Die Wohnung befindet sich im städtischen Zentrum von Jávea in der Provinz Alicante, nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt und in Gehweite zu verschiedenen Einrichtungen. Das Objekt, das 1970 errichtet wurde, bietet 150 Quadratmeter Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Lage ermöglicht ein Leben in mediterraner Atmosphäre mit der Möglichkeit, die städtischen Annehmlichkeiten von Jávea zu nutzen. Die Nähe zu Stränden, Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen macht diese Immobilie zu einer praktischen Wohnlösung für diejenigen, die die Verbindung zwischen städtischem Leben und Küstennähe schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung in Jávea, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht ein komfortables Leben ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die Lage bietet sowohl städtische Bequemlichkeit als auch Zugang zur Küstenregion.
Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Die große Wohnfläche von 150 Quadratmetern ermöglicht verschiedene Raumaufteilungen. Die vorhandene Struktur ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, die Wohnung nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung wurde 1970 fertiggestellt und ist daher bereits bezugsbereit. Obwohl es sich um eine ältere Immobilie handelt, bietet sie aufgrund ihrer soliden Grundstruktur und ihrer Lage im Zentrum von Jávea erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie benötigt eine Renovierung, um modernen Standards zu entsprechen, was den Käufern die Möglichkeit gibt, sie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung bietet keine modernen Annehmlichkeiten oder zeitgenössischen Ausstattungsmerkmale in ihrem jetzigen Zustand. Eine Renovierung ist erforderlich, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Die Immobilie verfügt nicht über einen Gemeinschaftspool oder andere gemeinschaftliche Anlagen, die in neueren Projekten häufig zu finden sind. Der Zustand der Bausubstanz entspricht dem Baujahr 1970 und entspricht möglicherweise nicht den Erwartungen von Käufern, die eine sofort bezugsbereite, moderne Wohnung suchen.
Diese Wohnung in Jávea eignet sich für verschiedene Lebenssituationen und Bedürfnisse. Familien, die nach einem geräumigen Zuhause in einer mediterranen Umgebung suchen, werden von den vier Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen und anderen familienfreundlichen Einrichtungen profitieren. Die zentrale Lage ermöglicht es Kindern, sicher zur Schule oder zu Freunden zu gehen, während die Eltern die nahe gelegenen Dienstleistungen schätzen. Professionelle, die remote arbeiten oder einen Zweitwohnsitz in Spanje suchen, werden die Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Küstennähe zu schätzen wissen. Die Wohnung bietet genug Platz für ein Home-Office, während die Nähe zu Cafés und Restaurants Möglichkeiten zum Networking oder zum Arbeiten außerhalb des Zuhauses bietet. Investoren, die das Potenzial der Costa Blanca erkennen, werden die Gelegenheit schätzen, eine Immobilie in einer erstklassigen Lage zu erwerben, die nach Renovierung einen höheren Wert oder Mieteinnahmen generieren kann. Die Tatsache, dass Jávea eine beliebte Touristen- und Expatriate-Destination ist, erhöht das Potenzial für Kapitalwachstum. Auch für Menschen, die einen Lebensstilwechsel anstreben und den mediterranen Lebensstil voll ausleben möchten, bietet diese Wohnung eine gute Ausgangsbasis. Die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ermöglicht es den neuen Eigentümern, ein Zuhause zu schaffen, das ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnung, die 1970 erbaut wurde, spiegelt die damaligen Baumaterialien und Techniken wider. Die vorhandenen Holzmöbel in den Schlafzimmern und die Küchenschränke zeugen von der Verwendung von Massivholz, das für seine Langlebigkeit bekannt ist, auch wenn es möglicherweise einer Aktualisierung bedarf, um modernen ästhetischen Standards zu entsprechen. Die Böden sind, wie auf den Bildern zu sehen ist, mit Fliesen belegt, die für das mediterrane Klima geeignet sind, da sie kühl bleiben und leicht zu reinigen sind. Diese Art der Bodenbeläge war in den 1970er Jahren in Spanien üblich und hat sich als praktisch und haltbar erwiesen. Die Struktur des Gebäudes ist über die Jahre hinweg stabil geblieben, was auf eine solide Bauweise hindeutet. Der vorhandene Kamin im Wohn-Essbereich ist nicht nur ein architektonisches Merkmal, sondern auch ein funktionales Element, das in den kühleren Wintermonaten nützlich sein kann. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern auch natürliches Licht und Belüftung in die Innenräume bringt. Die Galerie in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum, was in einer Wohnung dieser Größe von Vorteil ist. Obwohl die Wohnung Renovierungsbedarf hat, um modernen Energiestandards zu entsprechen, bietet ihre ursprüngliche Struktur eine gute Grundlage für eine Modernisierung. Die Möglichkeit, die Installationen, Isolierung und Ausstattung zu aktualisieren, ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort nach aktuellen Standards zu verbessern.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 319.000 € erhältlich, was als Einstiegspreis zu betrachten ist, insbesondere im Hinblick auf die Größe von 150 m² und die zentrale Lage in Jávea. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie den Apartments in Torrevieja ab 160.000 € oder in El Raso ab 227.000 €, bietet diese Wohnung trotz des höheren Preises eine größere Wohnfläche und eine zentralere Lage in einer begehrten Küstenstadt. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie Renovierungsbedarf hat, was zusätzliche Kosten für die zukünftigen Eigentümer bedeuten kann. Der Preis spiegelt jedoch das Potenzial der Immobilie wider, insbesondere für diejenigen, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, um eine maßgeschneiderte Wohnung in einer erstklassigen Lage zu schaffen.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung in Jávea ist von der praktischen Verbindung zwischen städtischer Bequemlichkeit und Küstennähe geprägt. Morgens können die Bewohner zu Fuß in eines der 78 Cafés oder Restaurants in der Umgebung gehen, um das Frühstück zu genießen. Der nahegelegene Supermarkt, nur 218 Meter entfernt, ermöglicht tägliche Einkäufe ohne die Notwendigkeit eines Fahrzeugs. Die zentrale Lage bedeutet, dass viele tägliche Erledigungen zu Fuß erledigt werden können, von Arztbesuchen in der Nähe (Apotheken nur 339 Meter entfernt) bis hin zu Bankgeschäften (9 Banken in 2 km Entfernung). Nachmittags bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten, die vier Schlafzimmer ermöglichen es der Familie, ihr eigenes Programm zu verfolgen, während der helle Wohnbereich gemeinsame Zeit fördert. Abends können die Bewohner den Balkon nutzen, um die städtische Atmosphäre von Jávea zu genießen oder eine kurze Fahrt zum Strand unternehmen, der nur etwa 1,4 Kilometer entfernt ist. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Poliesportiu de Xàbia (1,0 km entfernt) bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Obwohl die Wohnung Renovierungsbedarf hat, bietet die Lage und die Grundrissaufteilung eine solide Basis für ein komfortables und vielseitiges Leben in einer der beliebtesten Küstenstädte der Costa Blanca.
Das Leben in der Umgebung von Jávea ist von einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt, die ein komfortables tägliches Leben ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung, in der die meisten notwendigen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die 78 Restaurants in einem 2-Kilometer-Radius bieten vielfältige kulinarische Erfahrungen, von traditioneller spanischer Küche bis zu internationalen Gerichten. Die 14 Cafés in der Nähe laden zum Verweilen ein und bieten Möglichkeiten für gesellschaftliche Kontakte. Die Nähe zu 12 Apotheken und 4 Zahnarztpraxen innerhalb von 2 km sorgt für eine gute medizinische Grundversorgung. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 2 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Gata (7,5 km), Teulada (8,5 km) und Dénia (8,7 km) ermöglichen Verbindungen zu größeren Städten wie Alicante und Valencia. Die Flughäfen Alicante-Elche (84 km) und Valencia (97 km) sind für internationale Flüge erreichbar. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und dem Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) bietet Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die mehreren Strände innerhalb kurzer Entfernung, darunter Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) und Platja de la Grava (2,1 km), ermöglichen ein Leben mit direktem Zugang zum Meer.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Jávea, nur 200 Meter vom städtischen Zentrum entfernt. Die nahe gelegenen Strände Cala del Ministre und Platja de l'Arenal sind gut sichtbar und unterstreichen die Verbindung zwischen städtischem Leben und Küstennähe. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die alle in Gehweite erreichbar sind und das tägliche Leben praktisch gestalten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jávea ist strategisch an der Costa Blanca in der Provinz Alicante gelegen und bietet eine zentrale Position zwischen größeren Städten und der Küste. Die Stadt befindet sich etwa 75 km von Alicante und 89 km von Valencia entfernt, was eine gute Anbindung an diese größeren städtischen Zentren ermöglicht. Im Gegensatz zu den größeren touristischen Zentren bietet Jávea eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Lage am Fuß des Montgó Massivs und an einer breiten Bucht schafft eine einzigartige geographische Position, die natürlichen Schutz vor Wetterextremen bietet und zugleich spektakuläre Ausblicke ermöglicht. Die Stadt ist Teil der comarca Marina Alta und zeichnet sich durch ihre internationale Gemeinschaft aus, wobei die Hälfte der ansässigen Bevölkerung und über zwei Drittel der jährlichen Besucher Ausländer sind. Dies verleiht der Region einen kosmopolitischen Charakter bei gleichzeitigem Erhalt des spanischen Lokalcharakters.
Die Wohnung in Jávea zeichnet sich durch ihre exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Die nächsten Strände, Cala del Ministre und Platja de l'Arenal, befinden sich nur 1,4 bzw. 1,5 Kilometer entfernt und sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das flache Gefälle von 0,4% zum Strand macht den Zugang besonders bequem. Größere Städte wie Alicante (75 km), Valencia (89 km) und Elche (95 km) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die internationalen Flughäfen Alicante-Elche und Valencia befinden sich in einer Entfernung von 84 bzw. 97 Kilometern, was sie zu praktischen Anlaufstellen für internationale Reisen macht. Die Golfplätze Club de Golf Jávea (5,1 km), Llebeig (8,5 km) und Gregal (8,7 km) sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar und bieten Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Die zwei ÖPNV-Haltestellen in der Nähe ermöglichen die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel für tägliche Wege oder Ausflüge in die Region. Die Nähe zu einem Krankenhaus (7,5 km entfernt) und mehreren Apotheken (339 m bis zur nächsten) sorgt für eine gute medizinische Versorgung im Notfall oder für Routineuntersuchungen.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Durchschnittstemperatur über das ganze Jahr liegt bei angenehmen 18,4°C, was ein ganzjährig komfortables Leben ermöglicht. Mit 3.802 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa, was die Lebensqualität erheblich verbessert und besonders für diejenigen attraktiv ist, die Licht und Wärme schätzen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, was längere Aufenthalte im Meer ermöglicht. Die Lage auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gefälle von 0,4% zum Strand schaffen eine leicht hügelige, aber gut begehbare Landschaft. Diese geographischen Eigenschaften tragen zu einem milden Mikroklima bei, das extreme Wetterbedingungen vermeidet. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den reichen kulturellen Kalender der Region wider und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an traditionellen Festen und Veranstaltungen. Die Kombination aus Klima, Landschaft und Kultur schafft eine einzigartige Lebensqualität, die Jávea zu einem begehrten Wohnort macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea bietet mit ihren zwei Blue Flag Stränden, Granadella und La Grava, ausgezeichnete Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Erholung. Diese Auszeichnung garantiert hohe Umweltstandards, Sicherheit und gute Dienstleistungen, was die Strände besonders attraktiv für Familien macht. Die nächstgelegenen Strände, Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) und Platja de la Grava (2,1 km), bieten unterschiedliche Charakteristiken, von kleineren, geschützten Buchten bis zu größeren Sandstränden. Diese Vielfalt ermöglicht den Bewohnern, je nach Stimmung und Vorlieben verschiedene Strandabschnitte zu nutzen. Für Golfliebhaber stehen der Club de Golf Jávea (4,2 km), Llebeig (9,5 km) und Gregal (9,7 km) zur Verfügung, die alle unter 10 Kilometer entfernt sind. Diese Golfplätze bieten die Möglichkeit, den Sport ganzjährig bei angenehmen Temperaturen zu genießen. Die Sporteinrichtungen in der Nähe, wie das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und das Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km), bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Nähe zu mehreren Marinas, darunter der Club Náutico de Jávea (2,4 km), ermöglicht Wasseraktivitäten und Bootsmitgliedschaften für diejenigen, die nautische Leidenschaften haben.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea ist strategisch an der Costa Blanca in der Provinz Alicante gelegen und bietet eine zentrale Position zwischen größeren Städten und der Küste. Die Stadt befindet sich etwa 75 km von Alicante und 89 km von Valencia entfernt, was eine gute Anbindung an diese größeren städtischen Zentren ermöglicht. Im Gegensatz zu den größeren touristischen Zentren bietet Jávea eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Lage am Fuß des Montgó Massivs und an einer breiten Bucht schafft eine einzigartige geographische Position, die natürlichen Schutz vor Wetterextremen bietet und zugleich spektakuläre Ausblicke ermöglicht. Die Stadt ist Teil der comarca Marina Alta und zeichnet sich durch ihre internationale Gemeinschaft aus, wobei die Hälfte der ansässigen Bevölkerung und über zwei Drittel der jährlichen Besucher Ausländer sind. Dies verleiht der Region einen kosmopolitischen Charakter bei gleichzeitigem Erhalt des spanischen Lokalcharakters.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL687053
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa Blanca Region, wie den Apartments in Torrevieja und El Raso, bietet die Wohnung in Jávea mehrere Vorteile, die ihren höheren Preis rechtfertigen. Während die Apartments in Torrevieja bereits ab 160.000 € erhältlich sind und in El Raso ab 227.000 €, bietet die Jávea Wohnung mit 319.000 € eine größere Wohnfläche von 150 m² und eine zentralere Lage in einer etablierten Küstenstadt. Jávea unterscheidet sich von Torrevieja durch seine ruhigere Atmosphäre und natürlichere Umgebung. Während Torrevieja ein stärker auf Massentourismus ausgerichtetes Reiseziel ist, hat Jávea seinen charmanten Charakter als kleine Küstenstadt mit internationaler Gemeinschaft bewahrt. Die geographische Lage am Fuße des Montgó Massivs schützt Jávea zusätzlich vor starken Winden und verleiht ihm ein einzigartiges Mikroklimat. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa Blanca bietet Jávea eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und authentischem spanischem Lebensstil. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante und Valencia ermöglicht den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während gleichzeitig die Ruhe einer kleineren Stadt gewahrt bleibt. Die Vielfalt der Landschaft, von Stränden über felsige Küstenabschnitte bis hin zum Bergland, macht Jávea zu einem vielseitigeren Wohnort als einige der flacheren Küstenregionen. Diese geographische Vielfalt schafft nicht nur landschaftliche Reize, sondern auch verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, die in anderen Teilen der Costa Blanca möglicherweise nicht in dieser Kombination vorhanden sind.
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