Овај стамбени објекат типа татаусхаус смештен је у насељу Распај, у региону Мурсија. Грађевина датира из 1970. године и тренутно се налази у фази која захтева опсежно реновирање. Нуди укупну површину од 280 m², распоређену на два спрата, са седам спаваћих соба и једним купатилом. Почетна цена износи 88.000 евра. Објекат повезује традиционалну архитектуру са неопходним структуралним обновама, укључујући нове кровове и подове. Локација карактерише рурално окружење на 728 метара надморске висине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у унутрашњости, у мирном сеоском подручју Распаја. Околина је претежно пољопривредна и брдовита, са ниском густином насељености. Удаљен је од главних приобалних путева и урбаних центара. Због удаљености од јавних установа и услуга, локација је зависна од личног аутомобила. Ово подручје нуди изолацију и тишину, удаљено од масовног туризма.
Ово решење одговара купцима који траже просторни објекат по нижој улазној цени и спремни су на инвестирање у адаптацију. Конфигурација са седам спаваћих соба погодна је за веће породице или оне који потребују додатне просторије за рад. Захтева се афинитет према животу у руралној средини и самосталном одржавању имовине. Погодно за оне који траже мируан одмор ван високе сезоне.
Градња објекта је завршена 1970. године, што га сврстава у категорију постојећих грађевина са потребом за обновом. Кров и подни елементи су обновљени, док су унутрашњи зидови и распореди углавном у фази "бетеон" или захтевају завршне радове. Делови објекта, као што су салон и две спаваће собе, су функционални и уређени у традиционалном стилу. Остатак простора захтева комплетну санацију пре усељења.
Пројекат не нуди готовост за усељење без значајних додатних улагања. Објекат поседује само једно купатило, што представља ограничење за капацитет од седам спаваћих соба. Нема директног приступа мору; најближа плажа је удаљена 38 километара. Локалне садржаји су ограничени, а постоји само један ресторан у радијусу од два километра. Јавни превоз није доступан на нивоу кућног прага.
Ref: VL295946
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за купце са вештинама у грађевинарству или оне који имају поуздан тим за реновирање. Одговара инвеститорима који препознају потенцијал вредности у руралној некретнини након улагања. Такође, може послужити као просторни дом за породицу која тражи повлачење од градске buke и жељи да прилагоди животни простор сопственим потребама. Ситуација је слична и онима који тражеoliday кућу у планинском подручју, која је приступачнија од обалних вила. Није погодно за особе које траже "turnkey" решење или морају бити у близини медицинских и едукативних институција.
Објекат се састоји од мешавине оригиналних и нових конструктивних елемената. Кровна конструкција и подови су потпуно замењени, што осигурава сигурност од временских утицаја. Фасада задржава традиционални изглед беле боје са каменом основом. Унутрашњост је делимично завршена; салон са камином и две спаваће собе су употребљиве. Кухиња је функционална, али скромна, са економичним решењима. Купатило је у употребљивом стању. Остали простори захтевају инсталације електричних мрежа, гипсаних радова и постављање подних облога. Постојећи материјали су utilitarни и усмерени на функционалност, а не на луксуз.
Почетна цена од 88.000 евра позиционира овај објекат у нижи сегмент тржишта имовине у Мурсији. Висока површина од 280 m² указује на повољан однос цене по квадратном метру, уз условно рачунање трошкова реновирања. Купац мора узети у обзир буџет за комплетну унутрашњу обраду и евентуалну адаптацију распореда. Трошкови одржавања и комуналних услуга су нижи у поређењу са приморским зонама. Доступност је ограничена на јединичну понуду.
Свакодневни живот у Распају одвија се у спором ритму типичном за мале шпанске енклаве. Село са око 100 становника нуди интимну атмосферу где су главне активности везане за одржавање домаћинства и друштвене сусрете у локалном ресторану. Након подне, село обично умире, а кућни двор постаје центар друштвеног живота. Летњи дани су погодни за боравак на отвореном тераси, док хладније вечери захтевају коришћење камина у салону. Шетње су углавном уском сеоским путем или околним брдима. Куповина сење планWeekly третмане у оближњим градовима. Ово је место за оне који воле самосталност и нису зависни од константних урбаних забава.
Животна околина у Распају је дефинисана руралним пејзажом и мањким сеоским заједницама. Основне намирнице могу се набавити у локалној радњи или у супермаркету удаљеном 6,1 километар. Градови Пиносо и Јекла, удаљени 5 до 20 минута вожње, пружају пуну понуду услуга, банака и специјалистичких продавница. Путна мрежа се састоји од локалних путева који повезују село са главним правцима. За приступ ауто-путу потребно је око 30-40 минута. Округа nudi могућност за планинарење и брдски бициклизам. Вечерњи живот је скоро непостојећи, што погодује тишини и спавању.
Приказ мапе илуструје периферни положај Распаја у односу на приобалну линију Коста Бланке. Видљиво је да је насеље "заробљено" између планинских врхова, удаљено од главних ауто-путева. Путеви који воде до насеља су локални и кривудави. Висок надморски положај јасно је означен променом боје терена у односу на приобалну равницу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Распај је смештен на граници између провинције Аликанте и региона Мурсија, административно припадајући општини Јекла. Налази се у североисточном делу мреже путева који повезују унутрашњост са Медитераном. Положај је стратешки за оне који желе баланс између приступа обали (око 50 минута) и живота на селу. Регија је позната по производњи вина и јестивих сорти бадема, чинећи пејзаг интензивно пољопривредним.
Аеродром Аликанте-Елче (ALC) налази се на отприлике 50 километара ваздушне линије, док је вожња до терминала траје око један сат. Плаже Мар Менора, као што је зона
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 728 метара надморске висине доноси изразитије варијације у температури. Просечне годишње температуре крећу се између 7°C зими и 25°C лети. Летње ноћи су пријатно свеже, за разлику од врелог приморја. Сушни период траје током већег дела године, са 3.816 сунчаних сати годишње. Зимски месеци могу донети ниже температуре, повремено близу нуле, захтевајући грејање. Период за купање на отвореним водама траје четири месеца. Положај на брду нуди добру проветривост и поглед на околне винограде.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је обала релативно близу у километрима, пут до плаже захтева планирање због брдовитог терена. Најближе пешчане плаже налазе се у зони Ла Пине и Лас Есканалес. Ово подручје нема директан приступ мору или плаже са Плавом заставом. Рекреација у околини се фокусира на природе: пешачење стазама у околини брда и планинарење. Голф је доступан, али захтева путовање од 35 минута. Објекат поседује patio са покривеним простором за pripremu hrane (BBQ), што служи као главна зона за забаву на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Распај је смештен на граници између провинције Аликанте и региона Мурсија, административно припадајући општини Јекла. Налази се у североисточном делу мреже путева који повезују унутрашњост са Медитераном. Положај је стратешки за оне који желе баланс између приступа обали (око 50 минута) и живота на селу. Регија је позната по производњи вина и јестивих сорти бадема, чинећи пејзаг интензивно пољопривредним.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 6.8°C | 30 mm |
| Фебруар | 7.4°C | 25 mm |
| Март | 10.4°C | 34 mm |
| Април | 13.1°C | 37 mm |
| Мај | 16.3°C | 42 mm |
| Јун | 21.2°C | 19 mm |
| Јул | 24.6°C | 5 mm |
| Август | 24.7°C | 8 mm |
| Септембар | 20.7°C | 31 mm |
| Октобар | 15.7°C | 40 mm |
| Новембар | 10.8°C | 35 mm |
| Децембар | 7.2°C | 28 mm |
У поређењу са савременим пројектима као што је 'Golden Green Villas' у Лос Алказаресу, који почиње од 539.900 евра, овај објекат у Распају представља потпуно другачији сегмент тржишта. Док Лос Алказарес нуди луксузну новоградњу уз морску обалу и све потребне садржаје на прагу, Распај нуди велики простор по ниској цени, али са потребом значајног улагања труда и новца. Разлика у цени од преко 450.000 евра рефлектује не само стање објекта и удаљеност од мора, већ и различите животне стилове: приморски convenience против руралне самодовољности. За купце са мањим буџетом који су спремни на реновирање, Распај пружа могућност власништва над великим објектом који је на приморју недоступан у овој ценовној категорији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
