Ez a 280 m² lakótérrel rendelkező ingatlan a murciai Raspay kis településén található. Az 1970-ben épült, két szintből álló sorház jelenleg részben kész állapotban van, és komoly felújítást igényel. A házban hét hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra. A tetőszerkezet és a padlók újabbak, de a belső terek jelentős része befejezésre vár. A település maga 100 lakosú, csendes vidéki környezetben helyezkedik el, 728 méter tengerszint feletti magasságban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Raspay központjában helyezkedik el, amely Yecla községhez tartozik. A település a murciai régió belsejében, az Alicante és Valencia régiók határánál található. A környezetet a szárazföldi, hegyvidéki táj jellemzi, távol a tengerparti nyüzsgéstől. A közvetlen szomszédságban hagyományos spanyol falusi házak és természetes domborzat található.
Ez az ingatlan nagy alapterületével és hét hálószobájával elsősorban olyan igényeket elégít ki, amelyek több helyiségre vagy tágas családi házra irányulnak. A jelenlegi állapot miatt a projekt olyan vásárlók számára alkalmas, akik felújítási projektekben tapasztaltak, és különleges igényeik szerint szeretnék kialakítani a belső tereket. A konyha alatt található régi víztározó extra tárolási lehetőséget jelenthet.
Az épület 1970-ben készült el, jelenlegi státusza szerint 'kész' besorolású, de a valóságban részben befejezett állapotban van. A padlóburkolatok és a tetőszerkezet már cserélésre kerültek, ami strukturális stabilitást jelez. A szalon, két hálószoba és a fürdőszoba lakhatóak, a többi helyiség szerkezetkész vagy felújítandó. Az áram, víz és szennyvíz bekötés megoldott, optikai hálózat pedig elérhető a környéken.
Az ingatlan nem kínál kész belsőépítészeti megoldást minden helyiségben, a befejezéshez jelentős beruházás szükséges. A fürdőszobák száma alacsony a hálószobák számához képest (csak egy). A településen korlátozottak a helyi szolgáltatások, nappali ellátáshoz autó használata elengedhetetlen. Mivel ez egy belső vidéki terület, nincs közvetlen tengerparti hozzáférés vagy tengerparti kilátás.
Ref: VL295946
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt akkor illik a tervekhez, ha a vásárló keres egy nagy léptékű felújítási lehetőséget, és van tapasztalata az építkezésirányításban. Olyan családok számára is alkalmas lehet, akiknek több helyiségre van szükségük, és nem zavarja őket a vidéki elszigeteltség. A település kis lélekszáma azt jelenti, hogy ez nem alkalmas azoknak, akik közvetlen közelében akarnak élni a tengerpartnak. Inkább azoknak való, akik a nyugdíjas éveiket vagy a hétvégi pihenésüket egy csendesebb, olcsóbb ingatlanban szeretnék tölteni.
A szerkezeti elemek közül a tető és a padlók újabbak, ami azt jelzi, hogy a kritikus pontokon már történtek javítások. A már kész részek, mint a szalon és két hálószoba, hagyományos spanyol stílusban lettek kivitelezve. A kandalló a nappaliban funkcionális fűtési lehetőséget nyújt a hűvösebb téli napokon. Az ingatlan összeköttetése a közműhöz (víz, elektromosság, csatorna) megoldott. A konyha alatt lévő régi esővíztározó egy érdekes technikai részlet, amely funkciója átalakítható a felújítás során. A ház állapota vegyes: a szerkezet stabil, de a belső felületkezelések hiányoznak.
A becsült vételár 88 000 eurótól indul. Ez az összeg figyelemre méltó a 280 m² alapterület és a 7 hálószoba fényében, különösen mivel ez egy teljes épület. Az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát, amely jelentős felújítási munkálatokat igényel a befejezéshez. A költségeknek tartalmazniuk kell a belső építészeti munkákat és a szükséges szerkezeti javításokat, amelyek a megadott ár felett merülhetnek fel.
A raspay-i mindennapok a csendet és a vidéki lüktetést hangsúlyozzák. A mindössze 100 lakosú településen a nyugalom a meghatározó, távol a nagyvárosi zajtól. A helyi közösség szoros, és a falusi atmoszféra dominál. A boltos utazás a 6 kilométerre lévő szupermarketbe vagy a 19 kilométerre lévő kórházhoz a napi rutin részét képezi, mivel a településen belül csak egy étterem található. A magas tengerszint feletti magasság (728 m) miatt a klíma hűvösebb lehet a nyári hónapokban, mint a tengerparton. A spanyol vidéki lassú életmód itt élményszerű. Autóval Pinoso 5 perc, Yecla pedig 20 perc távolságra van, így a nagyobb bevásárlások elérhetőek.
A település elhelyezkedése belső vidéki területen meghatározza a mobilitási igényeket. A legközelebbi tengerparti strandok légvonalban 38 kilométerre találhatók. Alicante-Elche repülőtér mintegy 50 kilométerre van, ami viszonylag közeli nemzetközi elérést biztosít. A közeli nagyobb városok, mint Pinoso (5 perc) és Yecla (20 perc), biztosítják a napi ellátáshoz szükséges szolgáltatásokat. A közlekedés egyéni gépjárművel ajánlott, mivel a tömegközlekedés korlátozott. A környék infrastruktúrája a vidéki jelleghez igazodik.
A térkép Raspay elszigetelt, hegyvidéki fekvését mutatja a dél-spanyol szárazföldön. Látható a távolság a parti sávtól és a közeli nagyobb települések irányai. A terület alacsony népsűrűségű, dombos terepviszonyokkal rendelkezik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Murcia régió északi részén, Yecla község területén található, közvetlenül az Valenciai közösség határa mellett. Ez a határterületi pozíció lehetővé teszi, hogy mindkét régió előnyeit élvezze: a murciai vidéki nyugalmat és az alicante-i infrastruktúra közelségét. A település a Vinalopó folyó völgye és a környező hegyek közötti medencében fekszik.
A mindennapi szükségleteket kielégítő szupermarket 6,1 kilométerre található, ami autóval rövid utazást igényel. Egészségügyi ellátás, köztük kórház, 19 kilométer távolságban érhető el. A strandoktól a távolság jelentősebb, a legközelebbi partszakasz 38 kilométerre helyezkedik el. A golfszeretők számára a Font del Llop Golf Resort 35 kilométerre várja a vendégeket. EV töltőállomás 19 kilométerre, a legközelebbi repülőtér pedig 50 kilométerre található.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Raspay 728 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami a mediterrán klímát enyhébbé teszi. A nyári hőség gyakran kevésbé intenzív, míg a téli hónapokban hidegebb lehet. Az éves átlaghőmérséklet 15,3°C. A sok napsütés (évi 3816 óra) garantálja a napfényben gazdag napokat. A zwemseizoen a vízhőmérséklet miatt a környező tavakban vagy a távolabbi tengerparton kb. 4 hónapig tart. A csapadékmennyiség és a magaslati pozíció kedvező a növényzetnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Raspay nem közvetlen tengerparti település, a régió strandjai autóval elérhetőek. A 'Las Escanales' és 'El Arenal' partszakaszok 38 kilométerre találhatók. A kék zászlós strandok és a sportolási lehetőségek inkább egy egész napos program részei. A golfélvezők számára a környék több klubot is kínál, amelyek 35-38 kilométerre helyezkednek el. A helyi rekreáció a természethez kötődik: túrázási lehetőségek a hegyekben és a falusi környezetben való kikapcsolódás dominálnak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Murcia régió északi részén, Yecla község területén található, közvetlenül az Valenciai közösség határa mellett. Ez a határterületi pozíció lehetővé teszi, hogy mindkét régió előnyeit élvezze: a murciai vidéki nyugalmat és az alicante-i infrastruktúra közelségét. A település a Vinalopó folyó völgye és a környező hegyek közötti medencében fekszik.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 6.8°C | 30 mm |
| Február | 7.4°C | 25 mm |
| Március | 10.4°C | 34 mm |
| Április | 13.1°C | 37 mm |
| Május | 16.3°C | 42 mm |
| Június | 21.2°C | 19 mm |
| Július | 24.6°C | 5 mm |
| Augusztus | 24.7°C | 8 mm |
| Szeptember | 20.7°C | 31 mm |
| Október | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| December | 7.2°C | 28 mm |
Amikor ezt a raspay-i ingatlant összehasonlítjuk a közeli tengerparti fejlesztésekkel, mint például a Los Alcazares-i Golden Green Villas, éles kontraszt figyelhető meg az ár és az életmód tekintetében. A Golden Green Villas luxus, új építésű nyaralókat kínál közvetlen tengerparti eléréssel, ennek megfelelően az árak 539 900 eurótól indulnak. Ezzel szemben a raspay-i projekt egy régebbi építésű, vidéki sorház, amely 88 000 euróért elérhető, de jelentős felújítási munkálatot igényel. A tengerparti projektek kényelmet és azonnali élhetőséget kínálnak, míg a raspay-i ingatlan elszigeteltséget és különleges kialakítási lehetőséget biztosít alacsonyabb belépési küszöb mellett. A földrajzi elhelyezkedés is eltérő: míg Los Alcazares a parton fekszik, addig Raspay a szárazföld belsejében, távol a turizmustól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
