Nekilnojamas turtas Torre Delrico yra atskiras villa, esantis Murcijos regiono žemyninėje dalyje. Objektas, pastatytas 1970 metais, siūlo didelę bendrą plotą, siekiančią apie 900 kvadratinių metrų, su penkiais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Namas jau yra pilnai įrengtas ir baldais, o 1000 kvadratinių metrų sklypas užtikrina privatų gyvenimą. Ši vieta pasižymi kaimiška aplinka ir ramybe, tačiau dėl atokumo nuo jūros ir miestų reikalauja automobilio kasdieniniams poreikiams tenkinti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs už miesto ribų, ramioje ir retai gyvenamoje vietovėje. Aplinka dominuojama žemės ūkio plotų ir atskirų sodybų. Nėra artimų didelių prekybos centrų ar gyvenamųjų kompleksų, kas sukuria pavienišką atmosferą. Geografinė padėtis yra toli nuo pajūrio zonos, o artimiausios gyvenvietės pasiekiamos tik važiuojant vietiniais keliais.
Namas atitinka poreikius didelėms šeimoms ar asmenims, ieškantiems didelės gyvenamosios erdvės. Viduje įrengtas centrinis šildymas ir yra du kaminai, kas užtikrina šilumą vėsesniu laikotarpiu. Erdvūs kiemo pastatai tinka dirbtuvėms ar sandėliavimui. Aptvertas sklypas su elektra varomais vartais suteikia saugumo jausmą ir galimybę laikyti gyvūnus.
Tai ne naujas statybos projektas, o 1970 metais baigtas statyti ir visiškai įrengtas pastatas. Pirkėjas gauna objektą, paruoštą skirtiems naudojimui, su baldais ir buitine technika. Nereikia laukti statybų pabaigos ar įsirengimo darbų, tačiau būtina atsižvelgti į faktą, kad tai senesnis statinys, galintis reikalauti techninio aptarnavimo ar atnaujinimo.
Projektas neturi jūros vaizdų ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Nėra bendruomeninių pramogų zonų, pvz., bendrų baseinų ar teniso aikštelių, kurios būdingos naujiems gyvenamiesiems kompleksams. Dėl atokios vietos greitas pasiekiamumas prie degalinių, parduotuvių ar medicinos įstaigų nėra užtikrintas be automobilio, kas gali būti trukdelis tiems, kurie ieško pėsčiosios atstumo paslaugų.
Šis projektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško didelės šeimos namo su erdviais kiemais. Tinka tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu arba yra pensininkai, vertinantys ramybę ir neturintys kasdieninio reikalavimo susisiekti su biurų centrais. Taip pat gali būti naudingas žmonėms, turintiems hobius, kuriems reikalinga didelė uždaras erdvė, pvz., dirbtuvės ar kūrybinės studijos. Nepriklausomai nuo to, ar tai yra pagrindinis gyvenamasis namas, ar poilsio vieta, reikalingas automobilis. Jei šeima turi vaikus, reikėtų apsvarstyti mokyklų pasiekiamumą. Objektas gali patikti tiems, kurie nori išvengti didelių gyvenamųjų kompleksų taisyklių ir bendrųjų erdvių priežiūros mokesčių. Dėl 5 miegamųjų kambarių, namas tinka daugiavaikėms šeimoms ar tiems, kurie dažnai priima svečių. Pastatas taip pat gali būti naudojamas kaip poilsio namas keliosioms šeimams kartu, dėl atskirų zonų sklype.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, atspindi to laikmečio statybų standartus. Statybinės medžiagos yra tradicinės, daugiausia mūras su tinku. Namo viduje yra plytelių grindys, kas palengvina priežiūrą šiltame klimate. Mediniai elementai, kaip antai durys ir spintos, rodo natūralios medžiagos naudojimą, nors dėl amžiaus gali reikalauti atnaujinimo. Funkcinės sistemos, tokios kaip centrinis šildymas ir kaminai, rodo, kad pastatas buvo projektuotas su atsižvelgiu į vėsesnius žiemos mėnesius, kas ne visada būdinga pigesniems vasaros namams. Šildymo buvimas yra svarbus kokybės rodiklis šioje regiono dalyje. Virtuvė ir ūkinė patalpa yra erdvios, tinkamos ilgam naudojimui. Išorinėje dalyje naudojami mediniai vartai ir aptvara. 200 kvadratinių metrų patalpa anksčiau naudota kaip dirbtuvė, kas rodo renovacijos galimybes. Bendrai, apdaila yra funkcinė, bet atitinka retro stilių.
Šio nekilnojamojo turto kaina prasideda nuo 349 995 eurų. Palyginti su analogiškais objektais regione, pavyzdžiui, Golden Green Villas Los Alcazares, kur kaina prasideda nuo 539 900 eurų, ši pasiūla yra žemesnė. Tačiau būtina atsižvelgti į skirtingas lokacijas, šis objektas yra žemyninėje dalyje, toliau nuo jūros. Didelis plotas ir sklypas lemia žemesnę kainą už kvadratinį metrą palyginti su pakrantės apartamentais, tačiau būtina įvertinti didesnes galimas išlaidas dėl didelio pastato priežiūros.
Gyvenimas Torre Delrico orientuotas į tylą, erdvę ir savarankiškumą. Dienos ritmas čia nėra lemiamas turistų srautų ar šalia esančių barų garsų. Dėl didelio sklypo, namo aplinka daugiausia skirta poilsiui ir ūkiui. Vidinis kiemas, apie 400 kvadratinių metrų dydžio, tampa natūralia susirinkimų viena. Čia įrengtas baseinas, o padengta terasa su virtuve leidžia praleisti laiką gamtoje nepriklausomai nuo oro sąlygų. Kasdieniai rūpesčiai, tokie kaip maisto produktų pirkimas, reikalauja planavimo, nes artimiausias supermaketas yra maždaug 7,4 km atstumu. Automobilis čia yra ne pagalbinis, o pagrindinis priemonės poreikis. Sveikatos priežiūra ir mokyklos taip pat pasiekiamos tik vairuojant, todėl ši vieta labiau tinka tiems, kurie nepritrenkia kasdieninio miesto greičio. Namas turi erdvę, skirtą dirbtuvėms ar svečių namams, kas leidžia pritaikyti turtą hobiams. Ramybė naktį garantuota dėl mažo gyventojų tankio aplinkiniuose namuose.
Aplinka Torre Delrico yra tipiška Murcijos kaimo vietovė. Čia nėra intensyvaus miesto gyvenimo. Dienos prekyba susitelkia mažuose vietiniuose parduotuvėse arba reikalauja kelionės į didesnę gyvenvietę (7,4 km). Restoranai ir barai yra taip pat pasiekiami tik automobiliu, kas nulemia gyvenimo stilių, vakarieniaujama namie arba planuojamos išvykos. Sveikatos priežiūra (ligoninė 22 km atstumu) nėra arti, todėl skubios pagalbos atvejais svarbu žinoti kelius. Tačiau mažas eismas ir retas gyventojų koncentracija sukuria saugią aplinką vaikams. Naktinis gyvenimas praktiškai neegzistuoja, kas garantuoja ramų miegą. Infrastruktūra yra pritaikyta ne pėsčiesiems, o vairuotojams. Keliai dažniausiai yra vietiniai, veda tarp vynuogynų ir kalvotų vietovių. Nėra viešojo transporto sustojimų arti namo.
Žemėlapis parodo projektą, esantį žemyninėje dalyje, toli nuo pakrantės linijos. Aplinka dominuojama žemės ūkio plotų ir retai pastatyti namai. Artimiausieji keliai veda link mažesnių miestelių, o pagrindinės magistrales pasiekiamos tik po kelių kilometrų vietiniais keliais. Ši sritis pasižymi kalvotu reljefu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torre Delrico yra įsikūręs tarp Murcijos ir Alikantės regionų, artimesnis miestams kaip Pinoso ar Elda. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Murcijos, tiek Alikantės infrastruktūrą, tačiau pati sritis išlieka atokia. Nėra integruota į didmiesčio aglomeraciją, išlaikant savivertę kaip atskira gyvenvietė. Geografiškai tai yra perėjos zona nuo pajūrio lygumos prie aukštumų.
Geografinė padėtis lemia, kad visos pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos tik važiuojant. Artimiausias paplūdimis, Zona de Baño „Las Escanales“, yra 30 km atstumu, kas reiškia maždaug 30-40 minučių kelionę automobiliu. Golfui mėgstantiems žmonėms, artimiausios aikštelės, tokios kaip E.G Montepríncipe Golf, yra nutolusios apie 33 km. Kasdienėms prekėms reikia važiuoti 7,4 km iki supermaketo. Degalinių ir vaistinių pasiekiamumas taip pat reikalauja planavimo. Tarptautiniai oro uostai yra atoki, todėl kelionės į juos užtruks daugiau nei valandą. Elektromobilių įkrovos stotelės randamos tik 19 km atstumu. Automobilio tipas gali būti naudingas dėl vietinių kelių būklės.
Torre Delrico regionui būdingas kontinentinis viduržemio jūros klimatas su karštomis vasaromis ir vėsesnėmis žiemomis palyginti su pakrante. Aukštesnė padėtis virš jūros lygio reiškia didesnes dienos ir nakties temperatūros skirtis, vasarą oras naktį atvįsta. Saulės valandų skaičius išlieka aukštas, leidžiant naudotis baseinu nuo pavasario iki vėlyvo rudenio. Žiemos mėnesiai gali būti šalti, todėl namuose esantis centrinis šildymas yra būtinas elementas. Aplinka yra kalvota, su vaizdais į kalnus ir vynuogynus. Vegetacija sudaro vietiniai augalai, reikalaujantys mažiau drėgmės, pvz., alyvmedžiai. Šis klimatas tinkamas tiems, kurie mėgsta aiškius, saulėtus dienas ir nekenčia didelės drėgmės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors projektas yra toli nuo jūros, pakrantė pasiekiama vienos dienos kelionės metu. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip „Las Escanales“, siūlo smėlėtas zonas ir mažiau urbanizuotas vietas palyginti su dideliais kurortais. Tai reiškia, kad savaitgaliais galima nuvykti pasimėgauti jūra, tačiau kasdienis maudynių ritualas nebus įmanomas. Sporto ir laisvalaikio galimybės tiesioginėje aplinkoje yra susiję su gamta, kalnų dviračių sportas, žygiai pėsčiomis vietiniais keliais. Golfo aikštelės yra pasiekiamos, tačiau reikalauja kelionės. Vietoje baseino komplekso, šiame projekte yra privatus baseinas, skirtas tik namo naudotojams. Sporto salės ar teniso aikštelės netolimoje aplinkoje nėra.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ref: VL526353
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su „Golden Green Villas“ projektu Los Alcazares, šis objektas Torre Delrico siūlo visiškai kitokį gyvenimo būdą. „Golden Green Villas“ yra naujos statybos projektas, esantis netoli Mar Menoro lagūnos, su aukštesne kaina (nuo 539 900 eurų) ir orientuotas į modernų, jūros artumo gyvenimą. Torre Delrico villa yra senesnės statybos, didesnė, bet pigesnė, siūlanti daugiau privatumo ir žemės, bet reikalaujanti automobilio ir atokumo nuo jūros. Investuotojui, ieškančiam trumpalaikio nuomos potencialo, „Golden Green Villas“ gali būti patrauklesnis dėl artumo pajūrio kurortams. Torre Delrico tinka ilgalaikei nuomai arba gyvenimui šeimoms, kurios vertina ramybę ir erdvę, o ne judrą turistų srautą. Pastato amžius reiškia galimas remonto išlaidas, tačiau kvadratinių metrų kaina yra žemesnė. Vietiniai gyventojai dažnai pasirinktų tokią sodybą dėl didelio kiemo, kuris regione yra brangus resursas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
