Ta projekt predstavlja mestno hišo v Raspayju v regiji Murcia, ki ponuja 280 m² bivalne površine razporejene na dveh etažah. Objekt iz leta 1970 trenutno zahteva obsežno prenovo, saj so končani samo tla, streha in del notranjosti. Z 7 spalnicami in 1 kopalnico predstavlja prostorno, a nerazvito stavbo na podeželju. Cena znaša 88.000 evrov, kar odraža investicijsko naravo nepremičnine in potrebo po nadaljnji obnovi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v osrednjem delu vasi Raspay, v notranjosti regije Murcia. To podeželsko območje leži na nadmorski višini 728 metrov in obdajajo ga kmetijske zemljišča. Vasi je povezana z večjimi mesti, kot sta Pinoso in Yecla, vendar območje zahteva samozavestno mobilnost zaradi oddaljenosti od glavnih centrov.
Hiša je primerna za tiste, ki iščejo veliko število prostorov, saj ponuja 7 spalnic. Razporeditev s samo eno kopalnico kaže na potrebo po strukturnih spremembah za sodobno bivanje. Obstajajoč tloris omogoča prilagoditev prostora za večje število uporabnikov ali delovne aktivnosti, vendar zahteva popolno preureditev sanitarnih vozlišč.
Gradnja ni več v razvoju; stavba stoji od leta 1970. Tla in streha sta bila obnovljena, kar predstavlja novo gradbeno osnovo. Preostali deli notranjosti, vključno s kuhinjo in večino spalnic, so v nerazvitem stanju in zahtevajo zaključna dela. Objekt je povezan na osnovne komunalne storitve, kot so elektrika in voda.
Projekt ne nudi neposrednega dostopa do plaže ali obmorskih storitev, saj je oddaljen več kot 38 kilometrov od obale. Število sanitarij (1 kopalnica) je nesorazmerno glede na število spalnic (7). Osrednja lega v vasi ne zagotavlja popolne zasebnosti, podeželje pa zahteva avto za vse vsakodnevne opravile in dostop do trgovin.
Ref: VL295946
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce z omejenim proračunom in izkušnjami v gradbeništvu ali obnovi. Ustreza tistim, ki iščejo sekundarni dom v notranjosti Španije, daleč od turističnih centrov. Ta scenarij zahteva pripravljenost na dolgotrajen projekt prenove. Njen primernosti so nizki vzdrževalni stroški pred prenovo in možnost prilagoditve hiše po lastnih željah.
Trenutno stanje afektacije je delno. Kopalnica, salon in dve spalnici so končani v tradicionalnem španskem slogu. Podlage so nove, streha pa je obnovljena, kar izboljša strukturno varnost. Preostali deli hiše so v nerazvitem stanju in zahtevajo nove stroške za dokončanje, nameščanje kopalnic in kuhinje. Pritličje skriva star rezervoar za deževnico pod kuhinjo.
Cena za ta objekt se začne pri 88.000 evrih. Ta vhodna cena je razložena z negotovim stanjem prenove in notranjostno lokacijo. Vrednost je primerna za tiste, ki so pripravljeni vložiti sredstva v obnovo. Primerjave z obalnimi regijami kažejo na veliko razliko v cenah na kvadratni meter, kjer so cene bistveno višje.
Raspay je majhna vas s približno 100 prebivalci, kjer poteka življenje v počasnejšem ritmu. Zasnova kraja je funkcionalna in usmerjena v kmetijstvo. Za nakup osnovnih živil je treba voziti do najbližje trgovine, ki je oddaljena približno 6 kilometrov. Večje storitve, vključno z zdravstveno oskrbo, so dostopne v Pinosu ali Yecli. Okolje je primerno za tiste, ki iščejo tišino in nobenega hrupa mestnega centra.
Življenje v Raspayju je odvisno od avtomobila. Letališče Alicante je oddaljeno približno 50 kilometrov v zračni črti. Do plaž je treba prevoziti približno 40 do 50 minut. V kraju je ena restavracija, večja infrastruktura pa je v sosednjih mestih. Število javnih prevozov je omejeno, zato je lastni avto nujen za povezovanje z okolico.
Ta prikaz kaže oddaljeno lego Raspayja v notranjosti regije Murcia. Območje je obdano z goratim terenom in kmetijskimi zemljišči. V razmerju do obale Costa Blanca se nahaja globoko v celini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Raspay je pozicioniran v severozahodnem delu province Murcia, blizu meje z provinco Alicante. Je oddaljen od glavnih obalnih razvojnih con regije. Ta lokacija ponuja dostop do mesta Yecla v približno 20 minutah vožnje.
Najbližja plaža, Zona de Baño "Las Escanales", je oddaljena 38 kilometrov. Letališče Alicante-Elche je na razdalji približno 50 kilometrov. Golf igralce dovoli dostop do igrišč na razdalji 35 kilometrov. Trgovina je 6 kilometrov stran, zdravstveni center pa 19 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na 728 metrih nadmorske višine, kar prispeva k hladnejšim nočem. Povprečna letna temperatura je 15,3 °C. Z leta približno 3816 sončnih ur je območje sončno. Klimatološko območje omogoča štiri letne čase s poletji nad 25 °C in zimami, ki lahko padejo pod 7 °C. V okolici Raspayja lahko uživate v slogu počasnega življenja, značilnem za špansko podeželje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v regiji so oddaljene in niso del neposrednega vsakodnevnega življenja v Raspayju. Narava ponuja možnosti za peščenje v hribovitem podeželju. Športne možnosti so omejene na rekreacijo na prostem, razen tistih v okoliških krajih, kot so golf igrišča na razdalji 35 kilometrov.
Vir: OpenStreetMap
Raspay je pozicioniran v severozahodnem delu province Murcia, blizu meje z provinco Alicante. Je oddaljen od glavnih obalnih razvojnih con regije. Ta lokacija ponuja dostop do mesta Yecla v približno 20 minutah vožnje.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 30 mm |
| Februar | 7.4°C | 25 mm |
| Marec | 10.4°C | 34 mm |
| April | 13.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.2°C | 19 mm |
| Julij | 24.6°C | 5 mm |
| Avgust | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Oktober | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| December | 7.2°C | 28 mm |
V primerjavi s projekti, kot so Golden Green Villas v Los Alcazaresju (ki se začnejo pri 539.900 evrih), je ta hiša bistveno cenejša. Glavna razlika ni samo v ceni, ampak tudi v lokaciji in stanju. Golden Green Villas nudijo novo gradnjo in obalni življenjski slog, medtem ko Raspay ponuja priložnost za prenovo v notranjosti. Za isto vrednost kot enega apartmaja na obali lahko kupci tukaj pridobijo veliko hišo, vendar so stroški prenove in negativni vpliv oddaljenosti dejavniki za obseg.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
