To kmetijsko zemljišče se nahaja v Yecli, Murcia, in obsega 5499 kvadratnih metrov. Uvrščeno je kot neogradbeno kmetijsko zemljišče z dobro zasebnostjo in razgledom na gore. Teren je relativno raven z rodovitnim prstjom, trenutno pa je negojen. Dostop je po makadamski cesti. Zaradi svoje velikosti ga ni mogoče samostojno razvijati, vendar bi se ga lahko združilo s sosednjimi zemljišči za dosego 20.000 kvadratnih metrov, potrebnih za gradnjo. Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju z zmogljivostmi na peš oddaljenosti, kar ponuja ravnotežje med podeželskim mirom in udobjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v notranjosti regije Murcia, natančneje v Yecli. Nahaja se na območju z bližnjimi urbanimi zmogljivostmi, kar ustvarja mešanico kmetijskega in stanovanjskega okolja. Dostop do zemljišča je po makadamski cesti, značilna pa je njegova relativno ravnina. Njena lokacija ponuja ravnotežje med podeželskim življenjem in dostopom do mestnih storitev.
To kmetijsko zemljišče zadovoljuje funkcionalne potrebe tistih, ki iščejo prostor za gojenje ali potencialno gradbeno površino po združitvi s sosednjimi zemljišči. Ponuja zasebnost, odprt prostor in stik z naravo. Rodovitna prst je primerna za vrtnarjenje ali kmetijske dejavnosti. Bližina urbanih storitev zagotavlja tudi praktično udobje za dnevne potrebe.
Nepremičnina trenutno ni uvrščena kot gradbeno zemljišče, saj meri 5499 kvadratnih metrov, kar je pod minimalno zahtevano 20.000 kvadratnih metrov za gradnjo v tej kmetijski coni. Zemljišče je bilo negojeno in nerazvito od leta 1970. Vsakrsten potencialen razvoj bi zahteval združitev te parcele s sosednjim zemljiščem za izpolnitev minimalnih velikostnih zahtev za gradnjo.
To nepremičnina ne ponuja takojšnjih pravic do gradnje zaradi svoje razvrstitve kot kmetijsko zemljišče in velikosti pod minimalnimi zahtevami. Je je ni mogoče samostojno razvijati. Zemljišče nima obstoječih struktur, priključkov komunalnih storitev ali pripravljenih gradbenih temeljev. Nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaž ali obalnega razgleda, saj se nahaja v notranjosti. Prav tako nima posebnih rekreacijskih zmogljivosti ali storitev na sami parceli.
To kmetijsko nepremičnina v Yecli ustreza specifičnim scenarijem namesto splošnim stanovanjskim potrebam. Posebej ustreza posameznikom ali družinam, ki jih zanimajo kmetijske dejavnosti, vrtnarjenje ali tisti, ki iščejo dolgoročno naložbo v zemljišče. Nepremičnina bi pritegnila nekoga, ki ceni odprt prostor, zasebnost in neposreden stik z naravo namesto takojšnjega stanovanjskega udobja. Za tiste z vizijo in potrpljenjem to zemljišče predstavlja potencialno priložnost za zbiranje dovolj sosednjih parcel za eventualno ustvarjanje gradljivega zemljišča. To zahteva razumevanje lokalnih prostorskih predpisov in imeti sredstva za pridobitev dodatnega zemljišča. Kmetijski vidik ga primerno naredi za hobitske kmete ali tiste, ki jih zanimajo samooskrbne prakse. Lokacija tudi deluje za posameznike, ki iščejo vikend prostor, ki ne zahteva vzdrževanja polne stanovanjske nepremičnine. Ravninski teren in rodovitna prst ponujata praktične koristi za različne uporabe. Bližina mestnim zmogljivostim pomeni, da so osnovne potrebščine dosegljive brez daljšega potovanja, še vedno pa ohranja občutek podeželske ločenosti. To nepremičnina ne bi ustrezala tistim, ki iščejo takojšnje stanovanjske možnosti, obalno življenje ali pripravljeno zemljišče za gradnjo. Zahteva poseben interes za lastništvo zemljišča, kmetijske možnosti ali dolgoročno načrtovanje razvoja namesto takojšnjih stanovanjskih rešitev.
Kot nerazvito kmetijsko zemljišče, ta nepremičnina nima konstruiranih elementov za ovrednotenje glede na kakovost dokončanja. Zemljišče samo sestoji iz 5499 kvadratnih metrov relativno ravninskega terena z rodovitno prstjo, ki je bila negojena od približno 1970. Kakovost prsti se zdi primerna za kmetijske dejavnosti glede na njeno razvrstitev in opis. Dostop do nepremičnine je po makadamski cesti, kar kaže na osnovno podeželsko infrastrukturo namesto razvitih dostopnih poti. Ta vrsta dostopa je tipična za kmetijska zemljišča v regiji in zahteva primerna vozila, še posebej med neugodnimi vremenskimi razmerami. Nepremičnina vključuje osnovne priključke komunalnih storitev, kot je indicirano z razpoložljivostjo WiFi-ja in telefonije. Te povezave kažejo, da je, čeprav je zemljišče kmetijsko, v regijo prisotna neka moderna infrastruktura, čeprav podrobnosti o točkah povezav ali kapacitetah niso podane. Naravne značilnosti zemljišča vključujejo razgled na gore in teren, opisan kot relativno raven, kar bi olajšalo različne kmetijske dejavnosti brez znatnih zahtev za planiranje. Pomanjkanje obstoječih struktur, ograj ali namakalne infrastrukture pomeni, da bi vsak razvoj ali kmetijska raba zahtevala začetno naložbo v te elemente. Skupno gledano je "kakovost" te nepremičnine ocenjena skozi njen kmetijski potencial, naravne značilnosti in osnovno dostopnost infrastrukture namesto gradbenih ali dokončevalnih standardov, ki bi veljali za razvite nepremičnine.
Kmetijsko zemljišče v Yecli je na voljo po ceni 12.000 evrov, kar predstavlja dostopen vstopni point za lastništvo zemljišča v regiji. To cenjenje odraža razvrstitev zemljišča kot kmetijskega in ne morebitnega stanja. Cena na kvadratni meter je razmeroma nizka v primerjavi z razvitimi nepremičninami ali gradbenimi zemljišči, kar ga dostopnega za tiste, ki iščejo kmetijski prostor ali dolgoročno investicijsko potencialnost. Cenovna struktura je preprosta brez indikacij variacij glede na pozicioniranje znotraj parcele, saj se celotnih 5499 kvadratnih metrov ponuja kot ena enota. Ta cenovna točka pozicionira nepremičnino kot ekonomično možnost v primerjavi z stanovanjskimi nepremičninami ali gradbenimi zemljišči v regiji, še posebej glede na potencial združitve s sosednjimi zemljišči za eventualno dosego gradljivega statusa.
To kmetijsko zemljišče v Yecli ponuja prostor, ki primarno služi praktičnim namenom namesto stanovanjskega udobja. Dnevni ritem tukaj vrti okoli kmetijskih dejavnosti, vzdrževanja zemljišča ali preprosto uživanja odprtega prostora. Za tiste, ki jih zanima vrtnarjenje ali kmetijstvo, rodovitna prst ponuja možnost gojenja različnih rastlin ali pridelkov. Zasebnost in odprti razgledi proti goram ustvarjajo občutek osamljenosti, še vedno pa so povezani z urbanimi zmogljivostmi Yecla. Tipičen dan na tem zemljišču se lahko začne z jutranjo svetlobo, ki osvetljuje odprt kraj, sledi skrb za poljščine ali preprosto uživanje v miru prostora. Bližina mesta pomeni, da je mogoče dnevne potrebščine enostavno pridobiti brez daljšega potovanja. Ravninski teren naredi celotno parcelo uporabno brez znatnih višinskih težav. Makadamska cesta za dostop ohranja podeželski pridih, hkrati pa se povezuje z bolj razvitimi območji. Za tiste, ki to razmišljajo kot vikend naselje, zemljišče ponuja prostor za diskonekcijo, hkrati pa ima v bližini nujne storitve. Pomanjkanje obstoječih struktur pomeni, da bi vsaka raba zahtevala načrtovanje in pripravo, bodisi za kmetijske dejavnosti bodisi za eventualni razvoj po združitvi s sosednjimi zemljišči.
Življenje v neposrednem okolju te kmetijske nepremičnine uravnava podeželsko življenje z udobnim dostopom do urbanih storitev. Parcela se nahaja na peš oddaljenosti od osrednjih storitev v Yecli, vključno s supermarketom, oddaljenim le 202 metrov, lekarno na 183 metrih in bolnišnico v razdalji 455 metrov. Ta bližina pomeni, da so dnevne potrebščine dosegljive brez daljšega potovanja. Okolica Yecla ponuja mešanico kmetijske tradicije in modernih storitev. Mesto je znano po svoji vinski proizvodnji, zgodovinskem pomenu in lokalni kulturi. Prebivalci lahko dostopajo do trgovin, restavracij, šol in drugih urbanih storitev, hkrati pa ohranjajo povezavo s podeželskim pokrajino. Mobilnost na območju olajšuje bližina storitev, čeprav bi bilo vozilo priporočljivo za širše potovanje. Lokacija zagotavlja občutek povezave s skupnostjo, medtem ko zemljišče samo ponuja osebni prostor. Razgledi na gore, ki obdajajo nepremičnino, ustvarjajo vizualno privlačno okolje in prispevajo k občutku odprtosti. Širša regija vključuje možnosti za dejavnosti na prostem, z naravnimi pokrajinami, ki ponujajo prostor za rekreacijo. Čeprav ni neposredno obalna, so sredozemske plaže dosegljive v približno eni uri vožnje, kar omogoča možnosti za izlete na obalna območja, kadar je to željeno.
Zemljevid prikazuje lego parcele v Yecli, Murcia, v severozahodnem delu regije. Parcela je locirana na podeželju znotraj urbanega okolja, z jasnim dostopom po makadamski cesti. Bližina storitev, kot so supermarketi, lekarne in bolnišnice, je vidna, prav tako večja oddaljenost do obalnih območij in golf igrišč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Yecla se nahaja v severnem delu regije Murcia, blizu meje s provinco Albacete v Castilla-La Mancha. Ta notranja lega pozicionira mesto kot prehodno območje med obalno sredozemsko cono in notranjimi ravninami jugovzhodne Španije. Znotraj Murcie je Yecla locirana v severozahodnem kotu, približno 96 kilometrov od mesta Murcia, regionalnega glavnega mesta. Njena pozicija ji daje značilnosti tako Murcie kot sosednjih avtonomnih skupnosti. Mesto je znano po svoji vinski proizvodnji, še posebej vinu D.O. Yecla, ki tvorijo pomemben del lokalnega gospodarstva in kulturne identitete. Ta lokacija postavlja nepremičnino v kmetijsko srce regije, hkrati pa ohranja razumen dostop tako do regionalnih centrov kot eventualno do obalnih območij, čeprav z znatnimi potovanjski razdaljami do sredozemske obale.
Kmetijska nepremičnina v Yecli ponuja mešano dostopnost do različnih storitev. Osnovne dnevne storitve so primerno blizu, z supermarketom, oddaljenim le 202 metrov, in lekarno v razdalji 183 metrov. Bolnišnica se nahaja 455 metrov od nepremičnine, kar zagotavlja razmeroma hiter dostop do zdravstvenih storitev. Za širše regionalne zmogljivosti se oddaljenost povečuje. Plaže so približno 53-61 kilometrov daleč, z najbližnjimi možnostmi, kot so Zona de Baño "Las Escanales" in Zona de Baño
Nepremičnina se nahaja v notranjosti regije Murcia, ki doživlja sredozemsko podnebje s celinskimi vplivi zaradi oddaljenosti od obale. To običajno pomeni vroče poletja in mile zime, z manj morskim blaženjem kot obalna območja. Lega zemljišča prispeva k njegovim podnebnim značilnostim, čeprav specifični podatki o nadmorski višini niso podani. Nahajanje blizu gor pomeni, da območje verjetno doživi temperaturne spremembe in morda prejme več padavin kot obalna območja Murcie. Okoliški razgledi na gore kažejo na raznolik teren, ki vpliva na lokalne vremenske vzorce. Regija na splošno uživa v pomembni sončni svetlobi skozi vse leto, kar podpira kmetijske dejavnosti. Rastna sezona bi se običajno raztezala od pomladi do jeseni, z zimskimi hladnejšimi temperaturami, redkokdaj pa skrajnimi mrazi. Opis zemljišča kot "rodovitnega" kaže na zadostne naravne padavine ali primerne pogoje za gojenje. Notranja lega pomeni izrazitejše sezonske temperaturne spremembe v primerjavi z obalnimi območji. Poletni meseci so lahko zelo vroči, medtem ko so zime mile, včasih lahko doživijo mraz, še posebej ponoči. Podnebje podpira različne kmetijske dejavnosti, tipične za regijo Murcia.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže, najbližje tej kmetijski nepremičnini v Yecli, se nahajajo približno 53-61 kilometrov daleč, kar jih postavlja v dosež za dnevne izlete, ne pa za neposreden dostop. Najbližje možnosti vključujejo Zona de Baño "Las Escanales" in Zona de Baño
Vir: OpenStreetMap
Yecla se nahaja v severnem delu regije Murcia, blizu meje s provinco Albacete v Castilla-La Mancha. Ta notranja lega pozicionira mesto kot prehodno območje med obalno sredozemsko cono in notranjimi ravninami jugovzhodne Španije. Znotraj Murcie je Yecla locirana v severozahodnem kotu, približno 96 kilometrov od mesta Murcia, regionalnega glavnega mesta. Njena pozicija ji daje značilnosti tako Murcie kot sosednjih avtonomnih skupnosti. Mesto je znano po svoji vinski proizvodnji, še posebej vinu D.O. Yecla, ki tvorijo pomemben del lokalnega gospodarstva in kulturne identitete. Ta lokacija postavlja nepremičnino v kmetijsko srce regije, hkrati pa ohranja razumen dostop tako do regionalnih centrov kot eventualno do obalnih območij, čeprav z znatnimi potovanjski razdaljami do sredozemske obale.
Ref: VL285485
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kmetijsko zemljišče v Yecli ponuja drugačni vrednostni profil kot tipične razvoje nepremičnin na Costa Blanca ali Costa Calida. V primerjavi: projekti, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares, se začnejo od 539.900 evrov za popolnoma razvite stanovanjske nepremičnine z neposrednim dostopom do plaž in marinskih storitev. Notranja lega Yecla ustvarja drugačen podnebni in življenjski profil kot obalna območja. Regija je znana po vinski proizvodnji in tradicionalnem kmetijstvu, v nasprotju s turističnim značajem obalnih mest. To povzroči nižje cene na kvadratni meter, vendar tudi druge potencialne prihodnje razvojne vrednosti. V primerjavi z drugimi kmetijskimi zemljišči v regiji Murcia ta parcela ponuja ugodno kombinacijo dostopnosti in bližine urbanih storitev. Medtem ko druga kmetijska območja lahko ležijo dlje od urbanih centrov, ta lokacija omogoča kombinacijo kmetijskih ali vrtnarskih dejavnosti z enostavnim dostopom do dnevnih potrebščin. V nasprotju z obalnimi razvoji, ki jih omejujejo zakoni o plažah in turistični predpisi, imajo kmetijska zemljišča v notranjih območjih, kot je Yecla, različne omejitve in možnosti. Trenutna kmetijska razvrstitev zahteva minimalno velikost 20.000 m² za gradnjo, kar pomeni, da ima ta parcela razvojne možnosti samo, če se združi s sosednjimi zemljišči.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID