Questo appartamento a Jávea, Alicante, offre un'esperienza abitativa spaziosa nel cuore di questa popolare città costiera. Con 150 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto e due bagni, si trova a soli 200 metri dal centro città, circondato da servizi essenziali. Situato a soli 1,4 km dalla spiaggia più vicina, questo immobile del 1970 combina i comfort urbani con lo stile di vita costiero mediterraneo. La proprietà mantiene la sua struttura originale e offre potenziale per ristrutturazione, permettendo agli acquirenti di creare uno spazio moderno adatto alle loro preferenze personali in una delle zone più ambite della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un quartiere urbano nel centro di Jávea, a distanza di camminata dai servizi quotidiani come supermercati, ristoranti e farmacie. La posizione offre un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza alla costa, con la spiaggia più vicina a soli 1,4 chilometri di distanza. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e commerciali.
Con quattro camere da letto e due bagni su 150 m², questo appartamento è adatto per famiglie o persone che necessitano di spazio extra per gli ospiti. La presenza di una cantina offre spazio di stoccaggio aggiuntivo, mentre il balcone e la galleria aggiungono spazi esterni funzionali. La disposizione offre possibilità sia per abitare che per lavorare da casa, con aree separate per diverse attività.
Questo immobile è stato completato nel 1970 e rappresenta lo stile costruttivo di quel periodo. Essendo una costruzione più anziana, la proprietà richiede una ristrutturazione completa per soddisfare gli standard abitativi moderni. La disposizione e la struttura originali offrono comunque una solida base per la modernizzazione, con la possibilità di configurare lo spazio secondo le esigenze e preferenze contemporanee.
L'appartamento non offre servizi comuni come piscine o giardini, tipico degli edifici urbani di quell'epoca. Non è disponibile un parcheggio assegnato, che può rappresentare una sfida nel centro di Jávea. Lo stato attuale dell'immobile richiede significativi lavori di ristrutturazione, comportando costi e sforzi aggiuntivi per gli acquirenti.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione con un'ottima posizione nel centro di Jávea. Adatto per persone che riconoscono il valore di una proprietà centrale in una popolare città costiera mediterranea e sono disposte a investire nella modernizzazione. Offre opportunità sia per abitazione propria che per scopi di investimento. Per famiglie o persone che ospitano regolarmente ospiti, le quattro camere da letto offrono sufficiente flessibilità. La vicinanza ai servizi lo rende pratico per residenza permanente, mentre esiste la possibilità di affittarlo come proprietà vacanzabile data l'attrattiva turistica di Jávea. La posizione è anche adatta per persone che desiderano condurre una vita urbana attiva con accesso diretto sia ai servizi locali che allo svago balneare. Per chi è disposto a intraprendere lavori di ristrutturazione, questa proprietà offre l'opportunità di creare un immobile completamente su misura alle proprie preferenze in una delle zone più ambite della Costa Blanca. È meno adatto per acquirenti in cerca di un immobile pronto da abitare o di una proprietà con servizi comuni come piscine o giardini, caratteristiche tipiche dei complessi più recenti fuori dal centro città.
Essendo un appartamento del 1970, lo stato attuale di questa proprietà riflette gli standard costruttivi e i materiali di quell'epoca. La costruzione mostra caratteristiche dell'architettura spagnola di quel periodo, con disposizione funzionale e un'enfasi sulla durabilità piuttosto che sull'estetica moderna. Gli infissi e le porte in legno mostrano la tipica maestria artigianale del tempo, anche se probabilmente necessitano di essere sostituiti o ristrutturati. I bagni e la cucina, seppur funzionali, non soddisfano gli standard moderni di efficienza e design. La presenza di un caminetto nel soggiorno indica che originariamente era progettato come abitazione permanente, con attenzione al comfort durante i mesi più freschi. La galleria adiacente alla cucina è una caratteristica pratica comune negli appartamenti spagnoli di quell'epoca. Una ristrutturazione completa probabilmente includerebbe: la sostituzione degli impianti elettrici e idraulici che non soddisfano gli attuali standard di sicurezza ed efficienza; l'isolamento di pareti e soffitti per risparmio energetico; e la modernizzazione di cucina e bagni con materiali e attrezzature contemporanee. La solida struttura di base offre tuttavia un buon punto di partenza per la ristrutturazione, con la possibilità di integrare comfort moderni ed efficienza energetica mantenendo allo stesso tempo le caratteristiche distintive dell'architettura originale.
L'appartamento è in vendita a partire da €319.000, che rappresenta un prezzo medio di circa €2.127 per metro quadrato. Considerando la posizione nel centro di Jávea, le dimensioni di quattro camere da letto e il potenziale di ristrutturazione, questo posizionamento di prezzo colloca l'immobile nella fascia media del mercato locale. È importante notare che il prezzo di acquisto non include i costi di ristrutturazione, che possono essere significativi data l'età dell'edificio. In confronto a progetti simili nella regione, come appartamenti a Torrevieja che partono da €160.000, questo immobile offre una posizione premium in una località costiera più esclusiva. Il valore finale dopo la ristrutturazione dipenderà in gran parte dalla qualità dei lavori eseguiti e dalle successive condizioni di mercato nella regione della Costa Blanca.
Questo appartamento a Jávea offre un ambiente urbano dove la vita quotidiana si svolge tra i servizi locali e l'atmosfera mediterranea. Al mattino, i residenti possono raggiungere a piedi uno dei numerosi caffè vicini per la colazione, mentre la spesa può essere fatta al supermercato a soli 218 metri di distanza. La posizione centrale significa che tutti i servizi essenziali, dalle banche alle farmacie, sono a portata di mano. Durante il giorno, il balcone offre un luogo per rilassarsi e osservare la dinamica della strada urbana. Nel pomeriggio, i residenti possono scegliere di fare una passeggiata verso la spiaggia, situata a breve distanza, o visitare il mercato locale per prodotti freschi. Le serate possono essere trascorse in uno dei 78 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri, con una scelta abbondante di diverse cucine. Il carattere urbano della posizione significa che c'è sempre attività, ma la struttura dell'appartamento offre una privacy sufficiente. La vicinanza a sia servizi che opportunità ricreative lo rende una scelta pratica per chi desidera condurre una vita attiva senza dipendere da un'auto per le esigenze quotidiane.
La vita quotidiana in questa zona di Jávea è caratterizzata da un mix di comodità urbana e stile di vita mediterraneo. I residenti hanno accesso a piedi a una vasta gamma di servizi, da 78 ristoranti e 14 caffè a 12 farmacie e 9 banche, tutti entro un raggio di 2 chilometri. La vicinanza al centro città a 200 metri significa che shopping, operazioni bancarie e altre faccende quotidiane sono facilmente eseguibili senza bisogno di trasporti. Per svago e relax, diverse spiagge sono raggiungibili a breve distanza, tra cui Cala del Ministre a 1,4 km e Platja de l'Arenal a 1,5 km. Questa vicinanza offre opportunità per passeggiate regolari sulla spiaggia o attività acquatiche. I residenti sportivi possono utilizzare il vicino Poliesportiu de Xàbia a soli 1,0 km di distanza, che ospita varie strutture sportive. La posizione è anche favorevole per chi ama le gite, con il Club Náutico de Jávea a 2,4 km e vari campi da golf a portata. Sebbene l'aeroporto di Alicante-Elche si trovi a circa 84 km di distanza, ci sono sufficienti servizi locali per condurre una vita confortevole senza viaggi frequenti verso città più grandi. L'equilibrio tra servizi urbani e opportunità ricreative rende questa posizione adatta a uno stile di vita diversificato.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Jávea, con l'enfasi sulla vicinanza ai servizi essenziali e alle aree ricreative. L'immobile si trova a breve distanza dal centro città e di diverse spiagge, tra cui Cala del Ministre e Platja de l'Arenal. I servizi circostanti, vari da supermercati a strutture sportive, sono chiaramente evidenziati, sottolineando il valore funzionale di questa posizione nella città costiera mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Jávea si trova nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante sulla Costa Blanca. La città è posizionata strategicamente tra città più grandi come Alicante (75 km), Valencia (89 km) ed Elche (95 km), rendendola un'alternativa relativamente tranquilla all'interno di zone costiere più affollate. Rispetto a queste città più grandi, Jávea offre un'atmosfera più intima con servizi eccellenti e bellezze naturali. Nella regione immediata si trovano località come Dénia a circa 8,7 km, con una maggiore offerta di negozi e un porto che offre collegamenti con le Baleari. La posizione ai piedi del Massiccio del Montgó dà a Jávea un'identità geografica unica all'interno della regione della Marina Alta, con protezione naturale dagli agenti atmosferici e paesaggi mozzafiato. Questo posizionamento rende Jávea una destinazione ambita all'interno della provincia di Alicante.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità ai servizi essenziali, un vantaggio significativo della posizione centrale a Jávea. La spiaggia più vicina, Cala del Ministre, dista solo 1,4 chilometri, che corrisponde a circa 15-20 minuti a piedi. Le spiagge più popolari come Platja de l'Arenal (1,5 km) e Platja de la Grava (2,1 km) sono ugualmente raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 218 metri di distanza, mentre una farmacia è a 339 metri. Le cure mediche sono disponibili all'ospedale a 7,5 km di distanza, raggiungibile in breve auto o con i mezzi pubblici. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea si trova a 5,1 km di distanza, altri campi da golf come Llebeig (8,5 km) e Gregal (8,7 km) sono leggermente più distanti ma comunque entro una distanza ragionevole. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 84 km di distanza, che corrisponde a circa un'ora di guida, mentre l'aeroporto di Valencia (VLC) è a 97 km. Fermate dei trasporti pubblici sono presenti nelle immediate vicinanze, con due fermate nelle vicinanze che offrono collegamenti verso altre parti della regione.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea gode di un eccellente clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,4°C, che rende la zona attraente durante tutto l'anno. Le temperature variano in media tra 12°C nei mesi più freddi e 27°C durante l'estate, garantendo inverni miti ed estati calde ma non estreme. Con 3.802 ore di sole all'anno, Jávea è una delle località più soleggiate della Costa Blanca, contribuendo a un alto livello di comfort abitativo e permettendo attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare in questa regione dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. Ciò permette ai residenti di godere di attività acquatiche da fine maggio a fine settembre. Situato a soli 8 metri sopra il livello del mare con una pendenza leggera dello 0,4% verso la spiaggia, la posizione beneficia di una fresca brezza marina che aiuta a mitigare il calore estivo. La posizione ai piedi del Massiccio del Montgó offre non solo uno spettacolare scenario naturale ma protegge anche l'area da forti venti, contribuendo al piacevole microclima. Questa combinazione di caratteristiche geografiche crea un ambiente ideale per la vita all'aperto in una cornice mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Jávea offre diverse opportunità balneari, tra cui due spiagge con Bandiera Blu che garantiscono la qualità dell'acqua e dei servizi. Le spiagge di Granadella e La Grava sono state premiate con questo riconoscimento, confermando il loro eccellente stato e rispettoso dell'ambiente. La spiaggia più vicina all'appartamento è Cala del Ministre a 1,4 km, seguita dalla popolare Platja de l'Arenal a 1,5 km e Platja de la Grava a 2,1 km. Oltre alle spiagge, l'ambiente circostante offre diverse opportunità ricreative. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea a 5,1 km di distanza è un campo da 18 buche ben curato con vista sul Mediterraneo. Altri campi da golf come Llebeig (8,5 km) e Gregal (8,7 km) sono leggermente più distanti ma ancora facilmente raggiungibili per una giornata di golf. Le strutture sportive sono ampiamente presenti nelle immediate vicinanze, con il Poliesportiu de Xàbia a soli 1,0 km di distanza e il Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés a 1,7 km. Queste strutture offrono diverse opportunità sportive per residenti di tutte le età. Per gli amanti degli sport acquatici, il Club Náutico de Jávea a 2,4 km offre strutture per la vela e altre attività acquatiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si trova nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante sulla Costa Blanca. La città è posizionata strategicamente tra città più grandi come Alicante (75 km), Valencia (89 km) ed Elche (95 km), rendendola un'alternativa relativamente tranquilla all'interno di zone costiere più affollate. Rispetto a queste città più grandi, Jávea offre un'atmosfera più intima con servizi eccellenti e bellezze naturali. Nella regione immediata si trovano località come Dénia a circa 8,7 km, con una maggiore offerta di negozi e un porto che offre collegamenti con le Baleari. La posizione ai piedi del Massiccio del Montgó dà a Jávea un'identità geografica unica all'interno della regione della Marina Alta, con protezione naturale dagli agenti atmosferici e paesaggi mozzafiato. Questo posizionamento rende Jávea una destinazione ambita all'interno della provincia di Alicante.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL687053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti di appartamenti simili nella regione, questo appartamento a Jávea offre una combinazione di posizione centrale, dimensioni e potenziale di ristrutturazione a un prezzo medio. Progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja partono da €160.000, significativamente inferiore al prezzo richiesto di €319.000 per questo immobile. Questa differenza di prezzo è però giustificata dalla posizione superiore di Jávea rispetto a Torrevieja, così come dalle dimensioni maggiori (150 m² rispetto a tipiche unità più piccole in complessi più recenti). EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja, anch'esso a partire da €169.000, offre possibilità per appartamenti pronti da abitare, ma manca del carattere autentico e del potenziale di ristrutturazione che offre questo immobile storico a Jávea. OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Razo, con prezzi a partire da €227.000, si concentra più su uno stile di vita in complesso residenziale recintato con servizi comuni, offrendo un'esperienza abitativa diversa dall'ambiente urbano di questo appartamento a Jávea. Jávea si distingue da queste località per la sua unica posizione geografica ai piedi del Massiccio del Montgó, che assicura una costa naturalmente protetta e un microclima attraente. Inoltre, Jávea ha una percentuale più alta di residenti stranieri, conferendo un carattere internazionale che in molte altre aree della Costa Blanca è meno presente. Questa combinazione di fattori posiziona questo appartamento come un'offerta premium all'interno del mercato immobiliare regionale.
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