Terrain agricole de 5 499 m² situé à Yecla, dans la région de Murcia. Cette parcelle de terre fertile, actuellement en jachère, offre un espace généreux avec des vues sur les montagnes environnantes. Accessible via un chemin de terre, le terrain se trouve dans une zone urbaine avec services à proximité immédiate. Bien que non constructible en l'état, il présente un potentiel pour diverses utilisations agricoles ou récréatives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain de Yecla, avec tous les services essentiels à courte distance. Le supermarché se trouve à seulement 202 mètres, l'hôpital à 455 mètres et la pharmacie à 183 mètres. Cette proximité facilite l'accès aux nécessités quotidiennes malgré le caractère rural de la propriété.
Ce terrain répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace extérieur pour le jardinage ou une escapade week-end. La fertilité du sol le rend particulièrement adapté aux cultures, tandis que sa taille offre une intimité appréciable. La situation en zone urbaine garantit cependant un accès pratique aux services de base.
Le terrain a été achevé en 1970 selon les indications cadastrales. Il ne s'agit pas d'un projet de construction récent, mais d'une parcelle existante actuellement libre de toute construction. Aucun développement n'est prévu sur ce site dans son état actuel.
Ce terrain n'est pas constructible en l'état. La réglementation locale exige une superficie minimale de 20 000 m² pour autoriser toute construction. Avec ses 5 499 m², cette parcelle devrait être combinée avec d'autres terrains adjacents pour atteindre cette superficie minimale. L'accès se fait uniquement par un chemin de terre.
Ce terrain convient particulièrement aux personnes recherchant un projet à long terme. Pour un amateur de jardinage souhaitant cultiver ses propres légumes ou créer un verger, la fertilité du sol offre un point de départ adapté. Cela pourrait également intéresser quelqu'un vivant déjà dans la région et cherchant à étendre son espace extérieur pour des activités récréatives. Pour un investisseur patient, l'acquisition de cette parcelle, combinée éventuellement à d'autres terrains adjacents, pourrait créer une surface constructible dans le futur. Les résidents de Yecla apprécieront la proximité des services tout en ayant accès à un espace naturel privé à quelques minutes de leur domicile.
Le terrain se présente à l'état brut, sans aménagements spécifiques ni constructions. Le sol est décrit comme fertile et relativement plat, caractéristiques importantes pour un usage agricole. Étant actuellement en jachère, il ne présente pas de signes de surutilisation ou d'épuisement des nutriments. L'absence de structures signifie que les futurs propriétaires auront une liberté totale pour aménager l'espace selon leurs besoins, que ce soit pour l'agriculture, la création d'un jardin ou d'autres projets récréatifs. Les connexions de base comme le WiFi et la téléphonie sont disponibles dans la zone, ce qui indique un accès aux services de communication modernes.
Le prix de ce terrain agricule commence à 12 000 €, ce qui le positionne comme une option abordable dans le marché foncier de la région. Cette valeur représente un coût par mètre carré relativement bas comparé à d'autres zones de Murcia. Il est important de noter que ce prix concerne uniquement le terrain nu, sans aucune construction ni infrastructure supplémentaire. Les frais d'enregistrement et les taxes locales s'ajouteront au montant final de la transaction.
Cette parcelle représente une opportunité pour créer un espace personnel à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des services urbains. Les matinées peuvent être consacrées au jardinage ou à l'entretien du terrain, profitant du sol fertile. L'après-midi, la courte distance permet de se rendre en ville pour faire des courses ou accéder aux services médicaux si nécessaire. Le week-end, le lieu se transforme en retraite paisible, offrant de l'intimité loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté grâce à la disponibilité du WiFi et du téléphone dans la région.
La vie autour de ce terrain combine les avantages d'un espace rural avec la praticité urbaine. À pied, on peut atteindre le supermarché en moins de trois minutes et la pharmacie en environ deux minutes. L'hôpital se trouve à moins de cinq minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. Pour les besoins quotidiens, tout est facilement accessible sans nécessiter de longs déplacements. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 mètres montre que la région s'adapte aux nouvelles technologies de mobilité. Yecla elle-même offre une gamme complète de services commerciaux, éducatifs et administratifs, créant un environnement où les nécessités pratiques sont satisfaites tout en profitant d'un cadre de vie plus calme.
La carte montre la position du terrain dans le tissu urbain de Yecla, avec une répartition visible des services à proximité immédiate. On distingue clairement la proximité du centre-ville et des infrastructures essentielles, illustrant l'équilibre entre caractère rural et accessibilité urbaine qui caractérise cette parcelle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Yecla occupe une position particulière dans la région de Murcia, à la frontière avec la province d'Alicante. Cette situation la place comme un point de transition entre les zones intérieures agricoles et les zones côtières plus touristiques. La ville est connue pour son industrie viticole, avec des vignobles s'étendant autour de l'urbanisation. Par rapport aux villes côtières comme Torrevieja ou Guardamar del Segura, Yecla offre un rythme de vie plus calme et des prix immobiliers généralement plus abordables. Cette localisation en fait un choix intéressant pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'afflux touristique tout en restant à une distance raisonnable des attractions côtières pour des visites occasionnelles.
Les plages les plus proches, comme Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal", se trouvent à environ 53 kilomètres, soit un trajet d'environ 45 minutes en voiture. Platja de Sant Gabriel est légèrement plus éloignée à 61 kilomètres. Les terrains de golf, dont Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda, sont situés à environ 47 kilomètres, ce qui représente environ 40 minutes de route. L'aéroport le plus proche est quant à lui à 999 kilomètres, nécessitant un long déplacement. Cette configuration place le projet comme une option intérieure plutôt que côtière, adapté à ceux qui privilégient la tranquillité rurale aux distractions balnéaires immédiates.
La région de Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen continental, caractérisé par des hivers froids et des étés chauds et secs. Les précipitations sont modérées, principalement concentrées au printemps et à l'automne. L'altitude de la zone contribue à des variations thermiques quotidiennes plus marquées que dans les régions côtières proches. Cette configuration climatique est particulièrement favorable à la culture de la vigne, d'ailleurs l'activité principale de la région. Le terrain lui-même, avec son sol fertile et son orientation, peut supporter divers types de cultures tout au long de l'année, avec des périodes de croissance actives principalement au printemps et à l'automne. L'exposition au soleil est généreuse, particulièrement en été, ce qui permet d'envisager des installations solaires si désiré.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le terrain offre un accès relativement aisé aux plages de la région, avec environ 45 minutes de voiture nécessaire pour atteindre les zones balnéaires. Les plages comme "Las Escanales" et "El Arenal" offrent des équipements de base pour les baignades estivales. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de qualité se trouvent à distance similaire, dont le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda, proposant des parcours dans des cadres paysagers agréables. La région de Yecla elle-même offre des possibilités de randonnées dans les paysages vallonnés et viticoles, ainsi que des activités culturelles liées à la tradition vinicole locale. Cette combinaison permet de profiter à la fois des activités nautiques saisonnières et des plaisirs de la campagne tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Yecla occupe une position particulière dans la région de Murcia, à la frontière avec la province d'Alicante. Cette situation la place comme un point de transition entre les zones intérieures agricoles et les zones côtières plus touristiques. La ville est connue pour son industrie viticole, avec des vignobles s'étendant autour de l'urbanisation. Par rapport aux villes côtières comme Torrevieja ou Guardamar del Segura, Yecla offre un rythme de vie plus calme et des prix immobiliers généralement plus abordables. Cette localisation en fait un choix intéressant pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'afflux touristique tout en restant à une distance raisonnable des attractions côtières pour des visites occasionnelles.
Ref: VL285485
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, ce terrain à Yecla présente un profil distinct. Alors que les développements comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, avec des prix à partir de 539 900 €, offrent des propriétés résidentielles prêtes à l'emploi près de la mer, ce terrain représente une opportunité plus abordable et flexible. La différence de prix est substantielle, ce qui s'explique par la nature du produit (terrain nu contre propriété construite) et l'emplacement (intérieur contre zone côtière). Yecla offre une authentique expérience de vie rurale espagnole avec une industrie viticole établie, contrairement aux zones côtières plus internationalisées. Pour les acheteurs cherchant une projet personnalisable ou un investissement à long terme dans la terre, cette option présente un potentiel de croissance différent de celui des propriétés côtières déjà développées. La proximité des services urbains à Yecla la distingue également des propriétés rurales plus isolées qui nécessiteraient des déplacements plus longs pour les nécessités quotidiennes.
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