يتمثل هذا المشروع في تاون هاوس يقع في قرية راسبي الريفية بمنطقة مورسيا، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 280 مترًا مربعًا. العقار، الذي يعود تاريخ بنائه إلى حوالي عام 1970، يتطلب أعمال تجديد وإصلاحات واسعة للوصول إلى معايير السكن الحديثة. يتميز الموقع ببيئة هادئة ومنعزلة، مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة المحيطة، ولكنه يتطلب استخدام سيارة خاصة للتنقل اليومي نظرًا لبعده عن المراكز الحضرية والشواطئ. بسعر ابتدائي منخفض، يمثل هذا العقار مشروعًا هيكليًا كاملاً يتطلب استثمارًا إضافيًا في التشطيبات الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريفية جبلية تابعة لبلدية يكلا، ويتميز بالهدوء وانخفاض الكثافة السكانية. توفر المنطقة سهولة في ركن السيارات، لكنها تفتقر إلى البنية التحتية الحضرية المباشرة، حيث تقع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات على مسافة تتراوح بين 6 و19 كيلومترًا، مما يفرض نمط حياة يعتمد على التنقل بالسيارة.
توفر مساحة 280 مترًا مربعًا و7 غرف نوم إمكانية كبيرة لاستيعاب عائلات كبيرة أو إنشاء مساحات عمل إضافية. ومع ذلك، يمثل وجود حمام واحد فقط قيدًا وظيفيًا واضحًا يتطلب إعادة تخطيط أو توسعة لضمان ملاءمة العقار للاستخدام اليومي المريح لعدد كبير من السكان.
الهيكل الخارجي للمبنى مكتمل، مع تحديثات حديثة شملت الأرضيات والأسقف لتحسين الاستقرار والحماية. الحالة الحالية للعقار تصفه بأنه "جاهز جزئيًا"، حيث أن الصالون وغرفتي النوم والحمام مكتملة بالطراز التقليدي، بينما لا تزال مساحات واسعة أخرى تتطلب أعمال البناء والتشطيب من الصفر.
لا يوفر المشروع تجربة سكنية فورية دون تنفيذ أعمال تجديد، مما يستلزم وقتًا وميزانية إضافية. الموقع الداخلي يعني غياب الإطلالات البحرية والبعد عن الحياة الساحلية، بالإضافة إلى عدم توفر مرافق ترفيهية مشتركة مثل المسبح. يعتمد سكان المنطقة بشكل كلي على السيارات بسبب ندرة وسائل النقل العام.
Ref: VL295946
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن مشروع طويل الأمل أو الأفراد ذوي المهارات العملية الذين يرغبون في تجديد منزل وفقًا لذوقهم الخاص. إنه خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة كبيرة بسعر في متناول اليد، بشرط أن يكونوا على استعداد للعيش في بيئة ريفية والبدء في أعمال البناء والتشطيب.
تتنوع مستويات التشطيب داخل العقار؛ حيث تم استبدال الأرضيات والأسقف بأخرى جديدة، مما يعزز من الجودة الهيكلية. المناطق المكتملة مثل الصالون وبعض غرف النوم تعكس الطراز الإسباني التقليدي، بينما تُترك الأجزاء الأخرى غير منتهية، مما يمنح المالك الجديد الحرية الكاملة لاختيار مواد التشطيب ومستويات الجودة الحديثة.
يبدأ سعر العقار من 88,000 يورو، وهو يعتبر منخفضًا جدًا مقارنة بالمساحة الكبيرة التي يوفرها (280 مترًا مربعًا). يعكس هذا التسعير الحالة الحالية للممتلكات التي تتطلب تجديدًا، مما يخلق قيمة أولية عالية للمتر المربع. يجب على المشترين مراعاة تكاليف الإصلاحات المطلوبة عند تقييم العرض الإجمالي.
الحياة في راسبي تتميز بالهدوء الشديد والعزلة عن ضوضاء المدن، مع روتين يومي يدور حول القيادة إلى بلدات مجاورة مثل بينوسو ويكلا للتسوق وتلبية الاحتياجات. تتمتع المنطقة بأجواء ريفية وجبلية مناسبة لعشاق الطبيعة والمشي لمسافات طويلة، وتوفر مجتمعًا محليًا صغيرًا ومترابطًا. ليالي الصيف تكون هادئة، لكن الارتفاع عن مستوى سطح البحر قد يتطلب تدفئة في الشتاء.
تقع الشواطئ الأقرب مثل "لاس إيسكاناليس" على بعد حوالي 38 كيلومترًا، بينما يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي إلتش في حوالي 50 كيلومترًا. توفر بلدات بينوسو ويكلا القريبة جميع الخدمات اليومية والضرورية، مما يخلق توازنًا بين العزلة في القرية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في وقت قصير بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار داخل قرية راسبي، محاطًا بالتضاريس الجبلية والأراضي الزراعية. يمكن ملاحظة المسافة التي تفصل القرية عن الخط الساحلي، مما يؤكد الطابع الريفي والعزلة النسبية للموقع مقارنة بمنتجعات البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع بالقرب من الحدود بين مورسيا وأليكانته، في منطقة تعتمد اقتصاديًا على الزراعة مثل الكروم وزيت الزيتون. موقعه الاستراتيجي يسهل الوصول إلى بلدات أكبر مثل يكلا وبينوسو، مما يوفر فرصة للعيش في قلب الريف الإسباني مع البقاء على اتصال بالمراكز الحضرية الرئيسية.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 6.1 كيلومتر، بينما يبعد المستشفى 19 كيلومترًا، مما يجعل السيارة أداة ضرورية للحياة اليومية. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل "Font del Lomp" في غضون 35 دقيقة بالسيارة، وتتوفر محطة لشحن المركبات الكهربائية على بعد 19 كيلومترًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع راسبي على ارتفاع 728 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخًا أكثر برودة في الليالي مقارنة بالساحل. تتمتع المنطقة بمتوسط 3816 ساعة شمسية سنويًا، ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 15.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مما يوفر توازنًا بين الفصول الأربعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ ليس على بعد مشي، إلا أن شواطئ مثل "Platja del Pinet" يمكن الوصول إليها برحلة قصيرة بالسيارة (حوالي 50 كم). تركز الأنشطة الترفيهية المحلية على البيئة البرية، مع فرص واسعة للمشي لمسافات طوولة واستكشاف التضاريس الجبلية والريفية المحيطة بالقرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع بالقرب من الحدود بين مورسيا وأليكانته، في منطقة تعتمد اقتصاديًا على الزراعة مثل الكروم وزيت الزيتون. موقعه الاستراتيجي يسهل الوصول إلى بلدات أكبر مثل يكلا وبينوسو، مما يوفر فرصة للعيش في قلب الريف الإسباني مع البقاء على اتصال بالمراكز الحضرية الرئيسية.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 30 mm |
| فبراير | 7.4°C | 25 mm |
| مارس | 10.4°C | 34 mm |
| أبريل | 13.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.2°C | 19 mm |
| يوليو | 24.6°C | 5 mm |
| أغسطس | 24.7°C | 8 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 31 mm |
| أكتوبر | 15.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 10.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 7.2°C | 28 mm |
مقارنة بمشروعات مثل Golden Green Villas في لوس ألكازارس التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يوفر هذا التاون هاوس في راساي مساحة معيشة أكبر بكثير مقابل جزء بسيط من السعر. الفرق الجوهري يكمن في نمط الحياة؛ بينما توفر المناطق الساحلية إمكانية الوصول الفوري إلى الشاطئ ومرافق السياحة المتطورة، يركز هذا المشروع على القيمة العقارية في بيئة ريفية هادئة. الاختيار بينهما يعتمد على ما إذا كان المشترون يفضلون الراحة الفورية والبنية التحتية الجاهزة، أم يرغبون في الاستثمار في مشروع ذو إمكانات كبيرة بعيدًا عن الزحام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID