立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、イエクラ（Yecla）基礎自治体内の小さな集落であるラスペイに位置しています。内陸部の標高728メートルの場所にあり、地中海沿岸からは離れた、静かで田園風景に囲まれた環境にあります。周辺は主に農地と自然で構成されており、都市部の喧騒とは隔絶されています。
この物件は、大規模な改修作業を厭わず、広い居住スペースを自分たちの好みにカスタマイズしたいというニーズに応えるものです。7つの寝室がありますが、バスルームが1つのみであるため、大規模な家族構成や共用を考える場合、機能的な間取りの再配置が検討事項となります。
建物は1970年代に建てられましたが、重要な構造要素である屋根と床は更新されています。物件の一部は伝統的なスペイン様式で完成していますが、多くのエリアが「殻」の状態のままであり、配管、内装、設備の工事が完了していないため、完了時には追加の投資が必要です。
この物件は、完成した状態で引き渡される「完成済み住宅」ではありません。すべての設備や内装が整っているわけではなく、特にバスルームが1つしかないという点は、7つの寝室に対して生活機能上の制約となります。また、歩いて行ける範囲には日常的な商店や施設がありません。
Ref: VL295946
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、DIYや改修プロジェクトに情熱を持つ方、あるいは広い家を安く入手し、時間をかけて価値を高めたいと考える投資家に適しています。スペインの田舎での生活や、完全に離れた静寂の中で過ごすことを求める人々にも合っています。ただし、工事期間中の不便さや、沿岸部へのアクセスがないことを受け入れられる状況であることが求められます。
現状の仕上げは混合しています。一部の部屋（サロン、2寝室、バスルーム）は伝統的なスペイン様式で住める状態にありますが、それ以外は構造体のみです。屋根と床は新しい素材に交換されていますが、キッチンの下には古い雨水貯留槽が存在するなど、歴史的な構造も残っています。全体的に、近代的な省エネ基準よりも、従来の建築方法が採用されています。
価格は88,000ユーロからとなっており、これは広大な床面積（280平方メートル）と比較して非常に低い水準に設定されています。この価格は、物件が未完成であり、購入者が自己資金でリノベーションを行う必要があることを反映しています。市場価格よりも安価に入居できる可能性がありますが、改修費用を別途考慮する必要があります。
ラスペイでの生活は、非常に静かで穏やかなリズムで流れます。人口が少ないため、近隣住民とのつながりは密接ですが、プライバシーも保たれています。標高が高いため、夏場は沿岸部よりも涼しく、夜間は肌寒くなることもあります。日常生活の拠点は車となり、食料品の買い物や約束事にはイエクラやピノソ（Pinoso）への移動が必要です。ここは、都市の利便性よりも静寂と自然、そして空間の広さを優先する環境です。
周辺環境は完全に田園的です。ラスペイの村にはレストランが1軒あるのみで、それ以外の買い物やサービスは車で移動する必要があります。最寄りのスーパーマーケットは6.1キロメートル、病院は19キロメートル離れています。最寄りの町であるピノソまでは約5分の運転で、そこではより幅広い日常サービスを受けることができます。
この地図は、ラスペイの集落内における物件の位置と、内陸部へのアクセス状況を示しています。海岸線から離れた標高の高い場所にあり、周囲は地形に囲まれていることがわかります。主要な都市や空港までの距離を視覚的に確認してください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラスペイは、ムルシア州とバレンシア州の境界に近い内陸部に位置しています。アリカンテやバレンシアといった主要都市からは離れており、物流や交通の主要ルートから外れた場所にあります。これは、観光地化されていない、より本質的なスペインの地方生活を意味します。
自家用車はこの地域での生活に不可欠です。アリカンテ＝エルチェ（ALC）空港までの直線距離は約50キロメートルですが、内陸部の道路を利用するため、実際の所要時間はこれより長くなります。最寄りの海岸（ラス・エスカナレスなど）までは約38キロメートル離れており、海への日帰り旅行も可能ですが、日常的な海水浴へのアクセスは良くありません。
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高728メートルの高地にあるため、気候は海岸部よりも穏やかで、年間を通じて大きな寒暖差があります。年間の日照時間は3,816時間と多く、晴天の日が続きますが、冬の夜は気温が下がります。水泳が可能なシーズンは4ヶ間程度とされており、夏場は日中の気温が上昇します。周囲はハイキングや自然散策に適した地形です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は海辺には位置していません。最寄りのビーチまでは約38キロメートル（直線距離）あり、車での移動が必要です。近隣（約35キロメートル圏内）にはゴルフ場がありますが、主なレクリエーション活動は屋外のハイキング、サイクリング、または地元の村の祭り（年間32日）への参加など、内陸部のアクティビティが中心となります。
出典: OpenStreetMap
ラスペイは、ムルシア州とバレンシア州の境界に近い内陸部に位置しています。アリカンテやバレンシアといった主要都市からは離れており、物流や交通の主要ルートから外れた場所にあります。これは、観光地化されていない、より本質的なスペインの地方生活を意味します。
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 6.8°C | 30 mm |
| 2月 | 7.4°C | 25 mm |
| 3月 | 10.4°C | 34 mm |
| 4月 | 13.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.3°C | 42 mm |
| 6月 | 21.2°C | 19 mm |
| 7月 | 24.6°C | 5 mm |
| 8月 | 24.7°C | 8 mm |
| 9月 | 20.7°C | 31 mm |
| 10月 | 15.7°C | 40 mm |
| 11月 | 10.8°C | 35 mm |
| 12月 | 7.2°C | 28 mm |
この物件は、ロス・アルカサレス（Los Alcázares）のような沿岸部のプロジェクト（例：GOLDEN GREEN VILLAS、価格は539,900ユーロから）とは対照的です。沿岸部の物件は高価で、海へのアクセスやインフラが整っていますが、ラスペイのこのタウンハウスはその数分の一の価格で提供されます。その代わり、買い手はリノベーション作業と、海から離れた内陸部の生活スタイルを受け入れる必要があります。この地域の類似物件と比較して、特に寝室の数と床面積に対して価格設定は低いですが、バスルームが1つという点は競合物件と共通する、古い物件の特徴的な制約です。
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