Torre Del Rico, Murcia bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1970 yılında inşa edilmiş olup geniş yaşam alanları ile öne çıkar. Toplam 900 m² inşaat alanına ve 1000 m² araziye sahip olan yapı, 5 yatak odası ve 2 banyo sunmaktadır. Mülkün merkezinde 400 m²lik bir iç avlu (patio) bulunur ve bu alan özel bir havuz ile donatılmıştır. Eşyalı olarak teslim edilen villa, atölye olarak kullanılabilen 200 m² ek bir yapıya ve 70 m²lik bir çatı katına sahiptir. Kırsal bir konumda bulunan bu mülk, geniş arazisi ve çoklu yapısı nedeniyle ferah bir yaşam alanı arayanlar için belirgin bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Murcia bölgesinin inland (iç kesimler) kısmında, Torre Del Rico yerleşiminde konumlanmıştır. Çevre karakteristik olarak kırsal ve sakin bir yapıya sahiptir. En yakın süpermarkete 7,4 km mesafede bulunan mülk, deniz kıyısından yaklaşık 30 kilometre içeride yer alır. Bu konum, doğrudan kıyı erişimi yerine daha izole bir arazi yaşamı sunar.
Bu yapı, büyük bir aile veya geniş konaklama alanına ihtiyaç duyan kişiler için uygundur. 1000 m²lik arazi ve 200 m²lik ek yapı (atölye/guest house), hobiler için alan arayanlar veya evden çalışanlar için işlevsel bir kapasite sağlar. Sahiplenmek istenen kişinin, özel arazi bakımı ve kırsal yaşamın getirdiği zorluklara yönelik beklentisi olması gerekir.
Proje bir yeni inşaat değil, 1970 yılında tamamlanmış bir ikinci el konuttur. Orijinal yapısı korunmuş olup, sonraki yıllarda havuzlu iç avlu gibi eklemelerle zenginleştirilmiştir. Yapısal yaşına bağlı olarak, modern enerji standartlarına göre renovasyon ihtiyacı veya bakım giderleri göz önünde bulundurulmalıdır. Okey durumunda acil bir inşaat süreci bulunmamaktadır.
Mülk, toplamda 5 yatak odasına sahip olmasına rağmen sadece 2 banyo sunar, bu da kalabalık kullanım sırasında darboğaz oluşturabilir. Denize ve golf sahalarına olan mesafe (yaklaşık 30-35 km), günlük deniz aktivitelerine katılımı sınırlar. Ayrıca, İspanya'nın kırsal bölgelerinde yaygın olduğu gibi, her türlü ihtiyaç için özel bir aracın zorunlu olduğunu ve toplu taşıma imkanlarının sınırlı olduğunu belirtmek gerekir.
Bu mülk, büyük ölçüde izolasyonu ve geniş alanları tercih eden, büyük aileler veya geniş misafir ağırlama kapasitesi isteyen kişilere uygundur. Ayrıca, el işi, tamirat veya atölye çalışmaları için özel bir alana ihtiyaç duyan bireyler için ekstra yapı (200 m²) önemli bir avantaj sağlar. Şehir hayatının yoğunluğundan uzaklaşmak ve kendi kendine yetebileceği bir arazi arayanlar için bu konum mantıklı bir seçenektir. Öte yandan, yürüyüş mesafesindeki kafelere veya plajlara düzenli erişim isteyenler için bu profil uygun olmayabilir.
Villa tamamen eşyalı olarak satılmaktadır, bu da hemen kullanıma hazır olduğunu gösterir. Zeminler ve yapısal elemanlar, 1970'lerin inşaat tekniklerine ve malzemelerine sahiptir. Isıtma sistemi olarak merkezi ısıtma ve iki adet şömine bulunur, bu da inland iklimindeki kış ayları için pratik bir çözümdür. Mutfak ve banyo donanımları, kullanılmış durumdadır ve alıcının kendi zevkine göre yenilenme gerektirebilir. Genel olarak, yapısal dayanıklılık sunan ancak estetik olarak modernizasyon bekleyen bir özelliğe sahiptir.
Mülkün fiyatı €349.995 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, 900 m²lik toplam inşaat alanı ve 1000 m²lik arazi göz önüne alındığında, metrekare başına düşen maliyetin bölge genelindeki standartlara göre makul bir seviyede olduğunu gösterir. Ancak, 1970 yapısı olmasının ve kırsal konumunun bu fiyatlamada etkisi büyüktür. Karşılaştırılabilir yeni projelerdeki fiyatlar (örneğin Golden Green Villas €539.900'den başlıyor) daha yüksek olsa da, bu mülk daha fazla brut alan sunar. Fiyat, arazi büyüklüğü ve ek yapılar nedeniyle yatırımcılar için belirgin bir değer taşır.
Günlük yaşam, bu mülkte büyük ölçüde 400 m²lik iç avlu etrafında şekillenir. Bu alan, havuz ve oturma alanları ile dış mekanliving odası işlevi görür ve konutun merkezi noktasıdır. Sabahları, kuzey Avrupa'ya kıyasla daha sert olabilen内陆 güneşi, arazinin içerisine yerleştirilmiş bu mahzen avluda alınır. Akşamları, şömineli oturma odasında veya dış mutfakta geçirilebilir. Atölye bölümü, tamirat işleri veya depolama için ayrılmış bir alan sunarak yaşam alanını dağıtır. Kırsal çevre nedeniyle, komşuluk ilişkileri seyrektir ve gürültü seviyesi düşüktür, bu da sessizlik arayanlar için belirleyici bir unsurdur.
Mülkün çevresi, karakteristik olarak İspanya inland tarım alanlarını yansıtır. En yakın gıda alışverişi noktası 7,4 km uzaklıktadır, bu means düzenli alışveriş için araç kullanımı zorunludur. Sağlık hizmetlerine erişim (hastane 22 km) daha uzak bir planlama gerektirir. Bölge sakin olup, yayalar için tasarlanmış altyapıdan ziyade araç trafiğine göre düzenlenmiştir. Komşuluk mesafeleri fazladır ve doğa sesleri baskındır.
Harita, mülkün inland konumunu ve çevredeki tarım arazilerini gösterir. Vurgulanması gereken en önemli nokta, deniz kıyısına olan mesafedir. Mülk, ana karayollarına kıyasla daha küçük yerel yollarla çevrilidir ve yeşil alan yoğunluğu yüksektir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torre Del Rico, Murcia ve Alicante bölgeleri arasında bir geçiş noktası gibidir. Costa Blanca'nın turistik merkezlerinden uzakta, daha tarımsal ve yerel nüfusun yoğun olduğu inland bölgesinde yer alır. Bu konum, sahil turizminden uzak, otantik İspanyol iç kesimlerini deneyimlemek isteyenler için konumlandırılmıştır. Bölgesel olarak, Elda ve Pinoso gibi kasabalara olan yakınlığı, kültürel ve ticari ihtiyaçların bu merkezlerden karşılanabileceğini gösterir.
Ulaşım, tamamen özel araca bağımlıdır. En yakın plajlar (Las Escanales, El Arenal) yaklaşık 30 kilometre mesafededir ve bu, deniz aktivitelerinin günlük bir rutin olmasını engeller. Golf severler için yakın tesisler (Montepríncipe Golf, Font del Llop) 33-35 kilometre uzaklıkta bulunur. Alicante veya Murcia havalimanlarına olan mesafe, kara yoluyla yaklaşık 40-60 dakika sürer, bu means uluslararası bağlantılar için planlı seyahat gerektirir. Elektrikli araç şarj istasyonu (19 km) gibi yeni altyapılar da sınırlı bir alana hizmet vermektedir.
Torre Del Rico, inland konumu nedeniyle kıyı şeridine göre daha sert bir iklime sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kış ayları kıyıya göre daha soğuk olabilir ve gece sıcaklıkları düşebilir. Yükseklik ve denizden uzaklık, nem oranını düşürür. Bu iklim, havuz kullanımını yaz ayları ile sınırlar ancak kışın şömine ve merkezi ısıtma sistemlerine ihtiyaç duyulur. Arazi, yerel bitki örtüsü ile kaplıdır ve sulama sistemleri bakımı gerektirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, deniz kenarında bulunmadığı için plaj yaşamı entegre değildir. Mavi Bayraklı plajlara erişim, araçla en az 30-40 dakika sürer. Bununla birlikte, mülkün kendi içinde 400 m²lik havuzlu iç avlusu, rekreasyon için merkezi bir nokta sunar. Spor ve açık hava aktiviteleri ağırlıklı olarak arazi içinde veya kırsal yollarda yürüyüş/yürüyüş şeklinde gerçekleşir. Golf gibi organize sporlara katılım için bölgedeki tesislere seyahat etmek gerekir.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL526353
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Golden Green Villas gibi Los Alcazares'taki projelerle karşılaştırıldığında belirgin farklılıklar gösterir. Golden Green Villas sahil kenarında (Costa Cálida), yeni inşaa ve modern standartlarda olup fiyatı €539.900'den başlamaktadır. Torre Delrico'daki bu villa ise inland bölgesinde, 1970 yapısı olup fiyatı €349.995'tir. Golden Green, denize yürüme mesafesinde ve yeni yapı avantajına sahipken, Torre Delrico villa, çok daha büyük brut alana (900 m² vs ortalama yeni proje) ve geniş bir araziye sahiptir. Karar, sahil yakınlığı ile geniş alan ve fiyat avantajı arasında bir tercih gerektirir. Yeni yapılar enerji açısından verimli olabilirken, bu eski yapı daha fazla alan için daha düşük bir giriş fiyatı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
