Този проект представлява традиционна градска къща, разположена в селото Распай, провинция Мурсия. Построена през 1970 г., сградата предлага значителна жилищна площ от 280 м², разпределена на два етажа. Имотът включва седем спални и една баня, но се нуждае от цялостно реновиране, за да достигне пълния си потенциал. С начална цена от 88 000 евро, това е възможност за закупуване на имот с голям обем в селска местност, подходящ за купувачи, готови да инвестират в ремонти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на региона, далеч от крайбрежните курорти. Распай е малко селище с приблизително 100 жители, разположено на надморска височина от 728 метра. Обкръжението е типично селско, характеризиращо се със земеделски земи и хълмист терен, което осигурява висока степен на изолация.
Този имот отговаря на нуждите от пространство и възможност за проектиране на жилище според лични предпочитания. Разпределението с множество стаи позволява създаването на голям брой спални или работни помещения. Наличието на вътрешен двор и тераса предлага възможности за открито живеене, което е важно в по-топлия климат.
Сградата е завършена по отношение на структурата си през 1970 г., но състоянието на интериора е смесено. Подовите настилки и покривът са подновени, което подобрява структурната цялост. Останалата част от жилището се нуждае от довършителни работи, което предоставя гъвкавост при планирането на разпределението.
Проектът не предлага готово за нанасяне жилище и изисква значителни инвестиции за ремонт. Липсват удобства като асансьор, а достъпът до втория етаж е само чрез стълби. Липсата на магазини и услуги в непосредствена близост прави използването на личен автомобил задължително за ежедневни задачи.
Ref: VL295946
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора с практически умения или за тези, които търсят проект с дългосрочна инвестиционна перспектива. Ситуацията пасва на купувачи, които ценят уединението и пространството над лукса на готовите резиденции. Това решение не е подходящо за семейства, които се нуждаят от незабавен достъп до училища или болници, нито за такива, които търсят ваканционен имот за използване през следващия сезон без усилия.
Сградата разполага с традиционни елементи като камина в хола и дървени мебели в завършените стаи. Някои конструктивни части като покрива и подовете са нови, което намалява риска от течове. Обаче голяма част от интериора и стените се нуждаят от актуализация. Наличието на стар резервоар за дъждовна вода под кухнята показва исторически методи за събиране на ресурси, но изисква проверка.
Пазарната стойност е фиксирана на "от 88 000 евро". Това ценово ниво е ниско за региона, предимно поради необходимостта от обширни довършителни работи. Купувачите трябва да вземат предвид разходите за материали и труд при изчисляване на общата инвестиция. Предлаганата площ от 280 м² на тази цена създава висока стойност на квадратен метър след евентуално реновиране.
Животът в Распай означава ежедневен ритъм, определян от селската атмосфера и спокойствието. С население от около 100 души, взаимодействието с общността е ограничено, а шумът от градския живот липсва. Поради голямото разстояние до супермаркета (6 км), пазаруването се планира и извършва с автомобил. Дворът с барбекю зона и терасата стават център на социалния живот през топлите вечери. Високата надморска височина оказва влияние върху климата, предлагайки по-хладен въздух през нощта.
Животната среда в Распай е изцяло насочена към селския бит. Близо до имота има само един ресторант, което ограничава кулинарните възможности на място. За медицински услуги (19 км до болница) и търговски центрове е необходимо пътуване до по-големите градове. Инфраструктурата е типична за испанските вътрешни райони с по-малко население: тесни улички и спокойствие.
Картата показва разположението на Распай във вътрешността, далеч от морския бряг. Внимателно разгледайте разстоянията до основни пътни артерии, тъй като достъпът до имота е чрез местни пътища. Изолацията от големите градове е очевидна при преглед на топографските данни за района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Распай заема периферна позиция в региона, разположен в северната част на провинция Мурсия близо до границата с Валенсия. Мястото е сателит на по-големите градове Пинозо и Йекла, които осигуряват основните услуги. Това е стратегическа локация за тези, които искат комбинация от ниски цени на имотите и достъп до по-големи градски центрове.
Близостта до основни удобства е ограничена. Супермаркетът е на 6.1 км, аптеката на 18 км, а болницата на 19 км. Летище Аликанте (ALC) се намира на около 50 км по права линия, което е логистично постижимо, но изисква планиране на пътуването. Плажовете на Коста Бланка са на разстояние между 38 и 51 км, правейки ги достъпни за екскурзии.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е континентален с влияния на надморската височина от 728 метра. С повече от 3800 слънчеви часа годишно, регионът е слънчев, но температурите варират между средни 7°C през зимата и 25°C през лятото. Планинското разположение предлага възможности за пешеходен туризъм, а разстоянието до морето ограничава сезона за морски бани до около 4 месеца при посещение на крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки вътрешното положение, плажовете са на относително кратко разстояние от 38 км. Няма данни за Blue Flag награди за най-близките плажове. Голф съоръженията са концентрирани около Аликанте, като най-близкото е на 35 км. Основната активност за отдих в района остават разходките в природата и използването на частния двор.
Източник: OpenStreetMap
Распай заема периферна позиция в региона, разположен в северната част на провинция Мурсия близо до границата с Валенсия. Мястото е сателит на по-големите градове Пинозо и Йекла, които осигуряват основните услуги. Това е стратегическа локация за тези, които искат комбинация от ниски цени на имотите и достъп до по-големи градски центрове.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 6.8°C | 30 mm |
| Февруари | 7.4°C | 25 mm |
| Март | 10.4°C | 34 mm |
| Април | 13.1°C | 37 mm |
| Май | 16.3°C | 42 mm |
| Юни | 21.2°C | 19 mm |
| Юли | 24.6°C | 5 mm |
| Август | 24.7°C | 8 mm |
| Септември | 20.7°C | 31 mm |
| Октомври | 15.7°C | 40 mm |
| Ноември | 10.8°C | 35 mm |
| Декември | 7.2°C | 28 mm |
В сравнение с луксозните нови строеже по крайбрежието, като "Golden Green Villas" в Лос Алкаcares, които се предлагат от 539 900 евро, този проект в Распай е значително по-достъпен финансово, но изисква много повече личен ангажимент. Докато крайбрежните проекти предлагат готови удобства, басейни и директен достъп до плажа, Распай предлага автентичен испански селски живот на много по-ниска цена. Разликата от над 450 000 евро може да се инвестира в реновиране, но купувачът трябва да приеме компромиса с разстоянието до морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
