Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť získať pozemok s existujúcou hospodárskou stavbou a stavebným povolením na rekonštrukciu a rozšírenie v pokojnom regióne Sierra de las Nieves, neďaleko obce Tolox v provincii Málaga. Pozemok sa nachádza v tichom vidieckom prostredí a ponúka možnosť vytvoriť vlastné útočisko obklopené prírodou. Poskytuje dostatok priestoru pre rôzne projekty, od poľnohospodárskych aktivít až po výstavbu súkromného bývania, a to všetko v kraji preslávenom svojou prírodnou krásou a pokojnou atmosférou. Ponúka jedinečný únik z mestského života, pričom zostáva v dosahu miestnych služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok leží vo vnútrozemí pohoria Sierra de las Nieves v tichom vidieckom prostredí. Jeho poloha poskytuje jedinečné spojenie s prírodou, ďaleko od pobrežných dáv. Okolitú krajinu tvoria hory a prírodné lesy, ktoré vytvárajú kulisu pokoja a malebných výhľadov. Blízkosť obce Tolox zaručuje prístup k základným službám bez narušenia pokojného a odľahlého charakteru nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú osobný projekt v prírodnom prostredí. Existujúca hospodárska stavba spolu so stavebným povolením umožňuje prispôsobenie a rozvoj podľa konkrétnych životných potrieb. Osloví tých, ktorí túžia po súkromí, spojení s prírodou a možnosti vytvoriť si vlastný priestor. Veľkosť pozemku a vidiecka poloha podporujú aktivity ako záhradníctvo, malopoľnohospodárska výroba alebo jednoducho užívanie si rozľahlého prírodného okolia.
Nehnuteľnosť pozostáva z pozemku s existujúcou hospodárskou stavbou, na ktorú je vydané platné stavebné povolenie na rekonštrukciu a rozšírenie. Stav výstavby je uvedený ako pripravené na nasťahovanie, čo znamená, že hospodárska stavba je prítomná, no rozsah rozvoja prostredníctvom povolenia naznačuje, že sa predpokladá nová stavebná fáza. Pôvodná stavba pochádza z roku 1970 a ponúka historický základ pre modernizáciu. Je sem privedený vodovod a existuje potenciál na inštaláciu solárnych panelov na výrobu elektriny.
Ide o pozemok s existujúcou hospodárskou stavbou, nie o dokončené obydlie. Stavebné povolenie zahŕňa rekonštrukciu a rozšírenie, čo naznačuje, že na vytvorenie obytného priestoru sú potrebné ďalšie stavebné práce. Prístup je cez vidiecku cestu, ktorá nemusí byť spevnená ani udržiavaná podľa mestických štandardov. Ako vidiecka nehnuteľnosť má obmedzený okamžitý prístup k verejnej doprave a širokej ponuke mestských služieb, čo si vyžaduje vlastné vozidlo.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú dlhodobý osobný projekt na vytvorenie vlastného domova v prírodnom prostredí. Osloví tých, ktorí si cenia súkromie, pokoj a spojenie s prírodou, či už ako trvalé bydlisko alebo odľahlé dovolenkové útočisko. Investori hľadajúci projekt s rozvojovým potenciálom na malebnom mieste v Španielsku ho tiež nájdu atraktívnym. Rodiny zvažujúce vidiecky životný štýl mimo rušných mestských centier by ho mohli zvážiť pre blízkosť škôl a prírodného prostredia, za predpokladu, že sú pripravené na nutnosť vlastného automobilu pre väčšinu denných aktivít. Existujúca stavba a povolenie poskytujú náskok tým, ktorí chcú postaviť vlastné útočisko a vyhnúť sa zložitostiam začínania úplne od nuly.
Nehnuteľnosť v súčasnosti pozostáva z pozemku a existujúcej hospodárskej stavby z roku 1970 s rozlohou 57 m². Táto stavba je v súčasnom stave popísaná ako pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje, že existuje, ale podľa stavebného povolenia si vyžaduje významnú rekonštrukciu a rozšírenie. Potenciál prispôsobenia znamená, že budúca kvalita prevedenia bude závisieť výhradne od rozhodnutí a investície kupujúceho. Nehnuteľnosť má prívod vody z vodovodu. Pokiaľ ide o elektrinu, spomína sa možnosť inštalácie solárnych panelov, čo naznačuje príležitosť na sebestačnosť a potenciálne udržateľnejší prístup k rozvoju. Prístup je cez vidiecku cestu, čo zvyčajne znamená jednoduchší povrch v porovnaní s mestskými cestami.
Požadovaná cena za tento pozemok s existujúcou hospodárskou stavbou a stavebným povolením je stanovená na 125 000 €. Ide o pevnú cenu, ktorá odráža súčasný stav nehnuteľnosti a potenciál rozvoja. Ponuka zahŕňa samotný pozemok s výmerou 5839 m², existujúcu stavbu s rozlohou 57 m² a kľúčové stavebné povolenie na rekonštrukciu a rozšírenie. Táto cenová štruktúra je zameraná na kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s inherentnou hodnotou v polohe a rozvojovom potenciáli, a nie nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie. Súvisiace náklady na kúpu vrátane dane z prevodu nehnuteľnosti (ITP), notárskych poplatkov a poplatkov za zápis do katastra nehnuteľností sa odhadujú na 9 250 € až 9 750 € nad rámec kúpnej ceny.
Tolox, obec v srdci Andalúzie, ponúka jedinečný vidiecky spôsob života. Oblasť je charakteristická svojou polohou v národnom parku Sierra de las Nieves, chránenej krajine výnimočnej prírodnej krásy. Život tu je neodmysliteľne spojený s prírodou, s možnosťami turistiky, pokoja a pomalšieho tempa života. Samotné mestečko poskytuje základné služby vrátane lekárne, banky, reštaurácií a škôl, čím zaisťuje každodenné potreby. Nadmorská výška 323 metrov prispieva k príjemnému podnebiu s priemernými teplotami od 13 do 28 °C a kupeľnou sezónou približne štyri mesiace. Región je známy svojím pokojom, miestna populácia má okolo 2 468 obyvateľov (projekcia 2025), čo posilňuje silný pocit komunity. Blízkosť prírodných parkov znamená hojnosť zelených plôch a možnosti na voľnočasové aktivity v prírode.
Tolox ponúka pokojný životný štýl hlboko prepojený s prírodným prostredím pohoria Sierra de las Nieves. Okolie je vidiecke, charakteristické zvlnenými pahorkami a hornatým terénom, čo vytvára pocit súkromia a pokoja. Denný život sa točí okolo vybavenosti miestnej obce, s lekárňou, bankou, reštauráciami a kaviarňami v krátkej vzdialenosti. Nadmorská výška regiónu prispieva k príjemným teplotám počas celého roka, vďaka čomu je vhodný na aktivity vonku. Napriek pokojnému prostrediu vidiecka povaha lokality znamená, že automobil je nevyhnutný na dochádzanie, nakupovanie a prístup k službám mimo obce. Krajina poskytuje kulisu pre uvoľnené tempo života, ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik z mestských nárokov.
Táto mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v obci Tolox, ktorá sa nachádza vo vnútrozemí od Costa del Sol. Vizuálne zobrazuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na národný park Sierra de las Nieves a zdôrazňuje jej prírodné okolie. Uvedené sú kľúčové vzdialenosti k neďalekým mestám, vybavenosti a pobrežiu, čo poskytuje geografický prehľad o dostupnosti a spojeniach oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tolox je strategicky umiestnený vo vnútrozemí provincie Málaga a slúži ako brána do národného parku Sierra de las Nieves. Leží juhozápadne od pohoria Sierra Blanca a severne od pohoria Sierra Parda. Táto poloha ponúka výrazný kontrast k rušným pobrežným mestám Costa del Sol. Zatiaľ čo Marbella je vzdialená približne 20 km (vzdušnou čiarou) a mesto Málaga asi 43 km, Tolox poskytuje vidieckejšiu a pokojnejšiu základňu. Jeho poloha umožňuje obyvateľom zažiť autentické andalúzske vidiecke prostredie pri zachovaní rozumného prístupu k väčším mestským centrám a medzinárodnému letisku.
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí, približne 5,4 km od najbližšieho supermarketu a 18 km od najbližšej nemocnice. Najbližšie pláže, ako Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca, sú vzdialené približne 19 km vzdušnou čiarou. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 36 km a ponúka medzinárodné spojenia. Pre golfistov je v okolí niekoľko ihrísk a tréningových zariadení vo vzdialenosti asi 19 km. Možnosti verejnej dopravy sú obmedzené, k dispozícii sú dve miestne linky, čo posilňuje nutnosť súkromného vozidla pre pohodlné cestovanie a prístup k širšiemu spektru služieb a dopravných uzlov ako letisko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Tolox je stredomorské, s priemernými mesačnými teplotami od 13 °C v zime do 28 °C v lete. Priemerná ročná teplota je 18,1 °C. Oblasť má hojnosť slnečného svitu, čo prispieva ku kupeľnej sezóne približne štyri mesiace, keď teploty vody zvyčajne dosahujú alebo prekračujú 20 °C. V nadmorskej výške 323 metrov v pohorí Sierra de las Nieves je krajina charakteristická lesmi španielskej jedle a cerových dubov. Okolité hory ponúkajú dramatické prírodné prostredie s možnosťami turistiky a objavovania rozmanitej flóry a fauny. Terén je pahorkatý a ponúka panoramatické výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je nehnuteľnosť vo vnútrozemí, pobrežie Costa del Sol je v dosahu. Najbližšie pláže vrátane Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca sú vzdialené približne 19 km vzdušnou čiarou. Tieto pobrežné oblasti ponúkajú typické stredomorské voľnočasové aktivity. Pre rekreáciu bližšie k nehnuteľnosti región Sierra de las Nieves poskytuje rozsiahle možnosti turistiky a objavovania prírody. Dostupný je aj golf, pričom niekoľko ihrísk a driving ranges sa nachádza približne 19 km od nehnuteľnosti. Okrem toho sa oblasť môže pochváliť 8 športovými zariadeniami a 4-mesačnou kupeľnou sezónou v neďalekých pobrežných mestách.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrečnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) ponúka táto nehnuteľnosť v Tolox fundamentálne odlišnú ponuku. Tieto pobrežné projekty zvyčajne poskytujú apartmány alebo vily pripravené na bývanie s priamym prístupom na pláže a etablovanými rezortovými službami, čo sa odráža v ich vyšších cenách. Tento pozemok je naopak ponúkaný za pevnú cenu 125 000 € a je určený kupujúcim, ktorí hľadajú projekt, a nie okamžité nasťahovanie. Jeho hodnota spočíva v potenciáli prispôsobenia a rozvoja vo vidieckom hornatom prostredí, odlišnom od husto zastavanej, na zábavu zameranej hlavnej zóny Costa del Sol. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti cielivo na trh, ktorý si cení blízkosť pláží a živý nočný život, táto ponuka v Tolox oslovuje tých, ktorí uprednostňujú prírodu, súkromie a personalizovaný stavebný zážitok mimo hlavných turistických centier.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
HU
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
LV