као стално пребивалиште или изоловано одмориште. Инвестори који траже пројекат са развојним потенцијалом на живописној шпанској локацији такође би је сматрали атрактивном. Породице заинтересоване за рурални начин живота, далеко од ужурбаних урбаних центара, могле би је размотрити због близине школа и природне средине, под условом да су спремне на потребу аутомобила за већину свакодневних активности. Постојећа структура и дозвола пружају предност онима који желе да изграде сопствено уточиште, избегавајући сложеност почетка потпуно од нуле.
Некретнина се тренутно састоји од земљишта и постојеће пољопривредне помоћне грађевине из 1970. године, површине 57 м². Ова структура описана је као спремна за усељење у тренутном стању, што значи да постоји, али захтева значајно реновирање и доградњу у складу са грађевинском дозволом. Потенцијал прилагођавања значи да ће будући квалитет завршне обраде у потпуности зависити од избора и улагања купца. Некретнина има водовод. Што се тиче струје, помиње се могућност уградње соларних панела, што сугерише прилику за самосталност и потенцијално одрживији приступ развоју. Приступ је путем руралног пута, што обично значи једноставнију подлогу у поређењу са градским путевима.
Тражена цена за ову парцелу земљишта са постојећом помоћном грађевином и грађевинском дозволом износи €125,000. Ово је фиксна цена, која одражава тренутно стање некретнине и потенцијал развоја. Понуда обухвата само земљиште површине 5839 м², постојећу структуру од 57 м² и кључну грађевинску дозволу за реновирање и доградњу. Ова структура цена циља купце који траже пројекат са уграђеном вредношћу у локацији и развојном потенцијалу, а не некретнину за тренутно усељење. Припадајући трошкови куповине, укључујући порез на пренос имовине (ITP), трошкове јавног бележника и трошкове уписа у земљишне књиге, процењују се на између €9,250 и €9,750 изнад цене куповине.
Tolox, општина у срцу Андалузије, нуди посебно искуство руралног живота. Подручје карактерише положај у оквиру Националног парка Sierra de las Nieves, заштићеног предела изузетне природне лепоте. Живот овде неодвојиво је повезан са природом, са могућностима за планинарење, уживање у тихом окружењу и спорији темпо живота. Сам градић пружа основне услуге, укључујући апотеку, банку, ресторане и школе, чиме се обезбеђују свакодневне потребе. Надморска висина од 323 метра доприноси пријатној клими, са просечним температурама од 13-28°C и купаљском сезоном од око четири месеца. Регион је познат по свом мирном животу, са локалним становништвом од око 2.468 становника (пројекција за 2025. годину), што негује снажан осећај заједнице. Близина природних паркова значи изобиље зелених површина и могућности за рекреацију на отвореном.
Tolox нуди миран начин живота дубоко повезан са природном средином Sierra de las Nieves. Непосредно окружење је рурално, карактеришу га брежуљци и планински терен, пружајући осећај изолованости и мира. Свакодневни живот одвија се око садржаја локалног села, са апотеком, банком, ресторанима и кафићима на краткој удаљености. Надморска висина региона доприноси пријатним температурама током целе године, што га чини погодним за активности на отвореном. Иако нуди спокојство, рурална природа локације значи да је аутомобил неопходан за путовање, куповину и приступ услугама ван села. Предео пружа позадину за опуштен темпо живота, идеално за оне који траже бег од градских обавеза.
Ова мапа истиче локацију некретнине у оквиру општине Tolox, смештене у унутрашњости од Коста дел Сол. Визуелно приказује положај некретнине у односу на Национални парк Sierra de las Nieves, наглашавајући њено природно окружење. Наведене су кључне удаљености до оближњих градова, садржаја и обале, пружајући географски преглед доступности и повезаности подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Tolox је стратешки позициониран у унутрашњости провинције Малага, служећи као капија Националног парка Sierra de las Nieves. Налази се југозападно од Sierra Blanca и северно од планинског ланца Sierra Parda. Ова локација пружа изразит контраст у односу на ужурбане приморске градиће Коста дел Сол. Док је Marbella на приближно 20 km (ваздушном линијом), а град Малага на око 43 km, Tolox пружа руралнију и мирнију базу. Његов положај омогућава становницима да доживе аутентично андалузијско залеђе уз истовремено разуман приступ већим урбаним центрима и међународном аеродрому.
Ова парцела земљишта налази се у унутрашњости, приближно 5,4 km од најближег супермаркета и 18 km од најближе болнице. Најближе плаже, као што су Playa de la Bajadilla и Playa de Casablanca, налазе се око 19 km ваздушном линијом. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на приближно 36 km, обезбеђујући међународну повезаност. За љубитеље голфа, неколико терена и објеката за вежбање налази се на око 19 km. Опције јавног превоза су ограничене, доступне су две локалне линије, што додатно наглашава потребу за приватним возилом за удобно путовање и приступ ширем спектру садржаја и транспортних чворишта попут аеродрома.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Tolox је средоземна, са просечним месечним температурама од 13°C зими до 28°C лети. Просечна годишња температура је 18,1°C. Подручје има обиље сунчаних дана, што доприноси купаљској сезони од око четири месеца када температуре воде обично достижу или премашују 20°C. Налази се на надморској висини од 323 метра у оквиру Sierra de las Nieves, а предео карактеришу шуме шпанске јеле и сладуна и храста. Околне планине пружају драматично природно окружење, са могућностима за планинарење и истраживање разнолике флоре и фауне. Терен је брдовит, са панорамским погледима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је у унутрашњости, ова некретнина је у домашају обале Коста дел Сол. Најближе плаже, укључујући Playa de la Bajadilla и Playa de Casablanca, налазе се на приближно 19 km ваздушном линијом. Ове обалне области нуде типичне средоземне рекреативне активности. За рекреацију ближе некретнини, регион Sierra de las Nieves пружа опсежне могућности за планинарење и истраживање природе. Голф је такође доступан, са неколико терена и полигона на око 19 km од некретнине. Додатно, област се може похвалити са 8 спортских објеката и купаљском сезоном од 4 месеца у оближњим приморским градићима.
8 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са приморским пројектима попут Aquamar у Torre del Mar (од €269,950), Lantana Residencial у Mijas (од €205,000) или Etherna Homes 2 у Estepona (од €269,000), ова некретнина у Tolox нуди фундаментално другачију понуду. Ови приморски пројекти обично пружају станове или виле спремне за усељење са директним приступом плажама и развијеним туристичким садржајима, што се одражава у њиховим вишим ценама. Ова парцела земљишта, насупрот томе, има цену фиксирану на €125,000 и намењена је купцима који траже пројекат, а не тренутно усељење. Њена вредност лежи у потенцијалу прилагођавања и развоја у руралном, планинском окружењу, различитом од густо изграђене, рекреативно оријентисане средине главног појаса Коста дел Сол. Док се приморске некретнине обраћају тржишту које цени близину плаже и жив ноћни живот, ова понуда у Tolox привлачи оне који приоритетно цене природу, приватност и персонализовано искуство градње даље од главних туристичких центара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
HU
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
LV