Tato vila se nachází v Torre Del Rico v regionu Murcia a představuje samostatně stojící objekt s pěti ložnicemi a dvěma koupelnami. Celková zastavěná plocha činí přibližně 900 m² a pozemek má velikost 1000 m². Vila byla postavena kolem roku 1970 a je v současnosti zcela dokončená a obývaná. Nemovitost disponuje rozsáhlým vnitřním nádvořím s bazénem a dalšími vedlejšími budovami. Lokalita je venkovská a klidná, situovaná v blízkosti vstupu do města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován na okraji vesnice Torre Del Rico, což zajišťuje venkovský charakter s možností soukromí. Zástavba v okolí je řídka a převažuje zemědělská a přírodní krajina. Pozemek je plně oplocen a nabízí výhled na otevřenou krajinu. Dostupnost k městským centrům je zprostředkována silniční sítí.
Dispozice domu s pěti ložnicemi a velkou obytnou plochou vyhovuje požadavkům na bydlení větší rodiny nebo potřebě pracovního prostoru. Přítomnost kotelny a dalších hospodářských budov o celkové rozloze 200 m² umožňuje využití i pro rekreační účely či hobby.
Projekt se týká existující nemovitosti s datem dokončení kolem roku 1970. Vila je plně zkolaudovaná a připravená k okamžitému užívání. Stavba neobsahuje žádné fáze výstavby, nýbrž představuje hotový produkt s historií. Odevzdání je možné ihned po podpisu smluv.
Nemovitost se nenachází v bezprostřední blízkosti pláže nebo nákupních center; k dennímu dojíždění je nezbytný automobil. Objekt disponuje více než jedním patrem a není vybaven výtahem. Jedná se o starší stavbu z 20. století, nikoliv o novostavbu podle současných energetických norem, což může ovlivnit provozní náklady.
Tato nemovitost odpovídá situaci zájemců, kteří vyhledávají rozsáhlý prostor odlišný od standardních bytů nebo řadových domů. Je vhodná pro ty, kteří hledají soukromí oploceného pozemku a nevadí jim nutnost automobilem dojíždět k denním potřebám. Užitečná může být pro rodiny s dětmi vyžadujícími prostor, nebo pro osoby s koníčky, které vyžadují větší dílnu či skladovací prostory (200 m²). Hledání se vztahuje k venkovskému stylu života s důrazem na klid a možnost zahradničení na ploše 1000 m². Není vhodná pro osoby s omezenou mobilitou kvůli schodům a absenci výtahu, ani pro ty, kteří preferují chůzí dostupná městská centra či denní návštěvy pláže. Konfigurace s 5 ložnicemi vyhovuje požadavku na vícepokojové uspořádání pro hosty nebo domácnost s více generacemi.
Stavba pochází z roku 1970, což se odráží v dispozici a konstrukčních objemech. Hlavní dům o rozloze 700 m² je rozdělen do dvou pater s dlaždicovými podlahami, což je pro klima praktická volba. Technická instalace zahrnuje centrální topení, která řeší chladnější večery ve vnitrozemí. Dva krbů poskytují dodatečné vytápění a jsou dominantami v obývacích prostorách. Nemovitost je prodávána plně zařízená včetně spotřebičů, což znamená, že úprava odpovídá obývanému domu. Vnitřní nádvoří o rozloze 400 m² je definujícím konstrukčním prvkem, uspořádaným kolem bazénu a vegetace. Vedlejší budovy, jako je podkroví 70 m² a příbytek 200 m², využívají stejné konstrukční metody typické pro region. Provozní prostory jsou jasně vymezeny se samostatnou prádelnou a spíží. Přítomnost předinstalace satelitní televize naznačuje snahy o modernizaci. Úprava venkovní kuchyně a verandy se zaměřuje na funkčnost pro venkovní použití. Údržba v průběhu let zachovala obývatelnost struktury v souladu s nemovitostí, která byla kontinuálně obývána.
Nabízená cena začíná na 349 995 eur za tuto specifickou vilu. Vzhledem k tomu, že jde o výjimečný objekt v existující zástavbě, neexistují varianty dispozic ani velikostí jako u developerských projektů. Cena zahrnuje zastavěnou plochu 900 m² a pozemek 1000 m². Cena odráží velikost objektu, oplocený pozemek a vybavení nábytkem a spotřebiči. V ceně jsou zahrnuty i parkovací stání a garáž.
Život v Torre Del Rico je určován venkovským okolím a měřítkem nemovitosti. Vnitřní nádvoří o rozloze 400 m² slouží jako klimatické srdce vily a umožňuje pobyt venku mimo hluk silnice. Ráno lze strávit v zahradě nebo v podkrovním prostoru o velikosti 70 m². Vzdálenost 7,4 km k supermarketu znamená, že nákupy jsou plánovanou aktivitou, obvykle vyřešenou automobilem. Velká vedlejší budova o velikosti 200 m² podporuje životní styl zaměřený na koníčky, skladování nebo ubytování hostů v oddělené části. Absence bezprostředního městského hluku poskytuje akustické soukromí, vhodné pro práci z domova nebo pro ty, kteří hledají klid. Vila je oplocená, což vytváří bezpečné prostředí pro domácí mazlíčky nebo děti. Večery se soustředí kolem dvou krbů nebo venkovní kuchyně na verandě. Údržba pozemu o velikosti 1000 m² vyžaduje čas a vybavení, což vyhovuje obyvatelům zapojeným do péče o svůj exteriér.
Okolí Torre Del Rico se vyznačuje venkovským klidem a rozptýlenou zástavbou. Pro denní nákupy je nutná jízda vzdálenost 7,4 km do nejbližšího supermarketu, což ukazuje na ústřední roli automobilu v domácnosti. Vzdálenost k nemocnici činí 22 km, což znamená, že specializovaná zdravotní péče vyžaduje určitý cestovní čas. Infrastruktura v bezprostřední blízkosti se omezuje na místní silnice, které spojují čtvrť s většími městy jako Elda nebo Pinoso. Veřejná doprava je v této venkovské oblasti omezená nebo nepřítomná. Přítomnost lékárny ve vzdálenosti 18 km podtrhuje potřebu vlastního dopravy. Bezprostřední okolí sestává převážně ze zemědělské půdy a vil, což zajišťuje malý hluk dopravy. Pro sociální vybavenost a gastronomii se obyvatelé zaměřují na okolní města. Poloha na okraji sídliště nabízí rovnováhu mezi dostupností a venkovským charakterem.
Mapa zobrazuje venkovskou polohu Torre Del Rico mezi většími městy Alicante a Murcia. Okolní silnice spojují lokality s dálnicemi směrem k pobřeží a vnitrozemí. Zajímavé body jako letiště a nedaleká golfová hřiště jsou vyznačena pro ilustraci cestovních vzdáleností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torre Del Rico se nachází v provincii Murcia, poblíž hranice s provincií Alicante. Pozice je předměstská vůči menším centrům jako Pinoso a Monforte del Cid. Oblast je známá vinařstvím a plantážemi mandlovníků. Poloha je strategická pro ty, kteří pracují v regionu, ale nechtějí bydlet v shonu pobřeží. Je to přechodová oblast mezi úrodnou "huertou" Vega Baja del Segura a suchšími horskými oblastmi.
Vzdálenost k pobřeží a plážím jako Zona de Baño "Las Escanales" činí přibližně 30 km, což umožňuje jízdu kratší než 30 minut při dobré dopravní situaci. Milovníci golfu mohou využívat hřiště jako E.G. Montepríncipe Golf, která se nachází ve vzdálenosti 33 km. Nejbližší větší letiště, pravděpodobně Alicante-Elche, je dosažitelné po dálnici; s ohledem na geografii se tato vzdálenost pohybuje kolem 60 až 70 km. Okolní města Elda, Pinoso a Elche jsou dosažitelná automobilem a nabízejí rozšířené vybavení. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 19 km.
Torre Del Rico se nachází ve vnitrozemí Murcie, což má za následek kontinentální klima. Léta jsou horká a suchá, zatímco zimy mohou být chladnější než u pobřeží, zejména v noci. Díky tomu je centrální topení v zimě funkční výhodou. Poloha na pevnině znamená menší vliv mořského větru, což může v létě intenzifikovat teplo. Koupací sezóna ve vlastním venkovním bazénu je omezena na měsíce od dubna do října. Terén je na pozemku převážně rovný, obklopený mírně zvlněnou krajinou typickou pro tuto oblast. Sluneční hodin je hojně, což podporuje zahradu a vnitřní nádvoří v růstu vegetace. Absence přímé výstavby zajišťuje jasnou noční oblohu a menší znečištění ovzduší.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreační možnosti v bezprostředním okolí jsou zaměřeny na venkovský život a vlastní zahradu. Pro návštěvu pláže je odkázán na pobřežní města ve vzdálenosti asi 30 až 48 km, včetně Santa Pola (Platja del Pinet). Tato pláž disponuje zařízeními jako plážové bary a výtahy. Sportovní zařízení nejsou přímo vedle domu; golf vyžaduje cestu k různým golfovým resortům v okolí, jako je Font del Llop Golf Resort. Vlastní zařízení, včetně bazénu a rozsáhlých vedlejších budov, nabízejí nejvíce rekreačních možností na místě. Procházky a cyklistika lze provádět přímo od domu v okolních polích a cestách.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL526353
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty v pobřežních městech jako Los Alcazares, kde jsou srovnatelné ceny (od 539 900 eur za Golden Green Villas) požadovány za novostavby, tato vila v Torre Del Rico nabízí jinou hodnotovou propozici. Zatímco pobřežní projekty jsou často menší a umístěné v hustě osídlených urbanizacích, tato vnitrozemská vila nabízí výrazně více metrů čtverečních obytné a pozemkové plochy za nižší vstupní cenu. Velikost pozemku 1000 m² a zastavěná plocha 900 m² jsou v pobřežních regionech za tuto částku zřídka k dispozici. Kompromis spočívá v lokalitě: vzdálenost k moři a nutnost auta jsou v Torre Del Rico větší. Zatímco projekty na Costa Blanca jsou často zaměřeny na turistický pronájem a pocit dovolené, tato nemovitost je vhodnější pro trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt ve venkovském prostředí. Stavební kvalita z 70. let se liší od moderní energetické účinnosti nových projektů, což se překládá do nižších počátečních nákladů, ale potenciálně vyšších provozních nákladů na údržbu a vytápění.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
