立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ハベアの中心部に位置し、海岸へのアクセスが良好です。市内の主要施設、レストラン、スーパーマーケット、学校、公共交通機関が徒歩圏内にあり、都市的な生活環境を提供します。ビーチまで1.4キロメートル、スーパーマーケットまで218メートル、薬局まで339メートルという距離が、日常的な利便性を確保しています。
この4寝室、2バスルームのアパートメントは、広々としたリビングダイニングルームと独立したキッチンを備え、家族や長期滞在に適したレイアウトです。バルコニー付きの寝室と追加のギャラリー空間により、収納面と居住スペースの両方が確保されています。改修の可能性により、個人のニーズに合わせた住空間のカスタマイズが可能です。
このアパートメントは1970年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。既存の構造を維持しつつ、完全な改修が必要な状態です。改修によって現代的な住環境へと変えることが可能で、地域の建築規制と歴史的な側面を考慮した改修プランが求められます。
このアパートメントはプール付きのコミュニティ施設や専用駐車場を提供しておらず、歴史的建造物の制限が改修に影響する可能性があります。また、バリアフリー設計ではなく、エレベーターがないため、高齢者や身体に制限がある方には適していない可能性があります。エネルギー効率の面でも現代的な基準を満たしていない可能性があります。
このアパートメントは、スペインでの第二の家を探している方や、長期的な滞在を計画している方に適しています。特に、ハベアの中心部という活気ある環境を体験しながら、同時にビーチへのアクセスも重視する方に最適です。改修プロジェクトに関心があり、自分の好みに合わせて空間をカスタマイズしたい方にとっては理想的な選択肢です。また、ハベアの多文化的なコミュニティに参加したいと考えている外国人居住者や、スペインの地中海沿岸で安定した投資物件を探している投資家にも適しています。年間を通して温暖な気候を求め、冬季も過ごせる場所を探しているリタイア後の方々にも、このアパートメントは良い選択となるでしょう。
このアパートメントは1970年代に建設されたもので、当時の典型的なスペインの建築様式と素材が反映されています。木製の家具やタイル張りの床など、既存の写真からは伝統的な仕上げが見受けられます。キッチンは木製のキャビネットと窓からの眺めを備えており、スペインの住宅でよく見られる設計です。しかし、時の経過とともに、特にキッチンとバスルームの設備は更新が必要な状態です。構造的には頑丈ですが、電気設備、配管、断熱材などは現代的な基準に合わせて更新する必要があります。改修を行うことで、エネルギー効率を向上させ、同時にアパートメントの価値を高めることができます。伝統的な要素を保ちつつ、現代的な快適さを加えるバランスが取れた改修が求められます。
このアパートメントの価格は319,000ユーロから始まります。ハベアの中心部という立地と150㎡という広さを考慮すると、同地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。改修の必要性があるため、追加の改修費用を考慮する必要があります。ハベアの不動産市場では、このような中心部の物件は需要が高く、投資価値も安定しています。物件の状態と位置を総合的に評価すると、中期的な価値維持が期待できるでしょう。
このアパートメントでの日常生活は、ハベアの中心部という利点を最大限に活かすものとなります。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、夕方は近くのビーチへの散歩を楽しむことができます。スーパーマーケットまで218メートルという距離は、日常の買い物を容易にします。4つの寝室と広いリビングスペースにより、家族で過ごす時間や友人を招く機会も多いでしょう。独立したキッチンと追加のギャラリーは、料理をする時間を快適に過ごすための空間を提供します。バルコニーからの街の眺めは、ハベアの都市的な雰囲気を日常の一部として体験させてくれます。週末には近くのゴルフコースやビーチでレジャーを楽しむことができ、ハベアが提供する多様なライフスタイルのバランスが取れた生活が可能です。
このアパートメントの周辺環境は、ハベアの中心部という利点を最大限に活かしたものです。徒歩圏内に78のレストラン、14のカフェ、12の薬局、9の銀行があり、日常生活に必要なすべてのサービスが手の届く範囲にあります。医療サービスは7.5キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。交通の面では、2つの公共交通機関の停留所が近くにあり、ハベア周辺への移動が容易です。近くにはスポーツセンターもあり、地元の生活に溶け込むための活動場所が確保されています。このアパートメントは、都市的な利便性と地中海沿岸のリラックスした雰囲気を組み合わせた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、ハベア中心部に位置するアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線からの近さ（約1.4キロメートル）と、市内中心部へのアクセス（200メートル）が明確にわかります。周辺には主要施設が集中し、日常生活の利便性を高めています。この立地は、ハベアの都市的な要素と地中海沿岸の魅力を両立させる絶好の位置と言えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マリナ・アルタ地域の中心都市であるハベアに位置しています。ハベアはアリカンテ県に属し、バレンシア州の一部です。アリカンテ市（75キロメートル、339,322人）、バレンシア市（89キロメートル、802,962人）、エルチェ市（95キロメートル、234,765人）といった大都市へのアクセスも比較的良好で、これらの都市が提供する文化、商業、教育施設の恩恵を受けることができます。ハベアは小さな港町でありながら、これらの大都市圏に近いという地理的な利点を持っています。
このアパートメントからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるカラ・デル・ミニストレまで1.4キロメートル、ブルーフラッグ認定のラ・グラバビーチまで2.1キロメートルです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアが5.1キロメートルの距離にあります。空港へは、アリカンテ＝エルチェ空港まで84キロメートル、バレンシア空港まで97キロメートルです。近隣の都市へのアクセスも良好で、アリカンテまで75キロメートル、バレンシアまで89キロメートル、エルチェまで95キロメートルです。これらの距離は、車を利用した場合の移動時間に影響しますが、公共交通機関を利用することも可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアの気候は、年間平均気温18.4度、夏季27度から冬季12度の範囲で推移する地中海性気候です。年間の日照時間は3,802時間と多く、特に夏季は明るい日差しが期待できます。水温が20度以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、地中海での水泳活動を楽しむことができます。標高は海抜8メートルで、ビーチへの傾斜は0.4%と非常に平坦であり、日常的な移動や散歩に適しています。この気候条件は、屋外活動を年中楽しむことができる環境を提供し、特に冬の寒い時期にも温暖な気候を求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ハベア周辺には2つのブルーフラッグ認定ビーチ、グラナデラとラ・グラバがあり、水質と施設の両面で高い基準を満たしています。カラ・デル・ミニストレ（1.4キロメートル）、プラジャ・デ・ラ・アレナル（1.5キロメートル）、プラジャ・デ・ラ・グラバ（2.1キロメートル）など、多様なタイプのビーチが近くにあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（4.2キロメートル）をはじめとする複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、ポリエスポルティウ・デ・ハベア（1.0キロメートル）やパラウ・ムニシパル・デスポルツ・ミゲル・ブイゲス・アンドレス（1.7キロメートル）があり、多様なレクリエーション活動をサポートしています。これらの施設は、ハベアでのアクティブなライフスタイルを可能にします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントは、マリナ・アルタ地域の中心都市であるハベアに位置しています。ハベアはアリカンテ県に属し、バレンシア州の一部です。アリカンテ市（75キロメートル、339,322人）、バレンシア市（89キロメートル、802,962人）、エルチェ市（95キロメートル、234,765人）といった大都市へのアクセスも比較的良好で、これらの都市が提供する文化、商業、教育施設の恩恵を受けることができます。ハベアは小さな港町でありながら、これらの大都市圏に近いという地理的な利点を持っています。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL687053
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ハベアは、コスタ・ブランカ地域の中でも特に外国人居住者に人気のある地域です。近隣のトレビエハにある比較物件「アパートメンツ・パラングル・ビーチ」（16万ユーロ～）や「エディフィシオ・サン＆センター - キーレディ」（16万9,000ユーロ～）と比較すると、このハベアの物件は価格面ではやや高めですが、その分立地の質と生活環境の充実度が高いと言えます。また、ウルバニザシオン・エル・ラソの「オアシス・ラグナ2 - ファセII」（22万7,000ユーロ～）と比較すると、ハベアはより都市的な環境と多様なサービスを提供しています。ハベアの特徴は、他のリゾート地とは異なり、年間を通じて活気があり、季節による人口変動が少ないことです。また、アリカンテやバレンシアといった大都市に近いという地理的利点も、ハベアを特別な存在にしています。これらの要素を総合的に考慮すると、このハベアの物件は、単なる休暇用ではなく、長期的な居住を視野に入れた購入を検討している方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
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