El proyecto se encuentra en La Duquesa, Málaga, y ofrece apartamentos con una superficie habitable de 120 m². Las unidades cuentan con dos dormitorios y dos baños. La ubicación es urbana y ofrece acceso a pie a la playa y a las comodidades locales.
Comparado con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este proyecto se sitúa en un segmento de precio superior con 484.000 €. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) es considerablemente más caro. La Duquesa ofrece una proximidad directa a la playa en comparación con muchos proyectos en el interior. La infraestructura en La Duquesa es más densa que en nuevas áreas residenciales en la periferia de Estepona. La cercanía a Gibraltar (25 km) ofrece una alternativa cultural y logística a la región de Málaga. El mercado aquí es más pequeño, pero específicamente orientado a compradores costeros internacionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en un entorno urbano de La Duquesa. La línea de costa más cercana está accesible a 592 metros (línea recta). Un supermercado se encuentra a 172 metros, lo que permite hacer compras a pie.
Con 120 m² de superficie y dos dormitorios, el apartamento se ajusta al estándar para parejas o pequeños hogares. La orientación sur permite una iluminación natural y en el exterior existen instalaciones comunitarias.
El edificio se encuentra en estado excelente según los datos. Dispone de aire acondicionado, ascensor y recepción 24 horas. El apartamento está totalmente amueblado y cuenta con cocina equipada.
El proyecto se encuentra a una altitud de 66 metros sobre el nivel del mar. El camino a la playa tiene una pendiente del 5,5 %, lo que representa una subida moderada. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 10 km.
Esta propiedad es adecuada para personas que valoran una calidad de acabado y la infraestructura. La combinación de seguridad las 24 horas y recepción facilita las ausencias prolongadas. La proximidad al campo de golf (Finca Cortesín a 4,3 km) y a la playa ofrece posibilidades de ocio. Para familias, la disponibilidad de escuelas en los alrededores es relevante. El apartamento puede usarse como residencia principal o secundaria. El equipamiento con ventanas de doble acristalamiento y aire acondicionado asegura el confort durante todo el año.
El apartamento está equipado con suelos de mármol y ventanas de doble acristalamiento, lo que contribuye a una buena acústica y aislamiento térmico. La cocina está totalmente instalada y equipada con electrodomésticos modernos. Los baños son tipo en-suite. En el exterior, hay una terraza cubierta de 34 m². Las zonas comunes incluyen una piscina y jardín. La seguridad está garantizada por una barrera eléctrica y seguridad las 24 horas. Hay ascensor en el edificio.
El precio de salida para un apartamento es de 484.000 €. Los 120 m² se distribuyen en dos dormitorios. El precio incluye mobiliario completo y cocina de alta calidad. Hay plazas de garaje subterráneas disponibles. La fijación de precios refleja la ubicación cerca de la costa y las instalaciones.
La ubicación en La Duquesa se caracteriza por una combinación de infraestructura urbana y proximidad a la costa. Con 172 metros hasta el supermercado más cercano y 182 metros hasta la farmacia más cercana, las compras diarias son rápidas. El entorno ofrece 33 restaurantes y 4 cafés en un radio de 2 km, lo que da diversidad culinaria sin largos desplazamientos. La cercanía al puerto Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km en línea recta) permite paseos junto al agua. Para las familias, hay tres colegios públicos y un instituto cerca. La atención médica está asegurada por un centro de salud y un hospital a 6,6 km. Por tanto, la ubicación es práctica y carece del aislamiento de zonas rurales.
El entorno es urbano y está marcado por instalaciones turísticas y locales. En un radio de 2 km hay 33 restaurantes, 3 farmacias y 4 cafeterías. La estación de servicio más cercana está a 10 km (carga EV). El hospital más cercano está accesible a 6,6 km en línea recta. La región ofrece una alta densidad de instalaciones de ocio. El puerto de La Duquesa está a 1,0 km. El Estrecho de Gibraltar se encuentra a unos 25 km, lo que conforma el carácter regional específico.
El mapa muestra la situación en la costa de Málaga. Es claramente reconocible la cercanía al mar y al puerto de La Duquesa. El entorno está urbanizado.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, entre Estepona y Sotogrande. Está a 24 km del aeropuerto de Málaga (75 km en línea recta). La región es conocida por sus puertos deportivos y campos de golf. La atención médica y escolar es de tipo urbano.
La playa de La Duquesa es accesible a 592 metros (línea recta). El aeropuerto de Gibraltar está a 25 km, el aeropuerto de Málaga a 75 km en línea recta. Campos de golf como Finca Cortesín (4,3 km) son rápidamente accesibles. La conexión al transporte público se realiza a través de 5 líneas con 29 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región registra una media de 3.845 horas de sol al año. La temperatura media es de 18,5 °C. La temporada de baño dura unos 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar ofrece un ligero equilibrio con el calor costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa ofrece con La Duquesa y Playa de Manilva (835 m) acceso directo a las playas. El puerto Puerto Deportivo de la Duquesa ofrece posibilidades de deportes acuáticos. Campos de golf como la Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) y Estepona Golf (6,3 km) están cerca. Un centro deportivo (Complejo Deportivo Las Viñas) se encuentra a 2,3 km.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, entre Estepona y Sotogrande. Está a 24 km del aeropuerto de Málaga (75 km en línea recta). La región es conocida por sus puertos deportivos y campos de golf. La atención médica y escolar es de tipo urbano.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL375607
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece honestos consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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