شقة فسيحة تقع في قلب خاين، على بعد مسافة قريبة من المركز ومنطقة الخدمات. بني هذا المبنى في عام 1970 ويتميز بموقعه الاستراتيجي في أحد أكثر المناطق الساحلية طلبًا في منطقة أليكانتي. تتكون الشقة من 4 غرف نوم و2 حمام بمساحة 150 متر مربع، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة وإطلالات على الشارع الحضري. المبنى يحتفظ بهيكله الأصلي ويحتاج إلى تجديدات لتحديثه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في خاين، على بعد حوالي 200 متر من المركز التاريخي للمدينة. المنطقة تتميز بقربها من الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم. يمكن الوصول إلى الشاطئ الرئيسي سيراً على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة، مما يجعلها مناسبة لمن يرغبون بالقرب من البحر دون الحاجة للسيارة.
الشقة مناسبة للأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع إمكانية تخصيصها حسب احتياجاتهم. توفر 4 غرف نوم مرونة للاستخدام كسكن رئيسي أو منزل إجازات. الموقع المركزي يجعلها مناسبة لمن يفضلون الوصول السهل إلى الخدمات والمطاعم والمحلات التجارية. وجود شرفة وإطلالات على الشارع يوفر إطلالات حضرية نموذجية.
تم بناء هذا المبنى في عام 1970 وهو جاهز للسكن الفوري. باعتباره مبنى قديمًا، فإنه يحتاج إلى تجديدات وتحديثات ليعكس المعايير الحديثة. هذا يمنح المشتري فرصة لتخصيص المساحة حسب تفضيلاتهم الشخصية وإنشاء مسكن يعكس أسلوب حياتهم، بدلاً من الاعتماد على خيارات المطور القياسية.
لا توجد مرفقات مشتركة مثل مسبح أو مناطق خضراء محفوظة ضمن هذا المبنى. المبنى القديم يعني أنه قد يحتاج إلى استثمار إضافي لتحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة والعزل. الشقة لا توفر موقف سيارات مخصص، وهو ما قد يكون اعتبارًا مهمًا في المنطقة الحضرية حيث إيجاد مواقف قد يكون تحديًا في بعض الأحيان.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لتخصيص منزلهم حسب أذواقهم في موقع مرغوب. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للأسر التي تحتاج إلى مساحات متعددة أو للأفراد الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا. كما يناسب المستثمرين الذين يرغبون في تحديث عقار في موقع مركزي لزيادة قيمته. الموقع مناسب لمن يفضلون المشي والوصول إلى الخدمات دون الاعتماد على السيارة، مع الاستمتاع بالقرب من البحر في نفس الوقت.
الشقة تحتفظ بهياكلها الأصلية من سبعينيات القرن العشرين، مما يعكس أساليب البناء تلك الفترة. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يشير إلى اهتمام بالراحة خلال فصل الشتاء. الخشب المستخدم في الأثاث والأرضيات يظهر جودة متوسطة إلى جيدة في البناء الأصلي. المطبخ المنفصل مع معرض إضافي يوفر مساحة عملية، لكنه يحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة. التشطيبات الحالية تحتاج إلى استثمار لتحسينها، مع إمكانية تحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة والعزل لزيادة كفاءة الطاقة.
يبدأ سعر الشقة من 319,000 يورو لمساحة 150 متر مربع مع 4 غرف نوم و2 حمام. بالنظر إلى موقعها المركزي في خاين وإمكانية التخصيص بعد التجديد، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند إكمال التجديدات، من المرجح أن تزداد قيمة العقار، مما يجعلها استثمارًا محتملًا في سوق عقاري مستقر مع إقبال دولي مستمر.
الحياة في هذه الشقة في خاين تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر المتوسط. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات شارع حيوية من شرفتهم، مع مشاهدة حياة المدينة اليومية. الموقع المركزي يعني أن كل شيء من المحلات التجارية إلى المطاعم والمقاهي في متناول اليد. يمكن الوصول إلى الشاطئ في مسافة قريبة، مما يسمح بنزهات صباحية أو بعد الظهر على طول البحر. في المساء، يمكن التنقل سيراً على الأقدام إلى العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم المأكولات المحلية والدولية. المنطقة المعروفة بتنوعها السكاني تجعلها مكانًا مثيرًا للاهتمام للعيش مع مزيج من الثقافات.
تتوفر جميع وسائل الراحة الحضرية الأساسية على مسافة قريبة من الشقة. يوجد سوبر ماركت على بعد 218 متر فقط، وصيدلية على بعد 339 متر، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 7.5 كيلومتر، وهو مسافة مناسبة في حالة الطوارئ. يوجد العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كيلومتر، مع توفر 78 مطعمًا و14 مقهى في المنطقة. توفر 4 عيادات أسنان و9 بنوك في المنطقة خدمات مالية ورعاية صحية كافية. يمكن الوصول إلى محطات الحافلات العامة بسهولة، مع وجود محطتين للحافلات في المنطقة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب خاين، بالقرب من المركز التاريخي وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يحيط بالمبنى شبكة من الشوارع الحضرية التي توفر الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يمكن رؤية القرب من الموانئ البحرية والمناطق الترفيهية على الخريطة، مما يوضح الموقع المتميز للعقار ضمن السياق الجغرافي الأوسع لخاين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع خاين في منطقة مارينا ألتا، ضمن مقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية. تحظى بموقع مميز على البحر المتوسط، محمية بين رأسي صخريين خلف خليج واسع. تقع على بعد حوالي 75 كيلومتر شمال شرق مدينة أليكانتي، و89 كيلومتر جنوب بلنسية. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 30,642 نسمة، مع مجتمع دولي كبير يشكل نصف السكان المحليين وثلثي الزوار السنويين. هذا التنوع الثقافي يعطي المدينة طابعًا عالميًا مميزًا.
تقع الشقة على بعد حوالي 1.4 كيلومتر من أقرب شاطئ (كالا ديل مينيستري)، وهو ما يعادل حوالي 15-20 دقيقة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى نادي خاين للجولف على بعد 5.1 كيلومتر، مما يجعله في متناول هواة الجولف. تقع مدينة أليكانتي الرئيسية على بعد 75 كيلومتر، بينما تقع بلنسية على بعد 89 كيلومتر، كلاهما يمكن الوصول إليهما بالسيارة في حوالي ساعة. تبعد مطار أليكانت-إلتشي حوالي 84 كيلومتر، بينما يبعد مطار بلنسية حوالي 97 كيلومتر، وكلاهما يوفر رحلات جوية دولية.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ خاين بشتوفات معتدلة وصيف حار وجاف، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسةً في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، كالا ديل مينيستري، على بعد 1.4 كيلومتر فقط، ويتبعه شاطئ بلايا دي لارينال على بعد 1.5 كيلومتر. تحظى المنطقة بشاطئين حاصلين على علم azul الأزرق: غراناديلا ولا غرافا، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يوفر نادي خاين للجولف، الذي يبعد 4.2 كيلومتر، فرصة لممارسة الجولف. يوجد مركزان رياضيان رئيسيان في المنطقة: بوليسبورتيو دي خابيا على بعد 1.0 كيلومتر وبلاو مونيسيبال ديسبورتس ميغيل بويجيس أندريس على بعد 1.7 كيلومتر. يوفر مرسى خاين البحري، الذي يبعد 2.4 كيلومتر، إمكانية لممارسة الأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خاين في منطقة مارينا ألتا، ضمن مقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية. تحظى بموقع مميز على البحر المتوسط، محمية بين رأسي صخريين خلف خليج واسع. تقع على بعد حوالي 75 كيلومتر شمال شرق مدينة أليكانتي، و89 كيلومتر جنوب بلنسية. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 30,642 نسمة، مع مجتمع دولي كبير يشكل نصف السكان المحليين وثلثي الزوار السنويين. هذا التنوع الثقافي يعطي المدينة طابعًا عالميًا مميزًا.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL687053
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق ساحلية أخرى مثل توريفيخا، تقدم شقة خاين مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من البحر. بينما تبدأ أسعار الشقق في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا من 160,000 يورو، فإن خاين تقدم موقعًا أكثر مركزية وثقافة محلية أكثر تميزًا. يختلف المناخ في خاين قليلاً عن المناطق الأكثر جنوبًا، مع درجات حرارة أكثر اعتدالًا في الصيف. تتمتع خاين بشعبية كبيرة بين المجتمع الدولي، حيث يشكل الأجانب نصف السكان، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات لا توجد في العديد من المناطق الساحلية الأخرى. من حيث البنية التحتية، تتمتع خاين بوسائل راحة جيدة نسبيًا مقارنة ببعض المناطق الأكثر عزلة في كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
