דירה מרווחת עם 4 חדרי שינה ופוטנציאל גדול במרכז חאביה. הדירה, בשטח של 150 מ"ר, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומסביבה עירונית עם כל השירותים הנדרשים. עם מבנה מקורי משנת 1970 הדורש שיפוץ, הדירה מציעה הזדמנות ליצירת בית מודרני בהתאם אישי באחד האזורים המבוקשים ביותר בחוף קוסטה בלנקה. מיקומה המרכזי מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר חאביה, במרחק של 1.4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, קאלה דל מיניסטרה. היא מוקפת בסביבה עירונית עם שירותים רבים במרחק הליכה: סופרמרקט (218 מ'), בית מרקחת (339 מ'), ותחנות אוטובוס. האזור מתאפיין בטופוגרפיה שטוחה עם שיפוע של 0.4% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנוח להליכה ולנסיעה באופניים.
הדירה הזו עונה על הצורך למגורים מרווחים עם 4 חדרי שינה, מתאימה למשפחות או למי שמחפש חלל נוסף לאורחים או לעבודה מהבית. שני החדרי אמבטיה המלאים מספקים פונקציונליות למשק בית ממוצע. המטבח העצמאי עם גלריה נוספת מציע אפשרויות אחסון והכנה משופרות. המרפסת עם נוף לרחוב מאפשרת חיבור לסביבה העירונית החיה.
הדירה נבנתה במקור בשנת 1970 וכיום היא דורשת שיפוץ מלא. המבנה המקורי נשמר אך הפנים זקוק לעדכון מודרני. זוהי הזדמנות ליצור בית בהתאם אישי או להשקיע בנכס עם פוטנציאל רווח גבוה באזור מבוקש. הדירה כבר קיימת ומוכנה לאכלוס מיידי לאחר ביצוע השיפוצים הנדרשים, ללא צורך בהמתנה לבנייה חדשה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית או מקום אחסון לרכב בנכס עצמו. המבנה הישן עלול לדרוש עדכונים מערכתיים כמו חשמל, אינסטלציה ובידוד. האזור העירוני עשוי להיות רועש בעונות התיירות הפקקים. אין ערבויות לגבי איכות המבנה המקורית או תקינות המערכות הישנות ללא בדיקה מקצועית מקיפה לפני הרכישה.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה למתקנים עירוניים ולחוף. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל שיפוץ והגברת ערך ימצאו הזדמנות כאן, שכן השוק בחאביה מציג יציבות וביקוש גבוה לדירות מרווחות. זוגות פעילים שמעדיפים חיים עירוניים עם אפשרות לנופש בחוף באותו יום ייהנו מהמיקום. גם אנשים העובדים מהבית יוכלו להפיק תועלת מהחללים המרווחים ומהקרבה לשירותים. דיירים המחפשים חוויה ספרדית אותנטית ימצאו שהאזור הזה, עם אוכלוסייה מעורבת של מקומיים ותושבים זרים, מציע סביבה מעניינת ומגוונת לחיים.
הדירה שומרת על מבנה מקורי משנות ה-70, עם חוזקות ופגמים כאחד. על הקונה לקחת בחשבון שהיא דורשת שיפוץ מלא של כל המערכות: חשמל, אינסטלציה, קירות, רצפות וחלונות. חדרי השינה מציגים ריהוט עץ מסורתי שעשוי להיות ניתן לשימור או החלפה לפי בחירה. המטבח עם ארונות עץ מציע פוטנציאל לשיפוץ עם שמירה על האופי המקורי. המרפסות והגג עם נוף לעיר ולים מספקים פוטנציאל ליצירת חללי חוץ נעימים ומודרניים. העלות המשוערת של השיפוץ תלויה בהיקף העבודות וברמת הגימור הרצויה, אך הפוטנציאל להגדלת ערך הנכס לאחר שיפוץ משמעותי.
הדירה מוצעת במחיר של 319,000 יורו, עבור שטח של 150 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. בהתחשב במיקומה המרכזי בחאביה ובקרבה לחוף, מחיר זה נחשב תחרותי בשוק הנוכחי. יש לזכור שהמחיר המוצג הוא מחיר בסיסי, וייתכנו עלויות נוספות הקשורות בשיפוץ הנדרש. המחיר משקף את הפוטנציאל של הנכס לאחר שיפוץ באזור מבוקש בקוסטה בלנקה, וייתכן שיהיה גמיש למשא ומתן בהתחשב במצב הנוכחי של הדירה.
חיי היומיום בדירה זו בחאביה מתאפיינים בגישה קלה לכל הצרכים הבסיסיים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך (218 מ') או לבקר בבית המרקחת במרחק הליכה קצר. במהלך היום, מרכז העיר הקרוב מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה לבחירה. האזור הפעיל מאפשר לחוות את האווירה התוססת של העיר החוף התיירותית, כאשר כמחצית מהתושבים ויותר משני שלישים מהמבקרים הם זרים. בערב, ניתן ליהנות מהמרפסת ולהרגיש את האווירה העירונית. בסופי שבוע, החופים הקרובים מזמינים לימי כיף ורחצה בים, בעוד שבתקופות החורף השקטות יותר, ניתן ליהנות מהשלווה היחסית ומהחיים המקומיים האמיתיים של חאביה.
חיי הסביבה בחאביה מתאפיינים בנוחות עם גישה למגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.5 ק"מ, בעוד שמרפאות ורופאי שיניים נמצאים במרחק קצר יותר מהדירה. תחנות האוטובוס הקרובות מספקות קישוריות לערים הסמוכות כמו דניה (8.7 ק"מ), טאולדה (8.5 ק"מ) וגאטה (7.5 ק"מ). עבור נסיעות ארוכות יותר, שדות התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (84 ק"מ) וולנסיה (97 ק"מ) נגישים. תחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 887 מ' מהדירה, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. עם 78 מסעדות, 14 בתי קפה ו-9 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, הסביבה מציעה את כל מה שנדרש לחיים עירוניים נוחים.
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה בלב חאביה, בסמוך לכיכר העיר ולשירותים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים בצפון ובדרום, ואת הגישה הקלה לכבישים הראשיים המחברים את חאביה לערים הסמוכות. האזורים הירוקים מציינים את פארק מונגו והטבע המקיף את העיר, המספקים נוף פנורמי מהדירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
חאביה ממוקמת באזור מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילת ולנסיה. העיר ממוקמת על צדו של הר מונגו, מאחורי מפרצון רחב ומוגן בין שני ראשי סלע. ביחס לערים הגדולות באזור, חאביה נמצאת במרחק של 75 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), 89 ק"מ מוולנסיה (עם 802,962 תושבים) ו-95 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). המיקום הגיאוגרפי של חאביה על חוף הים התיכון הפך אותה ליעד תיירותי פופולרי, כאשר כמחצית מאוכלוסיית התושבים ויותר משני שלישים מהמבקרים השנתיים הם זרים. גודלה הקומפקטי של העיר (68.6 קמ"ר) מאפשר גישה נוחה לכל השירותים תוך שמירה על אופי עיירת חוף מנומס.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, קאלה דל מיניסטרה, ובמרחק של 2.3 ק"מ מפלאגטה דל פופה. בסך הכל, קיימים שני חופים עם דגל כחול בסביבה הקרובה: גרנדלה ולה גראבה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף חאביה נמצא במרחק 5.1 ק"מ, בעוד מגרשי הגולף ללבייג וגרגל נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ ו-8.7 ק"מ בהתאמה. הערים הגדולות אליקנטה וולנסיה נמצאות במרחק של 75 ק"מ ו-89 ק"מ בהתאמה, ומציעות גישה לתרבות, קניות ושירותים נוספים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-84 ק"מ בקו ישר.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאביה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°צ. הטמפרטורות נעות בין 12°צ בחורף ל-27°צ בקיץ, עם כ-3,802 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°צ. הגובה הנמוך של 8 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.4% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים להליכה ולפעילות גופנית כל השנה. האקלים הנעים מאפשר חיי חוץ מתמידים, עם 32 פסטיבלים מקומיים במהלך השנה המספקים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית. המיקום הגיאוגרפי, על צדו של מסה מונגו, יוצר מיקרו-אקלים מוגן התורם לנוחות המחיה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת חאביה קיימים שני חופים עם דגל כחול: גרנדלה ולה גראבה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חופים נוספים כמו קאלה דל מיניסטרה (1.4 ק"מ), פלאג'ה דל ארנאל (1.5 ק"מ) ופלאג'ה דלה גראבה (2.1 ק"מ) מציעים חוויות חוף מגוונות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף חאביה (5.1 ק"מ) ומגרשי הגולף הסמוכים מספקים מקומות משחק בסביבה טבעית יפהפייה. מרכזי הספורט כמו פוליספורטיו דה חאביה (1.0 ק"מ) ופלאו מוניסיפל ד'אספורטס מיגל בויגס אנדרס (1.7 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. נמלי היאכטות כמו מועדון היאכטות חאביה (2.4 ק"מ) ומועדון היאכטות המלכותי של דניה (8.3 ק"מ) מספקים אפשרויות לפעילויות ימיות וחיי חברה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאביה ממוקמת באזור מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילת ולנסיה. העיר ממוקמת על צדו של הר מונגו, מאחורי מפרצון רחב ומוגן בין שני ראשי סלע. ביחס לערים הגדולות באזור, חאביה נמצאת במרחק של 75 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), 89 ק"מ מוולנסיה (עם 802,962 תושבים) ו-95 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). המיקום הגיאוגרפי של חאביה על חוף הים התיכון הפך אותה ליעד תיירותי פופולרי, כאשר כמחצית מאוכלוסיית התושבים ויותר משני שלישים מהמבקרים השנתיים הם זרים. גודלה הקומפקטי של העיר (68.6 קמ"ר) מאפשר גישה נוחה לכל השירותים תוך שמירה על אופי עיירת חוף מנומס.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL687053
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בחאביה מציעה שטח מגורים גדול יותר (150 מ"ר) בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-160,000 יורו) או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-169,000 יורו). חאביה נחשבת ליעד יוקרתי יותר מטורבייחה, עם אוכלוסייה בינלאומית גדולה יותר ואיכות חיים גבוהה יותר. בהשוואה לפרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניססיון אל ראסו (החל מ-227,000 יורו), דירה זו נמצאת במיקום עירוני יותר עם גישה מידית לשירותים במקום מיקום פרברי. המחיר של 319,000 יורו משקף את המיקום היוקרתי בחאביה ואת הפוטנציאל של הנכס לאחר שיפוץ, בהשוואה למחירים נמוכים יותר באזורים פחות מבוקשים. חאביה מציעה איכות חיים גבוהה יותר מרוב היעדים בקוסטה בלנקה, עם תשתית מפותחת, חופים יפים וקהילה בינלאומית גדולה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
