A Torre Del Ricóban található, Murcia vidékén elhelyezkedő ingatlan jelentős méretű, különálló villa. Az 1970-es években épült épület 900 m² beépített alapterülettel és 1000 m² telekkel rendelkezik. A helyszín csendes, vidéki jellegű, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. A főépület mellett melléképületek és kinti terek is tartoznak az ingatlanhoz. A projekt kész állapotban van, azonnali birtokbavétellel. Ez a típusú ingatlan azok számára lehet releváns, akik nagy belső tereket és elszigeteltséget keresnek a spanyol szárazföld belsejében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Murcia tartomány belsejében, Torre Del Rico településén található. A környezet vidéki és csendes, mezőgazdasági területekkel határolt. A település bejáratánál helyezkedik el, ami biztosítja a magánséget, miközben alapvető szolgáltatások elérhetőek. A táj dominánsan síkvidéki, jellegzetes spanyol belső vidéki képet mutat, távol a tengerparti sávtól.
Ez az ingatlan azok számára kínál megoldást, akik jelentős lakóteret és nagy teleket igényelnek. Az öt hálószoba lehetőséget ad nagycsaládosok elhelyezésére vagy vendégszobák kialakítására. A kinti terek és a 400 m² belső udvar teret adnak a szabadidő eltöltésére. A nagy alapterület miatt a fenntartási költségek és a karbantartás figyelembe vehető tényezők a vásárlás során.
Az épület 1970-ben készült el, így nem újépítésű projektről van szó. Az ingatlan jelenleg is kész állapotban van, azonnali birtokbavétellel. A szerkezet és a technikai állapot az idő múlását tükrözi, így felújítási igények merülhetnek fel a jövőben. A jelenlegi tulajdonos berendezéssel és fehér árúkkal adja át az ingatlant.
Az ingatlan nem kínál tengerparti közelséget vagy tengerre néző kilátást. A közvetlen környezetben nincsenek bevásárlóközpontok vagy kiterjedt szolgáltatások, ezek autóval, 7-20 kilométerre érhetők el. A település csendes, így a nyüzsgő éjszakai élet hiányzik. A karbantartási igény a nagy alapterület, a telek mérete és a medence miatt magasabb lehet egy kisebb lakáshoz képest.
Ez az ingatlan típus megfelelő lehet azok számára, akik nagy léptékű ingatlant keresnek, és nem igénylik a közvetlen tengerparti helyszínt. Ajánlott lehet nagycsaládosok számára, ahol a generációk egy helyen, de külön életterekben szeretnének élni. A telekméret és a melléképületek lehetőséget biztosítanak hobbiállatok tartására vagy kertészkedésre. Azok számára is releváns lehet, akik otthoni munkavégzésre keresnek tágas környezetet, mivel a házban több különálló zóna alakítható ki. Az ingatlan vonzó lehet azoknak a vevőknek is, akik keresik a spanyol vidéki életmódot (faijan), ahol a közösség szorosabb, és a tempó lassabb. Nem megfelelő választás azoknak, akik sétálható távolságra keresik a szolgáltatásokat, vagy akik nem szeretnének autót használni a napi teendőkhöz.
Az épület szerkezete az 1970-es évek építészeti szabványait követi. A burkolatok főként csempével borítottak, ami a vidéki klímában gyakori és könnyen tisztítható megoldás. A fa elemek, mint például a gardróbszekrények és a padlószőnyegek, a berendezés részét képezik. A technikai felszereltség magában foglalja a központi fűtést, ami a téli hónapokban elengedhetetlen a magas belmagasságú terekben. A konyha és a vizesblokkok funkcionális kialakításúak. A külső terek anyaghasználata a tartósságra törekszik, a kerítés és az elektromos kapu biztonságot nyújt. A 400 négyzetméteres belső udvar és a medence karbantartása rendszeres munkát igényel. A tetőtér és a melléképületek, mint például a műhely, szerkezeti állapota átvilágítást igényelhet.
Az ingatlan irányára 349 995 eurótól indul. Ebben az árkategóriában a Murcia belsejében található nagyméretű villák alkotják a referencia keretet. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és a fehérárúkat, ami csökkenti az extra beruházási költségeket. A helyi piacon hasonló méretű és korú ingatlanokhoz viszonyítva az ár a telekméret és a beépített alapterület arányát tükrözi. Fontos megjegyezni, hogy a régebbi építésű ingatlanok esetén a rezsiköltségek eltérhetnek az új építésűekétől.
A Torre Del Ricóban töltött idő a csendet és a vidéki ritmust jelenti. A reggelek a belső udvarban kezdődhetnek, ahol a medence és a beültetett területek privát szférát biztosítanak. Mivel az ingatlan távolabb esik a főbb városoktól, a napi rutin szerves része az autó használata. A legközelebbi élelmiszerbolt több mint 7 kilométerre található, így a bevásárlás megtervezést igényel. A ház kialakítása lehetővé teszi, hogy a családtagok vagy a vendégek külön szekciókban tartózkodjanak a nagy nappali és a több hálószoba révén. A nyári hónapokban a belső udvar hűsítő hatást nyújt, míg a téli időszakban a kandallók és a központi fűtés biztosítják a komfortot. A környék kisvárosias jellege miatt a helyi éttermek és bárok gyalog vagy rövid autózással érhetők el. Ez a környezet inkább a visszavonulásról és a saját kerthasználat élvezetéről szól, nem pedig a turisták által látogatott helyekről.
A Torre Del Rico és környéke infrastrukturálisan alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik, de a specifikusabb ellátás érdekében a közeli városok, mint például Elda vagy Pinoso felé irányul a forgalom. A legközelebbi kórház 22 kilométerre található, ami sürgősségi esetekben fontos információ. A napi bevásárlásra a 7,4 kilométerre lévő szupermarket nyújt lehetőséget. Az oktatási intézmények és a szolgáltatók elérése autóhoz kötött. A közlekedési hálózat a régióban fejlett, de a távolságok a tengerparti üdülőhelyekhez viszonyítva jelentősek. A golfpályák, mint a Montepríncipe vagy a Font del Llop, 30-35 kilométerre vannak, ami heti rendszerességgel történő golfjátékhoz is megfelelő távolság.
A térkép Torre Del Rico fekvését mutatja Murcia tartomány belsejében, távol a tengerparttól. A zöld területek a vidéki környezetet és a mezőgazdasági területeket jelölik. A pöttyök az elérhető szolgáltatásokat tükrözik. A térkép jól szemlélteti az ingatlan elszigetelt jellegét a tengerparti sávhoz képest.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torre Delrico a Vinalopó völgy térségéhez tartozik, közel az Alicante és Murcia tartományok határához. A település pozíciója stratégiai a belső városok, mint Elda, Aspe és Elche elérésében. Ez a régió híres a cipőiparáról és a szőlőtermesztéséről. A település nem turisztikai központ, hanem lakóövezet, amely a vidéki identitását őrizte. A régióban található városok gazdag kulturális és történelmi hátterrel rendelkeznek, hagyományos spanyol hangulatot árasztva.
A strandok távolsága jelentős, a legközelebbi partszakasz, mint például a "Las Escanales", mintegy 30 kilométerre található. Ez azt jelenti, hogy a napi strandolás nem része a természetes rutinnak. A repülőtér távolsága a megadott adatok szerint nagy, a valóságban leginkább az Alicante-Elche repülőtér (kb. 60-70 km-re reális) vagy a Murcia-San Javier repülőtér érhető el. A golf szerelmesei számára a Montepríncipe Golf Resort 33 kilométerre helyezkedik el. Minden szolgáltatás autóhoz kötött, gyalogos közlekedés a településen belül lehetséges, de a bevásárláshoz jármű szükséges.
Murcia belseje kontinentális éghajlati jegyeket mutat, amelyet a mediterrán hatások enyhítenek. A nyarak forrók és szárazak, a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 fokot, míg a telek hűvösek lehetnek. A táj síkvidéki és dombvidéki elemeket ötvöz, amely kedvező a mezőgazdaságnak. A telekméret és a növényzet lehetőséget ad a mikroklíma alakítására az árnyékos területek révén. A napfényes órák száma magas, egész évben lehetővé téve a kültéri tevékenységeket, de nyáron a déli órákban ajánlott a hűvös belső terek vagy a medence használata.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék legközelebbi strandjai, mint a Platja del Pinet vagy a Zona de Baño "El Arenal", 30-48 kilométerre fekszenek a Vinalopó-menti partszakaszon. Ezek a partszakaszok változatos minőséget képviselnek. A tengerparti sportolás és a vízi tevékenységek elérése tehát napi kirándulást igényel. A helyszíntől 30-35 kilométerre található golfpályák, mint a Font del Llop Golf Resort, lehetőséget adnak az aktív kikapcsolódásra. A településen és a környékben a rekreációs lehetőségek inkább a természetre, a gyalogos túrázásra és a kerékpározásra összpontosítanak a síkvidéki dombokon.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL526353
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a Golden Green Villas projektjeivel Los Alcazaresban, a torre del rico-i ingatlan eltérő piaci szegmenst céloz meg. Míg a Golden Green Villas újépítésű, közös medencével és közvetlen tengerparti hozzáféréssel rendelkező apartmanokat kínál 539 900 eurótól, addig a Torre Del Ricó-i villa egy önálló, régebbi építésű ingatlan, amely a magánságot és a nagy területeket helyezi előtérbe. A Murcia belsejében található ingatlan ára alacsonyabb, viszont a fenntartási költségek és a kényelem tekintetében kompromisszumokat igényelhet, mivel a tengerparttól és a repülőterektől távolabb esik. Los Alcazares városi infrastruktúrája és turisztikai kínálata szélesebb körű, míg Torre Del Rico csendesebb, falusiasabb környezetet biztosít. A két ingatlanfajta közti választás elsősorban az életstílus kérdése: a tengerparti nyüzsgés és új építés, vagy a vidéki nyugalom és nagy terek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
