Terreno agrícola localizado em Yecla, Murcia, com uma área de 5.499 m². Este terreno oferece privacidade e vistas panorâmicas da região circundante. Situado num ambiente urbano com serviços básicos a curta distância, o terreno apresenta características de solo fértil adequado para atividades agrícolas ou recreativas. O acesso é efetuado através de um caminho de terra. Por ser um terreno agrícola, não pode ser construído individualmente, podendo ser unido a outro parcela para atingir os 20.000 m² necessários para edificação conforme regulamentação local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado na região interior de Murcia, especificamente em Yecla, uma área conhecida pela sua produção vinícola e paisagens naturais. A localização apresenta um equilíbrio entre ambiente rural e acessibilidade a serviços urbanos. A proximidade com o centro de Yecla permite o acesso a estabelecimentos comerciais, serviços de saúde e outras infraestruturas essenciais a uma distância razoável.
Este terreno agrícola responde à necessidade de espaço ao ar livre para atividades recreativas ou de cultivo. Com uma área considerável de 5.499 m², oferece potencial para criação de hortas, pomares ou simplesmente como local de lazer e contacto com a natureza. A sua localização em ambiente urbano com serviços próximos proporciona conveniência, mantendo simultaneamente a sensação de espaço e liberdade característica das zonas rurais.
Como terreno agrícola já estabelecido, não existe fase de construção ativa ou planeamento de edificações. O terreno encontra-se em estado de pousio, aguardando utilização. Qualquer desenvolvimento futuro dependeria da união com parcelas adjacentes para atingir a área mínima exigível de 20.000 m² para construção, conforme regulamentação vigente na região de Murcia para terrenos desta natureza.
O terreno não pode ser considerado um lote de construção individual devido às suas dimensões. A legislação local exige uma área mínima de 20.000 m² para edificação, sendo que esta propriedade possui apenas 5.499 m². Não existem edificações no local, nem infraestruturas urbanísticas como água, eletricidade ou saneamento diretamente ligadas ao terreno. O acesso através de caminho de terra pode apresentar dificuldades durante períodos de chuva intensa.
Este terreno adequa-se a pessoas que procuram um espaço exterior para atividades agrícolas ou recreativas sem necessariamente pretenderem construir imediatamente. É adequado para residentes locais que desejam expandir as suas áreas de cultivo ou para investidores que consideram a possibilidade de agrupar vários terrenos para futura construção. Também é uma opção interessante para quem procura um refúgio de fim de semana com potencial para horta ou pomar, combinando tranquilidade com acesso a serviços. Proprietários que valorizam a autossuficiência ou o contacto regular com a terra encontrarão neste local uma oportunidade para desenvolverem essas atividades. A sua dimensão é gerível para manutenção individual sem exigir equipamentos agrícolas pesados.
O solo deste terreno apresenta características de fertilidade adequadas para cultivo, encontrando-se atualmente em estado de pousio o que beneficia a sua recuperação natural. A topografia relativamente plana facilita as atividades agrícolas e reduz a necessidade de movimentação de terras. As imagens disponíveis mostram vegetação típica da região, incluindo oliveiras e pastagens que indicam boa capacidade de retenção de humidade. A ausência de construções ou infraestruturas mantém o terreno no seu estado mais natural, preservando as características originais do solo. Para utilização agrícola intensiva, poderiam ser necessárias análises mais detalhadas do solo para determinar necessidades específicas de fertilização ou correções, mas as características visíveis apontam para um terreno com potencial produtivo adequado para a região.
O preço deste terreno agrícola em Yecla é de €12.000, representando um valor acessível considerando a dimensão de 5.499 m². Na região murciana, terrenos com características semelhantes e esta dimensão geralmente apresentam valores superiores, tornando esta oportunidade particularmente interessante. A disponibilidade deste tipo de propriedade na área de Yecla é limitada, especialmente com a combinação de acesso a serviços urbanos e potencial agrícola. O valor não inclui custos associados a eventuais processos de união de parcelas ou licenciamentos futuros.
Este terreno em Yecla oferece um estilo de vida conectado à terra e às tradições agrícolas da região. Durante a manhã, a luz solar banha a área, criando condições ideais para o cultivo de diversas espécies vegetais adaptadas ao clima murciano. Os proprietários podem estabelecer rotinas de cuidado com o solo, plantação ou simplesmente desfrutar do ambiente tranquilo. A proximidade com o centro urbano permite fácil acesso a bens e serviços, retornando depois para a privacidade do terreno. Nas horas mais quentes, a ausência de construções permite que o ar circule livremente, enquanto as vistas panorâmicas para as montanhas circundantes proporcionam um cenário sereno para moments de descanso ou contemplação.
Viver nas proximidades deste terreno em Yecla oferece um equilíbrio entre vida rural e acesso a serviços urbanos. O centro histórico de Yecla encontra-se a uma distância curta, onde se podem encontrar supermercados, restaurantes, centros de saúde e outros serviços essenciais. A rede viária local permite fácil deslocação a cidades próximas como Villena ou Sax, ampliando as opções de comércio e serviços. Para deslocamentos mais longos, o acesso a autoestradas principais está disponível a uma distância razoável. A região possui boa cobertura de serviços básicos incluindo eletricidade, água e telecomunicações na área urbana, embora o terreno específico não esteja diretamente ligado a estas redes.
O mapa mostra a localização do terreno na região de Yecla, destacando a sua posição equidistante entre os centros urbanos de Murcia e Alicante. Observa-se a proximidade a estradas principais que facilitam o acesso a diferentes partes da região. A representação visual permite compreender o carácter predominantemente agrícola da área, com o terreno inserido numa zona de transição entre o núcleo urbano de Yecla e as paisagens rurais circundantes, evidenciando o equilíbrio entre acessibilidade e ambiente rural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Yecla posiciona-se no nordeste da região de Murcia, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta localização estratégica permite um fácil acesso tanto às cidades importantes de Murcia como às da província vizinha. A cidade encontra-se a aproximadamente 96 km de Murcia capital e a cerca de 60 km de Alicante. A sua posição no interior da região confere-lhe um caráter mais rural e tradicional em comparação com as áreas costeiras da Costa Cálida ou Costa Blanca, mantendo no entanto boas ligações rodoviárias com os principais centros urbanos e económicos do sudeste espanhol.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 53-61 km de distância em linha reta, incluindo Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" e Platja de Sant Gabriel. Para golfistas, existem várias opções a cerca de 47-52 km, como Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda e Escuela de golf Elche. O acesso ao aeroporto mais próximo requer uma viagem considerável, aproximadamente 999 km. A nível local, um supermercado situa-se a apenas 202 m, o hospital a 455 m, uma farmácia a 183 m e uma estação de carregamento para veículos elétricos a 753 m, demonstrando boa proximidade a serviços essenciais.
A região de Yecla, no interior de Murcia, beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, com verões quentes e secos e invernos moderadamente frios. A altitude elevada em relação às áreas costeiras proporciona temperaturas médias mais baixas, especialmente durante a noite. A região registam aproximadamente 2.800-3.000 horas de sol anuais, com um período de crescimento vegetativo estendido devido à longa estação seca e quente. A precipitação concentra-se principalmente na primavera e outono, com valores anuais entre 300-400 mm. O terreno, relativamente plano e com boa exposição solar, beneficia destas condições para atividades agrícolas, sendo particularmente adequado para culturas resistentes à seca como oliveiras, amendoeiras e vinhas, que são tradicionalmente cultivadas na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Yecla seja uma região interior, as praias do Mediterrâneo encontram-se a aproximadamente 53-61 km, acessíveis em menos de uma hora de viagem. Estas zonas balneares oferecem áreas de banho monitorizadas durante a época estival, embora não disponham de certificação Bandeira Azul mencionada nos dados. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias opções a distâncias semelhantes, incluindo Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda a cerca de 47 km, e Escuela de golf Elche a 52 km. A própria região de Yecla e seus arredores proporcionam oportunidades para atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo, com diversas rotas que exploram as paisagens vinícolas e montanhosas da área, permitindo o contacto direto com o ambiente natural mediterrânico interior.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla posiciona-se no nordeste da região de Murcia, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta localização estratégica permite um fácil acesso tanto às cidades importantes de Murcia como às da província vizinha. A cidade encontra-se a aproximadamente 96 km de Murcia capital e a cerca de 60 km de Alicante. A sua posição no interior da região confere-lhe um caráter mais rural e tradicional em comparação com as áreas costeiras da Costa Cálida ou Costa Blanca, mantendo no entanto boas ligações rodoviárias com os principais centros urbanos e económicos do sudeste espanhol.
Ref: VL285485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com opções na mesma região de Murcia, este terreno em Yecla apresenta um valor significativamente mais acessível do que propriedades em áreas mais turísticas como a Costa Cálida. Por exemplo, os "GOLDEN GREEN VILLAS" em Los Alcazares têm preços a partir de €539.900, quase 45 vezes superiores. Esta diferença substancial reflete principalmente a natureza exclusiva do terreno como propriedade agrícola não edificável, em oposição a habitações concluídas em zonas costeiras. Enquanto as propriedades costeiras oferecem acesso direto a praias e infraestruturas turísticas, este terreno em Yecla proporciona maior privacidade, espaço e potencial para atividades agrícolas ou recreativas. A sua localização interior também significa um clima mais continental, com verões quentes mas invernos mais frescos em comparação com as áreas litorais. Para compradores que valorizam espaço, autossuficiência ou projetos agrícolas em vez de proximidade imediata à costa, esta opção representa um investimento consideravelmente mais económico com características distintivas.
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