Projekt se nahaja v priljubljeni soseski La Duquesa na Costa del Sol v Malagi. Ta lokacija združuje bližino plaže z udobjem mestnega življenja, kar ponuja uravnotežen življenjski slog. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter bivalno površino 120 m² je ta apartma zasnovan za udobno bivanje ob morju, z južno orientacijo, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), La Duquesa Apartment s ceno od 484.000 € predstavlja ponudbo v višjem cenovnem razredu, kar je lahko posledica neposredne bližine plaže in marine. Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €) je bistveno dražji, kar nakazuje, da je La Duquesa lahko bolj dostopna možnost za tiste, ki iščejo lokacijo ob morju v primerjavi z nekaterimi bolj ekskluzivnimi ali oddaljenimi lokacijami. Vendar pa je pomembno upoštevati razlike v velikosti, opremljenosti in stopnji luksuza med temi projekti. Povprečni dohodek v provinci Málaga znaša 16.450 €, kar lahko vpliva na kupno moč in povpraševanje v regiji, pri čemer se cene nepremičnin običajno odražajo v povprečnem dohodku in splošni privlačnosti lokacije za mednarodne kupce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja le kratek sprehod od plaže La Duquesa, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in obmorskih sprehodov. Soseska je urbana, z vsemi potrebnimi storitvami v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo bivališče v bližini plaže, z enostavnim dostopom do storitev in dobrimi prometnimi povezavami. Južna orientacija in razpoložljivost skupnega bazena dopolnjujeta želje po udobnem in sončnem življenjskem slogu.
Čeprav so podatki o točni gradbeni fazi omejeni, je opis stanja 'Excellent' in lastnosti, kot so dvojna zasteklitev, nakazujejo na sodobno zasnovo ali nedavno prenovo, kar ustreza pričakovanjem glede kakovosti novogradnje ali dobro vzdrževanega objekta.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolno zasebnost ali izolacijo, saj se nahaja v urbanem okolju z bližino sosedov. Prav tako ni primerna za tiste, ki ne želijo uporabljati skupnih objektov, kot je bazen, ali ki bi raje imeli individualno parkirišče, saj je parkiranje podzemno.
Ta apartma je primeren za posameznike ali manjše družine, ki cenijo bližino morja in mestnega utripa. Ljubitelji golfa bodo uživali v bližini več igrišč, medtem ko bodo tisti, ki iščejo sprostitev, cenili dostop do plaže in skupni bazen. Par, ki išče drugi dom ob soncu, ali posameznik, ki se želi preseliti v prijetnejše podnebje, bo v tem stanovanju našel udoben dom. Ker je opremljen in v odličnem stanju, je primeren tudi za tiste, ki želijo takojšnje bivanje brez nadaljnjih vlaganj.
Apartma se ponaša z zaključnimi deli v odličnem stanju, kar nakazuje na skrbno vzdrževanje ali nedavno obnovo. Standard vključuje marmorna tla, dvojno zastekljena okna za boljšo zvočno in toplotno izolacijo ter vgrajene omare za optimalno izrabo prostora. Sistem klimatizacije z možnostjo hlajenja in ogrevanja zagotavlja udobje skozi vse leto. Sedežni prostor dopolnjuje prostorna terasa, ki omogoča uživanje na prostem z razgledom na morje, vrt ali bazen.
Cena apartmaja se začne pri 484.000 €. Ta cena odraža lokacijo v bližini plaže, urbano okolje ter opremljenost objekta. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter 120 m² bivalne površine, vključno s 34 m² terase, je cena postavljena v skladu s segmentom srednje do višje ponudbe na območju La Duquesa. Število enot in njihova razpoložljivost se lahko spreminjata glede na povpraševanje na trgu.
La Duquesa je destinacija, kjer se dnevni ritem prilagaja bližini Sredozemlja. Zjutranje kavice v enem od številnih bližnjih lokalov, sprehodi ob obali ali obisk marine so del vsakdanjika. S 33 restavracijami v krogu 2 km in lekarno ter supermarketom na dosegu roke, je praktičnost visoka. Število 1.351 nepremičninskih transakcij v provinci kaže na aktivno tržno okolje. Zgodovina in lokalne proslave dodajajo kulturno plast življenju v tej regiji.
Življenje v La Duquesa pomeni dostop do raznolikih dejavnosti. V radiju 2 km je na voljo 33 restavracij, 3 lekarne, 4 kavarne in 1 zobozdravstvena ambulanta. V bližini so tudi tri osnovne in ena srednja šola, kar kaže na primernost za družine. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z enim zdravstvenim centrom. Mesto ponuja tudi dobro povezljivost z javnim prevozom, s 5 linijami in 29 postajališči v bližini.
Ta lokacija se nahaja na obali Sredozemlja v provinci Málaga. Bližina plaže in marine, skupaj z mestnimi storitvami, jo postavlja v dinamično območje Costa del Sol, znano po svojem turističnem in rezidenčnem potencialu.
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Gibraltarjem. Njena lega v bližini marin in golf igrišč jo uvršča med atraktivne točke za turizem in bivanje. Je del province Málaga, znane po svojem sredozemskem podnebju in bogati kulturni ponudbi, kar dodatno krepi njeno privlačnost kot rezidenčne in turistične destinacije.
Oddaljenost od plaže La Duquesa je zgolj 1.2 km, kar omogoča enostaven dostop. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km (hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar bližje, približno 25 km. Najbližji supermarket je oddaljen le 172 m, bolnišnica pa 6.6 km. Golfisti imajo na voljo več igrišč v bližini, kot je Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). EV polnilna postaja je oddaljena 10 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.5°C in med 3.845 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, z dvomesečnim bazenskim sezonom in petmesečnim obdobjem, ko je morska voda primerna za kopanje (temperatura nad 20°C). Nadmorska višina 66 m in zmerna (5.5%) naklonina proti plaži prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju, brez ekstremnih temperaturnih nihanj med 12-26°C skozi leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
La Duquesa ponuja dostop do več plaž, vključno z bližnjo plažo La Duquesa (1.2 km) in Playa de Manilva (835 m). Te plaže so idealne za sprostitev in vodne aktivnosti. V bližini se nahajajo tudi marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) in golf igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Za športne navdušence je na voljo športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Gibraltarjem. Njena lega v bližini marin in golf igrišč jo uvršča med atraktivne točke za turizem in bivanje. Je del province Málaga, znane po svojem sredozemskem podnebju in bogati kulturni ponudbi, kar dodatno krepi njeno privlačnost kot rezidenčne in turistične destinacije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL375607
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
