تقع هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتي نوم في لا دوكيسا، كوستا ديل سول، إسبانيا، وتوفر حياة عصرية على الواجهة البحرية. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تمتد الشقة على مساحة 120 مترًا مربعًا وتضم تراسًا بمساحة 34 مترًا مربعًا مع إطلالات على البحر والحديقة والمسبح، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول في بيئة ساحلية مفعمة بالحيوية.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في La Duquesa (بدءًا من 484,000 يورو) موقعًا متميزًا أقرب إلى الشاطئ والمارينا. على الرغم من السعر الأعلى قليلاً، فإن موقعها على الواجهة البحرية والمرافق المتكاملة تجعلها خيارًا جذابًا. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن الشقق في La Duquesa أكثر تنافسية من حيث السعر، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن قيمة ممتازة على الواجهة البحرية. يبلغ متوسط الدخل السنوي في La Duquesa 16,450 يورو، مما يشير إلى حيوية اقتصادية في المنطقة. توفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر مناخًا جذابًا، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية مزدهرة تشتهر بماريناها النابضة بالحياة ووسائل الراحة المتكاملة. يضمن القرب من الشاطئ والملاعب القريبة والبلدات المحلية مزيجًا مثاليًا من الراحة والاستجمام. تستحم المنطقة بأشعة الشمس المتوسطية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح ومريح ومشمس. توفر مساحات المعيشة الفسيحة والمرافق المجهزة تجهيزًا جيدًا والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف تلبية احتياجات المقيمين المعاصرين. تجعلها مفروشة بالكامل وتشطيباتها عالية الجودة منزلًا جاهزًا للسكن.
تقع الشقة في مجتمع قائم، وعلى الرغم من عدم ذكر تفاصيل الإنشاءات الجديدة المحددة هنا، إلا أن العقار في حالة ممتازة ويتميز بمرافق حديثة. وهي جزء من تطوير يضم مسبحًا مجتمعيًا ومواقف تحت الأرض، مما يوفر بيئة معيشية آمنة ومريحة.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا أو مواقف سيارات منفصلة، بل يوفر مسبحًا مجتمعيًا ومرآبًا تحت الأرض. على الرغم من قربه من الشاطئ ووسائل الراحة، قد تكون المنطقة أكثر ازدحامًا خلال العطلات المحلية.
إذا كنت تبحث عن إقامة دائمة قريبة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، فإن هذه الشقة في لا دوكيسا هي خيارك الأمثل. وهي مثالية لأولئك الذين يفضلون أن يكون لديهم وصول إلى وسائل الراحة المتنوعة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، في غضون مسافة سير على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي التي يمكن الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. كما أن موقع الشقة يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات على الواجهة البحرية، نظرًا لقربها من الشاطئ والمارينا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا واسترخاءً، توفر لا دوكيسا ملاذًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
تتميز الشقة بلمسات نهائية عالية الجودة وعصرية. وهي مجهزة بنظام تكييف يوفر تدفئة وتبريدًا، مما يضمن الراحة على مدار العام. الأرضيات الداخلية مغطاة بالرخام، مما يضيف لمسة من الأناقة. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بجميع الأجهزة اللازمة لسهولة الطهي. تم تصميم الحمامات بذوق رفيع، مع حمام داخلي. توفر الشقة أيضًا خزائن مدمجة واسعة وغرفة تخزين، مما يوفر مساحة تخزين كافية. التراس المغطى هو المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تضمن خدمة الأمن على مدار الساعة ونظام الدخول المغلق سلامة السكان.
تتوفر هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 484,000 يورو. يوفر العقار، بمساحة معيشة واسعة تبلغ 120 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 34 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للمقيمين. تتميز الشقة بإطلالات على البحر والحديقة والمسبح وهي مفروشة بالكامل، مما يجعلها خيارًا جاهزًا للانتقال إليه. يمثل العقار، الواقع في مجمع حضري يضم مسبحًا مجتمعيًا ومواقف تحت الأرض، فرصة جذابة في منطقة كوستا ديل سول.
لا دوكيسا هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تقدم جوهر الحياة المتوسطية. تقع الشقة في منطقة حضرية ولكنها قريبة من الشاطئ، مما يوفر لك توازنًا بين الراحة والهدوء. تقع مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مما يضمن تلبية احتياجات الحياة اليومية. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. كما تضم المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مشهورة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط. توفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، فرصًا رائعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة للمنطقة.
تتميز الحياة اليومية في لا دوكيسا بالراحة والأنشطة الترفيهية على طراز البحر الأبيض المتوسط. تقع الشقة في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (592 مترًا) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا. يلبي 33 مطعمًا و 4 مقاهي الاحتياجات الغذائية. تضم المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. يوفر القرب من ملاعب الجولف (مثل فينيكا كورتيسين على بعد 4.3 كم) والمارينا الساحلية (مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 1.0 كم) فرصًا وفيرة للترفيه. توفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للا دوكيسا، مع التركيز على قربها من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف. توضح وجود بيئة حضرية متطورة في المنطقة وسهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق، وتتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بماريناها الخلابة وملاعب الجولف العالمية وشواطئها الجميلة. إنها توفر نمط حياة أكثر هدوءًا واسترخاءً، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والمراكز السياحية الأكثر حيوية في كوستا ديل سول. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى نشاطها الاقتصادي.
تتميز الشقة بسهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، مما يجعله مثاليًا لعشاق الواجهة البحرية. بالنسبة للمسافرين، فإن القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد 24 كم (خط مستقيم) ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم (خط مستقيم) يوفر سهولة الوصول. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 172 مترًا والصيدليات على بعد 182 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب متعددة في غضون 4.3 كم، بما في ذلك فينيكا كورتيسين. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن والمرافق المجاورة مع الاستمتاع بالبيئة الهادئة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا إضاءة كافية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع مياه معتدلة، مثالية للسباحة في الشاطئ أو المسبح المجتمعي. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس متموجة قليلاً، على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ هو 5.5%، والذي يعتبر معتدلاً. المنطقة قريبة من الساحل، وتوفر إطلالات على البحر ومناطق طبيعية ساحلية فريدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر لا دوكيسا والمناطق المحيطة بها بشواطئها الجميلة ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يعد شاطئ لا دوكيسا، الذي يبعد 592 مترًا فقط عن الشقة، مكانًا رائعًا للاستمتاع بالشمس والبحر، بينما يقع بلايا دي مانيلفا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم) على مقربة أيضًا. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث يقع نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط، بالإضافة إلى ملاعب أخرى مثل أكاديمية ألبايت ريزورت للجولف (4.9 كم) وإستيسبونا جولف (6.3 كم). بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، فإن بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 1.0 كم ويوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق، وتتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بماريناها الخلابة وملاعب الجولف العالمية وشواطئها الجميلة. إنها توفر نمط حياة أكثر هدوءًا واسترخاءً، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والمراكز السياحية الأكثر حيوية في كوستا ديل سول. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى نشاطها الاقتصادي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL375607
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
