Le projet est situé à La Duquesa, dans la province de Malaga, et propose des appartements d'une surface habitable de 120 m². Les unités comprennent deux chambres et deux salles de bain. L'emplacement est urbain et offre un accès à pied à la plage ainsi qu'aux commodités locales.
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce projet se situe dans une gamme de prix plus élevée avec 484 000 €. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher. La Duquesa offre une proximité directe avec la plage par rapport à de nombreux projets à l'intérieur des terres. L'infrastructure à La Duquesa est plus dense que dans les nouveaux quartiers résidentiels de la périphérie d'Estepona. La proximité de Gibraltar (25 km) offre une alternative culturelle et logistique à la région de Malaga. Le marché y est plus petit, mais spécifiquement adapté aux acheteurs côtiers internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain de La Duquesa. La ligne côtière la plus proche est accessible à 592 mètres (à vol d'oiseau). Un supermarché se trouve à 172 mètres, ce qui permet de faire ses courses à pied.
Avec 120 m² de surface habitable et deux chambres, l'appartement correspond au standard pour les couples ou les petits ménages. L'exposition sud offre un éclairage naturel et des équipements communs sont disponibles à l'extérieur.
L'état du bâtiment est qualifié d'excellent selon les données. Il est équipé de la climatisation, d'un ascenseur et d'une réception ouverte 24h/24. L'appartement est entièrement meubli et dispose d'une cuisine équipée.
Le projet est situé à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le chemin vers la plage présente une pente de 5,5 %, ce qui représente une montée modérée. La borne de recharge EV la plus proche est à 10 km.
Ce bien convient aux personnes qui accordent de l'importance à une finition haut de gamme et à l'infrastructure. La combinaison d'une sécurité 24h/24 et d'une réception facilite les absences prolongées. La proximité du terrain de golf (Finca Cortesín à 4,3 km) et de la plage offre des possibilités de loisirs. Pour les familles, la disponibilité des écoles à proximité est pertinente. L'appartement peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire. L'équipement avec double vitrage et climatisation assure un confort toute l'année.
L'appartement est doté de sols en marbre et de double vitrage, contribuant à une bonne acoustique et isolation thermique. La cuisine est entièrement installée et équipée d'appareils modernes. Les salles de bain sont de type suite. À l'extérieur, il y a une terrasse couverte de 34 m². Les parties communes comprennent une piscine et un jardin. La sécurité est assurée par une barrière électrique et une sécurité 24h/24. Un ascenseur est présent dans le bâtiment.
Le prix de départ pour un appartement est de 484 000 €. Les 120 m² de surface habitable se répartissent sur deux chambres. Le prix comprend un ameublement complet et une cuisine haut de gamme. Des places de parking souterraines sont disponibles. La tarification reflète la situation proche de la côte et les équipements.
L'emplacement à La Duquesa se caractérise par une combinaison d'infrastructures urbaines et de proximité avec la côte. Avec 172 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 182 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont rapides. L'environnement offre 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire sans longs déplacements. La proximité du port Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km à vol d'oiseau) permet des promenades le long de l'eau. Pour les familles, il y a trois écoles primaires et une école secondaire à proximité. Les soins médicaux sont assurés par un centre de santé et un hôpital à 6,6 km. L'emplacement est donc pratique et ne présente pas l'isolement des zones rurales.
L'environnement est urbain et marqué par des installations touristiques et locales. Dans un rayon de 2 km, on trouve 33 restaurants, 3 pharmacies et 4 cafés. La station-service la plus proche est à 10 km (recharge EV). L'hôpital le plus proche est accessible à 6,6 km à vol d'oiseau. La région offre une forte densité d'équipements de loisirs. Le port de La Duquesa est à 1,0 km. Le détroit de Gibraltar se trouve à environ 25 km, ce qui façonne le caractère régional spécifique.
La carte montre la situation sur la côte de Malaga. La proximité de la mer et du port de La Duquesa est clairement visible. L'environnement est urbanisé.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et Sotogrande. Elle est à 24 km de l'aéroport de Malaga (75 km à vol d'oiseau). La région est connue pour ses ports de plaisance et ses terrains de golf. Les soins médicaux et scolaires sont de type urbain.
La plage de La Duquesa est accessible à 592 mètres (à vol d'oiseau). L'aéroport de Gibraltar est à 25 km, l'aéroport de Malaga à 75 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf comme Finca Cortesín (4,3 km) sont rapidement accessibles. La connexion au réseau de transport public se fait via 5 lignes avec 29 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre en moyenne 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 18,5 °C. La saison de baignade dure environ 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un léger équilibre avec la chaleur côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre avec La Duquesa et Playa de Manilva (835 m) un accès direct aux plages. Le port Puerto Deportivo de la Duquesa offre des possibilités de sports nautiques. Les terrains de golf comme la Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km) sont à proximité. Un centre sportif (Complejo Deportivo Las Viñas) se trouve à 2,3 km.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et Sotogrande. Elle est à 24 km de l'aéroport de Malaga (75 km à vol d'oiseau). La région est connue pour ses ports de plaisance et ses terrains de golf. Les soins médicaux et scolaires sont de type urbain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL375607
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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