Cette maison de ville est située à Raspay, dans la région de Murcie. Le bien date de 1970 et propose une surface de 280 m² répartis sur deux niveaux. Le projet comprend sept chambres et une salle de bain. L'état général nécessite des travaux de rénovation, bien que certaines parties soient déjà habitables. Le prix de départ est de 88 000 euros. Le village se trouve à une altitude de 728 mètres dans une zone rurale. L'accès à la propriété se fait par une route locale et une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve au centre du village de Raspay, une petite localité de la commune de Yecla. L'environnement est rural et montagneux, situé à 728 mètres d'altitude. Le village compte environ 100 habitants. Les villes plus importantes comme Pinoso se trouvent à quelques kilomètres. La zone est caractérisée par son calme et son isolement par rapport aux grands centres urbains.
Cette propriété répond à un besoin d'espace habitable important pour un prix modéré. Avec sept chambres, elle offre des possibilités d'aménagement variées. La présence d'une cour avec barbecue et d'une terrasse permet de profiter de l'extérieur. Ce bien convient aux personnes prêtes à réaliser des travaux de finition pour adapter la maison à leurs besoins spécifiques.
Ce n'est pas une construction neuve. Le bâtiment, achevé en 1970, est dans un état de rénovation partielle. Les toitures et planchers sont récents, mais l'intérieur doit être finalisé. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'égouts sont connectés. La fibre optique est disponible dans le secteur, ce qui facilite la connectivité moderne.
La maison ne propose qu'une seule salle de bain pour sept chambres. Il n'y a pas de jardin, uniquement une cour intérieure. L'isolement implique l'absence de commerces à pied. Les matériaux d'origine datent de 1970 et peuvent nécessiter une mise à jour énergétique. Le chauffage central est absent, bien qu'une cheminée soit présente.
Ref: VL295946
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet est adapté pour un investisseur cherchant un bien à transformer ou une grande famille à budget limité. Il convient également à quelqu'un souhaitant créer une résidence secondaire à l'écart des côtes très fréquentées. Les adeptes de la rénovation et du bricolage y trouveront un défi intéressant. Ce logement n'est pas recommandé pour ceux qui recherchent une villa clé en main près de la plage ou pour des personnes ayant besoin de services médicaux à proximité immédiate. L'isolement demande une certaine indépendance.
La structure principale, avec la toiture et les planchers refaits, est récente et solide. Les parties finies (salon, deux chambres, salle de bain) présentent une finition traditionnelle espagnole, fonctionnelle mais sans luxe. Le reste de la maison est une coquille vide à aménager. La présence d'un ancien réservoir d'eau sous la cuisine est une caractéristique technique héritée à prendre en compte. Les installations électriques et de plomberie sont en place mais pourraient nécessiter des mises à jour. La qualité globale dépendra des choix de rénovation futurs. C'est une base brute, mais saine.
Le prix de départ est fixé à 88 000 euros. Ce tarif reflète l'état actuel du bien, incluant la nécessité de rénover une grande partie de l'intérieur. Avec 280 m², le prix au mètre carré est bas, offrant un potentiel de plus-value après rénovation. Il faut prévoir un budget supplémentaire pour achever les travaux. C'est une opportunité financière pour ceux qui peuvent investir du temps et de l'argent dans la rénovation.
La vie à Raspay est synonyme de tranquillité et de rythme rural. Le village, petit et calme, offre un cadre de vie éloigné du tourisme de masse. Les journées sont rythmées par les travaux potentiels dans la maison ou les promenades dans la campagne environnante. En raison de l'altitude, les soirées sont fraîches, même en été, ce qui permet d'utiliser la cheminée ou la terrasse privée. Le véhicule est l'outil central de la vie quotidienne pour aller faire les courses à Pinoso ou se rendre à l'hôpital. C'est un lieu pour ceux qui aiment l'autonomie et le bricolage. Le voisinage est restreint, créant une atmosphère où tout le monde se connaît. Il n'y a pas d'animation nocturne, seulement le son de la nature. C'est un endroit de paix pour fuir le stress urbain.
Raspay est un village minuscule. Il n'y a qu'un restaurant sur place. Tout le reste se trouve à Pinoso (5 min) ou Yecla (20 min). L'infrastructure est typique d'une zone rurale : routes étroites et peu d'éclairage public. La connexion internet par fibre est un point positif moderne dans cet endroit reculé. Les voisins sont probablement un mélange de locaux et de quelques résidents étrangers attirés par les prix bas. La vie sociale est inexistante sur place, il faut se déplacer pour trouver des animations.
La localisation est clairement intérieure et montagneuse. On voit Raspay comme un point isolé, entouré de champs et de reliefs, relié par des routes secondaires à la ville de Pinoso. La distance importante avec la ligne côtière est visible sur la carte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Raspay est une enclave entre la région de Murcie et la province d'Alicante, à la lisière du vignoble de Yecla. C'est une zone reculée par rapport à l'axe touristique côtier. Sa position la protège de la spéculation massive et offre un cadre de vie préservé, idéal pour ceux qui cherchent l'authenticité rurale.
Les plages les plus proches sont à environ 38 kilomètres, soit un trajet de 40 à 50 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante est à 50 kilomètres. Le golf est accessible à 35 km. L'hôpital est situé à 19 km. En résumé, tout est accessible en voiture, mais rien n'est à portée de pied. C'est la définition même de l'habitat dispersé où l'automobile est reine.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 728 mètres d'altitude, le climat est plus frais qu'en plaine. Les températures oscillent entre 7 et 25°C en moyenne. L'hiver peut être froid avec des risques de gelée nocturne, tandis que l'été est chaud mais sec avec des nuits agréables. Il y a beaucoup de soleil, environ 3 800 heures par an. C'est un climat sain, mais différent de la douceur côtière permanente. La végétation est adaptée à la sécheresse, typique du paysage méditerranéen continental.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La mer n'est pas le point fort immédiat en raison de la distance de 38 kilomètres. Il faut prévoir un trajet pour aller nager sur les plages de Santa Pola. Les activités de loisirs sont donc concentrées sur la nature locale : randonnée, VTT dans les chemins de campagne, et détente dans la cour privée. La vie sociale et les grands magasins se trouvent à Pinoso.
Source: OpenStreetMap
Raspay est une enclave entre la région de Murcie et la province d'Alicante, à la lisière du vignoble de Yecla. C'est une zone reculée par rapport à l'axe touristique côtier. Sa position la protège de la spéculation massive et offre un cadre de vie préservé, idéal pour ceux qui cherchent l'authenticité rurale.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 6.8°C | 30 mm |
| Février | 7.4°C | 25 mm |
| Mars | 10.4°C | 34 mm |
| Avril | 13.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.3°C | 42 mm |
| Juin | 21.2°C | 19 mm |
| Juillet | 24.6°C | 5 mm |
| Août | 24.7°C | 8 mm |
| Septembre | 20.7°C | 31 mm |
| Octobre | 15.7°C | 40 mm |
| Novembre | 10.8°C | 35 mm |
| Décembre | 7.2°C | 28 mm |
Comparé à des projets comme 'Golden Green Villas' à Los Alcazares, dont les prix débutent à 539 900 €, ce bien à Raspay se situe dans une catégorie de marché totalement différente. Los Alcazares offre une résidence de bord de mer, clé en main, avec des services de luxe et une proximité immédiate avec la marina et les golfs. En revanche, le projet de Raspay offre un potentiel de surface brute (280 m²) bien supérieur pour une fraction du prix, mais exige un investissement en rénovation et une acceptation de l'éloignement côtier. Tandis que la côte garantit une locativité touristique saisonnière immédiate, Raspay cible un marché de niche pour les amoureux de la campagne profonde ou les projets de résidence principale à budget maîtrisé.
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