Esta moradia geminada localizada em Raspay, na região de Múrcia, apresenta uma estrutura de 280 m² distribuída por dois pisos, com origem estimada em 1970. O imóvel encontra-se parcialmente concluído, necessitando de obras de renovação para maximizar o seu potencial, apesar de já contar com telhados e pavimentos novos. Com sete quartos e um pátio privado, a propriedade oferece uma base sólida para customização. Situada numa zona rural a 728 metros de altitude, proporciona um clima com mais de 3800 horas de sol anuais, embora afastado dos centros costeiros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no núcleo de Raspay, uma aldeia no município de Yecla, caracterizada por uma atmosfera rural e tranquila no interior da Espanha. Encontra-se a uma altitude significativa, o que influencia o clima e a paisagem. O acesso a serviços básicos implica deslocações de cerca de 6 quilómetros, situando-se a cerca de 50 quilómetros do aeroporto de Alicante-Elche. A área circundante é predominantemente agrícola.
Com uma área de construção de 280 m² e sete quartos, a propriedade atende a necessidades de espaço elevadas, adequada para grandes famílias ou utilização como projeto de reforma. A existência de uma lareira sugere foco no conforto térmico durante os meses mais frios inerentes à altitude. O pátio privado e a área de BBQ coberta proporcionam espaços exteriores para convívio, embora a renovação interior seja necessária para maximizar a habitabilidade.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, mas recentemente submetido a intervenções estruturais, nomeadamente na substituição do telhado e dos pavimentos. Encontra-se numa fase de 'reforma a concluir', onde a sala de estar, dois quartos e uma casa de banho estão habitáveis. O restante interior necessita de acabamentos e trabalhos de construção, não sendo uma propriedade de habitação pronta a ocupar sem obras adicionais.
O projeto não oferece proximidade imediata a serviços essenciais, sendo o supermercado mais próximo a 6,1 km. Não dispõe de climatização central instalada para além da lareira. A infraestrutura de transporte público é limitada, tornando o automóvel obrigatório. O acesso a praias é superior a 38 km e a propriedade requer capacidade de investimento em renovação, não sendo adequada para quem procura uma habitação finalizada e pronta a habitar.
Ref: VL295946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade enquadra-se bem em situações onde o comprador procura um projeto de longo prazo com potencial de valorização através de reformas. É adequado para artesãos, entusiastas de restauro ou famílias que necessitam de grande espaço interior e que possuem a capacidade técnica ou financeira para gerir obras. A casa também pode ser considerada por quem deseja uma residência de férias isolada, longe dos complexos turísticos, mas com acesso razoável a cidades maiores como Pinoso e Yecla. Para investidores, o baixo preço de entrada pode representar uma oportunidade, embora a procura sazonal seja menor que na costa. Não é adequado para quem procura comodidade imediata ou mobilidade sem carro. O perfil adequado envolve uma preferência marcada pelo silêncio e autonomia.
O imóvel apresenta uma mistura de elementos antigos e recentes. Os telhados e pavimentos foram recentemente substituídos, o que indica melhorias estruturais importantes na durabilidade do edifício. A estrutura aparenta ser robusta, típica da construção tradicional da região. O estado geral descrito como 'parcialmente acabado' significa que acabamentos como pintura e carpintarias em áreas específicas ainda estão por realizar. A sala de estar e dois quartos apresentam acabamentos num estilo tradicional, prontos para uso imediato. A existência de lareira é um ponto positivo para a eficiência térmica. As ligações a serviços essenciais, como eletricidade e água potável, estão estabelecidas. A qualidade final dependerá inteiramente dos materiais escolhidos durante a fase de renovação.
O preço indicado é de 88.000 euros, posicionando-se num segmento de entrada de mercado para propriedades com esta área de construção. Este valor reflete o estado atual de conservação, que requer investimento subsequente em obras de acabamento e renovação. Considerando os 280 m² de área útil, o preço por metro quadrado situa-se num nível baixo em comparação com o padrão médio da região costeira próxima, justificado pela localização interior e necessidade de intervenção. A disponibilidade é imediata, tratando-se de um imóvel legalmente concluído.
Raspay define-se pelo ritmo calmo de uma aldeia rural no interior da Espanha. O dia-a-dia aqui é moldado pela tranquilidade e pela necessidade de organização logística devido à localização. Com uma população reduzida, o ambiente é silencioso e com pouco movimento urbano. A altitude de 728 metros traz noites frescas mesmo no verão, contrastando com as zonas costeiras, o que influencia a rotina doméstica, exigindo maior atenção ao aquecimento durante o inverno. O uso do automóvel é fundamental para qualquer deslocação de rotina, seja para fazer compras no supermercado localizado a poucos quilómetros ou para aceder a cuidados médicos mais especializados na cidade de Yecla. A vida exterior centra-se no pátio privado e na zona de churrasco, adequado para refeições ao ar livre durante os longos dias de sol. A renovação da casa pode ser vista como um processo contínuo de adaptação do espaço às necessidades específicas dos residentes.
A vida em Raspay depende integralmente da infraestrutura rodoviária. O carro privado é o meio viável para deslocações diárias. A cidade mais próxima, Pinoso, situa-se a cerca de 5 minutos de carro, onde se encontram a maioria dos serviços diários. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche é relativamente conveniente em linha reta, embora o tempo real de viagem seja maior. A ausência de comércio local implica que a vida diária seja planeada com base em deslocações periódicas. No entanto, a infraestrutura digital está presente, com fibra ótica disponível. A paisagem é dominada por campos agrícolas e terrenos montanhosos, o que oferece estradas ideais para caminhadas.
O mapa mostra a localização interior da propriedade na região de Yecla, Múrcia. Observa-se a proximidade relativa à fronteira com a província de Alicante e a distância até ao aeroporto de Alicante-Elche a sueste. A topografia montanhosa e a ausência de grandes massas de água vizinhas são evidentes, destacando o enquadramento serrano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Raspay encontra-se numa posição de transição entre as províncias de Alicante e Múrcia. Atua como um enclave rural tranquilo, equidistante de maiores centros urbanos como Pinoso e Yecla. Esta posição permite o acesso a serviços, mantendo isolamento do excesso de urbanização costeira. É uma localização periférica em relação aos grandes eixos económicos da costa, mas central para a vida rural do interior.
O acesso a praias requer uma viagem considerável. As zonas balneares mais próximas encontram-se a uma distância aproximada de 38 quilómetros. A localização é inerentemente interior. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 50 quilómetros em linha reta. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos estão a uma distância de 35 a 37 quilómetros. O hospital mais próximo está a 19 km. A rede de estradas liga Raspay às autovias principais que levam à costa e a outras cidades importantes.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 728 metros, o clima em Raspay distingue-se do clima litoral. A temperatura média anual é de 15,3°C, com invernos mais frios. A localização beneficia de uma elevada exposição solar, com 3.816 horas de sol por ano. O verão é quente, mas temperado pela altitude. A época de banho em praias próximas é limitada a cerca de 4 meses. A topografia é acidentada, o que oferece proteção contra ventos fortes. Esta combinação cria um ambiente saudável, embora exija adaptação às variações térmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a localização oferece acesso a várias praias a cerca de 40 minutos de carro. As praias mencionadas sugerem um ambiente mais natural e menos desenvolvido. A recreação na área envolve predominantemente atividades de natureza. A localização rural oferece oportunidades para caminhadas e exploração de trilhos na serra envolvente. O pátio privado serve como foco de recreação doméstica. A vida recreativa é focada no lar e na natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Raspay encontra-se numa posição de transição entre as províncias de Alicante e Múrcia. Atua como um enclave rural tranquilo, equidistante de maiores centros urbanos como Pinoso e Yecla. Esta posição permite o acesso a serviços, mantendo isolamento do excesso de urbanização costeira. É uma localização periférica em relação aos grandes eixos económicos da costa, mas central para a vida rural do interior.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 6.8°C | 30 mm |
| Fevereiro | 7.4°C | 25 mm |
| Março | 10.4°C | 34 mm |
| Abril | 13.1°C | 37 mm |
| Maio | 16.3°C | 42 mm |
| Junho | 21.2°C | 19 mm |
| Julho | 24.6°C | 5 mm |
| Agosto | 24.7°C | 8 mm |
| Setembro | 20.7°C | 31 mm |
| Outubro | 15.7°C | 40 mm |
| Novembro | 10.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 7.2°C | 28 mm |
Comparado com o 'Golden Green Villas' em Los Alcázares, que apresenta preços a partir de 539.900€, este projeto em Raspay situa-se num segmento de mercado completamente distinto. Enquanto Los Alcázares oferece uma localização costeira, urbanização fechada e, presumivelmente, acabamentos de alta qualidade e pronto a habitar típicos de novos desenvolvimentos na zona de La Manga, Raspay oferece uma solução bruta no interior. A diferença de preço é drasticamente influenciada pelo estado de conservação (renovação necessária versus nova construção) e pela localização geográfica (rural interior versus resort costeiro). Los Alcázares beneficia de proximidade imediata ao Mar Menor e infraestruturas desenvolvidas, ao passo que Raspay oferece isolamento e espaço considerável (280 m²). Para um investidor focado no rendimento de curto prazo turístico, Los Alcázares seria a escolha lógica. Para quem procura residência permanente com baixo custo inicial, Raspay apresenta uma proposta baseada no potencial.
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