立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部の静かな田園環境に位置しています。都市部から離れており、周辺には開放的な風景が広がっています。日常の生活拠点となるスーパーマーケットや公共施設へのアクセスには車が不可欠です。
5つの寝室を備えたこのレイアウトは、大人数の家族や宿泊のニーズに対応します。約400平方メートルの内部パティオや屋外キッチンは、屋外での生活を重視するニーズに応える機能的な空間を提供します。セントラルヒーティングにより通年の快適性が考慮されています。
このプロジェクトは新築ではなく、1970年に建設された既存の物件です。建設工事は完了しており、既に居住可能な状態で引き渡されます。リノベーションのニーズやメンテナンスの実態を確認することが推奨されます。
内陸部への立地により、海や海岸へのアクセスは車で30km以上の移動が必要となります。公共交通機関は限られているため、自動車の保有が必須条件です。また、1970年代の建築であるため、現代のエネルギー効率規制には適合していない可能性があります。
広い土地や建物を手に入れたいが、沿岸部の高い価格や賑わいを避けたい場合に適しています。また、工房やアトリエ、あるいは多世代同居のための広いスペースを必要とする状況にも対応します。車での移動を厭わず、自給自足的なライフスタイルに関心がある購入者に適しています。
1970年代の建築スタイルを持ち、実用的な造りが特徴です。セントラルヒーティングや暖炉が設置されており、冬場の室温管理機能が備わっています。室内には家具や家電が含まれており、即時の使用が可能ですが、内装の状態は物件の古さを反映しています。
価格は349,995ユーロから設定されています。900平方メートルを超える建物面積と比較すると、平米単価は抑制されています。これは内陸部の立地および築年数を反映しており、沿岸部の同規模物件と比較して初期投資を抑えることが可能です。
ここでの生活は、車を中心としたモビリティと自宅敷地内での活動が主軸となります。約400平方メートルの内部パティオとプールがあるため、娯楽を外出に求めるのではなく、プライベートな空間で過ごすスタイルに適しています。周辺環境は静かで、夜間の騒音も少ないため、騒音を気にせず休息を取ることが可能です。
日常生活は車に依存します。最寄りのスーパーマーケットは約7.4km、病院は22kmの距離に位置しています。海岸やリゾートエリアへは約30kmの移動が必要であり、都市部の利便性を享受するにはある程度の移動時間を見込む必要があります。
地図は、物件が内陸の農業地帯や丘陵地帯の中にどのように位置しているかを示しており、主要道路からのアクセスルートと周辺のスプロール化していない風景を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ムルシア州の内陸部に位置し、コスタ・ブランカやコスタ・カルミダの沿岸リゾート地からは離れています。エルダやピノソなどの内陸の町に近く、観光地化されていないより伝統的なスペインの風景と生活様式が残る地域です。
主要な施設へのアクセスは車での移動が前提です。最寄りの海岸（ラス・エスカナレスなど）までは約30km、ゴルフ場（モンテプリンシペなど）までは約33km離れています。これらの施設を利用する際には、往復の移動時間と燃料費を考慮する必要があります。
内陸性気候により、夏場は日中の気温が上昇しますが、夜間は涼しくなる傾向があります。敷地内のパティオは、一日を通して日陰と日当たりのコントラストを生かした利用が可能です。冬季は沿岸部よりも冷え込む可能性がありますが、暖炉やセントラルヒーティングにより対応できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線までの距離が30km以上あるため、日常的な海水浴やビーチウォークには不便があります。レクリエーションは主に敷地内のプールや約400平方メートルの中庭で行われることになり、プライベートな環境での娯楽が中心となります。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL526353
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
沿岸部のロス・アルカサレスにある「ゴールデン・グリーン・ヴィラス」（価格539,900ユーロから）と比較すると、この物件は価格が大幅に低く、入手可能な床面積がはるかに広いです。沿岸部のプロジェクトが海へのアクセスや観光インフラを売りにしているのに対し、このトレ・デル・リコの物件はプライバシー、広さ、および低い初期コストを提供します。しかし、買い物や娯楽の選択肢、および公共交通機関の利便性という点では、沿岸部の都市エリアに劣ります。この物件は、リゾート生活よりも静かな田園生活と大規模な不動産を重視する購入者向けの選択肢です。
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