Das Projekt befindet sich in La Duquesa, Provinz Málaga, und bietet Apartments mit einer Wohnfläche von 120 m². Die Objekte verfügen über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist urban und bietet fußläufigen Zugang zum Strand sowie zu lokalen Einrichtungen.
Verglichen mit Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt dieses Projekt mit 484.000 € im höheren Preissegment. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist deutlich teurer. La Duquesa bietet eine direktere Strandnähe im Vergleich zu vielen projekten im Landesinneren. Die Infrastruktur in La Duquesa ist dichter besiedelt als in neueren Wohngebieten am Stadtrand von Estepona. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) bietet eine kulturelle und logistische Alternative zur Region Málaga. Der Markt hier ist kleiner, aber spezifisch auf international ausgerichtete Küstenkäufer zugeschnitten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung von La Duquesa. Die nächste Küstenlinie ist in 592 Metern Entfernung (Luftlinie) zu erreichen. Ein Supermarkt liegt in 172 Metern Entfernung, was die Versorgung zu Fuß ermöglicht.
Mit 120 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern entspricht das Apartment dem Standard für Paare oder kleine Haushalte. Der südliche Ausblick ermöglicht eine natürliche Belichtung und im Außenbereich stehen Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich laut Daten in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist mit Klimaanlage, Aufzug und einer 24-Stunden-Rezeption ausgestattet. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine fitted Einbauküche.
Das Projekt befindet sich auf 66 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Der Weg zum Strand weist ein Gefälle von 5,5 % auf, was einen moderaten Anstieg darstellt. Die nächste EV-Ladestation ist 10 km entfernt.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf eine gehobene Standardausstattung und Infrastruktur legen. Die Kombination aus 24-Stunden-Sicherheit und Rezeption spricht an, die auch längere Abwesenheitszeiten problemlos machen. Die Nähe zum Golfplatz (Finca Cortesín in 4,3 km) und zum Strand bietet Freizeitmöglichkeiten. Für Familien ist die Verfügbarkeit von Schulen in direkter Umgebung relevant. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung genutzt werden. Die Ausstattung mit Doppelverglasung und Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort.
Die Wohnung ist mit Marmorböden und Doppelverglasung ausgestattet, was zu einer guten Akustik und Wärmedämmung beiträgt. Die Küche ist vollständig installiert und mit modernen Geräten ausgestattet. Die Bäder sind mit Ensuite-Bädern ausgestattet. Im Außenbereich gibt es eine überdachte Terrasse von 34 m². Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und einen Garten. Die Sicherheit ist durch eine elektrische Schranke und eine 24-Stunden-Sicherheit gewährleistet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Der Einstiegspreis für ein Apartment liegt bei 484.000 €. Die 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer. Der Preis beinhaltet eine vollständige Möblierung und eine hochwertige Küchenausstattung. Unterirdische Parkplätze sind verfügbar. Die Preisstellung spiegelt die Lage nahe der Küste und die Ausstattung wider.
Die Lage in La Duquesa zeichnet sich durch eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe aus. Mit 172 Metern zum nächsten Supermarkt und 182 Metern zur nächsten Apotheke sind tägliche Besorgungen kurz gehalten. Die Umgebung bietet 33 Restaurants und 4 Cafés in einem 2 km Radius, was eine kulinarische Vielfalt ohne weite Reisen bietet. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km Luftlinie) ermöglicht Spaziergänge entlang der Wasserfront. Für Familien gibt es drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in 6,6 km Entfernung gesichert. Die Wohnlage ist somit praktisch ausgerichtet und verzichtet auf die Isolation ländlicher Gebiete.
Die Umgebung ist urban und geprägt von touristischen und lokalen Einrichtungen. In einem Umkreis von 2 km gibt es 33 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés. Die nächstgelegene Tankstelle ist in 10 km Entfernung (EV-Ladung). Das nächste Krankenhaus ist in 6,6 km Luftlinie erreichbar. Die Region bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten. Der Hafen von La Duquesa ist 1,0 km entfernt. Die Straße von Gibraltar liegt etwa 25 km entfernt, was den regionalspezifischen Charakter prägt.
Die Karte zeigt die Lage an der Küste von Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer und zum Hafen von La Duquesa. Die Umgebung ist urban bebaut.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Es ist 24 km vom Flughafen Málaga entfernt (Luftlinie: 75 km). Die Region ist für Marinas und Golfplätze bekannt. Die medizinsche und schulische Versorgung ist städtisch geprägt.
Der Strand von La Duquesa ist in 592 Metern Entfernung (Luftlinie) erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt 25 km, der Flughafen Málaga 75 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie Finca Cortesín (4,3 km) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über 5 Linien mit 29 Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5 °C. Das Schwimmseason umfasst etwa 5 Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Ausgleich zur Küstenhitze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet mit La Duquesa und Playa de Manilva (835 m) direkten Zugang zu Stränden. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa bietet Möglichkeiten für Wassersport. Golfplätze wie die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) sind in der Nähe. Ein Sportzentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) liegt in 2,3 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Es ist 24 km vom Flughafen Málaga entfernt (Luftlinie: 75 km). Die Region ist für Marinas und Golfplätze bekannt. Die medizinsche und schulische Versorgung ist städtisch geprägt.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL375607
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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