Этот таунхаус расположен в деревне Распай в регионе Мурсия. Здание, построенное около 1970 года, имеет общую жилую площадь 280 м² на двух этажах. В настоящее время объект состоит из семи спален и одной ванной комнаты. Часть интерьера, включая гостиную, две спальни и ванную, отделана в традиционном испанском стиле и готова к использованию. Остальная часть помещения требует завершения ремонта или полной реконструкции. К дому подведены электричество, питьевая вода и канализация. На территории есть частный внутренний дворик и терраса на втором этаже.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутреннем районе региона Мурсия, в муниципалитете Распай (Йекла). Это сельская горная местность на высоте 728 метров над уровнем моря. Непосредственное окружение характеризуется спокойной атмосферой и отсутствием городской застройки. Локация удалена от побережья и крупных туристических центров.
Эта недвижимость подходит для покупателей, ищущих простор для большой семьи или проект с инвестиционным потенциалом. Планировка включает семь комнат, что позволяет организовать спальные зоны и кабинеты. Следует учитывать текущее соотношение санузлов и спален (1:7). Для полноценного использования всех площадей требуется выполнение строительных и отделочных работ.
Здание относится к фонду 1970 года постройки и не является новостройкой. Кровля и полы были обновлены ранее. Часть внутренних помещений готова к эксплуатации, однако основная площадь находится в стадии «shell» (без отделки). Инженерные коммуникации, такие как водоснабжение и электричество, подключены, но состояние старой проводки и трубопровода требует проверки.
Объект не предлагает современной отделки или готовности к заселению без дополнительных вложений. Наличие только одного санузла на семь спален является функциональным ограничением. Локация не предусматривает пешей доступности к развитой инфраструктуре, такой как торговые центры или специализированные медицинские учреждения. Отсутствие общественного транспорта на уровне двери ограничивает мобильность без личного автомобиля.
Ref: VL295946
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для ситуаций, когда покупатель ищет строительный проект, а не готовое жилье. Это удачный вариант для людей с навыками ремонта или готовностью нанять подрядчиков для восстановления дома. Большое количество комнат делает релевантным использование здания для большой семьи или для коммерческих целей (например, гостевой дом) при наличии соответствующих разрешений. Удаленная локация привлечет тех, кто ищет уединение и тишину вдали от массового туризма. Это подходящий вариант для покупателей с ограниченным бюджетом, готовых вложить время и средства в увеличение стоимости недвижимости. Менее подходит для людей, зависящих от общественного транспорта или предпочитающих развитую городскую инфраструктуру рядом с домом.
Конструктивное состояние здания соответствует году постройки 1970, хотя полы и крыша были обновлены. В готовых комнатах использована традиционная кладка и стандартные оконные рамы. Техническое состояние старой электропроводки и сантехники требует профессиональной оценки. Ванная комната функциональна, но имеет базовую комплектацию. В неотделанных частях видна голая конструкция. Под кухней находится старый резервуар для дождевой воды, что требует внимания в плане влагозащиты и доступа. Материалы, использованные при замене крыши, стандартного качества. Наличие камина в гостиной обеспечивает функциональный источник тепла, учитывая прохладные зимы в этом регионе.
Стоимость объекта начинается от 88 000 евро. Этот уровень цены отражает необходимость проведения капитального ремонта и удаленную локацию от моря. По сравнению с прибрежной недвижимостью, цена за квадратный метр здесь значительно ниже. В стоимость входит большой объем площади (280 м²), что потенциально повышает ценность актива после инвестирования в ремонт. Покупателю следует учитывать дополнительные расходы на завершение интерьера и модернизацию сантехники.
Ежедневная жизнь в Распае протекает в спокойном сельском ритме. Население деревни невелико, что обеспечивает тишину и отсутствие городского шума. Для покупки продуктов необходимо использовать автомобиль, так как ближайший супермаркет находится на расстоянии 6 километров. Высота 728 метров над уровнем моря обеспечивает чистый воздух и панорамные виды на холмистую местность, но также подразумевает более прохладный климат по сравнению с побережьем. Дом имеет частный дворик с зоной барбекю, что позволяет проводить время на открытом воздухе. В непосредственной близости находится всего один ресторан. Социальная жизнь сосредоточена вокруг местного сообщества. Окружающая природа подходит для пеших прогулок, но рельеф местности холмистый. Это место требует самостоятельности в вопросах быта и транспорта.
Жизнь в Распае подразумевает наличие автомобиля для всех передвижений. Ближайшие магазины расположены в 6 километрах. Медицинская помощь, включая аптеки и больницы, доступна в городах Пинозо или Йекла на расстоянии 18, 19 километров. Побережье с пляжами, такими как «Лас Эсканалес», находится примерно в 38 километрах, что требует около 45 минут езды. В самой деревне отсутствуют развитые спортивные или развлекательные комплексы. Район известен виноградарством и выращиванием оливок. Инфраструктура требует планирования поездок для бытовых нужд, взамен предлагая высокую степень приватности.
Карта демонстрирует положение Распая во внутренней части страны между городами Аликанте и Мурсия. Объект расположен в малонаселенной горной местности. Визуализация подтверждает удаленность от средиземноморского побережья и расположение относительно автотрассы AP-7. Окружающая территория преимущественно занята природными ландшафтами и сельскохозяйственными угодьями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Распай расположен на северо-западе провинции Аликанте, на границе с регионом Мурсия. Деревня административно относится к муниципалитету Йекла. Регион характеризуется сельским хозяйством и удаленностью от основных туристических маршрутов Коста Бланка. Поблизости находятся города Пинозо и Йекла, выступающие в роли сервисных центров. Это район с аутентичным испанским колоритом, менее подверженный влиянию международного туризма.
Доступ к удобствам полностью зависит от личного транспорта. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 6,1 км. Для авиаперелетов наиболее удобным является аэропорт Аликанте-Эльче, расположенный на расстоянии около 50 км по прямой (около часа езды). Зарядные станции для электромобилей и больницы находятся в 19 км. Гольф-поля, такие как Font del Llop, доступны в радиусе 35, 38 км. Такая структура расстояний делает походы на пляж или в аэропорт запланированными поездками.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация на высоте 728 метров над уровнем моря формирует континентальный климат с оттенками средиземноморского. Зимы прохладные, средняя температура около 7°C, возможны заморозки. Лето теплое, средняя температура около 25°C, но ночи сохраняют прохладу. Регион получает около 3816 часов солнечного света в год. Купальный сезон на ближайшем побережье длится около 4 месяцев. Сама местность холмистая и сухая, характерная для переходной зоны между побережьем и внутренними районами Испании.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на внутреннее расположение, побережье доступно на автомобиле. Ближайшие пляжи «Лас Эсканалес» и «Эль Ареналь» находятся на расстоянии 38 км. Это естественные пляжи, менее развитые, чем крупные курорты. Любителям гольфа доступны поля в радиусе 35, 38 км, например Font del Lopf Golf Resort. В непосредственной близости к дому возможности для отдыха ограничены собственным участком и пешими прогулками по холмистой местности. Развитая рекреационная инфраструктура отсутствует.
Источник: OpenStreetMap
Распай расположен на северо-западе провинции Аликанте, на границе с регионом Мурсия. Деревня административно относится к муниципалитету Йекла. Регион характеризуется сельским хозяйством и удаленностью от основных туристических маршрутов Коста Бланка. Поблизости находятся города Пинозо и Йекла, выступающие в роли сервисных центров. Это район с аутентичным испанским колоритом, менее подверженный влиянию международного туризма.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 6.8°C | 30 mm |
| Февраль | 7.4°C | 25 mm |
| Март | 10.4°C | 34 mm |
| Апрель | 13.1°C | 37 mm |
| Май | 16.3°C | 42 mm |
| Июнь | 21.2°C | 19 mm |
| Июль | 24.6°C | 5 mm |
| Август | 24.7°C | 8 mm |
| Сентябрь | 20.7°C | 31 mm |
| Октябрь | 15.7°C | 40 mm |
| Ноябрь | 10.8°C | 35 mm |
| Декабрь | 7.2°C | 28 mm |
По сравнению с проектом «Golden Green Villas» в Лос-Алькарасесом, стартовая цена которого составляет 539 900 евро, этот таунхаус в Распае представляет совершенно иной сегмент рынка. «Golden Green Villas» предлагает готовое жилье премиум-класса вблизи пляжей Мар Менор с высокой энергоэффективностью и современной инфраструктурой. Таунхаус в Распае за 88 000 евро фокусируется на больших объемах площади и потенциале, а не на готовом комфорте. В то время как Лос-Алькарасес предлагает прибрежный климат и прямой доступ к воде, Распай предлагает сельский образ жизни и более прохладные зимы. Инвестиции здесь ниже на этапе покупки, но требуют значительного капитала на ремонт и модернизацию. «Golden Green Villas» нацелен на покупателей, ищущих комфорт и отпуск, тогда как Распай подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства в тихой среде или имеет ограниченный бюджет для создания ценности самостоятельно.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
