Projektet ligger i La Duquesa, Malaga, og tilbyder lejligheder med et boligareal på 120 m². Enhederne har to soveværelser og to badeværelser. Beliggenheden er urban og tilbyder gangafstand til stranden og lokale faciliteter.
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra 418 800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320 000 €) ligger dette projekt i en højere prisklasse med 484 000 €. Alba Benalmadena (fra 699 000 €) er betydeligt dyrere. La Duquesa tilbyder en direkte nærhed til stranden sammenlignet med mange projekter i inlandet. Infrastrukturen i La Duquesa er tættere end i nye boligområder i udkanten af Estepona. Nærheden til Gibraltar (25 km) tilbyder et kulturelt og logistisk alternativ til regionen Malaga. Markedet her er mindre, men specifikt rettet mod internationale kystkøbere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et urbant miljø i La Duquesa. Nærmeste kystlinje nås på 592 meter (fugleflugt). En fødevarebutik ligger 172 meter væk, hvilket muliggør indkøb til fods.
Med 120 m² areal og to soveværelser svarer lejligheden til standarden for par eller små husstande. Den sydlige orientering muliggør naturlig belysning, og udendørs er der fælles faciliteter.
Bygningen er i fremragende stand ifølge dataene. Den er udstyret med aircondition, elevator og 24-timers reception. Lejligheden er fuldt møbleret og har et fuldt udstyret køkken.
Projektet ligger på en højde af 66 meter over havets overflade. Vejen til stranden har en hældning på 5,5 %, hvilket repræsenterer en moderat stigning. Nærmeste ladepunkt til elbiler er 10 km væk.
Ejendommen er egnet til personer, der værdsætter en høj standard på indretning og infrastruktur. Kombinationen af 24-timers sikkerhed og reception letter længere fravær. Nærheden til golfbanen (Finca Cortesín på 4,3 km) og stranden tilbyder fritidsmuligheder. For familier er adgangen til skoler i nærheden relevant. Lejligheden kan bruges som fast bolig eller fritidsbolig. Udstyret med termoruder og aircondition sikrer komfort året rundt.
Lejligheden har marmorgulve og termoruder, hvilket bidrager til god akustik og varmeisolering. Køkkenet er fuldt installeret med moderne apparater. Badeværelserne er af typen en-suite. Udendørs er der en overdækket terrasse på 34 m². Fællesarealerne inkluderer en pool og have. Sikkerheden garanteres af en elektrisk barriere og 24-timers vagt. Der er en elevator i bygningen.
Startprisen for en lejlighed er 484 000 €. De 120 m² fordeles på to soveværelser. Prisen inkluderer fuld møblering og køkken af høj kvalitet. Underjordiske parkeringspladser er tilgængelige. Prissætningen afspejler beliggenheden nær kysten og faciliteterne.
Beliggenheden i La Duquesa kendetegnes af en kombination af bymæssig infrastruktur og nærhed til kysten. Med 172 meter til nærmeste supermarked og 182 meter til nærmeste apotek er daglige ærinder hurtigt klaret. Området tilbyder 33 restauranter og 4 cafeer inden for en radius på 2 km, hvilket giver en mangfoldighed af kulinariske oplevelser uden lange rejser. Nærheden til havnen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km i fugleflugt) muliggør ture langs vandet. For familier er der tre grundskoler og en gymnasieskole i nærheden. Sundhedshjælp sikres af et sundhedscenter og et hospital 6,6 km væk. Beliggenheden er således praktisk og mangler isoleringen på landet.
Miljøet er urbant og præget af turist- og lokalanlæg. Inden for en radius på 2 km er der 33 restauranter, 3 apoteker og 4 cafeer. Nærmeste tankstation ligger 10 km væk (EV-ladning). Nærmeste hospital nås på 6,6 km i fugleflugt. Regionen tilbyder en høj tæthed af fritidsanlæg. Havnen i La Duquesa ligger 1,0 km væk. Gibraltarsundet ligger ca. 25 km væk, hvilket former den specifikke regionale karakter.
Kortet viser beliggenheden ved kysten af Malaga. Nærheden til havet og havnen i La Duquesa er tydeligt synlig. Området er urbaniseret.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol mellem Estepona og Sotogrande. Den ligger 24 km fra Málaga lufthavn (75 km i fugleflugt). Regionen er kendt for sine lystbådehavne og golfbaner. Sundhedshjælp og skoler er af bymæssig type.
Stranden i La Duquesa nås på 592 meter (fugleflugt). Gibraltars lufthavn ligger 25 km væk, Málaga lufthavn 75 km i fugleflugt. Golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) er hurtigt tilgængelige. Tilslutningen til den kollektive trafik sker via 5 linjer med 29 stoppesteder i nærheden.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har i gennemsnit 3 845 soltimer om året. Gennemsnitstemperaturen er 18,5 °C. Badesæsonen varer ca. 5 måneder med vandtemperaturer over 20 °C. Højden på 66 meter over havet giver en let balance mod kystvarmen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder med La Duquesa og Playa de Manilva (835 m) direkte adgang til strande. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyder vandsportsmuligheder. Golfbaner som Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) ligger i nærheden. Et sportscenter (Complejo Deportivo Las Viñas) ligger 2,3 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol mellem Estepona og Sotogrande. Den ligger 24 km fra Málaga lufthavn (75 km i fugleflugt). Regionen er kendt for sine lystbådehavne og golfbaner. Sundhedshjælp og skoler er af bymæssig type.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL375607
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
