דירה מקסימה זו עם 2 חדרי שינה, הממוקמת בלה דוקסה, קוסטה דל סול, ספרד, מציעה חיים מודרניים על שפת הים. הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הדירה, בשטח של 120 מ"ר, כוללת מרפסת של 34 מ"ר המשקיפה לים, לגן ולבריכה, מושלמת עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות בסביבה חופית תוססת.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בלה דוקסה (החל מ-484,000 אירו) מציעה מיקום מעולה קרוב יותר לחוף ולמרינה. למרות המחיר מעט גבוה יותר, מיקומה על החוף והמתקנים המלאים הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירות בלה דוקסה תחרותיות יותר מבחינת מחיר, במיוחד עבור קונים המחפשים ערך על החוף. ההכנסה השנתית הממוצעת בלה דוקסה היא 16,450 אירו, מה שמצביע על החיוניות הכלכלית של האזור. 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מספקים אקלים נעים, המושך קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, קהילה חופית משגשגת הידועה בנמל התוסס שלה ובמתקניה המלאים. הקרבה לחוף, למגרשי גולף סמוכים ולעיירות מקומיות מבטיחה שילוב מושלם של נוחות ופנאי. האזור שטוף בשמש הים תיכונית, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח, פרקטי ושמשי. שטחי המגורים המרווחים, המתקנים המאובזרים במלואם והקרבה לחופים ולמגרשי גולף עונים על צרכי התושבים המודרניים. הדירה, מרוהטת במלואה ובעלת גימור איכותי, מייצגת בית מוכן למגורים.
הדירה ממוקמת במתחם מבוסס; למרות שפרטי בנייה חדשים ספציפיים אינם מצוינים כאן, הנכס במצב מצוין ומציע מתקנים מודרניים. היא מהווה חלק מפיתוח הכולל בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית, המספקת סביבת מגורים בטוחה ונוחה.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או מקומות חניה נפרדים, אלא מספק בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית. למרות הקרבה לחוף ולמתקנים, האזור עשוי להיות עמוס יותר במהלך חגים מקומיים.
אם אתם מחפשים מגורים קבועים בקרבת החוף, עם מתקנים מלאים ונגישות טובה, דירה זו בלה דוקסה היא הבחירה האידיאלית. היא מושלמת עבור אלו המעדיפים גישה למתקנים שונים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, הנגישים בנסיעה קצרה ברכב. מיקום הדירה הופך אותה גם לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים בית נופש על החוף, בשל הקרבה לחוף ולמרינה. בנוסף, עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע ונינוח יותר, לה דוקסה מציעה מפלט שליו תוך שמירה על גישה קלה לאזורים הסמוכים.
הדירה מתאפיינת בגימורים איכותיים ומתקנים מודרניים. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר המספקת חימום וקירור, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הפנים מעוטר ברצפות שיש, המוסיפות נופך של אלגנטיות. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. המטבח המאובזר במלואו מצויד בכל המכשירים הדרושים להקלה על הבישול. חדרי הרחצה מעוצבים בטוב טעם, כאשר אחד מהם הוא צמוד. הדירה כוללת גם ארונות מובנים מרווחים וחדר אחסון, המספקים שטח אחסון נאות. המרפסת המקורה היא המקום האידיאלי להירגע וליהנות מהנוף. אבטחה 24 שעות וכן מערכת בקרת כניסה מבטיחים את בטיחות הדיירים.
דירה אלגנטית זו עם 2 חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 484,000 אירו. הנכס, עם שטח מגורים נרחב של 120 מ"ר ומרפסת של 34 מ"ר, מספק מרחב נרחב לדיירים. הדירה, המשקיפה לים, לגן ולבריכה, מרוהטת במלואה, מה שהופך אותה לאופציה מוכנה למעבר. הנכס, הממוקם במתחם עירוני הכולל בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית, מהווה הצעה אטרקטיבית באזור קוסטה דל סול.
לה דוקסה היא אזור חוף תוסס המציע את תמצית החיים הים תיכוניים. הדירה ממוקמת באזור עירוני, אך עדיין קרובה לחוף, ומציעה לכם איזון בין נוחות ושלווה. חנויות, מסעדות ובתי קפה שונים נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח שצרכיכם היומיומיים יסופקו. האזור כולל 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. באזור יש גם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשים ידועים כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים מציעות הזדמנויות מצוינות לפעילויות בחוץ וליהנות מהנופים הטבעיים המדהימים של האזור.
חיי היומיום בלה דוקסה מאופיינים בנוחות ובהרפיה בסגנון ים תיכוני. הדירה ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף (592 מ') וממגוון מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 172 מ' ובית מרקחת במרחק 182 מ'. 33 מסעדות ו-4 בתי קפה מספקים את הצרכים הקולינריים. האזור כולל גם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. הקרבה למגרשי גולף (לדוגמה, פינקה קורטיסין במרחק 4.3 ק"מ) ולמרינות חוף (לדוגמה, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה במרחק 1.0 ק"מ) מציעה שפע של פעילויות פנאי. 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מספקים תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של לה דוקסה, המדגיש את הקרבה שלה לחופים, למרינה ולמגרשי גולף. היא מדגימה את קיומו של סביבה עירונית מפותחת באזור ואת הגישה הקלה לרשתות התחבורה העיקריות.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב למצר גיברלטר, ותופסת מיקום אסטרטגי בין מרבייה לגיברלטר. האזור ידוע במרינה הציורית שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים יפים. הוא מציע אורח חיים רגוע ונינוח יותר, תוך שמירה על גישה קלה לערים ומרכזי תיירות תוססים יותר של קוסטה דל סול. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמצביע על החיוניות הכלכלית שלו.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת מבחינת תחבורה ומתקנים. החוף נמצא במרחק של 592 מטר בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי החוף. עבור מטיילים, הקרבה לשדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק 24 ק"מ (קו אווירי) ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ (קו אווירי) מבטיחה גישה קלה. 5 קווי תחבורה ציבורית משרתים את האזור ו-29 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. סופרמרקטים נמצאים במרחק 172 מ', ובתי מרקחת במרחק 182 מ'. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף בטווח של 4.3 ק"מ, כולל פינקה קורטיסין. מיקום זה מציע גישה קלה לערים ולמתקנים הסמוכים, תוך כדי הנאה מהסביבה השלווה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה דוקסה מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וטווח טמפרטורות שבין 12°C ל-26°C. 3,845 שעות שמש בשנה מספקות אור מספיק לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה, אידיאלית לשחייה בחוף או בבריכה המשותפת. האזור ממוקם 66 מטר מעל פני הים, עם שטח גבעות קל, למרות שהמדרון לחוף הוא 5.5%, הנחשב מתון. האזור קרוב לחוף, ומציע נופים של הים ונופים טבעיים ייחודיים של החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה דוקסה והסביבה ידועים בחופיהם היפים ובמגוון רחב של פעילויות פנאי. חוף לה דוקסה, הממוקם במרחק של 592 מטר בלבד מהדירה, הוא מקום נהדר ליהנות מהשמש והים, בעוד שפלאיה דה מנילבה (835 מ') ופלאיה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מועדון הגולף פינקה קורטיסין במרחק של 4.3 ק"מ בלבד, כמו גם מגרשים נוספים כמו אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) וגולף אסטפונה (6.3 ק"מ). עבור חובבי ספורט ימי, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה במרחק 1.0 ק"מ מציע מגוון פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב למצר גיברלטר, ותופסת מיקום אסטרטגי בין מרבייה לגיברלטר. האזור ידוע במרינה הציורית שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים יפים. הוא מציע אורח חיים רגוע ונינוח יותר, תוך שמירה על גישה קלה לערים ומרכזי תיירות תוססים יותר של קוסטה דל סול. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמצביע על החיוניות הכלכלית שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL375607
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
