Questa villa indipendente situata a Torre Del Rico, nella regione della Murcia, offre una superficie abitabile significativa di 900 m² su un terreno di 1000 m². Costruita nel 1970, la proprietà si sviluppa su due piani principali e include un ampio cortile interno di 400 m² con piscina. L'ubicazione è caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, lontano dalle zone costiere, fornendo un elevato grado di privacy. L'immobile viene consegnato arredate e dotato di riscaldamento centralizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra della Murcia, in una zona agricola e rurale. La posizione non è direttamente servita da trasporti pubblici o servizi commerciali nell'immediata vicinanza. Torre Del Rico offre un ambiente residenziale sparso, adatto per chi cerca isolamento, ma richiede necessariamente l'uso di un veicolo privato per qualsiasi spostamento verso le città o i servizi principali.
Questa soluzione soddisfa esigenze abitative che richiedono ampi spazi interni ed esterni. Con cinque camere da letto, due bagni e aree accessorie come un laboratorio di 200 m² e una soffitta, l'immobile è adatto a famiglie numerose o a chi necessita di spazio per hobby e stoccaggio. La presenza di riscaldamento centralizzato e caminici risponde alla necessità di comfort durante i mesi invernali più freddi.
L'edificio è stato completato nel 1970 e non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato attuale è quello di proprietà completamente finita e abitabile, connessa alla rete elettrica e idrica. Non vi sono fasi di costruzione in corso o pianificate; l'acquisto riguarda un immobile esistente che riflette gli standard architettonici dell'epoca.
Il progetto non offre la vicinanza al mare, trovandosi a circa 30 km dalla costa più vicina. Non sono presenti servizi commerciali o sanitari a portata di passo. L'ubicazione non è adatta a chi cerca una residenza pedonale o l'accesso immediato alla vita urbana. Inoltre, essendo una costruzione degli anni '70, le finizioni potrebbero non corrispondere ai moderni standard di efficienza energetica senza interventi di ristrutturazione.
Questa proprietà è adatta a famiglie estese che cercano una casa base ampia senza i costi elevati delle località turistiche. Si adatta anche a professionisti che lavorano da casa e necessitano di spazi distinti per uffici o laboratori, dato il volume del laboratorio annesso. È una scelta logica per chi ha un budget limitato ma richiede molti metri quadri, o per chi apprezza la tranquillità assoluta ed è disposto a sacrificare la comodità di avere i servizi a portata di mano. Non è adatta a chi cerca una casa vacanze 'chiavi in mano' vicina alla spiaggia o a coloro che non guidano.
La villa presenta finiture funzionali tipiche delle costruzioni spagnole degli anni '70. I pavimenti sono piastrellati, materiale pratico per il clima, e le strutture portanti sono solide. L'immobile include riscaldamento centralizzato a gasolio o gas, un aspetto positivo per un'abitazione dell'entroterra. La vendita include l'arredamento e gli elettrodomestici bianchi, facilitando un immediato inserimento abitativo. Tuttavia, i potenziali acquirenti devono considerare che lo stile estetico e i sistemi impiantistici rispecchiano l'epoca di costruzione e potrebbero necessitare di aggiornamenti per soddisfare gusti moderni o standard energetici più elevati.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 349.995 euro. Considerando la superficie costruita di 900 m², il prezzo al metro quadro è notevolmente inferiore rispetto alle medie delle zone costiere. Il valore è determinato principalmente dalla metratura generosa e dalla dimensione del terreno, piuttosto che dalla location di prestigio. Questo posizionamento di prezzo offre un accesso al mercato immobiliare spagnolo con una quantità di spazio difficile da trovare a prezzi simili vicino al mare.
La vita quotidiana a Torre Del Rico è definita dal ritmo della campagna murciana. Le mattine sono dedicate alla gestione degli ampi spazi esterni, come il cortile interno che funge da oasi di privacy. L'assenza di rumore urbano è costante. Per qualsiasi necessità, dal fare la spesa agli appuntamenti medici, è necessario organizzare spostamenti in auto di almeno 15-30 minuti. Le serate si trascorrono principalmente all'interno della proprietà, sfruttando i caminici per riscaldarsi durante l'inverno o godendo del fresco serale nel cortile durante l'estate. È uno stile di vita adatto a chi apprezza l'autonomia e il contatto diretto con l'ambiente rurale, lontano dal flusso turistico.
L'infrastruttura circostante è essenziale e tipica di una zona agricola. Il supermercato più vicino si trova a 7,4 km, rendendo la spesa un'attività programmata settimanalmente. L'accesso alle cure mediche primarie avviene tramite l'ospedale distante 22 km. Non esiste un servizio di trasporto pubblico frequente che colleghi Torre Del Rico direttamente ai centri principali. La rete stradale è costituita da vie rurali che collegano i paesi vicini come Pinoso o Monóvar, ma il percorso verso l'autostrada principale richiede tempo. L'ambiente è sicuro e tranquillo, con una comunità locale sparsa e legata alle attività agricole.
La visualizzazione mostra la posizione isolata della villa nell'entroterra murciano. Si nota la distanza significativa dalla linea costiera e la bassa densità abitativa circostante. Le strade di accesso sono secondarie e collegano la proprietà ai piccoli nuclei abitati vicini.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre Del Rico si posiziona nella parte settentrionale della regione murciana, al confine con la provincia di Alicante. Questa area è conosciuta per la produzione di vino e frutta. Rispetto ai progetti costieri della Costa Calida o Costa Blanca, questa località offre un'alternativa più economica e autentica, immersa nell'agricoltura. Serve come base strategica per esplorare l'entroterra, ma non come punto di partenza per vacanze balneari immediate.
L'auto è lo strumento indispensabile per la mobilità. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales', distano circa 30 km in linea d'aria, un viaggio che richiede circa 30-40 minuti. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino, il Montepríncipe Golf, si trova a 33 km di distanza. L'aeroporto internazionale dista in modo significativo, richiedendo un trasferimento di circa un'ora o più, a seconda del traffico e della destinazione scelta tra Alicante o Murcia. Le colonnine di ricarica elettrica sono disponibili a circa 19 km.
L'ubicazione nell'entroterra murciano implica un clima continentale con influenze mediterranee. Gli inverni possono essere freschi, con temperature notturne inferiori rispetto alla costa, rendendo il riscaldamento centralizzato e i caminici elementi essenziali per il comfort. Le estati sono calde e secche, ideali per sfruttare la piscina privata nel cortile interno, che offre riparo dal vento. L'esposizione solare è eccellente durante tutto l'anno, favorita dalla mancanza di edifici alti circostanti. Il terreno prevalentemente piatto circostante facilita la manutenzione del giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la distanza di 30 km dalla costa, l'accesso al mare è possibile per escursioni giornaliere verso la zona di Santa Pola o Torrevieja. Tuttavia, la vita ricreativa quotidiana si concentra attivamente all'interno della proprietà. L'ampio laboratorio di 200 m² offre opportunità per artigianato o fai-da-te. La presenza di un'area cucina esterna nel portico coperto favorisce pranzi all'aperto nei mesi miti. Non ci sono strutture sportive o club sociali nel raggio di pochi chilometri; la ricreazione è quindi di tipo privato e domestico.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL526353
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti residenziali come le 'Golden Green Villas' a Los Alcazares, che offrono appartamenti moderni a partire da 539.900 euro in una località balneare, questa villa a Torre Del Rico presenta un valore fondamentalmente diverso. Mentre i progetti costieri privilegliano la vicinanza al mare e i servizi turistici con spazi ridotti e prezzi più alti, Torre Del Rico offre un volume abitativo doppio o triplo a un prezzo inferiore. Il confronto evidenzia un chiaro compromesso: meno accessibilità ai servizi e al mare in cambio di massima privacy, spazi ampi e un costo al metro quadro molto più basso. È una scelta per chi preferisce la 'dolce vita' rurale e la spaziosità alla vita mondana della costa.
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