Il progetto si trova a La Duquesa, Malaga, e offre appartamenti con una superficie abitabile di 120 m². Le unità dispongono di due camere da letto e due bagni. La posizione è urbana e offre accesso a piedi alla spiaggia e ai servizi locali.
Confrontato con Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo progetto si colloca in un segmento di prezzo superiore con 484.000 €. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è considerevolmente più costoso. La Duquesa offre una prossimità diretta alla spiaggia rispetto a molti progetti nell'interno. L'infrastruttura a La Duquesa è più densa che nelle nuove aree residenziali nella periferia di Estepona. La vicinanza a Gibilterra (25 km) offre un'alternativa culturale e logistica alla regione di Malaga. Il mercato qui è più piccolo, ma specificamente orientato agli acquirenti costieri internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano di La Duquesa. La linea costiera più vicina è accessibile a 592 metri (linea d'aria). Un supermercato si trova a 172 metri, il che permette di fare la spesa a piedi.
Con 120 m² di superficie e due camere, l'appartamento risponde allo standard per coppie o piccoli nuclei familiari. L'esposizione a sud permette una naturale illuminazione e all'esterno esistono strutture comuni.
L'edificio si trova in eccellenti condizioni secondo i dati. È dotato di aria condizionata, ascensore e reception 24 ore. L'appartamento è completamente arredato e dispone di cucina attrezzata.
Il progetto si trova a un'altitudine di 66 metri sopra il livello del mare. Il percorso per la spiaggia ha una pendenza del 5,5%, che rappresenta una salita moderata. Il punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino è a 10 km.
Questa proprietà è adatta a persone che valorizzano una finitura di qualità e l'infrastruttura. La combinazione di sicurezza 24 ore su 24 e reception facilita le assenze prolungate. La vicinanza al campo da golf (Finca Cortesín a 4,3 km) e alla spiaggia offre possibilità di svago. Per le famiglie, la disponibilità di scuole nei paraggi è rilevante. L'appartamento può essere usato come residenza principale o secondaria. L'equipaggiamento con finestre a doppio vetro e aria condizionata assicura il comfort durante tutto l'anno.
L'appartamento è dotato di pavimenti in marmo e finestre a doppio vetro, contribuendo a una buona acustica e isolamento termico. La cucina è completamente installata e dotata di elettrodomestici moderni. I bagni sono en-suite. All'esterno c'è una terrazza coperta di 34 m². Le aree comuni includono una piscina e un giardino. La sicurezza è garantita da una barriera elettrica e sicurezza 24 ore su 24. C'è un ascensore nell'edificio.
Il prezzo di partenza per un appartamento è di 484.000 €. I 120 m² si distribuiscono su due camere. Il prezzo include mobili completi e cucina di alta qualità. Sono disponibili posti auto sotterranei. La fissazione dei prezzi riflette la posizione vicino alla costa e le strutture.
La posizione a La Duquesa è caratterizzata da una combinazione di infrastrutture urbane e prossimità alla costa. Con 172 metri fino al supermercato più vicino e 182 metri fino alla farmacia più vicina, la spesa quotidiana è rapida. L'ambiente offre 33 ristoranti e 4 caffè in un raggio di 2 km, il che conferisce diversità culinaria senza lunghi spostamenti. La vicinanza al porto Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km in linea d'aria) permette passeggiate lungo l'acqua. Per le famiglie, ci sono tre scuole elementari e una scuola secondaria nelle vicinanze. L'assistenza sanitaria è assicurata da un centro sanitario e un ospedale a 6,6 km. Pertanto, la posizione è pratica e priva dell'isolamento delle zone rurali.
L'ambiente è urbano e caratterizzato da strutture turistiche e locali. In un raggio di 2 km ci sono 33 ristoranti, 3 farmacie e 4 caffè. La stazione di servizio più vicina è a 10 km (ricarica EV). L'ospedale più vicino è accessibile a 6,6 km in linea d'aria. La regione offre un'alta densità di strutture ricreative. Il porto de La Duquesa è a 1,0 km. Lo Stretto di Gibilterra si trova a circa 25 km, che modella il carattere regionale specifico.
La mappa mostra la situazione sulla costa di Malaga. La vicinanza al mare e al porto de La Duquesa è chiaramente riconoscibile. L'ambiente è urbanizzato.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e Sotogrande. Si trova a 24 km dall'aeroporto di Malaga (75 km in linea d'aria). La regione è nota per i suoi porti turistici e campi da golf. L'assistenza medica e scolastica è di tipo urbano.
La spiaggia de La Duquesa è accessibile a 592 metri (linea d'aria). L'aeroporto di Gibilterra è a 25 km, l'aeroporto di Malaga a 75 km in linea d'aria. Campi da golf come Finca Cortesín (4,3 km) sono rapidamente accessibili. Il collegamento ai trasporti pubblici avviene attraverso 5 linee con 29 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione registra una media di 3.845 ore di sole all'anno. La temperatura media è di 18,5 °C. La stagione balneare dura circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. L'altitudine di 66 metri sopra il livello del mare offre un leggero equilibrio con il calore costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre con La Duquesa e Playa de Manilva (835 m) accesso diretto alle spiagge. Il porto Puerto Deportivo de la Duquesa offre possibilità di sport acquatici. Campi da golf come la Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km) sono vicini. Un centro sportivo (Complejo Deportivo Las Viñas) si trova a 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e Sotogrande. Si trova a 24 km dall'aeroporto di Malaga (75 km in linea d'aria). La regione è nota per i suoi porti turistici e campi da golf. L'assistenza medica e scolastica è di tipo urbano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL375607
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato abitativo spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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