Цей об'єкт нерухомості розташований у селищі Распай, що в муніципалітеті Єкла, регіон Мурсія. Будівля, побудована у 1970 році, пропонує житлову площу 280 м² на двох рівнях. Стан житла є частково завершеним: частина приміщень готова до використання, тоді як інші потребують капітального ремонту. Розташування на висоті 728 метрів над рівнем моря визначає континентальніший клімат порівняно з узбережжям. Селище відрізняється низькою щільністю населення та тихою атмосферою, що є характерною для внутрішніх сільських районів Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центральній частині Распаю, оточений сільськогосподарськими угіддями та горбистою місцевістю. Відстань до найближчого узбережжя Коста Бланка становить понад 38 кілометрів. Район не є туристичним центром, що забезпечує стабільність та спокій. Відсутність промислових об'єктів поруч сприяє збереженню природного ландшафту та чистоти повітря.
Планування включає сім спалень та одну ванну кімнату, що відображає архітектурні норми минулих десятиліть і може вимагати модернізації для сучасних стандартів комфорту. Велика площа дозволяє організувати простір для великої родини. Наявність внутрішнього patio та тераси на першому поверсі створює можливості для літнього відпочинку. Будинок підійде тим, хто має технічні можливості для завершення будівництва та оздоблення.
Будівля відноситься до категорії вторинного житла з датою будівництва 1970 рік. Згідно з технічним звітом, конструктивні елементи, такі як дах та підлоги, є новими, що підвищує довговічність споруди. Станом на поточний момент, приблизно половина інтер'єру, включаючи вітальню та дві спальні, має завершене оздоблення. Інші зони потребують вкладення коштів та часу для приведення їх до належного стану.
Проект не пропонує можливостей для миттєвого заселення без проведення ремонтних робіт. У пішій доступності відсутні супермаркети, медичні заклади та школи; всі вони знаходяться на відстані понад 6 кілометрів. Відсутність спільних басейнів або садів обмежує рекреаційні можливості території. Архітектурне рішення передбачає лише один санітарний вузол, що може бути незручним для великої кількості мешканців.
Ref: VL295946
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант є релевантним для інвесторів, які шукають об'єкти з потенціалом зростання капіталу після реконструкції. Він також підійде великим сім'ям, які потребують значної житлової площі та мають обмежений бюджет. Це може бути відповідним вибором для майстренніх людей, які готові самостійно виконувати ремонтні роботи. Ситуація, коли покупець працює віддалено і не залежить від щоденного сполучення з мегаполісами, найкраще відповідає цьому способу життя. Також це підійде тим, хто шукає другий будинок для тривалого перебування влітку, віддаючи перевагу прохолоді висот над спекою на рівні моря. Цей будинок не є оптимальним для людей похилого віку через необхідність ремонту та сходів, а також для тих, хто звик до інфраструктури міста поруч.
Стан об'єкта є неоднорідним. Конструктивна частина (дах, підлоги) оновлена, що гарантує захист від зовнішніх факторів. Готові зони (вітальня, дві спальні, ванна) виконані в традиційному стилі, що передбачає використання стандартних матеріалів. Кухня має специфічне розташування під сходами і приховує старий резервуар для дощової води, факт, що важливий для технічного аудиту. Відсутність завершення в інших кімнатах дозволяє новому власнику вибрати власні матеріали та планування. Наявність лише однієї ванної кімнати на сім спалень є критичним недоліком оздоблення, який потребуватиме перепланування. Інженерні мережі, включаючи електрику та водопостачання, підключені, але можуть потребувати модернізації.
Вартість об'єкта стартує від €88,000, що позиціонує його як один з найдоступніших варіантів у регіоні з огляду на площу 280 м². Низька ціна квадратного метра обумовлена необхідністю інвестицій в ремонт, віддаленістю від моря та специфічним сільським розташуванням. Ринок нерухомості в цьому районі менш ліквідний, ніж на узбережжі, тому продаж може зайняти більше часу. Для порівняння, аналогічні об'єкти в готовому стані в прибережних зонах коштують значно дорожче. Ціна відображає витрати на землю та фундамент, але не включає вартість сучасного ремонту.
Распай, це невелике поселення з населенням близько 100 осіб, де переважає повільний ритм сільського життя. Щоденні побутові завдання, так як покупка продуктів, вимагають використання особистого транспорту для поїздки в найближчі міста. Вузькі вулички села створюють інтимну атмосферу, але обмежують простір для паркування великих транспортних засобів безпосередньо біля будинку. Висота розташування (728 м) означає, що вечори тут бувають прохолодними, особливо в зимовий період, що робить камін у вітальні функціонально необхідним елементом для опалення. День тут часто починається з виїзду в міста Піносо або Єкла для роботи або шопінгу, а завершується в тиші сільської місцевості без міського шуму. Ця локація підходить для тих, хто цінує усамітнення та готовий пожертвувати зручністю міської інфраструктури заради простору та спокою.
Распай розташований на значній відстані від основних транспортних вузлів. Найближчий аеропорт Аліканте знаходиться за 50 км, аеропорт Валенсії, за 128 км. Повсякденне забезпечення продуктами здійснюється в супермаркетах за 6,1 км. Медичні послуги доступні в лікарнях за 19 км. Громадський транспорт представлений п'ятьма лініями, але частота руху може бути обмеженою, що робить автомобіль незамінним. Сусідні міста Піносо (5 хв їзди) та Єкла (20 хв їзди) пропонують повний спектр послуг, включаючи банки, освіту та розваги. Інфраструктура навколишнього середовища обмежена одним рестораном у радіусі 2 км, що диктує необхідність планування поїздок для харчування та відпочинку.
Мапа демонструє віддалене розташування об'єкта від Середземного моря. Видно сусідство з селищами Піносо та Єкла. Навколишній ландшафт позначений численними сільськогосподарськими полями та відсутністю щільної міської забудови.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Распай займає периферійне положення в регіоні Північно-східної Мурсії, на кордоні з провінцією Аліканте. Це внутрішній район, що є частиною так званого "Альто Віналопо". Географічно це зона переходу від прибережних рівнин до внутрішніх плато. Село не входить до складу прибережних туристичних зон, що зберігає його автентичний характер. Відносна близькість до виноробних регіонів (Єкла) впливає на економічний та культурний контекст локації.
Відстань до узбережжя становить 38, 51 км, залежно від обраної пляжної зони (Las Escanales або El Arenal). Гольф-клуби, такі як Font del Llop Golf Resort, знаходяться в радіусі 35, 38 км. Найближчі зарядні станції для електромобілів розташовані на відстані 19 км. Доступ до міжнародних авіаліній забезпечується через аеропорт Аліканте-Ельче. Дорога до моря має горбистий профіль, що слід враховувати при плануванні часу поїздки. Власникам авто необхідно враховувати відсутність паркових зон в самому будинку, за винятком вуличного паркування.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Распаю формується під впливом висоти 728 метрів над рівнем моря. Середня річна температура становить 15,3°C, що нижче за показники узбережжя. Зими характеризуються середніми температурами близько 7°C, що може призводити до заморозків, тоді як літо помірно тепле, до 25°C середнього максимуму. Річна кількість сонячних годин досягає 3816, що забезпечує високий рівень інсоляції. Рельєф навколишньої території є горбистим, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі, але передбачає наявність перепадів висот. Період, придатний для купання в морі (температура води вище 20°C), обмежений приблизно 4 місяцями, проте саме повітря в селищі залишається комфортним для перебування більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані в зоні Ла-Манга та Санта-Пола на відстані 38, 51 км. Поїздка до моря займає близько 45 хвилин. Ці пляжі мають різний характер: від піщаних ділянок до кам'янистих берегів. Рівень солоності води в Мар-Менор відрізняється від відкритого моря, що варто враховувати. Внутрішнє розташення Распаю робить його більш привабливим для любителів гірського пішохідного туризму та велоспорту, ніж для пляжного. Гольф-інфраструктура представлена декількома професійними полями в межах години їзди, що дозволяє поєднувати сільський відпочинок з активним спортом. В самому селі відсутні значні рекреаційні об'єкти, акцент зроблено на природу та тишу.
Джерело: OpenStreetMap
Распай займає периферійне положення в регіоні Північно-східної Мурсії, на кордоні з провінцією Аліканте. Це внутрішній район, що є частиною так званого "Альто Віналопо". Географічно це зона переходу від прибережних рівнин до внутрішніх плато. Село не входить до складу прибережних туристичних зон, що зберігає його автентичний характер. Відносна близькість до виноробних регіонів (Єкла) впливає на економічний та культурний контекст локації.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 6.8°C | 30 mm |
| Лютий | 7.4°C | 25 mm |
| Березень | 10.4°C | 34 mm |
| Квітень | 13.1°C | 37 mm |
| Травень | 16.3°C | 42 mm |
| Червень | 21.2°C | 19 mm |
| Липень | 24.6°C | 5 mm |
| Серпень | 24.7°C | 8 mm |
| Вересень | 20.7°C | 31 mm |
| Жовтень | 15.7°C | 40 mm |
| Листопад | 10.8°C | 35 mm |
| Грудень | 7.2°C | 28 mm |
Порівняння з проектом 'GOLDEN GREEN VILLAS' в Лос-Алькарасесі показує різницю між вторинним ринком сільської нерухомості та преміальним новобудовою на узбережжі. 'GOLDEN GREEN VILLAS' пропонується за ціною від €539,900, що більш ніж у шість разів перевищує вартість об'єкта в Распаї. Лос-Алькарасес забезпечує прямий доступ до лагуни Мар-Менор, розвинену інфраструктуру та повсякденний комфорт. Натомість Распай пропонує значно більшу площу (280 м² проти стандартних вілл) та приватність, але вимагає значних інвестицій в ремонт та адаптацію до сільського побуту. Якщо вибір в Лос-Алькарасес, це платний комфорт та статус, то покупка в Распаї, це можливість отримати великий обсяг нерухомості з мінімальними початковими витратами заради довгострокового проекту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
