تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في لا دوكيسا، كوستا ديل سول، إسبانيا، وتوفر إقامة مريحة مع وسائل راحة حديثة وموقع متميز بالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية. إنها فرصة ممتازة كمنزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة أو عقار استثماري.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا قيمة تنافسية. يبدأ مشروع Alonia بسعر 279,000 يورو، وهو أعلى قليلاً. يبدأ مشروع Aby Upper من 279,000 يورو، بينما يبدأ مشروع Acqua Gardens من 418,800 يورو، مما يدل على ميزة السعر لهذه الشقة. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم مرافق أو مواقع مختلفة، فإن نقطة السعر البالغة 255,000 يورو تمثل نقطة دخول جذابة على كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى موقعها المريح ومرافق المجمع الشاملة. مع الأخذ في الاعتبار نشاط سوق العقارات في المنطقة، فإن سجل 1351 صفقة عقارية يجعل هذا العقار خيارًا معقولاً لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الساحل والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة نابضة بالحياة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. تقع داخل مجمع سكني كبير، مما يوفر بيئة معيشية آمنة ومريحة. تتوفر في المنطقة مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية.
هذه الشقة مثالية لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي على ساحل إسبانيا. تتميز بغرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى شرفة مواجهة للشرق مثالية للاستمتاع بشمس الصباح. المرافق المشتركة، مثل حمامات السباحة وملاعب البادل، تعزز تجربة المعيشة بشكل أكبر، وتلبي الاحتياجات الراحة والاسترخاء.
على الرغم من أن بيانات المشروع لا تشير بوضوح إلى أنها مبنى جديد، إلا أن العقار يوصف بأنه في حالة جيدة ومجهز بوسائل راحة حديثة. يقع في مجمع سكني قائم، ومن المحتمل أنه تم تجديده أو صيانته لتلبية معايير السكن الحالية. للحصول على معلومات حول تاريخ البناء المحدد أو سجلات التجديد، يرجى استشارة ممثل المبيعات.
تقع الشقة في مجمع سكني كبير، مما قد يعني وجود قيود نموذجية مرتبطة بالحياة في الشقق، مثل القيود على تعديلات معينة في الهواء الطلق أو قواعد المجتمع. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها منطقة سكنية في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وليست الخط الأول مباشرة على الواجهة البحرية.
هذه الشقة في لا دوكيسا مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ مشمس لقضاء العطلات، فإنها توفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تغيير نمط حياتهم ويبحثون عن مكان دائم، توفر البيئة الحضرية للمنطقة جميع الضروريات مثل المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية على بعد دقائق فقط. بالنسبة للمستثمرين، يشير سجل 1351 صفقة عقارية في المنطقة إلى نشاط السوق، في حين أن المعالم السياحية القريبة مثل ثلاث مارينا يمكن أن توفر دخل إيجار محتمل. تضمن الشرفة المواجهة للشرق والمناظر المطلة على الحديقة وحمام السباحة تجربة معيشية مريحة لجميع السكان.
تتميز الشقة بلمسات نهائية جيدة، مع أرضيات رخامية مصقولة، وهي مادة متينة وأنيقة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كبيرة. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا، مما يساعد في الحفاظ على درجة حرارة مريحة داخل الشقة. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام. تضيف المطابخ المجهزة بالكامل والحمامات الداخلية إلى وظائف العقار. الشرفة المواجهة للشرق هي المكان المثالي للاستمتاع بالهواء الطلق.
تقدم هذه الشقة بسعر يبدأ من 255,000 يورو، مما يجعلها خيارًا جذابًا في منطقة كوستا ديل سول. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 118 مترًا مربعًا وشرفة مواجهة للشرق بمساحة 20 مترًا مربعًا. تقع الشقة داخل مجمع سكني كبير، وتوفر مجموعة من المرافق مثل حمامات السباحة المشتركة وملاعب البادل وخدمات الأمن. إن تنوعها الوظيفي في بيئة حضرية مدمجة يجعلها مرشحًا قويًا كمنزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة أو عقار استثماري.
توفر هذه الشقة في لا دوكيسا تجربة نموذجية لنمط الحياة على كوستا ديل سول. بالعيش في هذا العقار الذي تبلغ مساحته 118 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وشرفة بمساحة 20 مترًا مربعًا، ستستمتع براحة البيئة الحضرية. تشتهر المنطقة بوفرة أشعة الشمس (بمتوسط 3845 ساعة سنويًا) والمناخ اللطيف (متوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. المرافق المشتركة، مثل حمامات السباحة المتعددة وملاعب البادل وخدمات الأمن على مدار 24 ساعة، تلبي الاحتياجات اليومية. يتيح لك الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم جعل هذا المكان مثاليًا لمن يبحث عن الراحة والحياة الخالية من الهموم. يشير متوسط دخل الأسرة البالغ 16450 يورو إلى النشاط الاقتصادي في المنطقة.
تتميز الحياة في لا دوكيسا بإيقاع مريح، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والأجواء المريحة على الساحل. يضمن القرب من السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) سهولة الحياة اليومية. تتوفر في المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات غنية لتناول الطعام. بالنسبة للمدارس، يوجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة بالقرب. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة صحي، فإن الشواطئ في متناول اليد، وثلاثة ملاعب جولف قريبة، مما يوفر وفرة من الأنشطة الخارجية. يشير متوسط دخل الأسرة البالغ 16450 يورو إلى الاستقرار الاقتصادي ومستوى المعيشة في المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في لا دوكيسا، مالقة. وهي تسلط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا ومحلات السوبر ماركت، مما يوضح بشكل مرئي سهولة الوصول إلى المنطقة وجاذبية نمط الحياة.
تقع الشقة في لا دوكيسا، مالقة، في منطقة الأندلس. يقع على ساحل كوستا ديل سول، وهو وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأنماط الحياة النابضة بالحياة. تقع المنطقة على بعد حوالي 25 كم من جبل طارق وحوالي 75 كم من مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمطارات الدولية. وهي تقع في بيئة حضرية محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مع الاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية.
تقع الشقة بشكل ملائم في لا دوكيسا، مالقة. الشواطئ على بعد 592 مترًا فقط، وأقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي فينكا كورتيسين للجولف في غضون 4.3 كم. من حيث المطارات، يقع مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يقع سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 5 خطوط و 29 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3845 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس المثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وخلال هذه الفترة تظل درجة حرارة المحيط فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة. توفر الشرفة المواجهة للشرق مناظر خلابة لشروق الشمس، مما يوفر للمقيمين مساحة للتفاعل مع الطبيعة في وئام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيلافا (835 مترًا) وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم)، مما يوفر خيارات ممتازة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يضم المجمع السكني ملاعب تنس ومسبحًا للأطفال، مما يوفر العديد من الفرص للاسترخاء والترفيه. يقع ميناء لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 1 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في لا دوكيسا، مالقة، في منطقة الأندلس. يقع على ساحل كوستا ديل سول، وهو وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأنماط الحياة النابضة بالحياة. تقع المنطقة على بعد حوالي 25 كم من جبل طارق وحوالي 75 كم من مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمطارات الدولية. وهي تقع في بيئة حضرية محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مع الاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL729256
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
