Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, στην καρδιά της Costa del Sol. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 120 m² εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένο από μια βεράντα 34 m². Η κατοικία συνδυάζει τη ζωντάνια μιας αστικής περιοχής με την εγγύτητα στην παραλία, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ ευκολίας και χαλάρωσης. Η θέση της σε μια πολυσύχναστη περιοχή ενισχύει την πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, η La Duquesa προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800, και το Aby Upper επίσης στην Estepona από €320.000, το παρόν διαμέρισμα στην La Duquesa, με τιμή εκκίνησης €484.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία τιμών, αντικατοπτρίζοντας την άμεση εγγύτητα στην παραλία και τις περιβάλλουσες ανέσεις. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι σε υψηλότερο εύρος, πιθανώς λόγω διαφορετικής τοποθεσίας ή χαρακτηριστικών. Η La Duquesa, σε σύγκριση με άλλες περιοχές, προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα από τις πιο πολυσύχναστες πόλεις, διατηρώντας παράλληλα άριστη πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια (Málaga, Gibraltar) και γνωστές γήπεδα γκολφ. Η υφιστάμενη περιγραφή του ακινήτου, με τα 120 m² εσωτερικού χώρου, τη βεράντα 34 m², την άριστη κατάσταση, την κοινόχρηστη πισίνα και την πλήρη επίπλωση, εξηγεί την τιμή του σε σχέση με τα δεδομένα της αγοράς, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για όσους αναζητούν ένα σπίτι στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη La Duquesa προσφέρει μια κατοικήσιμη εμπειρία σε αστικό περιβάλλον, μόλις λίγα βήματα από τις αμμώδεις εκτάσεις της Μεσογείου. Η άμεση πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες ενισχύει την καθημερινή ευκολία, ενώ η εγγύτητα στο λιμάνι υπόσχεται μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Αυτή η συνέργεια μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας προσβασιμότητας διαμορφώνει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν ένα σπίτι σε πολυσύχναστη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, μαζί με μια ευρύχωρη βεράντα, καλύπτει τις ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα. Η επιλογή αυτή είναι κατάλληλη για όσους απολαμβάνουν τη ζωντάνια μιας αστικής κοινότητας, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα.
Η μονάδα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας πρόσφατη κατασκευή ή ανακαίνιση. Οι σύγχρονες εγκαταστάσεις, όπως ο κλιματισμός, οι εντοιχισμένες ντουλάπες και τα διπλά τζάμια, συμβάλλουν στην ποιότητα διαβίωσης. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων χώρων, όπως η πισίνα, ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της κατοικίας ως μέρος μιας καλά διατηρημένης αστικής κοινότητας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά βασίζεται σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η θέρμανση/ψύξη γίνεται μέσω κλιματισμού, χωρίς να αναφέρονται άλλα συστήματα θέρμανσης. Δεν υπάρχει άμεση θέα στο λιμάνι, αν και η εγγύτητα σε αυτό είναι ένα πλεονέκτημα. Η θέση σε αστική περιοχή μπορεί να σημαίνει αυξημένη κινητικότητα, αν και υπάρχουν 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία κοντά σε παραλία και αστικές ανέσεις, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τη μεσογειακή ζωή, με ηλιόλουστες μέρες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδίως κατά τους 5 μήνες του επίσημου κολυμβητικού κύκλου. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesin Golf Club (4,3 χλμ.), το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων και 4 καφέ σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κοινωνική ζωή. Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε σχολεία και κέντρα υγείας. Η κατάσταση 'Excellent' και η πλήρης επίπλωση διευκολύνουν την άμεση μετακόμιση, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους θέλουν να εγκατασταθούν γρήγορα ή να χρησιμοποιήσουν την κατοικία για διακοπές.
Η κατοικία χαρακτηρίζεται από άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσσματος. Τα δάπεδα από μάρμαρο προσδίδουν κομψότητα, ενώ τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμική άνεση. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) παρέχει έλεγχο της θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, υποστηριζόμενος από 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και το μπάνιο en-suite στις κύριες κρεβατοκάμαρες προσθέτουν λειτουργικότητα. Επιπλέον, η παρουσία δωματίου βοηθητικής χρήσης (utility room) και καλυμμένης βεράντας ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η είσοδος σε αυτό το οικισμό είναι ελεγχόμενη, με 24ωρη ασφάλεια και ηλεκτρικές κουρτίνες, παρέχοντας ηρεμία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ισόγειο διαμέρισμα στην La Duquesa είναι 484.000 €. Η τιμή αντανακλά την έκταση των 120 m² εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένη από μια βεράντα 34 m². Αν και ορισμένες μονάδες μπορεί να έχουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, η αρχική τιμή παρέχει ένα σημείο αναφοράς για την αγορά στην περιοχή. Λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία, την απόσταση από την παραλία και τις παρεχόμενες ανέσεις, η τιμή τοποθετείται εντός του φάσματος της Costa del Sol. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και υπόγειου χώρου στάθμευσης προσθέτει αξία στο συνολικό πακέτο, δικαιολογώντας περαιτέρω την επένδυση.
Η La Duquesa, στη Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό αστικό σκηνικό όπου η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε παραλίες και λιμάνια. Το διαμέρισμα, με τη νότια προσανατολισμό του, εκμεταλλεύεται το άφθονο ηλιακό φως, με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων, προσφέροντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η περιοχή διαθέτει 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνοντας μια ζωντανή τοπική σκηνή. Η ύπαρξη 3 σχολείων πρωτοβάθμιας και 1 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και 1 κέντρου υγείας, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών. Η διαθεσιμότητα 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, ενώ οι 1.351 καταγεγραμμένες κτηματομεσιτικές συναλλαγές στην περιοχή υποδηλώνουν μια δραστήρια αγορά.
Η ζωή στην La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ αστικού τρόπου ζωής και μεσογειακής χαλάρωσης. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων. Μόνο 172 μέτρα απέχουν τα σούπερ μάρκετ, 182 μέτρα τα φαρμακεία και 1,0 χλμ. το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες, ενώ σε 6,6 χλμ. βρίσκεται νοσοκομείο. Η περιοχή εξυπηρετείται από 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε 3 σχολές πρωτοβάθμιας και 1 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η La Duquesa, τοποθετημένη στην εντυπωσιακή ακτογραμμή της Costa del Sol, προσφέρει μια μοναδική θέση που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Η χαρτογραφική απεικόνιση αναδεικνύει την πρόσβαση σε παραλίες, λιμάνια και γήπεδα γκολφ, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της τοποθεσίας.
Η La Duquesa βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Απέχει 24 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), ένα σημαντικό κόμβο συνδέσεων. Η γειτνίαση με την Estepona (περίπου 6-7 χλμ. σε ευθεία γραμμή) προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με εκτεταμένες υπηρεσίες και τουριστικές εγκαταστάσεις. Η απόσταση από το Γιβραλτάρ (25 χλμ. σε ευθεία γραμμή) είναι επίσης αξιοσημείωτη για όσους ταξιδεύουν μέσω αυτής της περιοχής. Η θέση αυτή την καθιστά προσβάσιμη, ενώ παράλληλα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες τουριστικές πόλεις της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα της La Duquesa. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 592 μέτρα, ενώ η Playa de Manilva βρίσκεται στα 835 μέτρα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 172 μέτρα μακριά και το φαρμακείο 182 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 75 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται στα 25 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι αξιοσημείωτη, με το Finca Cortesín Golf Club μόλις 4,3 χιλιόμετρα μακριά, το Golf Academy Albayt Resort 4,9 χιλιόμετρα και το Estepona Golf 6,3 χιλιόμετρα. Η παρουσία 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών ενισχύει την ευκολία μετακίνησης εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός είναι γενικά ευνοϊκός. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η κλίση προς την παραλία είναι 5,5%, χαρακτηρίζεται ως μέτρια, καθιστώντας την προσέγγιση στη θάλασσα σχετικά εύκολη. Η περιοχή, αν και αστική, βρίσκεται σε μικρή απόσταση από φυσικές ομορφιές, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ των παροχών της πόλης και της γαλήνης της φύσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της La Duquesa είναι πλούσια σε παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την La Duquesa (1,2 χλμ. από το ακίνητο, 592μ. απόσταση από την ακτή) και την Playa de Manilva (835μ. απόσταση από την ακτή). Η Playa de la Chullera απέχει 2,6 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα: το Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται 4,3 χλμ. μακριά, το Golf Academy Albayt Resort 4,9 χλμ. και το Estepona Golf 6,3 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ.). Τα λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ.), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Απέχει 24 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), ένα σημαντικό κόμβο συνδέσεων. Η γειτνίαση με την Estepona (περίπου 6-7 χλμ. σε ευθεία γραμμή) προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με εκτεταμένες υπηρεσίες και τουριστικές εγκαταστάσεις. Η απόσταση από το Γιβραλτάρ (25 χλμ. σε ευθεία γραμμή) είναι επίσης αξιοσημείωτη για όσους ταξιδεύουν μέσω αυτής της περιοχής. Η θέση αυτή την καθιστά προσβάσιμη, ενώ παράλληλα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες τουριστικές πόλεις της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL375607
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
